Thuduc House sẽ nâng tỷ trọng doanh thu bất động sản lên 60%

Hứa Phương Thứ bảy, 05/06/2021 - 09:39

Chiến lược của Thuduc House trong thời gian tới là tập trung phát triển lĩnh vực bất động sản, nâng tỷ trọng mảng này chiếm 60% tổng doanh thu của công ty.

Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2020. Trong thông điệp gửi tới cổ đông, ông Lê Chí Hiếu, đánh giá năm 2020 có thể xem là cuộc khủng hoảng lớn nhất trong hơn 30 năm hoạt động của Thuduc House.

Điều này đến từ việc ngành bất động sản phải chịu hậu quả từ Covid-19 và Cục thuế TP. HCM quyết định truy thu tiền thuế GTGT đã hoàn từ hoạt động xuất nhập khẩu.

Rơi vào khó khăn vì bị truy thu 396 tỷ đồng thuế GTGT đã hoàn

Việc Cục thuế TP. HCM quyết định truy thu tiền thuế GTGT đã hoàn khiến Thuduc House rơi vào khó khăn. Cụ thể, ngày 29/12, Thuduc House đã nhận được 2 quyết định số 5438 và 5439 từ Cục thuế TP. HCM yêu cầu khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra và đề nghị thu hồi tổng số tiền hoàn thuế GTGT xuất khẩu đã hoàn của kỳ thanh tra năm 2018 và kỳ thanh tra tháng 6/2019 – 12/2019.

Thuduc House dự chi 1.200 tỷ để mở rộng quỹ đất

Tổng số tiền Thuduc House phải hoàn cho Cục thuế TP. HCM là 396 tỷ đồng, bao gồm tiền hoàn thuế GTGT bị thu hồi và tiền phạt chậm nộp.

Tuy nhiên, Thuduc House không đồng ý với các quyết định trên và đã nộp đơn khởi kiện tại TAND TP. HCM đề nghị Tòa án xem xét tuyên bố hủy bỏ quyết định của Cục thuế TP. HCM.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2020, Thuduc House ghi nhận khoản phải nộp theo quyết định của Cục thuế. Tuy nhiên, Thuduc House cũng ghi nhận một khoản phải thu ngắn hạn khác tương ứng với số tiền đã nộp.

Điều này có nghĩa Thuduc House tin rằng việc đề nghị TAND TP. HCM xem xét hủy bỏ quyết định của Cục thuế là có cơ sở pháp lý, sẽ được hoàn trả số tiền tạm nộp này. Hiện vụ việc vẫn đang được xem xét giải quyết theo đúng trình tự của pháp luật.

Kết năm năm 2020, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.961 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ âm 363 tỷ đồng so với mức lãi 139 tỷ đồng của năm 2019.

Để giải quyết những khó khăn này, Thuduc House đã có những giải pháp ngắn hạn như thành lập ban xử lý khủng hoảng, hợp tác với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để điều tra, xác minh lại vụ việc.

Bên cạnh đó, Thuduc House thực hiện tái cấu trúc tài chính, thanh toán bớt tài sản hoạt động kém hiệu quả để tạo dòng tiền cho đầu tư. Doanh nghiệp cũng sẽ cắt giảm tối đa các khoản chi phí, giảm dần việc sử dụng các khoản vay vào những dự án chưa có khả năng thu lời ngay.

Tăng tỷ trọng doanh thu bất động sản lên 60%

Ngoài những giải pháp xử lý khó khăn trước mắt, ông Lê Chí Hiếu cũng cho biết chiến lược dài hạn (2020 - 2025) sẽ tập trung phát triển lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, nâng tỷ trọng mảng này hiện nay chiếm chưa đến 40% tổng doanh thu lên 60%.

Cụ thể, Thuduc House hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tập trung nguồn vốn đẩy nhanh thi công đối với các dự án đang triển khai.

Đối với phân khúc căn hộ, ngoài dự án Aster Garden Towers đã chuyển nhượng trong những tháng đầu năm nay, Thuduc House cũng đang đẩy nhanh bàn giao căn hộ đối với dự án chung cư cao cấp Centum Wealth tại TP. Thủ Đức.

Các dự án khu dân cư, Thuduc House có 4 dự án đang triển khai là Khu đô thị Long Hội ở Bến Lức (Long An) do Công ty PPI làm chủ đầu tư (Thuduc House nắm 65% vốn) làm chủ đầu tư; Khu đô thị Nam Cần Thơ có diện tích 54,3ha, Khu dân cư Phú Mỹ Golden Hill 8,6ha ở Bà Rịa - Vũng Tàu cùng do Thuduc House làm chủ đầu tư. Dự án Khu dân cư Cần Giờ có diện tích 29,8ha do Công ty Fideco (Thuduc House nắm 43% vốn) làm chủ đầu tư.

Ngoài dự án Khu đô thị Long Hội đã bàn giao được 98% sản phẩm thì cả 3 dự án còn lại đang đến giai đoạn triển khai thiết kế và điều chỉnh thiết kế.

Với bất động sản du lịch - dịch vụ - văn phòng, Thuduc House có dự án duy nhất là tòa nhà Fideco (TP. HCM) do công ty con Fideco làm chủ đầu tư đang xây dựng.

Phát triển quỹ đất theo 4 tiêu chí

Bên cạnh việc hoàn thiện, phát triển các dự án đang có, Thuduc House sẽ tiếp tục tìm kiếm quỹ đất để phát triển dự án trong 10 năm tới. Trong đó Thuduc House sẽ ưu tiên mở rộng quỹ đất theo 4 tiêu chí:

Tại các thị trường chủ lực là TP. HCM và Hà Nội, Thuduc House sẽ chú trọng phân khúc nhà ở thấp tầng, văn phòng cho thuê ở trung tâm và căn hộ trung bình ở các quận vùng ven.

Mở rộng quỹ đất sang các tỉnh thành lân cận TP. HCM nơi có thu hút nhiều dự án FDI, có nhiều chuyên gia nước ngoài, công nhân sinh sống, nhu cầu nhà ở cao như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Cần Thơ.

Ưu tiên mở rộng quỹ đất bằng cách nhận chuyển nhượng từ tư nhân với những khu đất có quy mô vừa và nhỏ (1– 10 ha) để xây dựng nhà ở giá rẻ cho công nhân, người lao động, tránh các khu đất có liên quan đến đất công để tránh những vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Tập trung phát triển các dự án văn phòng cho thuê tại khu vực trung tâm nhằm ổn định và tăng nguồn thu. Dự kiến, ThuDuc House sẽ tổ chức họp ĐHCĐ thường niên vào ngày 28/6.

Thuduc House khiếu nại sau khi bị truy thu thuế gần 400 tỷ đồng

Thuduc House khiếu nại sau khi bị truy thu thuế gần 400 tỷ đồng

Doanh nghiệp -  4 năm
Phản hồi về quyết định của cục thuế TP.HCM, Thuduc House cho biết quyết định trên của cục thuế đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hình ảnh, uy tín của công ty và doanh nghiệp này đang làm thủ tục khiến nại/khởi kiện các quyết định trên quy định của pháp luật.
Thuduc House khiếu nại sau khi bị truy thu thuế gần 400 tỷ đồng

Thuduc House khiếu nại sau khi bị truy thu thuế gần 400 tỷ đồng

Doanh nghiệp -  4 năm
Phản hồi về quyết định của cục thuế TP.HCM, Thuduc House cho biết quyết định trên của cục thuế đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hình ảnh, uy tín của công ty và doanh nghiệp này đang làm thủ tục khiến nại/khởi kiện các quyết định trên quy định của pháp luật.
Thuduc House thoát bị thâu tóm như thế nào

Thuduc House thoát bị thâu tóm như thế nào

Doanh nghiệp -  5 năm

Thuduc House đã áp dụng tổng hợp một số chiến lược để thoát khỏi ý đồ thâu tóm của một số cá nhân vào phút chót.

Thuduc House tăng vốn, đầu tư thêm 2 dự án nhà ở

Thuduc House tăng vốn, đầu tư thêm 2 dự án nhà ở

Bất động sản -  5 năm

Hai dự án sắp được Thuduc House khởi công có tổng vốn đầu tư gần 2.700 tỷ đồng.

Thuduc House dự chi 1.200 tỷ để mở rộng quỹ đất

Thuduc House dự chi 1.200 tỷ để mở rộng quỹ đất

Bất động sản -  6 năm

Ban lãnh đạo công ty đề ra kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với lợi nhuận sau thuế năm nay gấp 2,5 lần năm trước.

Thế Giới Di Động chi 200 tỷ đồng mua trái phiếu ACBS

Thế Giới Di Động chi 200 tỷ đồng mua trái phiếu ACBS

Doanh nghiệp -  1 ngày

Thế Giới Di Động nổi tiếng với "nghề tay trái" hái ra tiền trong hoạt động đầu tư tài chính, với lợi thế thường xuyên nắm giữ tiền mặt lớn.

Gilimex 'đặt cược' vào vụ kiện Amazon

Gilimex 'đặt cược' vào vụ kiện Amazon

Doanh nghiệp -  1 ngày

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh bết bát, Gilimex đang 'đặt cược' với kỳ vọng có lợi từ phán quyết vụ kiện Amazon lên tới 280 triệu USD.

Xây dựng Central thâu tóm Hạ tầng 620

Xây dựng Central thâu tóm Hạ tầng 620

Doanh nghiệp -  2 ngày

Thương vụ được xem là một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mở rộng của Central, đánh dấu sự dịch chuyển từ vai trò tổng thầu xây dựng sang lĩnh vực hạ tầng.

Be Group và hành trình làm giàu cho người Việt

Be Group và hành trình làm giàu cho người Việt

Doanh nghiệp -  2 ngày

Be Group đang dần khẳng định vai trò là siêu ứng dụng giúp hàng trăm nghìn người dân tự tin làm chủ cuộc sống và xây dựng tương lai.

Kinh doanh thua lỗ, thép SMC bổ sung loạt nhân sự cấp cao

Kinh doanh thua lỗ, thép SMC bổ sung loạt nhân sự cấp cao

Doanh nghiệp -  2 ngày

Việc thép SMC bổ sung loạt nhân sự cấp cao diễn ra trong bối cảnh công ty lỗ hơn 64 tỷ đồng nửa đầu năm, cùng các chỉ số tài chính gặp thách thức.

T&T Group vinh dự nhận bằng khen của UBND thành phố Hà Nội

T&T Group vinh dự nhận bằng khen của UBND thành phố Hà Nội

Nhịp cầu kinh doanh -  6 giờ

T&T Group vừa vinh dự được Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội tặng bằng khen vì đã có thành tích trong phong trào thi đua khối doanh nghiệp giai đoạn 2023-2024 trên địa bàn thành phố.

Đường dài Độc lập: 1945-1986, nền tảng để Đổi mới

Đường dài Độc lập: 1945-1986, nền tảng để Đổi mới

Leader talk -  8 giờ

Hơn bốn thập niên chiến tranh và kiến thiết kể từ Độc lập năm 1945 đã tôi luyện bản lĩnh, tạo nền tảng để Đất nước bước vào giai đoạn Đổi mới đầy cam go.

TPBank muốn tăng sở hữu tại TPS lên 51%

TPBank muốn tăng sở hữu tại TPS lên 51%

Tài chính -  8 giờ

Động thái cho thấy chiến lược mở rộng sang lĩnh vực chứng khoán, từng bước hoàn thiện hệ sinh thái tài chính của TPBank.

Cake by VPBank đạt giải ngân hàng số tốt nhất Việt Nam 2025

Cake by VPBank đạt giải ngân hàng số tốt nhất Việt Nam 2025

Nhịp cầu kinh doanh -  9 giờ

Ngân hàng số Cake đang nỗ lực ứng dụng công nghệ để tối ưu hóa hoạt động và nâng cao trải nghiệm cho hơn 6 triệu khách hàng.

Đà Nẵng cấp phép cho dự án tài sản số đầu tiên tại Việt Nam

Đà Nẵng cấp phép cho dự án tài sản số đầu tiên tại Việt Nam

Tài chính -  9 giờ

Ngày 26/8/2025, UBND TP. Đà Nẵng đã cấp phép cho dự án Basal Pay, ứng dụng công nghệ blockchain trong chuyển đổi tài sản số sang tiền pháp định và ngược lại.

TTC Land M vận hành tòa nhà Trung tâm khởi nghiệp sáng tạo TP.HCM

TTC Land M vận hành tòa nhà Trung tâm khởi nghiệp sáng tạo TP.HCM

Nhịp cầu kinh doanh -  13 giờ

TTC Land M - công ty con của TTC Land được chọn làm đơn vị quản lý vận hành tòa nhà Trung tâm khởi nghiệp sáng tạo TP.HCM.

Thách thức hạ tầng sạc với giao thông xanh Việt Nam

Thách thức hạ tầng sạc với giao thông xanh Việt Nam

Phát triển bền vững -  15 giờ

Cuộc đua xe điện đang tăng tốc từng ngày nhưng nếu không tháo gỡ được bài toán trạm sạc thì mục tiêu giao thông xanh sẽ khó về đích.

Đọc nhiều