Trong giai đoạn thị trường chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố vĩ mô cả trong nước lẫn quốc tế, dòng tiền của nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn. Lúc này, nhà đầu tư cần có cái nhìn dài hạn để lựa chọn đúng điểm bỏ vốn, nhằm đón đầu cơ hội sinh lời.
Cơ hội sở hữu bất động sản giá tốt tại trung tâm
Theo nhận định của các chuyên gia, ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nên quan tâm đến các yếu tố trung và dài hạn bởi lẽ thị trường đang đi theo đúng quy luật 10 năm một lần. Theo chu kỳ 10 năm, thị trường bất động sản sẽ trải qua các giai đoạn: phục hồi – tăng trưởng – bùng nổ – suy thoái và đóng băng. Hiện tại chính là cơ hội để nhà đầu tư có thể tiếp cận được với bất động sản giá tốt, pháp lý tốt và có khả năng tạo ra thanh khoản tốt trong tương lai.
Một báo cáo hồi tháng 7/2022 của Savills cũng nhấn mạnh rằng, bất động sản là một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận dài hạn. Do vậy, với nhà đầu tư có sẵn dòng tiền, lúc này, các sản phẩm có nhu cầu sử dụng thực như căn hộ trung tâm, vị trí tốt, đã hiện hữu hay nhà mặt phố, nhà liền kề nội đô giá chưa tăng quá nhiều nhanh chóng được đưa vào tầm ngắm.
Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán căn hộ tại TP.HCM tăng từ 4 – 5%, tùy phân khúc và vị trí. Đặc biệt, thị trường bất động sản đang được trợ lực bởi hàng loạt các yếu tố giúp gia tăng nguồn cầu như: tốc độ tăng trưởng GDP cao, nỗ lực thực hiện mục tiêu kiểm soát lạm phát, giải ngân FDI của Việt Nam ổn định qua các năm, tầng lớp trung lưu, thượng lưu ngày một gia tăng và tốc độ đô thị hóa đang tăng nhanh.
Đến năm 2025, tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam được dự báo ở mức 40%. Như vậy, dư địa tăng trưởng của thị trường bất động sản trong dài hạn vẫn còn rất lớn.
Nguồn cầu lớn song nguồn cung bất động sản tại các đô thị lớn không nhiều. Theo số liệu từ CBRE, trong quý III/2022, nguồn cung bất động sản tại quận 1 (TP.HCM) chỉ chiếm 5% tổng nguồn cung trên địa bàn.
Báo cáo của VARS cũng dự báo rằng, nguồn cung nhà ở khu vực trung tâm tiếp tục khan hiếm trong quý IV/2022. Sự chênh lệch về cung - cầu mang đến cơ hội cho những nhà đầu tư có sẵn dòng tiền và lựa chọn đúng dự án để xuống tiền.
Bảo hiểm cho dòng tiền của nhà đầu tư giai đoạn cuối năm
Trên “đường đua” thu hút nhà đầu tư cuối năm 2022, bất động sản trung tâm TP.HCM được đặt nhiều kỳ vọng. Một số dự án của các thương hiệu lớn như The Grand Manhattan - không gian sống mang tính biểu tượng ở vùng lõi quận 1, hay The Park Avenue - chuẩn sống đẳng cấp tại quận 11 nhanh chóng trở thành điểm đến cho dòng tiền của khách hàng.
Điểm chung của các dự án này ngoài sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm, còn là giá trị thực, tính hiện hữu, đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Là sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc hạng sang, The Grand Manhattan tạo ấn tượng với thị trường bằng những tiện ích đặc quyền mang đến trải nghiệm sống đắt giá. Điểm nhấn là khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế Avani Saigon, và hệ sinh thái tiện ích hạng sang NovaGroup từ chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí, ẩm thực… như Nova Market Premium, Phindeli Premium, Sushi Tei Premium…
Chất sống quốc tế tại dự án còn được khẳng định qua hệ thống tiện ích cao cấp như hệ thống an ninh đa lớp, bãi đậu xe định danh, công viên nội khu rộng 4.200m2, khu vực hồ bơi vô cực, hệ thống phòng gym, spa…
The Grand Manhattan còn ghi điểm nhờ dự án đã hiện hữu, đang trong quá trình thi công đảm bảo đúng tiến độ bàn giao quý I/2024, giúp nhà đầu tư an tâm khi xuống tiền. Theo diễn viên Chi Bảo - một trong những khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ tại The Grand Manhattan, bất động sản lõi trung tâm quận Nhất rất khan hiếm, không dễ có thêm dự án mới trong khi nguồn cầu lớn, nên tiềm năng sinh lời dài hạn.
“Những dự án tọa lạc tại trung tâm quận 1 như The Grand Manhattan giúp cư dân được tận hưởng chuỗi dịch vụ, tiện ích đẳng cấp, mang đến môi trường sống tiện nghi cho các thế hệ thành viên trong gia đình, để mọi người củng tận hưởng cuộc sống tốt đẹp hơn", diễn viên Chi Bảo nhấn mạnh.
Cùng quan điểm, chị Dương Lợi - một khách hàng đầu tư tại The Grand Manhattan cho rằng, với lợi thế vị trí trên tuyến đường Cô Giang - Cô Bắc, trong tương lai, khu vực này được định hướng phát triển thành phố đi bộ của thành phố, sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch, khách nước ngoài đến đây. Khả năng lấp đầy khi khai thác cho thuê tại dự án là điều hoàn toàn khả thi.
Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2022 của Batdongsan.com.vn ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng của phân khúc nhà ở cho thuê với mức độ quan tâm ở mảng này tăng 35% tại quận 1. Nhờ đáp ứng được yêu cầu về cuộc sống tiện nghi, cao cấp của nhóm chuyên gia nước ngoài, The Grand Manhattan được nhà đầu tư kỳ vọng về khả năng thu về lợi nhuận đều đặn bên cạnh tiềm năng tăng giá của bất động sản tại vị trí trung tâm.
Một dự án khác của Novaland tại TP.HCM vừa được giới thiệu ra thị trường và tạo nên sức hút lớn với giới đầu tư ở thời điểm hiện tại là The Park Avenue. Tọa lạc trên mặt tiền trục đường Ba Tháng Hai, sở hữu vị trí giao thương của các quận 1-3-5-6-10-11-Tân Bình-Tân Phú, The Park Avenue sở hữu giá trị kép cả về đầu tư và an cư.
Tại đây, cư dân có thể tận hưởng không gian sống trọn vẹn, vừa yên bình, thư thái nhờ mật độ xây dựng chỉ 30%, vừa hiện đại, tiện nghi nhờ chuỗi tiện ích nội khu đặc quyền như Citigym, Citispa, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi trên không… liền kề hệ thống tiện ích ngoại khu “chất lượng” bậc nhất của thành phố như các bệnh viện lớn, cụm trường đại học Bách khoa, Kinh tế, sân vận động Phú Thọ, công viên văn hóa Đầm Sen, trung tâm mua sắm siêu thị, chợ….
Đối với khách hàng đầu tư, The Park Avenue ghi điểm nhờ lợi thế linh hoạt khai thác kinh doanh: vừa ở, vừa cho thuê, hoặc sở hữu shophouse để kinh doanh, cho thuê mở văn phòng, showroom với khả năng sinh lời dài hạn.
Không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong bối cảnh lạm phát tăng cao, với những giá trị nội tại từ sản phẩm, các dự án The Grand Manhattan hay The Park Avenue được dự báo sớm trở thành hiện tượng cho giai đoạn cuối năm 2022, đầu năm 2023.
Tags:
Tags:
Giới chuyên gia cho rằng, cần làm rõ quy định về việc chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao nhưng chưa có sổ hồng để tránh gây hoang mang cho người mua nhà.
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 tiếp tục giữ nguyên quy định về khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung có thể khiến nhiều doanh nghiệp chịu thêm gánh nặng tài chính.
Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.
Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Hãng hàng không Vietjet vừa ký thỏa thuận với Rolls-Royce để đặt mua thêm 40 động cơ Trent 7000 nhằm vận hành đội bay Airbus A330neo, nâng tổng số động cơ dòng này mà hãng đặt hàng lên 80.
Xe bus cao cấp Mercedes-Benz RS 1936 do Thaco auto thiết kế và sản xuất vừa được giới thiệu và xuất khẩu sang Thái Lan, qua đó khẳng định năng lực làm chủ công nghệ và chất lượng sản phẩm của Thaco auto đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Sáp nhập tỉnh, thành phố định hình rõ nét vai trò của các địa phương trong bức tranh chung về phát triển kinh tế vùng Đồng bằng sông Cửu Long
Quốc hội thông qua Luật Doanh nghiệp sửa đổi, trong đó siết điều kiện phát hành trái phiếu riêng lẻ nhằm kiểm soát rủi ro thanh toán của doanh nghiệp.
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2025 với chủ đề "FLY UP – VARS vững tâm, vươn tầm mới" sẽ chính thức diễn ra vào ngày 27–28/6 tại TP. Bắc Giang.
Quốc hội thông qua nghị quyết giảm thuế VAT còn 8%, áp dụng tới cuối năm 2026 nhằm hỗ trợ sản xuất, kinh doanh.
Gala “Đẹp và chất" tối 15/6 đã đưa cán bộ nhân viên ROX Group và khách mời đi qua hành trình đầy cảm xúc từ những khoảnh khắc đẹp nhất trong mùa ROXMei 2025, thời khắc ý nghĩa khởi đầu cho hành trình 30 năm thuận ích đến những phút giây thăng hoa cùng âm nhạc.
