Hàng loạt 'ông lớn' bất động sản đổ bộ Phú Yên

Tại khu kinh tế Nam Phú Yên hiện có 12 dự án được UBND tỉnh cho phép nhà đầu tư tiếp cận, nghiên cứu, khảo sát lập quy hoạch với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 2.679ha mặt đất và 180ha mặt nước, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 23.990 tỷ đồng.

Trong đó, có 10 dự án đô thị - nghỉ dưỡng quy mô với sự xuất hiện của những ông lớn bất động sản như Hưng Thịnh, FLC, Sovico, Kiến Á, Vinaconex,...

Khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Vũng Rô do Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất nghiên cứu với quy mô diện tích khoảng 1.050ha (gồm 870ha mặt đất và 180ha mặt nước) tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa. Tuy nhiên, do ảnh hưởng đến đất quốc phòng và đất rừng đặc dụng nên công ty đang điều chỉnh lại ý tưởng quy hoạch cho phù hợp.

Tháng 7/2021, UBND tỉnh đã thống nhất cho Tập đoàn Hưng Thịnh nghiên cứu lập đồ án quy hoạch khu du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Vũng Rô với diện tích đất khoảng 366ha (trong đó có 85,4ha san lấp biển). Hiện Hưng Thịnh đang triển khai thực hiện các bước tiếp theo về thủ tục cho dự án.

Khu đô thị mới phường Phú Lâm và Phú Thạnh do Công ty CP Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu dự án với quy mô diện tích khoảng 202ha tại phường Phú Lâm và Phú Thạnh, TP. Tuy Hòa. Hiện đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt (hồi tháng 3/2021) và được Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai theo quy định.

Khu du lịch văn hóa, sinh thái nghỉ dưỡng Biển Hồ - Đá Bia do Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đề xuất nghiên cứu quy mô diện tích khoảng 470ha tại xã Hòa Xuân Nam, thị xã Đông Hòa. Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 8/6/2021 và được Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai. Khu đô thị và du lịch văn hóa, sinh thái nghỉ dưỡng Biển Hồ – Đá Bia có giới cận phía Đông giáp Quốc lộ 1 và núi Đèo Cả; phía Tây giáp đồi núi; phía Nam giáp núi Đèo Cả, phía Bắc giáp khu dân cư thôn Hảo Sơn Bắc. Dự án được định hình là khu đô thị và du lịch văn hóa, nghỉ dưỡng sinh thái với cảnh quan thiên nhiên kết hợp với các khu vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch ven hồ và du lịch văn hóa.

Dự án sẽ hình thành khu vực sân golf nằm trên khu vực đất trống hiện trạng (quy hoạch sử dụng đất không thuộc đất nông nghiệp) tiêu chuẩn quốc tế 18 lỗ, bố trí tổ hợp câu lạc bộ 5 sao phục vụ cho sân golf. Khu vực này gồm các công trình nhà điều hành, khu nhà phát bóng, nhà hàng, spa nghỉ dưỡng, biệt thự sân golf.

Đồ án khu đô thị Nam Sông Ba, trước đây (tháng 7/2018), UBND tỉnh cho phép Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị TDH Ecoland đề xuất nghiên cứu dự án với quy mô khoảng 500ha tại xã Hòa Thành, thị xã Đông Hòa và một phần diện tích phường Phú Lâm, TP. Tuy Hòa. Một năm sau, ý tưởng quy hoạch khu vực nêu trên đã được thông qua UBND tỉnh và các sở, ban, ngành.

Tuy nhiên, tới tháng 7/2020, Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị TDH Ecoland có văn bản đề xuất: Công ty TNHH Vina Capital Real Estate (đơn vị chủ trì nghiên cứu) lập hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị dọc 2 bờ sông Ba tỉnh Phú Yên và được UBND tỉnh chấp thuận sau đó ít lâu.

Nhiệm vụ hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị dọc 2 bờ sông Ba đã được UBND tỉnh phê duyệt hồi tháng 5/2021. Sau khi hồ sơ đề xuất này được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Ban quản ký khu kinh tế Phú Yên sẽ tổ chức thực hiện các bước lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Nam sông Ba.

Khu đô thị dịch vụ ven biển do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị TDH Ecoland đề xuất nghiên cứu dự án với quy mô khoảng 288ha tại phường Hòa Hiệp Bắc và phường Hòa Hiệp Trung, thị xã Đông Hòa. Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 10/2020. Hiện ban quản lý khu kinh tế phối hợp Công ty TDH Ecoland hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị dịch vụ ven biển để trình Sở Xây dựng tổ chức thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Khu đô thị cao cấp Nam cầu Hùng Vương được Công ty CP SOVICO đề xuất nghiên cứu, quy mô khoảng 54ha tại khu đô thị mới Nam TP. Tuy Hòa. Hiện Sở Xây dựng tỉnh đang thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 để làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo. Sau khi đồ án được duyệt, ban quản lý khu kinh tế sẽ tổ chức công bố đề án công khai theo quy định.

Công ty TNHH Kiến Á Phú Yên đề xuất nghiên cứu dự án khu công viên chuyên đề kết hợp thương mại - dịch vụ nghỉ dưỡng, quy mô diện tích khoảng 33ha tại phường Hòa Hiệp Bắc, thị xã Đông Hòa. Đồ án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh covid-19 nên đồ án chưa được tổ chức công bố công khai quy hoạch.

Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC đề xuất nghiên cứu dự án khu đô thị xanh và khu du lịch sinh thái biển Đông Hòa quy mô khoảng 20ha tại phường Hòa Hiệp Trung và phường Hòa Hiệp Nam, thị xã Đông Hòa. Tháng 4/2021 vừa qua UBND thị xã Đông Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Đất Phú đề xuất nghiên cứu dự án khu du lịch Rosa Varella (quy mô khoảng 5ha tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa). Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đã được UBND huyện Đông Hòa phê duyệt hồi tháng 8/2020.

Công ty TNHH Lam Trà đề xuất nghiên cứu dự án khu du lịch sinh thái Rạng Đông Phú Yên (diện tích khoảng 20ha tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa). Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Đông Hòa phê duyệt và tổ chức công bố công khai.

Đồ án điều chỉnh cảng cá ngừ chuyên dụng, chợ đấu giá cá ngừ tỉnh Phú Yên do Công ty CP My Way Việt Nam đề xuất nghiên cứu dự án (quy mô diện tích khoảng 7,3ha tại phường Phú Đông, TP. Tuy Hòa). Hiện nhà đầu tư đã hoàn thiện nhiệm vụ lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực trên và trình UBND TP. Tuy Hòa tổ chức thẩm định và phê duyệt.

Lũy kế đến hết tháng 7/2021, tại KKT Nam Phú Yên (bao gồm KCN Hòa Hiệp 1 và KCN Hòa Hiệp 2) và các KCN trên địa bàn tỉnh đã thu hút được 120 dự án đầu tư với diện tích đất đăng ký 456,63 ha, vốn đầu tư đăng ký khoảng 10.704 tỷ đồng và 35.456 nghìn USD. 
KKT Nam Phú Yên thu hút được 55 dự án đầu tư với diện tích đất đăng ký khoảng 305ha, vốn đầu tư đăng ký là 5.323 tỷ đồng và 20.425 nghìn USD.