Chủ tịch DKRA Việt Nam: 'Đất nền tăng giá không thể tưởng tượng được'
Hứa Phương
Thứ tư, 09/01/2019 - 18:08
“Không thể tưởng tượng được giá đất nền lại có thể tăng khủng khiếp như thế, nghe mà muốn xỉu”, ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Việt Nam nhìn nhận về phân khúc đất nền tại TP. HCM trong thời gian qua.
Ông Lâm cho biết, cách đây khoảng một tháng rưỡi, khi tiến hành khảo sát một khu vực khá xa TP. HCM, đất nền ở đây được rao bán ở mức giá 35 triệu đồng/m2, tuy nhiên mức giá này chỉ là khởi đầu.
Chừng một tháng sau quay lại, giá đất nền ở đó đã lên đến 40 triệu đồng/m2 và giờ nằm ở khoảng 45 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những khu vực khác như quận 2, quận 9, hạ tầng đầy đủ, tiện ích tốt và gần trung tâm hơn cũng không có giá đó.
Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, ông Phạm Lâm
“Không thể tưởng tượng được giá đất nền lại có thể tăng khủng khiếp như thế, nghe mà muốn xỉu”, ông Lâm nói.
Theo báo cáo từ DKRA Việt Nam, năm 2018, thị trường có khoảng 3.700 nền được bán ra thị trường, giảm 48% so với năm trước, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86%. Giá đất nền tăng trung bình từ 12% đến 15% so với năm trước.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và phát triển thị trường DKRA nhận định, mức tăng giá tập trung ở giai đoạn đầu năm còn nửa cuối năm thì giảm nhiệt nhưng giá bán chắc chắn không giảm, thậm chí nhiều nơi, giá bán còn tăng, ví dụ quanh khu vực dự án Vincity quận 9, giá đất tăng từ 20 triệu đồng lên trên 40 triệu đồng/m2.
DKRA dự báo, năm 2019, đất nền sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu, tuy nhiên nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng cần thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.
Đồng thời, khi quỹ đất của TP. HCM ngày càng hạn hẹp thì chủ đầu tư sẽ tấn công các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu... Những khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động trong thị trường đất nền.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ số lượng nền đất qua các năm từ 2016 - 2018. (Nguồn: DKRA)
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh bảo tình trạng đầu cơ tạo sốt đất ảo tại một số địa phương có thể dẫn đến bong bóng bất động sản, nhiều nhà đầu tư chậm chân mắc kẹt.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh bảo tình trạng đầu cơ tạo sốt đất ảo tại một số địa phương có thể dẫn đến bong bóng bất động sản, nhiều nhà đầu tư chậm chân mắc kẹt.
Quy trình lựa chọn nhà đầu tư, lập dự án dự án phức tạp, gian nan không kém nhà ở thương mại là hai trong số nhiều lý do khiến việc đầu tư nhà ở xã hội mãi ì ạch.
Quyết định 26/2025 vừa được UBND TP.HCM ban hành sẽ tháo gỡ hàng loạt các vướng mắc trong việc quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay trên địa bàn thành phố.
Hồ Núi Cốc, viên ngọc ẩn mình giữa miền trung du, sắp được đánh thức. Dự án Flamingo Majestic Island Resort hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp, mở ra một chương mới cho du lịch Thái Nguyên.
VIAC chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng phát triển dự án Sài Gòn Co.op An Phú.
Thương vụ hợp tác giữa KBC với The Trump Organization chỉ đơn thuần là bước đi trong ngành bất động sản hay còn những toan tính khác của doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm?
Người được coi là cầu nối trong các dự án liên doanh, hợp tác quốc tế là ông Tan Bo Quan vừa được bầu làm chủ tịch hội đồng quản trị Tập đoàn Bamboo Capital.
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
