Thị trường bất động sản TP. HCM có xu hướng hồi phục khi nguồn cung và sức tiêu thụ sản phẩm mới ở phân khúc căn hộ tăng mạnh và tập trung chủ yếu ở khu Đông của thành phố.
Báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2020 của Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA) cho thấy thị trường phục hồi tích cực ở phân khúc căn hộ.
Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, thanh khoản khá thấp, mặt bằng giá có sự sụt giảm dao động trung bình từ 2 - 3% so với quý trước.
Trong quý không có dự án đất nền mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó.
Trong khi đó, có 35 dự án đất nền mở bán ở các tỉnh giáp ranh TP. HCM, cung cấp ra thị trường 5.173 nền, gấp 1, 9 lần so với quý II (2.699 nền); tỷ lệ tiêu thụ đạt 55%, gấp 1,4 lần.
So với quý trước, mặt bằng giá thứ cấp đất nền có sự sụt giảm ở nhiều khu vực, mức giảm dao động khoảng 3 - 5% so.
Có 15 dự án căn hộ mở bán, bao gồm 3 dự án mới và 12 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 6.374 căn, gấp 2,6 lần so với quý II nhưng chỉ bằng 46% cùng kỳ năm 2019.
Nguồn cung căn hộ mới tiêu thụ đạt khoảng 79,8%, gấp 2,9 lần so với quý II và bằng 38,2% so với cùng kỳ năm trước.
Căn hộ hạng A trở thành phân khúc chủ đạo của thị trường khi chiếm đến 87,2% cơ cấu nguồn cung mới trong quý.
Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp khi chiếm 64% nguồn cung và 64% lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp tại một số khu vực ghi nhận mức tăng khá cao, trung bình từ 10 - 15% so với thời điểm đầu năm 2020.
Tuy nhiên, giao dịch và mặt bằng giá thứ cấp giảm khoảng 1,5 - 2%, một vài dự án giảm đến 4 - 5%.
Phân khúc nhà phố và biệt thự ghi nhận nguồn cung giảm nhẹ trong quý III, có 629 căn được cung cấp ra thị trường đến từ 6 dự án, giảm 14% so với quý trước nhưng tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm 2019.
Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 66% nguồn cung mới, giảm 18% so với quý II và tăng gần 10 lần so với cùng kỳ năm trước.
Theo dự báo từ DKRA, thị trường nhà ở TP. HCM sẽ tiếp tục hồi phục trong quý IV/2020, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu, nhưng nguồn cung mới vẫn khan hiếm, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9…
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý III, dao động ở mức 6.500 – 7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có xu hướng tăng như ở quý III. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung.
Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm, thậm chí là không có.
Bên cạnh đó, nguồn cung mới phân khúc nhà phố, biệt thự có thể tăng so với quý III, dao động ở mức 800 - 1.000 căn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến trong ngắn hạn.
Tags:
Tags:
GSM cùng VinFast vừa công bố triển khai chương trình hỗ trợ đặc biệt “Mua xe 0 đồng” dành cho các tài xế mua xe VinFast VF5 hoặc Herio Green để kinh doanh.
Theo tổng giám đốc Sabeco, trong chặng đường 150 năm, thành công không chỉ được đo bằng lợi nhuận, mà còn thể hiện qua giá trị doanh nghiệp mang đến cho cộng đồng.
JCB vừa ra mắt thông điệp "Japan cùng bạn", kết nối người dùng với các thương hiệu mang tinh thần Nhật Bản đi kèm ưu đãi, kỳ vọng cán mốc 4 triệu thẻ năm nay.
VinFast ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Vietmap nhằm phát triển và tích hợp các giải pháp bản đồ số, dịch vụ giao thông thông minh trên xe ô tô điện VinFast.
Hai chặng đấu quan trọng trong chuỗi sự kiện Vietnam Legends Tour 2025 sẽ do sân golf KN Golf Links và Golf Long Thành thuộc hệ sinh thái dịch vụ của Tập đoàn KN Holdings sẽ đăng cai.
Sau giai đoạn chuẩn bị kỹ lưỡng và thử nghiệm thành công, Hợp đồng tương lai trên chỉ số VN100 dự kiến sẽ chính thức ra mắt và được giao dịch từ tháng 10/2025.
GSM cùng VinFast vừa công bố triển khai chương trình hỗ trợ đặc biệt “Mua xe 0 đồng” dành cho các tài xế mua xe VinFast VF5 hoặc Herio Green để kinh doanh.
Công cụ số hóa mở ra như lời giải giúp nhiều hộ kinh doanh nhỏ lẻ vận hành dễ dàng hơn sau khi bỏ thuế khoán.
Theo các chuyên gia kinh tế, lập sàn giao dịch vàng là giải pháp quan trọng để đưa thị trường vàng về quỹ đạo minh bạch và ổn định
Theo tổng giám đốc Sabeco, trong chặng đường 150 năm, thành công không chỉ được đo bằng lợi nhuận, mà còn thể hiện qua giá trị doanh nghiệp mang đến cho cộng đồng.
Từng là doanh nghiệp đầu ngành trong lĩnh vực thương mại thép, SMC trượt dài trong vòng xoáy thua lỗ, phải bán tài sản để tái cơ cấu, thậm chí bị nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục.
Nguyên tắc để đưa ra lựa chọn phân chia khai thác giữa cảng hàng không quốc tế Long Thành và Tân Sơn Nhất là không làm đứt gãy dây chuyền vận tải hàng không.
