Theo bà Lê Thị Huyền Trang, JLL Việt Nam, trong trường hợp các dự án condotel không bán được hàng do những rủi ro về pháp lý và cam kết lợi nhuận, nó sẽ lại quay trở lại bản chất ban đầu là các khách sạn thông thường.
Theo luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo, việc mua bán hay góp vốn đầu tư tại các dự án căn hộ condotel là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.
Theo TS. Nguyễn Đức Thành, condotel là một loại hình bất động sản kỳ lạ, rất rủi ro cho người mua bởi giá trị của căn hộ tăng hay giảm không phải do thị trường mà do chủ đầu tư quyết định.
Là một trong những xu hướng đầu tư hấp dẫn nhất trên thị trường bất động sản hiện nay, tuy nhiên thời gian gần đây, condotel đang dần bộc lộ nhiều rủi ro tiềm ẩn có thể gây thiệt hại kinh tế lớn cho khách hàng.
Bất chấp cảnh báo phát triển nóng, nhiều đại gia bất động sản vẫn chuộng đầu tư dự án condotel bởi hàng loạt những ưu việt của loại hình căn hộ này so với các sản phẩm bất động sản khác trên thị trường.
Mức cam kết lợi nhuận cao bất thường của một số chủ đầu tư dự án condotel hiện nay tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho khách hàng.
Thay vì sửa luật để công nhận condotel rất tốn kém và không cần thiết, Chủ tịch Tập đoàn FLC kiến nghị Chính phủ ra một thông tư hướng dẫn coi condotel là đất ở không hình thành đơn vị ở và cấp sổ đỏ lâu dài cho loại hình căn hộ này.
Trước quan điểm của Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết về việc có thể áp dụng bộ Luật Dân sự để giải quyết vấn đề pháp lý cho condotel, nhiều ý kiến đã không đồng tình vì cho rằng không đủ cơ chế để làm việc này.
