Mới đây, HĐQT Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) đã thông qua chủ trương cho hai công ty con là Công ty Thiên Long và Công ty Hòa Phú quyền tài sản hình thành từ 2 dự án tại Bình Dương làm tài sản đảo bảo tại ngân hàng Quân Đội (MB).
Theo đó, hai dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương do công ty Hòa Phú và Thiên Long làm chủ đầu tư được sử dụng để đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ của hai công ty đối với các khoản vay hiện tại và phát sinh trong tương lai.
Được biết, tổng hạn mức cấp tín dụng tối đa MB cấp cho hai công ty này là 3.200 tỷ đồng với các mục đích thanh toán bù đắp chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chi phí đầu tư để thực hiện xây dựng.
Bên cạnh đó, MB cũng cấp cho 2 công ty số tiền bảo lãnh tối đa hơn 2.154 tỷ đồng để bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ thực hiện dự án và bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Tổng hạn mức cấp tín dụng trên không bao gồm khoản tiền gần 700 tỷ đồng mà MB đã giải ngân cho Hòa Phú và Thiên Long.
Tài sản bảo đảm cho khoản hạn mức là toàn bộ cổ phần của Phát Đạt đang sở hữu tại Công ty cổ phần Bất động sản đầu tư và phát triển cao ốc Bình Dương, các quyền sử dụng đất tại dự án Thuận An 1 và Thuận An 2, tài sản của bên thứ ba để đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ vay vốn của công ty Thiên Long và Hòa Phú tại MB.
Ngoài ra, Phát Đạt đồng ý cam kết sẽ thông qua công ty Cao ốc Bình Dương thực hiện việc góp vốn bổ sung vào công ty Thiên Long và Hòa Phú để triển khai dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 nếu dự án thiếu hụt nguồn vốn triển khai.
Trước đó, trong tháng 10, dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã được phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 sau hơn hai tháng được duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.
Các dự án sẽ tiếp tục được hoàn thiện các thủ tục pháp lý tiếp theo để đến quý 1/2024 sẽ đưa sản phẩm ra thị trường.
Dự án Thuận An 1 và 2 có tổng diện tích đất 4,47 ha, tổng mức đầu tư lúc đầu dự kiến là 9.300 tỷ đồng, sau đó được nâng lên khoảng 10.800 tỷ đồng. Dự kiến khoảng 6.500 căn hộ căn hộ, nhà phố thương mại và nhà phố liên kế sẽ cung ứng ra thị trường.
