Doanh nghiệp
Áp lực dòng tiền của Vinaconex khi trở thành công ty bất động sản
Từ một công ty lớn trong ngành xây dựng có vốn nhà nước, sau khi trở thành công ty tư nhân, Vinaconex đang chuyển sang vai trò chủ đầu tư bất động sản nhưng chịu áp lực lớn về dòng tiền.
Tại Đại hội cổ đông thường niên 2020 của Vinaconex, một vấn đề được nhiều cổ đông quan tâm đó là dòng tiền kinh doanh của công ty âm liên tục những năm qua.
Cụ thể, theo báo cáo tài chính riêng thì dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty mẹ âm 1.123 tỷ năm 2019; còn theo báo cáo hợp nhất thì dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 1.493 tỷ vào năm 2019.
Chia sẻ về điều này, ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT của Vinaconex cho biết sở dĩ dòng tiền âm là do những năm gần đây, Vinaconex tiến hành nhiều hoạt động đầu tư và cần có thời gian để hoàn vốn và thu lợi nhuận.
Hiện tại, ngoài việc đang triển khai các dự án bất động sản ở Hà Nội, Vinaconex đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất, làm chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản cả 3 miền Bắc, Trung, Nam (Hà Nội, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Yên, TPHCM..)
Chẳng hạn, Vinaconex đấu thầu dự án tại Phú Yên giá trị 600 tỷ đồng, trả tiền ngay; mua khu đất tại Quảng Nam và nhiều dự án bất động sản tại Móng Cái (Quảng Ninh). Người đứng đầu Vinaconex cũng cho biết nhiều dự án chuẩn bị đầu tư cần chi lượng tiền để tư vấn, đánh giá thị trường.
Công ty đang tăng cường đầu tư để tăng trưởng và tham gia nhiều dự án tại Việt Nam. Hiện nay, Vinaconex đang có suất tham gia 5 gói thầu BOT tại các dự án cao tốc Bắc - Nam với tổng vốn đầu tư 50.000 tỷ đồng. Các dự án phát triển sân bay, Vinaconex cũng mong muốn tham dự.
Lý giải về việc tăng vốn của công ty, ông Thanh cũng nhằm tăng vị thế của Vinaconex, nâng vị thế để tham gia vào các dự án đầu tư công lớn. "Các công ty vốn nhỏ không có vé vào cửa".
Từ một công ty lớn trong ngành xây dựng, từ sau khi về tay nhóm cổ đông mới và trở thành công ty tư nhân, Vinaconex đang chuyển sang vai trò chủ đầu tư bất động sản.
Chủ tịch của Vinaconex đánh giá công ty có nguồn vốn hợp lý, có tiền gửi tại các ngân hàng để lấy lãi, đầu tư tài chính. Mặc dù vậy, lượng tiền đó là không đủ để công ty triển khai và tham gia vào các dự án mới, vì vậy công ty quyết định tăng vốn điều lệ.
Tại Đại hội, các cổ đông đã thông qua phương án phát hành 66,3 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cp. Lượng cổ phiếu trên tương đương 15% vốn, tức là cổ đông sở hữu 20 cổ phiếu sẽ được quyền mua 3 cổ phiếu mới. Dự kiến số tiền thu về là 994 tỷ đồng.
Số tiền này sẽ được dùng để triển khai dự án khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại thành phố Móng Cái (Quảng Ninh), đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội), triển khai dự án khu du lịch nghỉ dưỡng condotel resort ven biển Tuy Hòa (Phú Yên), làm vốn đối ứng cho công ty tham gia vào các dự án BOT...
Bên cạnh đó, để có tiền theo đuổi các dự án bất động sản mới, Vinaconex cũng tính tới việc xử lý dứt điểm dự án Splendora trong năm 2020. Dự kiến, Vinaconex sẽ chuyển nhượng hoàn toàn dự án lại cho Sovico, hoặc nhận lại chuyển nhượng từ Sovico nếu đơn vị này đồng ý bán.
Năm 2018, một thành viên của Sovico là Công ty Địa ốc Phú Long đã chi 680 tỷ đồng để mua 50% cổ phần của dự án này từ Công ty POSCO E&C của Hàn Quốc
Theo ông Thanh, nếu việc tái cấu trúc vốn tại An Khánh JVC thành công công ty sẽ dồn lực vào lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp ở các khu vực Hòa Lạc, Sơn Tây.
Vinaconex muốn dứt điểm dự án Bắc An Khánh
Thinkzone đưa nguồn lực doanh nhân Việt đến gần hơn với startup
ThinkZone ra mắt Global Minds Fund I do các doanh nhân Việt góp vốn, qua đó khẳng định vai trò kết nối nguồn lực trong nước với thế hệ startup công nghệ mới.
Bất động sản CRV được chấp thuận niêm yết trên HOSE
CRV sẽ niêm yết 672,4 triệu cổ phiếu trên sàn HOSE, tương ứng tổng giá trị theo mệnh giá 6.724 tỷ đồng.
Làn sóng 'thay máu', đổi chủ tại các công ty chứng khoán nhỏ
Nhiều thương vụ “thay máu” đã giúp công ty chứng khoán nhỏ lột xác nhờ dòng vốn mới, trở thành tài sản quan trọng của các ngân hàng, tập đoàn lớn.
Vũ điệu giữa sóng gió của 'lão tướng' ngành bia
Khi "tuổi tác" không phải là điểm hạn chế, Sabeco đã nỗ lực tìm ra công thức vượt qua giai đoạn khó khăn nhất của ngành bia nhờ chiến lược bền vững.
Vòng luẩn quẩn trong hành trình tăng vốn và bài toán niềm tin của DIC
"Vòng luẩn quẩn" tăng vốn mở rộng kinh doanh - hiệu quả kém - tiếp tục tăng vốn để mở rộng của DIC cứ kéo dài, còn cổ đông ngày càng hoài nghi về các kế hoạch tăng vốn tiếp theo dưới thời tân Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường.
AgriS được xướng tên tại sự kiện trao giải thưởng ESG uy tín tại khu vực
AgriS được vinh danh với “cú đúp” giải thưởng ở hai hạng mục tại lễ trao giải ESGBusiness Awards 2025 diễn ra tại Kuala Lumpur, Malaysia.
Cách Gelex thắp lửa tri thức để bứt phá
Gelex coi học tập là chìa khóa tái tạo tổ chức, khơi mở tiềm năng từng cá nhân và biến tri thức thành động lực phát triển bền vững.
Khi quan hệ nhà đầu tư cởi bỏ 'chiếc áo' báo cáo tài chính
Quan hệ nhà đầu tư đang trở thành vũ khí chiến lược giúp doanh nghiệp kết nối, minh bạch thông tin, tạo niềm tin dài hạn với cổ đông, thị trường.
Bàn giao sổ hồng cho cư dân Diamond Crown Hai Phong
DOJILAND chính thức bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dự án cho cư dân Diamond Crown Hai Phong.
T&T Energy của “bầu Hiển” được vinh danh Thương hiệu mạnh tăng trưởng xanh 2025
T&T Energy, công ty năng lượng thuộc Tập đoàn T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã xuất sắc được vinh danh “Thương hiệu mạnh tăng trưởng xanh 2025”.
TPBank tiên phong hoàn tất tuân thủ Thông tư 14: Nền tảng vững chắc cho tăng trưởng bền vững
TPBank đang từng bước tiến đến mục tiêu trở thành ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam hoàn tất toàn diện Thông tư 14 theo cả hai phương pháp SA và IRB vào năm 2027.
G-Dragon 2025 world tour [Übermensch], biểu tượng toàn cầu chính thức trở lại với chuyến lưu diễn được mong chờ bậc nhất
G-Dragon vừa chính thức công bố chi tiết về chuyến lưu diễn thế giới được mong chờ bậc nhất đánh dấu màn trở lại đỉnh cao trên sân khấu quốc tế.