Taseco Land giải bài toán dòng tiền cho tham vọng quỹ đất 1.000ha

Dũng Phạm Thứ bảy, 03/05/2025 - 10:52
Nghe audio
0:00

Chủ tịch Taseco Land Phạm Ngọc Thanh nói về việc cân đối giữa nợ vay và doanh thu để hiện thực hoá kế hoạch mở rộng quỹ đất đầy tham vọng.

Dù đặt kế hoạch lợi nhuận thận trọng cho năm 2025, Công ty CP Bất động sản Taseco (Taseco Land) vẫn tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng đầy tham vọng - chi mạnh cho quỹ đất, khởi công đồng loạt các dự án quy mô lớn, nhưng chưa tăng vốn điều lệ và không phát hành trái phiếu.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2025, ban lãnh đạo Taseco Land cho biết công ty sẽ tiếp tục chi mạnh để mua thêm quỹ đất và triển khai đồng thời nhiều dự án mới, trong đó có các khu đô thị, nhà ở xã hội và khu công nghiệp.

“Chúng tôi dự kiến mở rộng thêm 350ha trong năm 2025,” ông Nguyễn Minh Hải, Tổng giám đốc Taseco Land, phát biểu. “Mục tiêu là đạt tổng quỹ đất 1.000ha trong năm nay.”

Năm ngoái, Taseco Land mở rộng quỹ đất thêm 94,36ha, nâng tổng diện tích lũy kế lên 648ha. 

Kế hoạch mở rộng năm nay bao gồm đấu giá, đấu thầu và xin công nhận chủ đầu tư cho các dự án tại Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên và Hưng Yên. 

Chi phí tiền sử dụng đất cho riêng năm 2025 được ước tính vượt 4.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí đầu tư phát triển.

Lãnh đạo Taseco Land bỏ phiếu thông qua các tờ trình quan trọng về kế hoạch kinh doanh 2025 và bầu hội đồng quản trị nhiệm kỳ mới. Ảnh: DNCC

Cân đối dòng tiền

Taseco Land hiện có vốn chủ sở hữu gần 3.000 tỷ đồng và sẽ phải giải bài toán cân đối vốn trong khi vẫn muốn triển khai đồng loạt sáu dự án lớn trong năm, bao gồm Trung Văn, Long Biên và Mê Linh ở Hà Nội; Duy Tiên ở Hà Nam và khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.

Không giống nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, Taseco Land không chọn giải pháp phát hành cổ phiếu hay trái phiếu để huy động vốn. Thay vào đó, công ty đặt kỳ vọng vào nguồn vốn vay ngân hàng và dòng tiền từ các dự án hiện có.

“Chúng tôi không có kế hoạch phát hành trái phiếu,” ông Phạm Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT, nói. “Chúng tôi đang làm việc với các ngân hàng đối tác để đảm bảo hạn mức vay với lãi suất hợp lý.”

Tính đến cuối năm 2024, nợ vay tài chính của công ty đạt khoảng 3.500 tỷ đồng. Tổng tài sản ở mức 9.344 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm 44%, tương đương gần 4.100 tỷ đồng – phần lớn là chi phí đầu tư vào các dự án đang phát triển.

Lãnh đạo công ty khẳng định dòng tiền thu được từ các dự án này sẽ giúp cân đối nhu cầu vốn và chi trả nợ vay trong giai đoạn triển khai.

Các dự án lớn như khu công nghiệp Đồng Văn 3 dự kiến đóng góp khoảng 1.300 tỷ đồng doanh thu trong năm nay. Dự án số 4 tại Thanh Hóa, với giá trị tồn kho 1.600 tỷ đồng, dự kiến mang lại hơn 1.200 tỷ đồng. Một số dự án khác như Nguyên Bình và Long Biên cũng đang được chào bán và dự kiến đóng góp gần 1.000 tỷ đồng doanh thu năm nay.

Taseco Land đang tiến hành chuyển cổ phiếu từ UPCoM sang niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM vào cuối năm nay, nhằm tăng tính thanh khoản và thu hút các nhà đầu tư tổ chức.

“Chúng tôi dự kiến chỉ giữ lại 51% cổ phần, phần còn lại sẽ dành cho các đối tác chiến lược, bao gồm cả nhà đầu tư nước ngoài,” ông Thanh nói thêm.

Chiến lược chọn lọc, không chạy theo số lượng

Trước những lo ngại từ cổ đông về tính thanh khoản của các dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang hồi phục chậm, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng, ban lãnh đạo công ty cho biết họ theo đuổi chiến lược chọn lọc và dài hạn.

“Chúng tôi không đầu tư dàn trải,” ông Thanh nhấn mạnh. “Các dự án đều được lựa chọn kỹ càng, tập trung vào vị trí có tiềm năng khai thác thực sự.”

Trong mảng nghỉ dưỡng, Taseco Land chỉ triển khai hai dự án: một tại Quảng Bình và một khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, được mua lại từ nhà đầu tư Nhật Bản. “Có đối tác đã trả giá gấp đôi so với giá mua ban đầu, nhưng chúng tôi từ chối vì tin tưởng vào giá trị lâu dài,” ông Thanh chia sẻ về dự án tại Đà Nẵng.

Ẩn số đằng sau kế hoạch lợi nhuận thận trọng của Taseco Land

Ẩn số đằng sau kế hoạch lợi nhuận thận trọng của Taseco Land

Doanh nghiệp -  1 tuần
Mặc dù doanh thu dự kiến năm 2025 tăng hơn gấp đôi so với năm trước, Taseco Land lại đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế giảm đáng kể.
Ẩn số đằng sau kế hoạch lợi nhuận thận trọng của Taseco Land

Ẩn số đằng sau kế hoạch lợi nhuận thận trọng của Taseco Land

Doanh nghiệp -  1 tuần
Mặc dù doanh thu dự kiến năm 2025 tăng hơn gấp đôi so với năm trước, Taseco Land lại đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế giảm đáng kể.
Taseco Land mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp

Taseco Land mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp

Doanh nghiệp -  1 tháng

Taseco Land mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp trong bối cảnh lĩnh vực này tiếp tục được dự báo có nhiều tiềm năng tăng trưởng.

Taseco Land 'hâm nóng' thị trường với Nghi Sơn Central Park

Taseco Land 'hâm nóng' thị trường với Nghi Sơn Central Park

Bất động sản -  4 tháng

Khu đô thị đẳng cấp Nghi Sơn Central Park dù đến 8/12/2024 mới chính thức ra mắt nhưng đã có tới gần 400 khách hàng đăng ký dự sự kiện và hơn 250 đặt mua.

Taseco Land ra mắt nhà phố quảng trường độc đáo tại Phổ Yên

Taseco Land ra mắt nhà phố quảng trường độc đáo tại Phổ Yên

Bất động sản -  4 tháng

Central Square Phổ Yên đã chính thức chào sân ấn tượng với chủ đề “Tọa độ kim cương – Tâm điểm thịnh vượng” làm nóng thị trường bất động sản Thái Nguyên.

Phân bón Bình Điền 'cài số lùi' trước áp lực lớn trên sân nhà

Phân bón Bình Điền 'cài số lùi' trước áp lực lớn trên sân nhà

Doanh nghiệp -  14 giờ

Giá nguyên liệu tăng cao và bất ngờ khiến Bình Điền buộc phải đặt ra mục tiêu giảm so với năm trước nhưng vẫn sàng bứt phá nếu thị trường thuận lợi.

Tập đoàn TH rót hơn 6.000 tỷ đồng xây nhà máy thực phẩm ở Bình Dương

Tập đoàn TH rót hơn 6.000 tỷ đồng xây nhà máy thực phẩm ở Bình Dương

Doanh nghiệp -  22 giờ

Tổng công suất của dự án hơn 852.000 tấn/năm, so với giấy đăng ký đầu tư lần đầu, dự án có thêm hai giai đoạn và vốn đầu tư tăng gấp ba lên hơn 6.000 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Đức Tài thôi điều hành, Thế Giới Di Động sẽ ra sao?

Ông Nguyễn Đức Tài thôi điều hành, Thế Giới Di Động sẽ ra sao?

Doanh nghiệp -  3 ngày

Chủ tịch Thế Giới Di Động tin tưởng ban lãnh đạo mới, cùng chiến lược kinh doanh tập trung vào chất sẽ giúp doanh nghiệp tăng trưởng không giới hạn.

Vinhomes lãi lớn quý I nhờ đâu?

Vinhomes lãi lớn quý I nhờ đâu?

Doanh nghiệp -  3 ngày

Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng.

Trước bão thuế quan, Viconship vẫn tăng vốn 'khủng', đẩy mạnh thâu tóm doanh nghiệp cảng biển

Trước bão thuế quan, Viconship vẫn tăng vốn 'khủng', đẩy mạnh thâu tóm doanh nghiệp cảng biển

Doanh nghiệp -  3 ngày

Cùng với việc thoái vốn khỏi các khoản đầu tư ngoài ngành và tiến hành thâu tóm cổ phần các doanh nghiệp logistics, Viconship đang dần hoàn thiện hệ sinh thái vận tải biển.

Taseco Land giải bài toán dòng tiền cho tham vọng quỹ đất 1.000ha

Taseco Land giải bài toán dòng tiền cho tham vọng quỹ đất 1.000ha

Doanh nghiệp -  1 phút

Chủ tịch Taseco Land Phạm Ngọc Thanh nói về việc cân đối giữa nợ vay và doanh thu để hiện thực hoá kế hoạch mở rộng quỹ đất đầy tham vọng.

Đầu tư đại đô thị: Làn sóng cơ hội và vòng xoáy rủi ro

Đầu tư đại đô thị: Làn sóng cơ hội và vòng xoáy rủi ro

Bất động sản -  2 giờ

Một làn sóng đầu tư vào các dự án đại đô thị đang lan rộng trên thị trường bất động sản, tạo ra những cú hích tăng trưởng đáng kể nhưng cũng kéo theo nhiều thách thức về pháp lý, thanh khoản và quản trị rủi ro.

Phân bón Bình Điền 'cài số lùi' trước áp lực lớn trên sân nhà

Phân bón Bình Điền 'cài số lùi' trước áp lực lớn trên sân nhà

Doanh nghiệp -  14 giờ

Giá nguyên liệu tăng cao và bất ngờ khiến Bình Điền buộc phải đặt ra mục tiêu giảm so với năm trước nhưng vẫn sàng bứt phá nếu thị trường thuận lợi.

Ngành ngân hàng tìm lời giải tăng trưởng giữa 'lằn ranh' nợ xấu

Ngành ngân hàng tìm lời giải tăng trưởng giữa 'lằn ranh' nợ xấu

Tài chính -  17 giờ

Bên cạnh vẽ lên bức tranh tăng trưởng khá tham vọng, ngành ngân hàng còn phải đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là nợ xấu gia tăng trong lĩnh vực bất động sản.

Chính phủ 'mở cửa' cho vay ngang hàng, CEO Tima nói gì?

Chính phủ 'mở cửa' cho vay ngang hàng, CEO Tima nói gì?

Tài chính -  21 giờ

Nghị định 94 ra đời bước đầu tạo hành lang pháp lý cho vay ngang hàng, đồng thời mở ra một kỷ nguyên mới đầy hứa hẹn cho lĩnh vực tài chính số.

Tập đoàn TH rót hơn 6.000 tỷ đồng xây nhà máy thực phẩm ở Bình Dương

Tập đoàn TH rót hơn 6.000 tỷ đồng xây nhà máy thực phẩm ở Bình Dương

Doanh nghiệp -  22 giờ

Tổng công suất của dự án hơn 852.000 tấn/năm, so với giấy đăng ký đầu tư lần đầu, dự án có thêm hai giai đoạn và vốn đầu tư tăng gấp ba lên hơn 6.000 tỷ đồng.

Khoảnh khắc hai Đoàn tàu Thống Nhất gặp nhau tại Đà Nẵng

Khoảnh khắc hai Đoàn tàu Thống Nhất gặp nhau tại Đà Nẵng

Ống kính -  2 ngày

Người dân và du khách vỡ òa hạnh phúc khi hai chuyến tàu từ miền Bắc thân thương và miền Nam ruột thịt gặp nhau tại khúc ruột miền Trung trong ngày vui lớn của toàn dân tộc.