Thị trường bất động sản TP. HCM có xu hướng hồi phục khi nguồn cung và sức tiêu thụ sản phẩm mới ở phân khúc căn hộ tăng mạnh và tập trung chủ yếu ở khu Đông của thành phố.
Báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2020 của Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA) cho thấy thị trường phục hồi tích cực ở phân khúc căn hộ.
Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, thanh khoản khá thấp, mặt bằng giá có sự sụt giảm dao động trung bình từ 2 - 3% so với quý trước.
Trong quý không có dự án đất nền mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó.
Trong khi đó, có 35 dự án đất nền mở bán ở các tỉnh giáp ranh TP. HCM, cung cấp ra thị trường 5.173 nền, gấp 1, 9 lần so với quý II (2.699 nền); tỷ lệ tiêu thụ đạt 55%, gấp 1,4 lần.
So với quý trước, mặt bằng giá thứ cấp đất nền có sự sụt giảm ở nhiều khu vực, mức giảm dao động khoảng 3 - 5% so.
Có 15 dự án căn hộ mở bán, bao gồm 3 dự án mới và 12 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 6.374 căn, gấp 2,6 lần so với quý II nhưng chỉ bằng 46% cùng kỳ năm 2019.
Nguồn cung căn hộ mới tiêu thụ đạt khoảng 79,8%, gấp 2,9 lần so với quý II và bằng 38,2% so với cùng kỳ năm trước.
Căn hộ hạng A trở thành phân khúc chủ đạo của thị trường khi chiếm đến 87,2% cơ cấu nguồn cung mới trong quý.
Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp khi chiếm 64% nguồn cung và 64% lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp tại một số khu vực ghi nhận mức tăng khá cao, trung bình từ 10 - 15% so với thời điểm đầu năm 2020.
Tuy nhiên, giao dịch và mặt bằng giá thứ cấp giảm khoảng 1,5 - 2%, một vài dự án giảm đến 4 - 5%.
Phân khúc nhà phố và biệt thự ghi nhận nguồn cung giảm nhẹ trong quý III, có 629 căn được cung cấp ra thị trường đến từ 6 dự án, giảm 14% so với quý trước nhưng tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm 2019.
Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 66% nguồn cung mới, giảm 18% so với quý II và tăng gần 10 lần so với cùng kỳ năm trước.
Theo dự báo từ DKRA, thị trường nhà ở TP. HCM sẽ tiếp tục hồi phục trong quý IV/2020, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu, nhưng nguồn cung mới vẫn khan hiếm, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9…
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể duy trì mức tương đương so với quý III, dao động ở mức 6.500 – 7.000 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có xu hướng tăng như ở quý III. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung.
Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm, thậm chí là không có.
Bên cạnh đó, nguồn cung mới phân khúc nhà phố, biệt thự có thể tăng so với quý III, dao động ở mức 800 - 1.000 căn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này. Sức cầu thị trường có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến trong ngắn hạn.
Tags:
Tags:
Năm nay, chương trình “Chạm sẻ chia, trao hy vọng” đặt mục tiêu tiếp tục tầm soát ung thư miễn phí cho 2.010 phụ nữ yếu thế trên toàn quốc.
Tổng giám đốc Vinamilk là nữ doanh nhân Việt Nam duy nhất trong ngành F&B và FMCG hai năm liên tiếp được vinh danh trong danh sách này.
Lần hợp tác chiến lược này nhằm hỗ trợ cho các hộ kinh doanh và khối doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa (MSME) vận hành kinh doanh hiệu quả, phát triển bền vững.
Đồng hành cùng Lễ hội văn hóa thế giới tại Hà Nội 2025, Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng SHB tiếp tục khẳng định sứ mệnh tiên phong của hai doanh nghiệp không chỉ gắn với sự phát triển của nền kinh tế mà còn bền bỉ tiếp nối và lan tỏa những giá trị văn hóa Việt, hướng đến khát vọng đưa bản sắc dân tộc vươn tầm thế giới.
Công ty Chứng khoán VPBank (VPBankS) vừa được vinh danh là "Doanh nghiệp xuất sắc châu Á 2025" trong hạng mục dịch vụ tài chính tại Asia Pacific Enterprise Awards (APEA) - một trong những hệ thống giải thưởng doanh nghiệp uy tín hàng đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu từ giữa năm 2022 đã đẩy VAM đến bờ vực phá sản khi doanh nghiệp liên tục thua lỗ, phải cắt giảm tới 40% nhân sự. Thế nhưng, với quyết định táo bạo về đào tạo nhân sự và chuyển đổi số, VAM đã chứng minh câu chuyện 'biến nguy thành cơ' trong khó khăn là hoàn toàn khả thi.
Với mức giá dao động quanh mức 19.000 đồng/cổ phiếu, ước tính VII Holding có thê đã chi hơn 6.000 tỷ đồng để có thể mua vào hơn 300 triệu cổ phiếu HUT.
Giữ vững cái bất biến để không lạc lối, linh hoạt trong vạn biến để không bị bỏ lại. Với CEO Filum.ai, đó là triết lý sống còn của doanh nghiệp trong thời AI.
CEO Viettel Global là một trong bốn người phụ nữ Việt Nam góp mặt tại bảng xếp hạng danh giá của Fortune, đánh dấu bước tiến mới của các nữ doanh nhân.
Năm nay, chương trình “Chạm sẻ chia, trao hy vọng” đặt mục tiêu tiếp tục tầm soát ung thư miễn phí cho 2.010 phụ nữ yếu thế trên toàn quốc.
Tổng giám đốc Vinamilk là nữ doanh nhân Việt Nam duy nhất trong ngành F&B và FMCG hai năm liên tiếp được vinh danh trong danh sách này.
Lần hợp tác chiến lược này nhằm hỗ trợ cho các hộ kinh doanh và khối doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa (MSME) vận hành kinh doanh hiệu quả, phát triển bền vững.
