Thuduc House bất ngờ có lãi trở lại nhờ khoản thu bồi hoàn

Công ty CP phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với doanh thu thuần hơn 17,8 tỷ đồng, giảm 10,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhờ tiết giảm mạnh giá vốn, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp này đạt hơn 6,1 tỷ đồng, tăng 105,4%.

Trong quý này, Thuduc House đã mạnh tay cắt giảm mạnh các chi phí, đặc biệt là chi phí quản lý doanh nghiệp, giảm từ gần 30,2 tỷ đồng xuống còn hơn 11,1 tỷ đồng (giảm 63%). Sự sụt giảm này phần lớn do Thuduc House không còn phải trích lập khoản dự phòng phải thu khó đòi gần 26 tỷ đồng như trước.

Tuy nhiên, Công ty vẫn lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 3,7 tỷ đồng trong quý. Dẫu vậy, còn số này vẫn rất tích cực khi cùng kỳ năm ngoái doanh nghiệp chịu khoản lỗ hơn 26,1 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong quý II này, Thuduc House đã ghi nhận thu nhập khác gần 18,2 tỷ đồng, chủ yếu đến từ nhận tiền bồi hoàn theo phán quyết phúc thẩm của tòa án liên quan đến vụ án linh kiện điện tử giai đoạn 2017-2019.

Việc không còn phải lập dự phòng và có thêm khoản thu đột biến hơn 18 tỷ đồng, sau khấu trừ các khoản thuế phí, Thuduc House đã báo lãi ròng gần 13,3 tỷ đồng (cùng kỳ năm ngoái lỗ ròng gần 25,9 tỷ đồng).

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 26 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 19 tỷ đồng.

Mạnh mẽ tái cấu trúc,Thuduc House quyết tâm trở lại "đường đua"

Sau hai năm thua lỗ liên tiếp, Thuduc House đặt quyết tâm đầy tham vọng trong năm 2025. Cụ thể, tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, doanh nghiệp này đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất hơn 235 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 66 tỷ đồng.

Mục tiêu này được đặt ra trong bối cảnh ngay từ đầu năm nay, Thuduc House đã lên kế hoạch tái cấu trúc mạnh mẽ với dàn lãnh đạo mới.

Theo đó, khi Chủ tịch HĐQT Nguyễn Quang Nghĩa cùng 2 thành viên HĐQT khác là ông Hoàng Anh Phúc và bà Võ Thị Tường Vy cùng xin nghỉ, ông Trần Thành Vinh, ông Vũ Hải Quân và bà Trần Thị Liên được bầu vào HĐQT và được Đại hội đồng cổ đông phê chuẩn. Ông Trần Thành Vinh giữ chức Chủ tịch HĐQT, còn bà Trần Thị Liên làm Tổng giám đốc.

Ngoài dàn lãnh đạo mới, một thông tin đáng chú ý với Thuduc House là doanh nghiệp này "lấn sân" sang mảng gia dụng từ tháng 5/2025 và đã ghi nhận những kết quả bất ngờ. Cụ thể, Thuduc House đã thành lập Công ty CP Phân phối ThuDuc House (TDHD), chính thức lấn sân sang lĩnh vực đồ gia dụng thông qua hợp tác phân phối với BSH Germany – Bosch.

Tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, lãnh đạo Thuduc House cho biết dù chỉ mới kinh doanh chưa đầy một tháng, mảng gia dụng đã chiếm khoảng 12% tổng doanh thu nửa đầu năm và được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng góp doanh thu trong tương lai.

Trên thực tế, nhìn vào báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, có thể thấy cơ cấu doanh thu của Thuduc House ghi nhận con số đột biến gần 6 tỷ đồng doanh thu từ bán hàng hóa và thành phẩm, nhiều khả năng đến từ mảng hàng gia dụng này.

Ở lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, Thuduc House cũng cho biết sẽ tái khởi động hai dự án là trung tâm thương mại Phước Long Town (quy mô hơn 6.000m² sàn) và khu nhà ở Hiệp Bình Chánh (hơn 10ha, dự kiến cung cấp 3.000 căn hộ).

Ngoài bất động sản và mảng gia dụng, Thuduc House còn đang chuẩn bị bước vào lĩnh vực xuất nhập khẩu nông sản, đặc biệt là trái cây nhằm tận dụng thế mạnh kho bãi tại chợ đầu mối Thủ Đức.

Tình hình tài chính vẫn còn nhiều áp lực

Mặc dù có lãi trở lại trong quý II/2025 nhưng tình hình tài chính của ThuDuc House vẫn cho thấy nhiều áp lực.

Tính đến cuối tháng 6/2025, công ty vẫn đang gánh khoản lỗ lũy kế hơn 1.037 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ ở mức gần 1.127 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của ThuDuc House tại thời điểm 30/6/2025 đạt gần 694 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho tăng lần lượt 11% và 9%, đạt 117 tỷ đồng và 250 tỷ đồng.

Khoản mục tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn gần 30 tỷ đồng. ThuDuc House hiện vẫn rót gần 29 tỷ đồng đầu tư các cổ phiếu (chủ yếu là PPI và SC5) nhưng phải trích lập dự phòng tới 27 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, nợ phải trả giảm nhẹ 2% còn 602 tỷ đồng, chủ yếu do người mua trả trước giảm 15% về mức 253 tỷ đồng.

Đáng chú ý, sau một thời gian dài không ghi nhận nợ vay tài chính, ThuDuc House đã lần đầu phát sinh khoản vay hơn 7 tỷ đồng tại cuối quý II/2025. Toàn bộ khoản này là khoản vay của công ty con – Công ty TNHH khai thác dịch vụ ThuDuc House tại Ngân hàng Eximbank.