Sự sôi động của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong thời gian qua đã thu hút giới đầu tư cả nước. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách “đánh” vào những thị trường mới như Bỉm Sơn để đón “đầu sóng” bất động sản phụ trợ khu công nghiệp.
Đòn bẩy từ nội lực phát triển kinh tế
Một thị trường bất động sản muốn phát triển bền vững thì phải xuất phát từ nội tại nền kinh tế vững mạnh. Đó cũng chính là lý do tại sao ở những tỉnh thành phát triển, giá bất động sản luôn tăng nhanh liên tiếp trong hàng chục năm, còn những địa phương khác, giá lại chững trong thời gian rất dài.
Nếu lấy nguyên lý này để áp vào thị trường bất động sản tại Thanh Hóa, có thể dễ dàng hiểu được tại sao giá đất tỉnh này lại tăng liên tiếp trong vài năm gần đây.
Được ví như một Việt Nam thu nhỏ với đầy đủ mọi địa hình sinh thái, Thanh Hóa đang phát triển từng ngày với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, năng lực cạnh tranh tốt, thu hút dòng tiền đầu tư lớn. Năm 2020, quy mô kinh tế của Thanh Hóa đứng thứ 8 cả nước, cao nhất các tỉnh Bắc Trung Bộ, trở thành đầu tàu kinh tế khu vực bắc miền Trung. Riêng ngành du lịch, nhờ nguồn tài nguyên du lịch phong phú, Thanh Hóa xếp thứ 4 cả nước về lượng du khách và xếp thứ 10 về tổng doanh thu.
Hạ tầng giao thông tại tỉnh này cũng đang cấp tốc hoàn thiện theo hướng đồng bộ và hiện đại, đi trước mở đường để đưa Thanh Hóa trở thành một trong 4 cực tăng trưởng dẫn đầu miền Bắc cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Với lợi thế sẵn có về du lịch cùng nền kinh tế vững mạnh, Thanh Hóa đã nhanh chóng thu hút nhiều tập đoàn kinh tế lớn. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 170.000 tỷ đồng (tương đương 7,4 tỷ USD), trong đó có nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực BĐS và du lịch như: Sun Group, Vingroup, FLC Group, T&T Group, TNR Holdings, Eurowindow Holding, Flamingo Group...
Sự quy tụ của dàn “đại bàng” đã mang tới diện mạo đô thị mới, thúc đẩy bất động sản Thanh Hóa phát triển sôi động chưa từng có.
Theo ghi nhận thực tế, bất động sản Thanh Hóa tăng giá đột biến vào tháng 3/2021. Tới tháng 5, khi chính quyền Thanh Hóa vào cuộc cùng sự tác động bởi đợt dịch Covid lần thứ 4, giá đất tại đây mới được kiểm soát và bình ổn. Dù vậy, với tiềm năng phát triển vượt trội, mặt bằng giá bất động sản thậm chí vẫn ghi nhận đà tăng nhẹ, chưa có dấu hiệu lập đỉnh.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư, dù thị trường Thanh Hóa đang trên đà tăng trưởng nhưng không phải khu vực nào cũng có khả năng “nhân bản” dòng tiền. Nhà đầu tư nên chọn những địa bàn dư địa tăng giá tốt và có lực đẩy của kinh tế, hạ tầng, đặc biệt là nền công nghiệp phát triển, tiềm năng sinh lời sẽ bền vững hơn.
“Nhân bản” dòng tiền đầu tư tại Bỉm Sơn - Thủ phủ công nghiệp của Thanh Hóa
Sức hút của bất động sản Thanh Hóa thời gian qua đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Thay vì hưng phấn tham gia vào những cuộc đua tăng trưởng nóng ở các khu vực khác, nhiều nhà đầu tư đã chọn cách “đón đầu sóng” vào những thị trường mới như Bỉm Sơn, nơi chưa được khai phá nhiều, giá bất động sản vẫn ở mức hợp lý. Đặc biệt, đây cũng là điểm đến của ‘làn sóng’ bất động sản phụ trợ khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ tại các tỉnh thành trong 2 năm nay.
Là cửa ngõ kết nối các tỉnh phía Bắc với các tỉnh Bắc Trung Bộ và phía Nam, thị xã Bỉm Sơn được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Thanh Hóa với hàng loạt các khu công nghiệp (KCN) quan trọng của tỉnh như: KCN Bỉm Sơn (600ha); Tổ hợp KCN và nghiên cứu chế tạo ô tô VAMC, tổ hợp nhà máy Xi măng Long Sơn, Bỉm Sơn; Tổ hợp KCN HUD Bỉm Sơn… đi kèm là hàng loạt các nhà máy – khu chế tạo – KCN phụ trợ cho các lĩnh vực sản xuất chế tạo ô tô của các tập đoàn Hyundai, Honda, Toyota…
Sự lớn mạnh của nền công nghiệp chính là đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao mức sống của người dân. Đây cũng là tiền đề cho bất động sản ‘thăng hạng’, đòi hỏi thêm nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới phục vụ nơi an cư cho nguồn lao động khổng lồ.
Tiên phong khai phá tiềm năng tại thủ phủ công nghiệp Bỉm Sơn, TNR Holdings đã phát triển Khu đô thị TNR Stars Bỉm Sơn, cũng là dự án bất động sản quy mô và đồng bộ đầu tiên tại thị xã này.
TNR Stars Bỉm Sơn sở hữu vị trí đắc địa, phía Bắc giáp đường Trần Phú, phía Nam giáp sông Tam Điệp, phía Đông, Tây giáp khu dân cư hiện hữu, tạo nên vị thế “nhất cận thị - nhị cận giang – tam cận lộ” vượng tài đắc lộc. Khu đô thị không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội đầu tư – kinh doanh sinh lời vượt trội.
Ngày 18/9 tới đây, đơn vị phân phối chính thức CLand sẽ tổ chức chương trình chia sẻ trực tuyến: Bất động sản Thanh Hóa sẽ "nhân bản" dòng tiền đầu tư? & Những giá trị tiên phong của TNR Stars Bỉm Sơn - Đáp ứng khẩu vị đầu tư "Dòng tiền nhỏ - Biên độ tăng giá lớn”.
Tham dự chương trình có ông Lê Anh Đức - Phó trưởng ban phụ trách Ban chiến lược phát triển vùng, Viện Chiến lược phát triển, Bộ Kế hoạch và đầu tư; ông Đỗ Quý Duy - Giám đốc Ban kinh doanh Tập đoàn Hải Phát, ông Lê Đình Chung - Tổng giám đốc CLAND và ông Trần Văn Luận - Phó tổng giám đốc CLAND.
Trong chương trình, các diễn giả sẽ giải đáp những câu hỏi lớn của nhà đầu tư như: Có nên đầu tư vào Thanh Hóa thời điểm này? Tại sao bất động sản Bỉm Sơn là khoản đầu tư “Dòng tiền nhỏ - Biên độ tăng giá lớn”? Dư địa tăng giá cũng như giá mục tiêu kỳ vọng trong ngắn hạn, dài hạn của dự án là bao nhiêu?
Nhà đầu tư và khách hàng quan tâm dự án sẽ được thảo luận, tương tác trực tiếp với các diễn giả thông qua phần mềm Zoom. Sự kiện cũng được phát sóng trực tiếp trên đa nền tảng facebook, youtube, website cùng thời điểm.
Để đăng ký tham gia tương tác, thảo luận trực tiếp với các diễn giả thông qua Zoom, vui lòng đăng ký tại:
https://forms.gle/1MH55dCRkAhUcGBw5
Để theo dõi chương trình livestream chia sẻ trực tuyến, vui lòng truy cập: https://fb.me/e/12E0yDhTa
Hotline: 0888 668 428
Tags:
Tags:
Các chi phí tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư tăng mạnh, thủ tục kéo dài khiến doanh nghiệp buộc phải bán nhà giá cao.
One Era được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu thế mới của khu vực, một không gian sống linh hoạt, giàu trải nghiệm và mở ra tiềm năng phát triển không giới hạn.
Bên cạnh vướng mắc pháp lý khiến nguồn cung tắc nghẽn, đẩy giá chung cư tăng cao, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, nhiều doanh nghiệp chủ ý nâng giá bán để gia tăng lợi nhuận.
Cơn sóng đầu tư dồn về vành đai phía Tây TP.HCM đã và đang làm nóng thị trường bất động sản Long An cũ. Cơ hội thì có, nhưng nếu chỉ nhìn vào giá rẻ mà quên đi bài toán dân cư và hạ tầng, nhà đầu tư dễ sa chân vào ‘bẫy đô thị ma’.
Một thập kỷ leo thang của giá chung cư, khiến giấc mơ an cư của phần lớn người dân có thu nhập trung bình thấp ngày càng xa vời.
Thay vì nhìn mối quan hệ tín dụng giữa bất động sản và sản xuất kinh doanh như một cuộc đua tranh giành dòng vốn, nên coi đó là cuộc chạy tiếp sức luân phiên, bổ trợ, cùng tạo đà cho tăng trưởng bền vững.
Chuyển đổi số để không tiểu thương nào bị bỏ lại phía sau, nhất là khi các kênh bán lẻ hiện đại đang ngày một phát triển cả về nguồn hàng lẫn công nghệ.
Các chi phí tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư tăng mạnh, thủ tục kéo dài khiến doanh nghiệp buộc phải bán nhà giá cao.
FPT và AIA đặt mục tiêu cùng tối ưu hóa vận hành, nâng cao năng suất và tạo ra những giải pháp bảo hiểm và chăm sóc sức khỏe toàn diện.
Thép cán nóng từ Việt Nam xuất khẩu sang châu Âu sẽ chịu mức thuế chống bán phá giá 12,1%, trừ một doanh nghiệp.
Để vươn lên nấc thang giá trị cao hơn trong ngành bán dẫn, Việt Nam cần lấp được khoảng cách nhân tài cả về số lượng lẫn chất lượng.
Công nghệ AI từ chỗ là động lực tăng trưởng mới tại nhiều doanh nghiệp, thì lại đang mang tới nhiều nỗi sợ và rào cản vô hình.
