Chủ tịch DKRA Việt Nam: 'Đất nền tăng giá không thể tưởng tượng được'
Hứa Phương
Thứ tư, 09/01/2019 - 18:08
“Không thể tưởng tượng được giá đất nền lại có thể tăng khủng khiếp như thế, nghe mà muốn xỉu”, ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Việt Nam nhìn nhận về phân khúc đất nền tại TP. HCM trong thời gian qua.
Ông Lâm cho biết, cách đây khoảng một tháng rưỡi, khi tiến hành khảo sát một khu vực khá xa TP. HCM, đất nền ở đây được rao bán ở mức giá 35 triệu đồng/m2, tuy nhiên mức giá này chỉ là khởi đầu.
Chừng một tháng sau quay lại, giá đất nền ở đó đã lên đến 40 triệu đồng/m2 và giờ nằm ở khoảng 45 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những khu vực khác như quận 2, quận 9, hạ tầng đầy đủ, tiện ích tốt và gần trung tâm hơn cũng không có giá đó.
Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, ông Phạm Lâm
“Không thể tưởng tượng được giá đất nền lại có thể tăng khủng khiếp như thế, nghe mà muốn xỉu”, ông Lâm nói.
Theo báo cáo từ DKRA Việt Nam, năm 2018, thị trường có khoảng 3.700 nền được bán ra thị trường, giảm 48% so với năm trước, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86%. Giá đất nền tăng trung bình từ 12% đến 15% so với năm trước.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và phát triển thị trường DKRA nhận định, mức tăng giá tập trung ở giai đoạn đầu năm còn nửa cuối năm thì giảm nhiệt nhưng giá bán chắc chắn không giảm, thậm chí nhiều nơi, giá bán còn tăng, ví dụ quanh khu vực dự án Vincity quận 9, giá đất tăng từ 20 triệu đồng lên trên 40 triệu đồng/m2.
DKRA dự báo, năm 2019, đất nền sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu, tuy nhiên nguồn cung mới có thể sẽ không tăng và khách hàng cũng cần thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.
Đồng thời, khi quỹ đất của TP. HCM ngày càng hạn hẹp thì chủ đầu tư sẽ tấn công các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu... Những khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động trong thị trường đất nền.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ số lượng nền đất qua các năm từ 2016 - 2018. (Nguồn: DKRA)
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh bảo tình trạng đầu cơ tạo sốt đất ảo tại một số địa phương có thể dẫn đến bong bóng bất động sản, nhiều nhà đầu tư chậm chân mắc kẹt.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh bảo tình trạng đầu cơ tạo sốt đất ảo tại một số địa phương có thể dẫn đến bong bóng bất động sản, nhiều nhà đầu tư chậm chân mắc kẹt.
Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất không chỉ là một cuộc cách mạng về cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giao dịch, mà còn là giải pháp căn cơ để định danh bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thao túng giá và trốn thuế.
Khi một chủ đầu tư hay quản trị dự án bất động sản xem xét đầu tư, họ quan tâm đến nhiều yếu tố hơn là chỉ “vị trí đẹp” hay “giá tốt”. Với Phú Gia Royal Park Quy Nhơn, tất cả 7 mối quan tâm quan trọng — từ vị trí, hạ tầng, pháp lý, chất lượng, cộng đồng, khả năng sinh lời đến quản lý dự án — đều được đáp ứng rõ nét, khiến dự án này trở thành lựa chọn hấp dẫn với giới quản trị lẫn nhà đầu tư chiến lược.
Ngày 2/11, tại Cung Văn hóa hữu nghị Việt Xô (Hà Nội), BIM Land tổ chức thành công sự kiện “Chuyện của Thanh Xuân Vol.2 – Mùa đẹp nhất”. Những màn trình diễn thăng hoa của dàn nhạc Musique de Salon, nhạc sĩ Đức Trí và các nghệ sĩ hàng đầu Việt Nam tạo nên trải nghiệm nghệ thuật đẳng cấp dành riêng cho cộng đồng ưu tú Thanh Xuan Valley.
Hệ thống giải thưởng Vietnam Golf Excellence Awards 2025 đã tôn vinh bà Nguyễn Thị Nga - Chủ tịch Tập đoàn BRG với 2 giải thưởng lớn “Thành tựu trọn đời” và “Tầm nhìn Golf Việt Nam”.
Grab Việt Nam và Dat Bike sẽ giúp các tài xế công nghệ tiếp cận và chuyển đổi sang phương tiện giao thông thân thiện với môi trường một cách dễ dàng hơn.
Khi AI dần trở thành “mã gen” của nhiều doanh nghiệp, thế hệ nhân sự tương lai cần được trang bị tư duy AI-First - tư duy hiểu, hợp tác và sáng tạo cùng AI để trở nên khác biệt.
Trải qua 15 năm phát triển, FE Credit không chỉ là một trong những đơn vị tiên phong khai phá lĩnh vực tín dụng tiêu dùng, mà còn là biểu tượng của sự đổi mới, bền bỉ và nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng cuộc sống cho hàng triệu người dân Việt Nam. Bước vào giai đoạn phát triển mới, FE Credit tiếp tục chuyển mình bền vững, giữ vững cam kết “Nhanh chóng – Dễ dàng – Đáng tin cậy”, mang đến trải nghiệm tài chính minh bạch, tiện lợi và an tâm cho khách hàng.
