Trong khi các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu huy động vốn từ các ngân hàng qua kênh trái phiếu thì Novaland liên tục công bố các đợt vay vốn từ các định chế tài chính nước ngoài trị giá hàng trăm triệu USD.
Báo cáo về tình hình phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong nước của Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết trong tháng 11, đã có 94 đợt phát hành thành công đến từ 35 doanh nghiệp thành công, huy động được 26.716 tỷ đồng. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành 5.377 tỷ đồng trái phiếu, chiếm 20,13% tổng giá trị.
Các đợt huy động vốn bằng trái phiếu đáng chú ý là 2.029 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Tiếp vận và Bất động sản Tân Liên Phát Tân Cảng; 1.500 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng; 1.135 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Veracity...
Khoảng hơn 1 năm trở lại đây, trái phiếu doanh nghiệp trở thành kênh huy động vốn quen thuộc của các doanh nghiệp bất động sản. Các doanh nghiệp bất động sản cũng là nhà phát hành trả mức lãi suất cao nhất thị trường. Bình quân lãi suất các lô trái phiếu bất động sản đều trên 10%/năm, cao hơn các nhóm khác như phát triển hạ tầng hay nhóm tài chính ngân hàng.
Việc có quá nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động qua kênh trái phiếu doanh nghiệp khiến thị trường rơi vào trạng thái dư thừa, với những đợt phát hành không thành công như trường hợp của An Quý Hưng hay Sunrise Real Estate. Điều này khiến tỷ lệ phát hành trái phiếu thành công ngày càng suy giảm.
Dù vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang phụ thuộc vào kênh trái phiếu. Thống kê cho thấy, nhóm bất động sản có số lượng doanh nghiệp đăng ký phát hành trái phiếu nhiều nhất, còn quy mô huy động vốn xếp thứ 2 trên thị trường, chỉ sau nhóm ngân hàng. Để thu hút nhà đầu tư, thị trường đã ghi nhận có doanh nghiệp bất động sản cá biệt sẵn sàng huy động vốn trái phiếu với lãi suất rất cao, trên 14%/năm.
Tuy vậy, khác với phần lớn các nhà phát triển bất động sản trên thị trường, Tập đoàn Novaland lựa chọn hướng đi khác để huy động phần lớn nhu cầu vốn. Báo cáo tài chính quý 3/2019 của Novaland cho thấy, tổng nợ vay của công ty trên 26.000 tỷ đồng nhưng quy mô các khoản vay bằng trái phiếu trong nước chỉ chiếm khoảng 23%, tương đương gần 6.000 tỷ đồng.
Được xem là một trong doanh nghiệp bất động sản lớn nhất trên thị trường, những năm qua, thay vì tập trung vào nguồn vốn trong nước (mà chủ yếu là các ngân hàng), Novaland rất tích cực huy động vốn từ các tổ chức nước ngoài.
Cuối tháng trước, Novaland cho biết đã huy động thành công khoản vay hợp vốn quốc tế có bảo đảm trị giá 250 triệu USD. Giao dịch này này ban đầu có quy mô khoản vay chỉ 150 triệu USD, sau đó đã tăng lên thành 250 triệu USD nhờ thu hút được nhiều nguồn đầu tư.
Credit Suisse AG (Singapore) là tổ chức thu xếp và dựng sổ chính đầu tiên của giao dịch này, các ngân hàng Industrial & Commercial Bank of China, Taichung Commercial Bank, Taiwan Business Bank và Taiwan Cooperative Bank cùng tham gia với vai trò tổ chức thu xếp và dựng sổ (MLABs) tiếp theo trong quá trình hợp vốn.
Trong quá trình hợp vốn chung, giao dịch đã thu hút thêm 9 ngân hàng khác như OCBC, Cathay United, King’s Town, Ngân hàng Malaya Berhad, Ngân hàng Taishin International hay Sinopac Capital International Limited,…
Tới ngày 13/12, Novaland tiếp tục chấp thuận bảo lãnh mọi nghĩa vụ của công ty con là Công ty Nova Hospitality bảo đảm cho khoản vay vốn lên đến 250 triệu USD, cũng được cấp bởi Credit Suisse. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là toàn bộ cổ phần do công ty nắm giữ trong Công ty Cổ phần Cảng Phú Định.
Như vậy, chỉ với 2 đợt sắp xếp vốn của tổ chức nước ngoài, Novaland đã huy động được 500 triệu USD, lớn hơn rất nhiều so với quy mô phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản trong nước.
Trong năm 2018, Novaland đã huy động thành công đến 520 triệu USD, bao gồm khoản vay 70 triệu USD từ Credit Suisse, khoản vay 60 triệu USD do ngân hàng Standard Chartered sắp xếp, 240 triệu USD trái phiếu chuyển đổi do The Bank of New York Mellon làm đại lý ủy thác và 150 triệu USD từ phát hành riêng lẻ.
Trước đó, trong các năm 2016 và 2017, Novaland cũng huy động thành công hàng trăm triệu USD từ các tổ chức tài chính nước ngoài. Một phần trong các khoản vay này đã được chuyển đổi thành cổ phần theo các điều kiện vay.
Novaland hiện là một trong những nhà đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, với định hướng phát triển tập trung trong mảng bất động sản trung – cao cấp tại TP.HCM và gần đây mở rộng trong mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Công ty đang triển khai nhiều dự án tại nhiều địa phương có tiềm năng lớn về du lịch và hạ tầng giao thông dưới ba thương hiệu NovaBeach, NovaHills, NovaWorld.
Tổng giá trị tài sản của Novaland tính đến cuối tháng 9 đạt khoảng 3,2 tỷ USD. Trong khi mức vốn hóa thị trường đạt khoảng 2,3 tỷ USD dựa theo giá trị giao dịch ngày 16/12.
Tags:
Tags:
Mùa cao điểm cuối năm khiến các giao dịch ngân hàng diễn ra nhanh và dồn dập hơn bao giờ hết. Khi đó, những cơ chế bảo mật, cảnh báo rủi ro đóng vai trò như “vành đai an toàn”, giúp ngân hàng kịp thời bảo vệ khách hàng trước các rủi ro lừa đảo ngày càng tinh vi.
Theo SGI Capital, thị trường chứng khoán đang phản ánh sớm những áp lực về thanh khoản, lãi suất trong hệ thống ngân hàng.
Diễn biến này cho thấy đà tăng trưởng vượt trội của VietinBank và đánh dấu sự thay đổi rõ nét trong cán cân lợi nhuận giữa các ngân hàng dẫn đầu toàn ngành.
Eximbank dự kiến chỉ duy trì một thành viên đương nhiệm và tiến hành bầu bổ sung, thay thế 6 thành viên cho nhiệm kỳ 2025–2030.
Năm 2025 là năm đầu tiên sau nhiều năm mà toàn bộ công ty thành viên của MB Group đều vượt kế hoạch cả về doanh thu và lợi nhuận.
Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu đang tái cấu trúc mạnh mẽ, việc Việt Nam chủ động xây dựng một Trung tâm tài chính quốc tế với thể chế vượt trội, sự tham gia của các “đầu tàu” thị trường và cam kết hành động rõ ràng có thể xem là bước đi mang tính bước ngoặt.
Từ tâm thế “đi xem cho biết”, nhiều khách hàng đến từ Hà Nội và các địa phương lân cận đã quyết định xuống tiền ngay tại sự kiện The Golden Bloom, diễn ra chiều 7/2/2026 tại Dương Kinh (Hải Phòng). Những trải nghiệm thực tế tại dự án lý giải vì sao Vinhomes Golden City được giới đầu tư xem là “cơ hội đắt giá cuối cùng” tại Trung tâm Kim Cảng tỷ đô của thành phố cảng.
Ngay sau khi chính thức trở thành nhà đầu tư chiến lược của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC - HCMC), Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank - HOSE: NAB) đã triển khai ký kết hàng loạt thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm triển khai các giải pháp thiết thực, cụ thể hóa vai trò và cam kết của mình trong tiến trình xây dựng một trung tâm tài chính xanh, hiện đại và hội nhập.
Tại vùng biển Phước Hải, Trân Châu Beach & Resort đang trở thành điểm hẹn mùa xuân đầy ý nghĩa - nơi sắc biển xanh, cát trắng và nắng vàng hòa quyện cùng không gian Tết rực rỡ, tạo nên bức tranh đa sắc bên đại dương.
Mỗi dịp Tết đến, Xuân về, khi niềm vui đoàn viên đang lan tỏa khắp mọi nẻo đường, vẫn còn đó những gia đình chưa trọn vẹn niềm vui vì cuộc sống còn nhiều nhọc nhằn. Thấu hiểu điều đó, nhiều năm qua, Tập đoàn ROX kiên trì mang những món quà Tết nghĩa tình đến với người nghèo, như một cách sẻ chia yêu thương.
VinFast khởi đầu ấn tượng năm 2026 khi bàn giao ra thị trường Việt Nam 16.172 xe ô tô điện các loại trong tháng 1, tăng 55% so với cùng kỳ năm ngoái, khẳng định vững chắc vị thế số một “độc tôn” trên thị trường trong 16 tháng liên tục.
Adele Doan, nhà sáng lập Blue Ocean Community chia sẻ góc nhìn về làm việc từ xa, đồng thời chỉ ra tư duy và điều kiện để mô hình này vận hành bền vững.
