Ý tưởng đề xuất của VinaCapital về một khu nghỉ dưỡng cao cấp 450ha với quy mô vốn hơn 19.000 tỷ đồng vẫn dậm chân tại chỗ 3 năm qua.
Theo đề xuất của Công ty Crescent Bay Development Pte.Ltd (Singapore, thành lập bởi VinaCapital), khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Từ Nham được đầu tư trên diện tích 450ha tại xã Xuân Thịnh, thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Dự án được coi là động lực cho du lịch Phú Yên, sẽ hình thành hơn 3.700 phòng nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 4 sao, 5 sao; 7 phân khu chức năng gồm: resort nghỉ dưỡng, khu giải trí, căn hộ, khách sạn, sân golf 36 lỗ, biệt thự sân golf, biệt thự bãi biển, đường giao thông, cây xanh và hạng mục phụ trợ khác.
Tổng mức đầu tư toàn dự án hơn 19.000 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 2.900 tỷ đồng, vốn vay (từ VinaCapital và các tổ chức tài chính khác) là 9.000 tỷ đồng, 7.300 tỷ đồng còn lại là huy động từ nguồn khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, kể từ ngày được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư.
Thời gian đầu tư dự kiến từ 2018 - 2029, được phân kỳ thành 5 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (2018-2020) có tổng mức đầu tư khoảng 3.630 tỷ đồng thực hiện thủ tục pháp lý, thủ tục đất đai và triển khai khu nghỉ dưỡng, khách sạn ven biển, sân golf giai đoạn 1 (18 lỗ), cây xanh cảnh quan, sảnh tiếp đón để đưa vào hoạt động trong năm 2021.
Giai đoạn 2 (2021-2022) tổng vốn đầu tư khoảng 5.350 tỷ đồng, đầu tư khu nghỉ dưỡng ven biển, khách sạn, khu vui chơi giải trí mua sắm, hoàn tất sân golf giai đoạn 1 để đưa vào kinh doanh, khai thác trong năm 2023.
Giai đoạn 3 (2023-2024) có kinh phí thực hiện khoảng 4.820 tỷ đồng, đầu tư biệt thự sân vườn, sân golf giai đoạn 2 (18 lỗ).
Giai đoạn 4 (2025-2027) với tổng mức đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng, đầu tư phát triển khu biệt thự và căn hộ ven biển, hoàn tất sân golf giai đoạn 2. Giai đoạn 5 (năm 2028-2029) có mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng để hoàn tất các hạng mục còn dang dở, hoàn chỉnh đầu tư dự án…
Theo kế hoạch, dự án được phát triển trong khoảng 10 năm và theo tính toán của nhà đầu tư sẽ hoàn vốn trong 19 năm.
Tại buổi làm việc với Crescent Bay Development, lãnh đạo UBND tỉnh Phú Yên đề nghị nhà đầu tư tiếp tục làm việc với Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn để làm rõ hiện trạng cơ cấu sử dụng đất trong khu vực dự án để thuận lợi hơn khi triển khai thực hiện.
Đối với diện tích 76ha mặt nước, yêu cầu nhà đầu tư phối hợp UBND thị xã Sông Cầu rà soát việc khai thác, vận hành diện tích mặt nước của dự án đối với hoạt động sản xuất, nuôi trồng của người dân trong khu vực nếu có. Đồng thời, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư sớm hoàn thiện hồ sơ dự án trình tỉnh để xin chủ trương của Thủ tướng.
Tuy nhiên, đã 3 năm qua, vẫn chưa ghi nhận chuyển biến chính thức nào từ dự án và VinaCapital.
Theo thông báo của UBND tỉnh Phú Yên, VinaCapital được phép tiếp cận, nghiên cứu, khảo sát để lập hồ sơ đề xuất đầu tư dự án trong 3 tháng. VinaCapital tự bỏ kinh phí thực hiện việc nghiên cứu, khảo sát dự án đồng thời chấp nhận rủi ro mất kinh phí nếu dự án không đáp ứng các yêu cầu đề ra.
Được biết, bãi biển Từ Nham nằm cách quốc lộ 1A khoảng 7km về phía Đông, có hình cánh cung hoàn chỉnh với 2 đầu là núi Vĩnh Hòa ở phía Bắc và núi (mũi) Ông Diên ở phía Nam. Đối diện bãi biển Từ Nham là những đồi cát trắng mịn, hoang sơ.
Khoảng thời gian đề xuất dự án (những năm 2017- 2018) cũng là thời điểm chứng kiến các quỹ đầu tư thuộc VinaCapital (VinaLand, VOF) lần lượt thoái vốn khỏi các dự án bất động sản lớn ở TP.HCM (khu phức hợp VinaSquare), Khánh Hòa (khu đô thi Mỹ Gia), Hà Nội (Times Square), Đồng Nai (Đại Phước Lotus)….
Thời điểm đó, VinaCapital đang tham gia vào loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn như: Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Quảng Nam, hơn 4 tỷ USD), khu nghỉ dưỡng Fusion Maia Resort Nha Trang (150 phòng), Mia Nha Trang (70 phòng)… Đồng thời VinaCapital nắm cổ phần chi phối tại khách sạn Sofitel Metropole Hà Nội…
Tags:
Tags:
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Tỉnh Lâm Đồng lập tổ công tác liên ngành nhằm ‘cởi trói’ pháp lý cho khoảng 150 dự án bất động sản, đô thị trên địa bàn theo tinh thần Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội.
Từ những nền đất đầu tiên đến các khu đô thị hàng chục ha, hành trình 33 năm của Nam Long là câu chuyện chuyển đổi định nghĩa về một tổ ấm đúng nghĩa, từ “nơi để ở”, tới “nơi để gắn bó trọn đời”.
Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến một sự chuyển dịch chiến lược rõ nét. Khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và mật độ xây dựng đã đạt đến điểm bão hoà, phía Đông Hà Nội đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với lợi thế kép: hạ tầng đột phá và không gian phát triển dồi dào.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố dự án nghiên cứu Bộ Tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản, do Viện VARS IRE thực hiện, dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng.
Nhiều nhà đầu tư đang lo ngại, liệu thị trường chung cư Hà Nội có đang đạt đỉnh khi mức giá ngày càng tăng leo thang không ngừng?
Diễn đàn Kinh tế mùa Thu 2025 với chủ đề 'Chuyển đổi xanh trong kỷ nguyên số', sẽ diễn ra từ ngày 25–27/11 tại TP.HCM, dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính.
Báo cáo Tổng Bí thư Tô Lâm, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số, lấy sân bay Long Thành và sông Đồng Nai làm hai động lực phát triển trọng tâm.
Đã hơn hai năm qua, EVN ngừng thanh toán tiền điện hơn 4.500 tỷ đồng cho 9 dự án điện tái tạo ở Lâm Đồng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Property Guru Việt Nam chia sẻ dữ liệu thực tế về xu hướng đầu tư bất động sản 2025: đất giảm, chung cư vẫn “nóng”, nhà đầu tư chuyển hướng sang sản phẩm có dòng tiền ổn định.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang “lệch pha” nghiêm trọng: nhà cao cấp ra liên tục, nhưng nhà ở vừa túi tiền lại biến mất. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, chỉ ra nguyên nhân thật sự phía sau hiện tượng này.
HĐND TP.HCM vừa thông qua nghị quyết xác nhận kết quả bầu phó chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2021-2026 đối với các ông Hoàng Nguyên Dinh, Nguyễn Công Vinh và Trần Văn Bảy.
