Dù đã được tỉnh Lâm Đồng thống nhất cho điều chỉnh, hợp nhất 3 dự án du lịch tại TP. Đà Lạt, cũng như cho phép vừa điều chỉnh quy hoạch vừa làm thủ tục chứng nhận, TTC Lâm Đồng vẫn chưa thể rộng đường triển khai dự án.
Tháng 12/2021, Công ty CP Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng (gọi tắt là TTC Lâm Đồng) được tỉnh Lâm Đồng thống nhất cho phép điều chỉnh chứng nhận đầu tư hợp nhất 3 dự án (Đồi Thống Nhất, Đồi Mộng Mơ và Thung lũng Tình Yêu) và điều chỉnh quy hoạch Thung lũng Tình yêu trước, thực hiện cập nhật nội dung vào đồ án quy hoạch chung 3 khu du lịch.
Tuy nhiên, tới nay các thủ tục liên quan đến thực hiện dự án Thung lũng Tình yêu vẫn đang ‘dậm chân tại chỗ’ do vướng mắc về cho thuê đất, thuê rừng.
Cụ thể, tháng 12/2020, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định 2865 cho TTC Lâm Đồng thuê khoảng 130ha đất tại TP. Đà Lạt với thời hạn sử dụng đến năm 2059 (trong đó khoảng 108ha là đất rừng phòng hộ) để thực hiện dự án khu du lịch Thung lũng Tình yêu.
Tới tháng 8/2021 (tức sau khi TTC Lâm Đồng nhận được quyết định cho thuê đất của tỉnh và trước khi được địa phương thống nhất cho phép thực hiện song song thủ tục đầu tư - điều chỉnh quy hoạch), Kiểm toán nhà nước kiến nghị tỉnh Lâm Đồng thu hồi, hủy bỏ các quyết định (trong đó có Quyết định 2865) đã cho TTC Lâm Đồng thuê đất, thuê rừng tại TP. Đà Lạt vì không đúng quy định tại Luật Đất đai và Luật Lâm nghiệp.
Tới cuối tháng 7/2022, tỉnh Lâm Đồng đề nghị Kiểm toán Nhà nước đưa ra khỏi phần kiến nghị nội dung thu hồi, hủy bỏ các quyết định của UBND tỉnh cho TTC Lâm Đồng thuê đất, thuê rừng. Mới đây, Kiểm toán Nhà nước khu vực VIII đã có văn bản thống nhất với đề nghị nêu trên của tỉnh Lâm Đồng.
Nhưng tới nay, các thủ tục liên quan đến thực hiện dự án Thung lũng Tình yêu vẫn đang ‘dậm chân tại chỗ’ vì phải chờ kết luận của Tổng Kiểm toán Nhà nước về vấn đề này.
Trong bối cảnh đó, TTC Lâm Đồng cho biết việc thực hiện dự án Thung lũng Tình yêu gặp rất nhiều khó khăn.
Trước hết, là quá trình điều chỉnh quy hoạch và xin bổ sung hạng mục Cầu đáy kính vào chứng nhận đăng ký đầu tư đã kéo dài suốt từ 2015 tới nay. Trong khi tiến độ thực hiện dự án đã hết (theo chứng nhận đăng ký đầu tư là từ 2009-2019), nên để hoàn thành được các hạng mục mới như Cầu đáy kính và Indoor Game, TTC Lâm Đồng phải thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án.
Trong quá trình lập quy hoạch lại 3 khu du lịch (từ năm 2015), TTC Lâm Đồng cho biết nhận được Thông báo của Văn phòng Chính phủ và UBND tỉnh (giữa năm 2016) về triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng tại hội nghị về các giải pháp khôi phục rừng bền vững vùng Tây Nguyên nhằm ứng phó biến đổi khí hậu giai đoạn 2016-2020.
‘Việc quy hoạch lại 3 khu hết sức khó khăn đó là bố trí công trình trên diện tích đất không có cây thông quy hoạch 3 khu nêu trên, làm phá sản hoàn toàn mục tiêu kinh doanh đã đề ra với việc hợp nhất 3 khu du lịch’ – Văn bản của TTC Lâm Đồng nêu rõ.
Từ đây, TTC Lâm Đồng kiến nghị Sở Kế hoạch và đầu tư Lâm Đồng cho phép tiếp tục gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Khu du lịch Thung lũng Tình yêu. Chủ đầu tư cam kết, nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án bị chấm dứt hoạt động (hoặc thu hồi) vô điều kiện.
Như đã thông tin, 3 khu du lịch này nằm kề nhau và cách trung tâm TP. Đà Lạt khoảng 5km đều do TTC Lâm Đồng là chủ đầu tư. Ít tháng sau đó, 3 dự án nêu trên đã được UBND tỉnh thống nhất chủ trương sáp nhập thành một dự án. Đồng thời, TTC Lâm Đồng đang tiến hành rà soát, hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan.
Để có được quỹ đất hàng trăm ha đầu tư các dự án du lịch tại Đà Lạt, TTC Lâm Đồng đã thâu tóm 3 doanh nghiệp gồm Công ty TNHH MTV Địa ốc Dũng Anh, Công ty CP Du lịch Thung lũng Tình yêu Đà Lạt và Công ty CP Chè Ngọc Bảo.
Qua đó, TTC Lâm Đồng gián tiếp sở hữu quỹ đất (từ chính các công ty nêu trên) để đầu tư phát triển các dự án du lịch tại TP. Đà Lạt (theo giới thiệu chính là tổ hợp TTC World Thung Lũng Tình Yêu gồm 3 khu du lịch quy mô 220ha).
Tuy nhiên, thực tế TTC World Thung Lũng Tình Yêu mới có quy mô khoảng 137ha gồm 2 khu du lịch là Thung lũng tình yêu và Đồi Mộng Mơ. Khu du lịch Đồi Thống Nhất chính là mảnh ghép còn dang dở của tổ hợp này.
Vài tháng trước, TTC Lâm Đồng cũng có động thái xin gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng tại dự án Khu du lịch Đồi Thống Nhất (theo văn bản của UBND tỉnh hồi tháng 5/2021 đồng ý chủ trương cho TTC Lâm Đồng tiếp tục triển khai dự án này với thời gian gia hạn 24 tháng).
Tương tự Khu du lịch Thung lũng Tình yêu, Đồi Thống Nhất cũng gặp tình trạng chậm tiến độ do liên quan tới việc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng (hồi năm 2016) tại hội nghị về các giải pháp khôi phục rừng bền vữngvùng Tây Nguyên nhằm ứng phó biến đổi khí hậu.
Tags:
Tags:
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.
Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tân Hoàng Minh đề xuất tỉnh Lâm Đồng chấp thuận để doanh nghiệp tiếp tục nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch chi tiết và triển khai dự án khu đô thị thông minh tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.
Hệ thống Y tế Vinmec vừa phẫu thuật thành công ca thay toàn bộ xương đùi bằng vật liệu in 3D cá thể hóa cho bệnh nhi ung thư nhỏ tuổi nhất thế giới. Đây cũng là sản phẩm y sinh đầu tiên được thiết kế và sản xuất hoàn toàn trong nước, đánh dấu bước tiến quan trọng trong ứng dụng y học chính xác tại Việt Nam.
Nếu khả năng tăng giá giúp chủ sở hữu có thêm tài sản cả khi ngủ, thì với bất động sản dòng tiền, “lãi kép” lại mang đến sức hấp dẫn khó cưỡng.
Trước đây là ‘2 cây 1 con’, giờ là ‘4 cây 1 con’. Chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Đức tiết lộ chiến lược mới với chuối, sầu riêng, dâu, cà phê và heo.
Thương mại điện tử B2B không chỉ mở rộng cánh cửa ra thế giới cho doanh nghiệp mà còn góp phần chuyển đổi mô hình kinh doanh truyền thống sang hiện đại, bền vững hơn.
Tôi đã có hai chuyến đi dọc ven biển Việt Nam. Một khi còn là cậu bé mười tuổi và một khi đã là doanh nhân, nhà đầu tư và lữ khách của chính cuộc đời mình.
Khu vực Đông Nam Hải Phòng, với tâm điểm là Hải An đang đứng trước vận hội lớn khi hàng loạt hạ tầng chiến lược trị giá tỷ USD được triển khai, đề xuất. Cùng nền tảng logistics ngày càng hoàn thiện, hai yếu tố này đang tạo ra bước nhảy kép cho thị trường bất động sản tại đây.
Trường đại học VinUni chính thức công bố chiến lược tăng tốc phát triển giai đoạn 2 với mục tiêu trở thành một trong 100 đại học xuất sắc nhất toàn cầu. Điểm tựa của chiến lược là chương trình “VinUni 500” – mời tuyển 500 nhân sự học thuật tinh hoa thế giới và nguồn kinh phí 9.300 tỷ đồng từ Tập đoàn Vingroup để mở rộng quy mô đào tạo và xây dựng hệ sinh thái nghiên cứu chuẩn quốc tế tại Việt Nam.
