Có nên dừng xây mới khách sạn ven biển?

Hứa Phương Thứ bảy, 18/05/2024 - 09:47

Các khách sạn mang thương hiệu quốc tế, được đầu tư và vận hành tốt ở khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM vẫn thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nước ngoài khi tình hình hoạt động khả quan.

Khách sạn cao tầng ven biển Nha Trang. Ảnh: Hoàng Anh

Một hãng tư vấn nước ngoài đã đề xuất tạm dừng xây mới khách sạn ở các tỉnh thành ven biển cho đến khi ngành du lịch tiếp đón nguồn du khách đủ lớn để lấp đầy lượng phòng lưu trú hiện tại.

Lý do được công ty tư vấn Knight Frank đưa ra là mỗi năm thị trường Việt Nam có gần 20 triệu đêm phòng trống ở các khách sạn bốn và năm sao. 

Ông Ben Gray, Giám đốc thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam đánh giá, trước đại dịch Covid-19, mỗi năm Việt Nam đón khoảng 18 triệu lượt khách du lịch quốc tế. Năm 2023, Việt Nam chỉ đón có 12,6 triệu lượt, chủ yếu là vào quý cuối năm.

“Giả dụ 30% số du khách này dự định lưu trú tại các khách sạn, khu nghỉ dưỡng hạng sang và họ đi theo cặp, thuê phòng đôi, trong vòng bảy đêm thì cũng chỉ có thể lấp đầy khoảng một phần ba số lượng phòng khách sạn bốn đến năm sao hiện có”, ông Ben Gray nói.

Thực tế, khách nội địa vẫn là một phân khúc lớn, riêng kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, ngành du lịch đã phục vụ khoảng 8 triệu lượt du khách tại nhiều địa phương khắp cả nước.

Dù vậy, ngành du lịch trong nước vẫn chịu nhiều sức ép khi giá vé máy bay trong nước ở mức cao, trong khi du lịch trọn gói đến các quốc gia cùng khu vực có giá hấp dẫn.

Một số địa phương có thế mạnh về du lịch từng xuất hiện tình trạng phát triển dự án khách sạn vô tội vạ, trong khi cơ sở hạ tầng ngành du lịch không đáp ứng được đã phát đi tín hiệu chấn chỉnh lại.

Thực trạng lấp đầy phòng nghỉ thấp xuất hiện ở Phú Quốc, Hạ Long gây thêm áp lực lên chủ đầu tư.

Hơn nữa, ngành du lịch và khách sạn Việt Nam cũng gặp thách thức không nhỏ, khi các quốc gia khác trong khu vực như Thái Lan, Indonesia, Philippines và Malaysia đang cho thấy lợi thế lớn hơn về giá trị đầu tư lữ hành và du lịch.

Mặc dù vậy, theo ông Ben Gray, bất động sản hạng sang vẫn có giá trị khi các khách sạn mang thương hiệu quốc tế, được đầu tư và vận hành tốt ở khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM vẫn thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nước ngoài vì kinh doanh khả quan.

Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội đánh giá ngành du lịch trong thời gian qua đã ghi nhận mức phục hồi khá tốt. Hoạt động của các khách sạn tại thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã về gần mức trước Covid.

Công suất phòng tại thị trường như Hà Nội nói riêng được xem là khá tốt, ở mức 65% trong quý đầu năm nay, tăng và 7 điểm phần trăm theo năm. 

"Có thể nói, du lịch nội địa, bao gồm cả du lịch giải trí và công tác đóng góp phần lớn vào nỗ lực này," ông Matthew nói. 

Ông Ben Gray nhận định, thị trường du lịch Việt Nam, dù đang phải đương đầu với nhiều khó khăn nhưng vấn có tín hiệu lạc quan.

Đơn cử như khách sạn Hilton Sài Gòn mới vừa khai trương hay thương hiệu Nobu Hospitality sắp ra mắt tại khu vực trung tâm TP.HCM. 

Các khu nghỉ dưỡng hạng sang ven biển với chất lượng cao và tiêu chuẩn dịch vụ đẳng cấp thế giới cũng đạt doanh thu khả quan, giá thuê phòng trung bình một ngày cao hơn giai đoạn trước đại dịch.

"Với lợi thế của mình, Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của các chuỗi khách sạn hạng sang, tạo thêm dư địa cho tiềm năng phục hồi và phát triển của ngành du lịch nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng”, ông Matthew nhận định.

Ông trùm khách sạn hạng sang tái xuất ở Cần Thơ

Ông trùm khách sạn hạng sang tái xuất ở Cần Thơ

Ống kính -  6 năm
Sau thành công vang dội với chuỗi Aman Resorts, ông trùm khách sạn hạng sang Adrian Zecha đã tái xuất với một thương hiệu hoàn toàn mới là Azerai.
Ông trùm khách sạn hạng sang tái xuất ở Cần Thơ

Ông trùm khách sạn hạng sang tái xuất ở Cần Thơ

Ống kính -  6 năm
Sau thành công vang dội với chuỗi Aman Resorts, ông trùm khách sạn hạng sang Adrian Zecha đã tái xuất với một thương hiệu hoàn toàn mới là Azerai.
Đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư chuyển hướng đi đâu?

Đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư chuyển hướng đi đâu?

Bất động sản -  3 giờ

Sau thời gian dài tăng trưởng nóng do các thông tin sáp nhập tỉnh thành, cơn sốt đất nền đang có dấu hiệu hạ nhiệt.

Aqua City hoàn tất pháp lý, Novaland khơi thông dòng tiền

Aqua City hoàn tất pháp lý, Novaland khơi thông dòng tiền

Bất động sản -  20 giờ

Được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 là bước tiến pháp lý quan trọng, mang tính quyết định đối với dự án Aqua City, đối tác tăng tốc giải ngân giúp Novaland gỡ khó dòng tiền.

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Dòng vốn tỷ đô đang xô bờ biển Vũng Tàu

Bất động sản -  1 ngày

Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành điểm đến mới của dòng vốn địa ốc phía Bắc. Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối, quỹ đất rộng và sức bật du lịch, địa phương này thu hút loạt “ông lớn” như BRG, Sun Group, Gold Coast Holdings... trong cuộc đổ bộ chiến lược vào thị trường phía Nam.

TTC Land được giao thêm đất xây hạ tầng dự án Đảo Kim Quy

TTC Land được giao thêm đất xây hạ tầng dự án Đảo Kim Quy

Bất động sản -  1 ngày

Chính quyền tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt việc giao thêm gần 13.000 m2 đất tại phường Tân Vạn, TP Biên Hòa cho chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy nhằm xây dựng hai tuyến đường nội khu theo quy hoạch.

Thực hư chung cư đã bàn giao chưa có sổ hồng không được chuyển nhượng

Thực hư chung cư đã bàn giao chưa có sổ hồng không được chuyển nhượng

Bất động sản -  1 ngày

Giới chuyên gia cho rằng, cần làm rõ quy định về việc chuyển nhượng căn hộ đã bàn giao nhưng chưa có sổ hồng để tránh gây hoang mang cho người mua nhà.

Không 'bỏ nữ giới lại phía sau', doanh nghiệp sẽ 'xanh' hơn

Không 'bỏ nữ giới lại phía sau', doanh nghiệp sẽ 'xanh' hơn

Phát triển bền vững -  17 phút

Thiếu vắng lãnh đạo và lao động nữ cản trở doanh nghiệp Việt dẫn đầu kinh tế xanh, làm giảm sức cạnh tranh và khả năng thu hút đầu tư xanh.

Người bán hàng rong không phải dùng hóa đơn điện tử

Người bán hàng rong không phải dùng hóa đơn điện tử

Tiêu điểm -  28 phút

Hóa đơn điện tử, máy tính tiền được kết nối dữ liệu với cơ quan thuế sẽ chỉ áp dụng cho những hộ kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm.

Tập đoàn FLC họp bất thường để thay đổi nhân sự cấp cao

Tập đoàn FLC họp bất thường để thay đổi nhân sự cấp cao

Doanh nghiệp -  49 phút

Tập đoàn FLC sẽ tiến hành miễn nhiệm và bầu bổ sung các thành viên HĐQT, Ban kiểm soát tại đại hội.

Cán bộ nhân viên SeABank chung tay làm sạch 11 bãi biển vì môi trường xanh

Cán bộ nhân viên SeABank chung tay làm sạch 11 bãi biển vì môi trường xanh

Nhịp cầu kinh doanh -  2 giờ

Hưởng ứng Ngày Môi trường thế giới 5/6 và Ngày Đại dương thế giới 8/6, trong ngày 7/6, hàng trăm cán bộ nhân viên Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) tại 11 tỉnh/thành đồng loạt ra quân dọn dẹp, thu gom rác thải ở các bờ biển theo chương trình “Ocean cleanup 2025”.

Vũ khí chiến lược của Shark Nguyễn Xuân Phú trên sân chơi toàn cầu

Vũ khí chiến lược của Shark Nguyễn Xuân Phú trên sân chơi toàn cầu

Diễn đàn quản trị -  3 giờ

Hệ thống quản trị chất lượng của doanh nghiệp sẽ tạo nên ranh giới rõ ràng giữa một thương hiệu có nền tảng và một nhà buôn đổi nhãn.

Đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư chuyển hướng đi đâu?

Đất nền hạ nhiệt, nhà đầu tư chuyển hướng đi đâu?

Bất động sản -  3 giờ

Sau thời gian dài tăng trưởng nóng do các thông tin sáp nhập tỉnh thành, cơn sốt đất nền đang có dấu hiệu hạ nhiệt.

Khởi công đường vành đai 4 TP.HCM do Becamex IDC - Đèo Cả trúng thầu

Khởi công đường vành đai 4 TP.HCM do Becamex IDC - Đèo Cả trúng thầu

Tiêu điểm -  3 giờ

Đường vành đai 4 TP.HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn do liên doanh Becamex IDC – Đèo Cả trúng thầu vừa được Bình Dương khởi công.