Mặc dù chưa xuất hiện một cách ồ ạt, do áp lực tài chính chưa tới ngưỡng và kỳ vọng tăng trưởng dài hạn vẫn còn, song thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện hiện tượng cắt lỗ cục bộ.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh One Housing cho rằng, thị trường bất động sản gần đây chứng kiến cơn sốt giá, nhưng phía sau là bài toán nghẽn nguồn cung, chi phí đầu vào leo thang và hiệu ứng “tăng giá” từ dự án mới.
Nếu không được kiểm soát, thị trường có thể đối mặt với nguy cơ bong bóng bất động sản và hệ lụy đổ vỡ dây chuyền, ảnh hưởng tới toàn bộ nền kinh tế.
Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư đô thị hàng chục nghìn tỷ đồng. Nhưng liệu đó là dấu hiệu tăng trưởng hay nguy cơ bội cung, bong bóng thị trường?
Nguồn cung thiếu hụt đang là nguyên nhân đẩy thị trường vào rủi ro bong bóng bất động sản.
Dù nguy cơ bong bóng bất động sản không xảy ra trên diện rộng, song theo nhiều chuyên gia, rủi ro vỡ những "quả bong bóng nhỏ" ở nhiều địa phương vẫn luôn hiện hữu.
Thị trường bất động sản bùng nổ và sẽ đạt đỉnh sớm hơn dự kiến của ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cen Group.
Thị trường bất động sản đang có triển vọng phát triển tốt, song theo ông Văn Dũng Chinh, nếu cơ quan nhà nước có định hướng quản lý và quy hoạch rõ ràng, thị trường sẽ phát triển bền vững hơn, tránh những cú sốc nóng lạnh liên tục dẫn đến sự phát triển méo mó và rủi ro cho nhà đầu tư.
Theo nhiều chuyên gia, người dân và các cơ quan quản lý nhà nước cần hết sức cảnh giác với cơn sốt đất nền, bởi cơn sốt giá, bong bóng bất động sản có thể đổ vỡ bất cứ lúc nào.
Với việc giá đất tăng mạnh, bong bóng nhà đất đã xuất hiện cục bộ tại nhiều địa phương. Vấn đề lo ngại nhất của các nhà đầu tư hiện nay là nguy cơ bong bóng bất động sản xì hơi, thị trường đóng băng giao dịch, không có thanh khoản.
Đã có những lo ngại giá bất động sản tăng sẽ gây nguy cơ bong bóng bất động sản 2021. Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell cho rằng, không phải ai cũng có thể theo kịp giá nhà gia tăng với mức tài sản và thu nhập cá nhân hiện nay; tuy nhiên, không cần quá lo lắng về vấn đề mức giá và kéo giá nhà xuống trong điều kiện hiện nay đòi hỏi rất nhiều giải pháp từ nhiều bên.
Theo nhiều chuyên gia của Savills, giá căn hộ trong năm 2021 sẽ tăng ở mức vừa phải, không có nhiều biến động lớn.
Đất nền được xem là sản phẩm đầu tư dài hạn, không nên mua đi bán lại để nhằm tăng giá, gây phát sinh bong bóng bất động sản.
Đội ngũ các môi giới bất động sản hoạt động không chuyên nghiệp, lệch chuẩn là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, tung tin thất thiệt, thiếu chính xác, đẩy rủi ro cho khách hàng.
