Chủ tịch Taseco Land Phạm Ngọc Thanh nói về việc cân đối giữa nợ vay và doanh thu để hiện thực hoá kế hoạch mở rộng quỹ đất đầy tham vọng.
Dù đặt kế hoạch lợi nhuận thận trọng cho năm 2025, Công ty CP Bất động sản Taseco (Taseco Land) vẫn tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng đầy tham vọng - chi mạnh cho quỹ đất, khởi công đồng loạt các dự án quy mô lớn, nhưng chưa tăng vốn điều lệ và không phát hành trái phiếu.
Tại đại hội cổ đông thường niên 2025, ban lãnh đạo Taseco Land cho biết công ty sẽ tiếp tục chi mạnh để mua thêm quỹ đất và triển khai đồng thời nhiều dự án mới, trong đó có các khu đô thị, nhà ở xã hội và khu công nghiệp.
“Chúng tôi dự kiến mở rộng thêm 350ha trong năm 2025,” ông Nguyễn Minh Hải, Tổng giám đốc Taseco Land, phát biểu. “Mục tiêu là đạt tổng quỹ đất 1.000ha trong năm nay.”
Năm ngoái, Taseco Land mở rộng quỹ đất thêm 94,36ha, nâng tổng diện tích lũy kế lên 648ha.
Kế hoạch mở rộng năm nay bao gồm đấu giá, đấu thầu và xin công nhận chủ đầu tư cho các dự án tại Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên và Hưng Yên.
Chi phí tiền sử dụng đất cho riêng năm 2025 được ước tính vượt 4.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí đầu tư phát triển.
Taseco Land hiện có vốn chủ sở hữu gần 3.000 tỷ đồng và sẽ phải giải bài toán cân đối vốn trong khi vẫn muốn triển khai đồng loạt sáu dự án lớn trong năm, bao gồm Trung Văn, Long Biên và Mê Linh ở Hà Nội; Duy Tiên ở Hà Nam và khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.
Không giống nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, Taseco Land không chọn giải pháp phát hành cổ phiếu hay trái phiếu để huy động vốn. Thay vào đó, công ty đặt kỳ vọng vào nguồn vốn vay ngân hàng và dòng tiền từ các dự án hiện có.
“Chúng tôi không có kế hoạch phát hành trái phiếu,” ông Phạm Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT, nói. “Chúng tôi đang làm việc với các ngân hàng đối tác để đảm bảo hạn mức vay với lãi suất hợp lý.”
Tính đến cuối năm 2024, nợ vay tài chính của công ty đạt khoảng 3.500 tỷ đồng. Tổng tài sản ở mức 9.344 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm 44%, tương đương gần 4.100 tỷ đồng – phần lớn là chi phí đầu tư vào các dự án đang phát triển.
Lãnh đạo công ty khẳng định dòng tiền thu được từ các dự án này sẽ giúp cân đối nhu cầu vốn và chi trả nợ vay trong giai đoạn triển khai.
Các dự án lớn như khu công nghiệp Đồng Văn 3 dự kiến đóng góp khoảng 1.300 tỷ đồng doanh thu trong năm nay. Dự án số 4 tại Thanh Hóa, với giá trị tồn kho 1.600 tỷ đồng, dự kiến mang lại hơn 1.200 tỷ đồng. Một số dự án khác như Nguyên Bình và Long Biên cũng đang được chào bán và dự kiến đóng góp gần 1.000 tỷ đồng doanh thu năm nay.
Taseco Land đang tiến hành chuyển cổ phiếu từ UPCoM sang niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM vào cuối năm nay, nhằm tăng tính thanh khoản và thu hút các nhà đầu tư tổ chức.
“Chúng tôi dự kiến chỉ giữ lại 51% cổ phần, phần còn lại sẽ dành cho các đối tác chiến lược, bao gồm cả nhà đầu tư nước ngoài,” ông Thanh nói thêm.
Trước những lo ngại từ cổ đông về tính thanh khoản của các dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang hồi phục chậm, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng, ban lãnh đạo công ty cho biết họ theo đuổi chiến lược chọn lọc và dài hạn.
“Chúng tôi không đầu tư dàn trải,” ông Thanh nhấn mạnh. “Các dự án đều được lựa chọn kỹ càng, tập trung vào vị trí có tiềm năng khai thác thực sự.”
Trong mảng nghỉ dưỡng, Taseco Land chỉ triển khai hai dự án: một tại Quảng Bình và một khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, được mua lại từ nhà đầu tư Nhật Bản. “Có đối tác đã trả giá gấp đôi so với giá mua ban đầu, nhưng chúng tôi từ chối vì tin tưởng vào giá trị lâu dài,” ông Thanh chia sẻ về dự án tại Đà Nẵng.
Tags:
Tags:
Taseco Land mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp trong bối cảnh lĩnh vực này tiếp tục được dự báo có nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Khu đô thị đẳng cấp Nghi Sơn Central Park dù đến 8/12/2024 mới chính thức ra mắt nhưng đã có tới gần 400 khách hàng đăng ký dự sự kiện và hơn 250 đặt mua.
Central Square Phổ Yên đã chính thức chào sân ấn tượng với chủ đề “Tọa độ kim cương – Tâm điểm thịnh vượng” làm nóng thị trường bất động sản Thái Nguyên.
Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy lên kế hoạch phát hành thêm hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025 để huy động vốn phát triển hai dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.
Nhà sáng lập Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn khẳng định tập đoàn sẽ tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ đồng để trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn.
Mùa đại hội năm nay chứng kiến các doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam thể hiện tinh thần "chỉ tiến không lùi", như lời khẳng định về nội lực quốc gia trước những bất ổn toàn cầu.
V-Green và các đối tác gồm Chargecore, Chargepoint, Amarta Group và CVS, cam kết đầu tư 300 triệu USD để phát triển hạ tầng trạm sạc tại Indonesia.
Được kỳ vọng là dự án chiến lược tại Việt Nam nhưng đến hiện tại, Tổ hợp hóa dầu Long Sơn đang gây áp lực tài chính lớn cho Tập đoàn SCG.
Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy lên kế hoạch phát hành thêm hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025 để huy động vốn phát triển hai dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.
Thủ tướng khẳng định phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn, yêu cầu khẩn trương hoàn thiện cơ chế, chính sách để tạo đà tăng trưởng bền vững.
Nhà sáng lập Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn khẳng định tập đoàn sẽ tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ đồng để trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn.
BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.
Mùa đại hội năm nay chứng kiến các doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam thể hiện tinh thần "chỉ tiến không lùi", như lời khẳng định về nội lực quốc gia trước những bất ổn toàn cầu.
V-Green và các đối tác gồm Chargecore, Chargepoint, Amarta Group và CVS, cam kết đầu tư 300 triệu USD để phát triển hạ tầng trạm sạc tại Indonesia.
Được kỳ vọng là dự án chiến lược tại Việt Nam nhưng đến hiện tại, Tổ hợp hóa dầu Long Sơn đang gây áp lực tài chính lớn cho Tập đoàn SCG.
