Chủ tịch Taseco Land Phạm Ngọc Thanh nói về việc cân đối giữa nợ vay và doanh thu để hiện thực hoá kế hoạch mở rộng quỹ đất đầy tham vọng.
Dù đặt kế hoạch lợi nhuận thận trọng cho năm 2025, Công ty CP Bất động sản Taseco (Taseco Land) vẫn tiếp tục theo đuổi chiến lược mở rộng đầy tham vọng - chi mạnh cho quỹ đất, khởi công đồng loạt các dự án quy mô lớn, nhưng chưa tăng vốn điều lệ và không phát hành trái phiếu.
Tại đại hội cổ đông thường niên 2025, ban lãnh đạo Taseco Land cho biết công ty sẽ tiếp tục chi mạnh để mua thêm quỹ đất và triển khai đồng thời nhiều dự án mới, trong đó có các khu đô thị, nhà ở xã hội và khu công nghiệp.
“Chúng tôi dự kiến mở rộng thêm 350ha trong năm 2025,” ông Nguyễn Minh Hải, Tổng giám đốc Taseco Land, phát biểu. “Mục tiêu là đạt tổng quỹ đất 1.000ha trong năm nay.”
Năm ngoái, Taseco Land mở rộng quỹ đất thêm 94,36ha, nâng tổng diện tích lũy kế lên 648ha.
Kế hoạch mở rộng năm nay bao gồm đấu giá, đấu thầu và xin công nhận chủ đầu tư cho các dự án tại Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Nguyên và Hưng Yên.
Chi phí tiền sử dụng đất cho riêng năm 2025 được ước tính vượt 4.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí đầu tư phát triển.
Taseco Land hiện có vốn chủ sở hữu gần 3.000 tỷ đồng và sẽ phải giải bài toán cân đối vốn trong khi vẫn muốn triển khai đồng loạt sáu dự án lớn trong năm, bao gồm Trung Văn, Long Biên và Mê Linh ở Hà Nội; Duy Tiên ở Hà Nam và khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.
Không giống nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, Taseco Land không chọn giải pháp phát hành cổ phiếu hay trái phiếu để huy động vốn. Thay vào đó, công ty đặt kỳ vọng vào nguồn vốn vay ngân hàng và dòng tiền từ các dự án hiện có.
“Chúng tôi không có kế hoạch phát hành trái phiếu,” ông Phạm Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT, nói. “Chúng tôi đang làm việc với các ngân hàng đối tác để đảm bảo hạn mức vay với lãi suất hợp lý.”
Tính đến cuối năm 2024, nợ vay tài chính của công ty đạt khoảng 3.500 tỷ đồng. Tổng tài sản ở mức 9.344 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm 44%, tương đương gần 4.100 tỷ đồng – phần lớn là chi phí đầu tư vào các dự án đang phát triển.
Lãnh đạo công ty khẳng định dòng tiền thu được từ các dự án này sẽ giúp cân đối nhu cầu vốn và chi trả nợ vay trong giai đoạn triển khai.
Các dự án lớn như khu công nghiệp Đồng Văn 3 dự kiến đóng góp khoảng 1.300 tỷ đồng doanh thu trong năm nay. Dự án số 4 tại Thanh Hóa, với giá trị tồn kho 1.600 tỷ đồng, dự kiến mang lại hơn 1.200 tỷ đồng. Một số dự án khác như Nguyên Bình và Long Biên cũng đang được chào bán và dự kiến đóng góp gần 1.000 tỷ đồng doanh thu năm nay.
Taseco Land đang tiến hành chuyển cổ phiếu từ UPCoM sang niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM vào cuối năm nay, nhằm tăng tính thanh khoản và thu hút các nhà đầu tư tổ chức.
“Chúng tôi dự kiến chỉ giữ lại 51% cổ phần, phần còn lại sẽ dành cho các đối tác chiến lược, bao gồm cả nhà đầu tư nước ngoài,” ông Thanh nói thêm.
Trước những lo ngại từ cổ đông về tính thanh khoản của các dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang hồi phục chậm, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng, ban lãnh đạo công ty cho biết họ theo đuổi chiến lược chọn lọc và dài hạn.
“Chúng tôi không đầu tư dàn trải,” ông Thanh nhấn mạnh. “Các dự án đều được lựa chọn kỹ càng, tập trung vào vị trí có tiềm năng khai thác thực sự.”
Trong mảng nghỉ dưỡng, Taseco Land chỉ triển khai hai dự án: một tại Quảng Bình và một khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, được mua lại từ nhà đầu tư Nhật Bản. “Có đối tác đã trả giá gấp đôi so với giá mua ban đầu, nhưng chúng tôi từ chối vì tin tưởng vào giá trị lâu dài,” ông Thanh chia sẻ về dự án tại Đà Nẵng.
Tags:
Tags:
Taseco Land mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp trong bối cảnh lĩnh vực này tiếp tục được dự báo có nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Khu đô thị đẳng cấp Nghi Sơn Central Park dù đến 8/12/2024 mới chính thức ra mắt nhưng đã có tới gần 400 khách hàng đăng ký dự sự kiện và hơn 250 đặt mua.
Central Square Phổ Yên đã chính thức chào sân ấn tượng với chủ đề “Tọa độ kim cương – Tâm điểm thịnh vượng” làm nóng thị trường bất động sản Thái Nguyên.
Một loạt siêu thị AEON Mall sẽ được triển khai thời gian tới, trong bối cảnh Việt Nam đang khuyến khích và thúc đẩy bán lẻ hiện đại.
Ông Trịnh Văn Quyết trở lại trong bối cảnh hệ sinh thái FLC – Bamboo Airways ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét về kết quả kinh doanh.
SCG lựa chọn Việt Nam là tâm điểm của lộ trình tăng trưởng trung hạn, bất chấp áp lực tài chính do khoản lỗ của Hóa dầu Long Sơn.
VinFast khởi đầu ấn tượng năm 2026 khi bàn giao ra thị trường Việt Nam 16.172 xe ô tô điện các loại trong tháng 1, tăng 55% so với cùng kỳ năm ngoái, khẳng định vững chắc vị thế số một “độc tôn” trên thị trường trong 16 tháng liên tục.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, kết quả kinh doanh năm 2025 của các “ông lớn” bất động sản cho thấy xu hướng phục hồi đã rõ nét hơn.
Năng lượng tái tạo đang trở thành trụ cột quan trọng nhất trong cuộc chiến chống biến đổi khí hậu toàn cầu.
Với GS.TS Nguyễn Đức Thuận, Chủ tịch Hội các Nhà quản trị doanh nghiệp Việt Nam, bản lĩnh "người cầm lái" hội tụ ở năng lực quản trị bài bản cùng sự thấu hiểu nhân tâm, tạo nên thế hệ doanh nhân “có nghề” và giàu giá trị nhân văn để đưa các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và các doanh nghiệp tư nhân nói riêng thực sự trở thành động lực quan trọng nhất của nền kinh tế quốc gia trong kỷ nguyên vươn mình.
Ở Sài Gòn, đôi khi ta chỉ cần một khoảnh khắc giao hòa giữa hương thơm ly cà phê, hơi gió chướng rất nhẹ và ý nghĩ phiêu lãng rất riêng. Ấy là mùa xuân đã đến trong lòng mình trước khi hiện diện trên thành phố. Đó là một đặc ân mà Sài Gòn luôn rộng rãi mang đến cho mỗi người.
Chưa bao giờ những thay đổi lớn trong nền kinh tế lại diễn ra quyết liệt và thần tốc như trong thời gian vừa qua. Những chuyển động ấy đang trở thành chỉ báo ngày càng rõ nét cho một Việt Nam chuyển mình mạnh mẽ, bước vào kỷ nguyên hùng cường với tốc độ và quyết tâm chưa từng có.
Khi hơi thở mùa Xuân bắt đầu lan nhẹ trong từng con phố, từng mái nhà, câu chuyện về vận hội đất nước lại trở thành mạch ngầm ấm áp trên mỗi bàn trà đầu năm. Giữa khoảnh khắc giao mùa ấy, khái niệm “Kỷ nguyên vươn mình” được nhắc đến như một lời gọi đầy hy vọng về một chặng đường phát triển mới, nhanh hơn, bền vững hơn cho dân tộc.
32 điểm bắn pháo hoa ở Hà Nội đồng loạt khai hoả trong thời khắc giao thừa trước sự chào đón của người dân đi khai xuân.
Nhân dịp đầu xuân Bính Ngọ 2026, chúng tôi có cuộc trò chuyện với bà Nguyễn Lý Kiều Anh, Tổng giám đốc Meey Group về hành trình số hóa bất động sản Việt Nam, những cột mốc đột phá và chiến lược toàn cầu hóa trong năm mới.
