Vì sao Flamingo xin rút khỏi dự án nghỉ dưỡng Hồ Núi Cốc?

Nguyễn Cảnh Thứ ba, 06/09/2022 - 16:36

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa chấp thuận đề xuất của Công ty CP Flamingo Holding Group về chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc

Cụ thể, ngày 19/7/2022, Công ty CP Flamingo Holding Group báo cáo UBND tỉnh Thái Nguyên và sở ngành, địa phương liên quan về tình hình thực hiện và chủ động xin chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc (tại xã Tân Thái, huyện Đại Từ).

Từ đề xuất của Công ty CP Flamingo Holding Group (chủ đầu tư dự án) và đề nghị của Sở Kế hoạch đầu tư, ngày 30/8/2022, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định thu hồi, chấm dứt hiệu lực quyết định chủ trương đầu tư 3868/QĐ-UBND ngày 3/12/2020 về dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc.

Với diện tích gần 23ha, dự án hướng tới mục tiêu xây dựng, khai thác cơ sở hạ tầng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp gồm: khu biệt thự nghỉ dưỡng, tổ hợp thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp, khu du lịch chăm sóc sức khỏe – Spa, khu dịch vụ đảo. Theo quyết định chủ trương, dự án có tiến độ thực hiện từ quý IV/2020 đến quý II/2024, tổng vốn đầu tư khoảng 2.540 tỷ đồng.

Trong báo cáo gửi UBND tỉnh Thái Nguyên, Flamingo cho biết đã thực hiện ký quỹ bảo đảm đầu tư với số tiền khoảng 12,7 tỷ đồng.

Vướng mắc, tồn tại chính trong quá trình thực hiện dự án là vấn đề giải phóng mặt bằng, thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cụ thể, tại dự án xuất hiện một số cá nhân không cư trú tại địa phương thực hiện mua gom đất của người dân để đầu cơ, xây dựng trái phép trên các thửa đất nông nghiệp. Diện tích đất thuộc sở hữu của các cá nhân này chiếm phần lớn diện tích đất của dự án nên rất khó khăn trong thỏa thuận.

Nhà đầu tư cho biết đã rất cố gắng, thiện chí trong thỏa thuận giá trị chuyển nhượng cũng như các ưu đãi khác để mong muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các cá nhân này nhưng không đạt được kết quả. Lý do là các cá nhân này yêu cầu đơn giá đền bù rất bất hợp lý (có trường hợp yêu cầu giá trị đền bù tăng 5-10 lần so với giá trị đền bù theo phương án).

Theo Flamingo Holding Group, việc người dân địa phương khác mua gom đất để đầu cơ, đón đầu dự án sẽ làm tiền lệ xấu trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của địa phương, ảnh hưởng tới tiến độ triển khai các dự án khác trên địa bàn.

Bên cạnh đó, trong quá trình thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để triển khai dự án, các hộ dân (là cư dân địa phương) đều có nhu cầu được sinh sống, lưu trú tại địa phương đã gắn bó lâu năm nên việc thỏa thuận chuyển nhượng mà không có đất tái định cư cho các hộ dân là không khả thi. 

Đây cũng là khó khăn lớn nhất trong quá trình bồi thương, giải phóng mặt bằng của dự án nói riêng và các dự án trên địa bàn huyện Đại Từ, Flamingo Holding Group nhấn mạnh.

Với tài nguyên thiên nhiên phong phú và vị trí địa lý thuận lợi, tỉnh Thái Nguyên luôn có tiềm năng lớn trong nhiều lĩnh vực kinh tế. Trên chặng đường phát triển của tỉnh với các chính sách thu hút đầu tư cởi mở của lãnh đạo, ngành du lịch đang từng bước thể hiện vai trò là ngành kinh tế nòng cốt quan trọng.

Trong giai đoạn này, Flamingo cho biết vẫn tiếp tục nghiên cứu, phát triển các dự án khác tại Thái Nguyên dưới sự cho phép của chính quyền tỉnh, đồng hành cùng địa phương phát triển về kinh tế trong tương lai.

Chia sẻ với TheLEADER, đại diện Flamingo Holding Group cho biết, việc một số nhà đầu tư, phát triển bất động sản lớn chủ động xin ‘rút’ khỏi dự án (dù đã đảm bảo thủ tục chủ trương đầu tư, cũng như đang trong thời gian triển khai dự án) tại một số địa phương (như Quảng Ninh, Khánh Hòa…) là điều không ngạc nhiên.

Một trong những nguyên nhân cơ bản khiến chủ đầu tư ‘cài số lùi’ là vấn đề gian nan, vướng mắc trong thỏa thuận đền bù với người dân sở tại. Theo đó, giá đền bù bất hợp lý (cao từ 5-10 lần so với giá đền bù theo phương án) và việc không có quỹ đất tái định cư tại chỗ cho cư dân địa phương là yếu tố khiến quá trình thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (để triển khai dự án) trở nên bất khả thi.

Đồng thời, nhà đầu tư khuyến nghị, việc chủ động xin dừng đầu tư dự án là điều ‘cực chẳng đã’, do phải cân đối giữa kế hoạch và phương án tài chính kinh doanh.

Theo đại diện truyền thông của Flamingo, một trong những giải pháp ở đây, nên chăng là cách vận dụng linh hoạt các chính sách liên quan của nhà chức trách nhằm gỡ khó cho doanh nghiệp, đặc biệt là ở các công đoạn thủ tục sau khi cấp chủ trương đầu tư (như phối hợp thỏa thuận, đền bù giải phóng mặt bằng). Nếu hài hòa được mục tiêu tạo động lực thu hút các nguồn đầu tư phục vụ phát triển kinh tế - xã hội chung của địa phương với kế hoạch, phương án đầu tư của doanh nghiệp thì chẳng nhà đầu tư nào xin rút khỏi dự án như vậy.

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng vọt

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng vọt

Bất động sản -  7 giờ

Giá chung cư Hà Nội trong quý II tăng tới 33% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ sụt giảm mạnh, cho thấy người mua đang ngày càng thận trọng hơn trước những diễn biến thị trường.

Livehouse: Bất động sản thế hệ mới hay chiêu bài marketing cũ?

Livehouse: Bất động sản thế hệ mới hay chiêu bài marketing cũ?

Bất động sản -  3 ngày

Livehouse được kỳ vọng sẽ góp phần kéo giảm giá bất động sản, nhưng vẫn còn đó những băn khoăn về pháp lý và niềm tin của nhà đầu tư giống như với condotel trước đây.

Sunshine Group 'chờ đợi mỏi mòn' đất đối ứng ở Khánh Hoà

Sunshine Group 'chờ đợi mỏi mòn' đất đối ứng ở Khánh Hoà

Bất động sản -  3 ngày

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM kiến nghị Chính phủ sớm gỡ vướng cho dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang do Sunshine Group thực hiện và đã hoàn thành gần 10 năm chưa được thanh toán đất đối ứng.

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Cuộc chơi mới trên thị trường bất động sản

Bất động sản -  5 ngày

Thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội lớn, song hành cùng những thách thức chưa từng có.

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Gamuda Land gieo mầm sống xanh từ những điều giản dị

Bất động sản -  1 tuần

Từ bảng đa dạng sinh học giữa công viên đến “túi mù hạt giống” gửi tận tay nhân viên và cư dân, Gamuda Land đang kiên trì tạo nên một cách sống mới - nơi mỗi hành động nhỏ đều góp phần làm nên đô thị bền vững.

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng vọt

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng vọt

Bất động sản -  7 giờ

Giá chung cư Hà Nội trong quý II tăng tới 33% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ sụt giảm mạnh, cho thấy người mua đang ngày càng thận trọng hơn trước những diễn biến thị trường.

Hà Nội dùng 284 màn hình LED lớn phục vụ đại lễ 2/9

Hà Nội dùng 284 màn hình LED lớn phục vụ đại lễ 2/9

Tiêu điểm -  7 giờ

Trải dọc hơn 10km tuyến diễu hành, Hà Nội sẽ có 284 màn hình LED được huy động và lắp mới, đặt tại các cửa ngõ và địa điểm công cộng, kết hợp với gần 400 loa truyền thanh.

Bamboo Airways có tân chủ tịch hội đồng quản trị

Bamboo Airways có tân chủ tịch hội đồng quản trị

Doanh nghiệp -  7 giờ

Hội đồng quản trị Bamboo Airways đã thống nhất bầu ông Phạm Ngọc Vịnh giữ vai trò chủ tịch hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2023–2028.

Bỏ hạn mức tín dụng: Tìm điểm cân bằng để tăng trưởng bền vững

Bỏ hạn mức tín dụng: Tìm điểm cân bằng để tăng trưởng bền vững

Tài chính -  10 giờ

Việc chuyển đổi sang cơ chế cấp hạn mức tín dụng linh hoạt hơn, dựa trên nguyên tắc thị trường, được xem là xu hướng tất yếu. Mặc dù vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, quá trình điều chỉnh này cần được thực hiện một cách thận trọng, có kiểm soát.

Saint-Gobain: Tăng tốc nhờ bệ phóng phát triển bền vững

Saint-Gobain: Tăng tốc nhờ bệ phóng phát triển bền vững

Leader talk -  11 giờ

Saint-Gobain Việt Nam tăng trưởng gấp 4 lần chỉ trong một thập kỷ nhờ đặt tính bền vững là nền tảng xuyên suốt cho quá trình phát triển.

Tiếp thị trung thực: Lá chắn bảo vệ thương hiệu trong kỷ nguyên số

Tiếp thị trung thực: Lá chắn bảo vệ thương hiệu trong kỷ nguyên số

Diễn đàn quản trị -  11 giờ

Khi niềm tin người tiêu dùng trở thành “tài sản sống còn” của thương hiệu, tiếp thị trung thực nổi lên như "lá chắn" giúp doanh nghiệp bảo vệ giá trị và phát triển.

Đặt taxi Xanh SM, rước ô tô điện VinFast VF 3 về nhà

Đặt taxi Xanh SM, rước ô tô điện VinFast VF 3 về nhà

Nhịp cầu kinh doanh -  12 giờ

Năm khách hàng may mắn đã được xướng tên trong buổi livestream trao giải lớn nhất từ trước đến nay của chiến dịch "Hào khí Việt Nam - sức xanh lan tỏa" do Xanh SM tổ chức. Mỗi người trong số họ sẽ nhận được một chiếc ô tô điện VinFast VF 3 trị giá 299 triệu đồng.