UBND TP. HCM đã cơ bản đồng ý với quy trình năm bước thực hiện đối với dự án nhà ở thương mại theo Luật đầu tư và Luật nhà ở.
Trước đó, tại buổi làm việc giữa lãnh đạo TP. HCM với các doanh nghiệp bất động sản vào tháng 2/2020, UBND TP. HCM đã đưa ra quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật đầu tư và Luật nhà ở.
Tuy nhiên, quy trình 5 bước này đã nhận được phản biện của HoREA, các doanh nghiệp và đại diện của các sở ngành, nhất là đối với trường hợp nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở hợp pháp thực hiện theo Luật đầu tư.
Do còn nhiều ý kiến khác nhau nên sau buổi làm việc, UBND TP. HCM đã giao Sở Xây dựng nghiên cứu, hoàn thiện lại để trình ủy ban phê duyệt.
Theo phương án quy trình mới nhất được Sở Xây dựng đề xuất, đối với trường hợp nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất ở hợp pháp sẽ thực hiện theo Luật đầu tư gồm 5 bước: Lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật đầu tư; Lập quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị; Lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai; Lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; Công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, cấp phép xây dựng.
Đối với nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất ở hợp pháp sẽ thực hiện theo quy định của Luật nhà ở gồm 5 bước: Chấp thuận chủ trương đầu tư, giao Sở Xây dựng chủ trì; Công nhận chủ đầu tư, giao tổ chuyên gia xem xét đánh giá; Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Chấp thuận chủ đầu tư dự án; Thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng; Đối với các dự án có chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thay đổi sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch theo quy định của Luật đất đai. Hai nội dung này sẽ được thực hiện song song.
Phó chủ tịch UBND TP. HCM Võ Văn Hoan cho biết, cơ bản đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và đầu tư chủ trì phối hợp với các sở ngành liên quan rà soát bổ sung hoàn thiện thêm quy trình đối với các nội dung như thời gian thực hiện của từng bước, trách nhiệm cụ thể của các sở ngành, cơ chế kiểm tra xử lý sai phạm, ứng dụng công nghệ thông tin giám sát quá trình thực hiện, công khai tiến độ dự án, xây dựng cơ chế liên thông, quy định rõ cơ chế phối hợp của các đơn vị có liên quan trong việc thực hiện dự án nhà ở thương mại
Sở Quy hoạch kiến trúc được giao phối hợp với Sở Kế hoạch và đầu tư rà soát Luật quy hoạch đô thị và Luật Đầu tư nêu những xung đột của hai Luật như nhà đầu tư, chủ đầu tư, sau đó đề xuất giải pháp để thường trực UBND TP. HCM xem xét.
Tags:
Tags:
Với tổng vốn đầu tư hơn 425 tỷ đồng, khu cảnh quan bờ Đông sông Hàn hứa hẹn mang đến những trải nghiệm độc đáo và đẳng cấp, góp phần làm phong phú diện mạo đô thị Đà Nẵng.
Nam Long bền bỉ nuôi dưỡng mạch sống đô thị bền vững, để mỗi quyết định an cư của người Việt đều trở thành bản lề đầu tiên của hành trình vun đắp hạnh phúc truyền đời.
Mặt bằng giá bất động sản tại Tây Ninh đang cho thấy sự chênh lệch lớn so với TP. HCM và các tỉnh lân cận.
Căn hộ hạng sang và cao cấp được dự báo sẽ chiếm 100% nguồn cung chung cư trong giai đoạn cuối năm 2025 và 2026.
Trên hành trình trở thành đô thị quốc tế, Đà Nẵng không chỉ thu hút khách du lịch mà còn đón chào tầng lớp tinh hoa trong nước và quốc tế. Trong dòng chảy phát triển đó, dự án Capital Square nổi lên như lời tuyên ngôn về phong cách sống sang trọng, cộng đồng ưu tú và tiềm năng đầu tư bền vững.
Lên sàn là bước khởi đầu cho hành trình chuẩn hóa dòng tiền, mô hình kinh doanh, quản trị doanh nghiệp và chiến lược phát triển bền vững trên thị trường đại chúng.
Việt Nam cần đảm bảo việc nới lỏng lãi suất phải đi cùng với chất lượng của tín dụng, thận trọng các rủi ro khi dòng tiền đổ vào bất động sản và chứng khoán gây nên 'bong bóng tài sản'.
Ngoài phấn đấu mục tiêu tăng trưởng GDP 2026, Quốc hội cũng giao Chính phủ quản lý chặt chẽ thị trường vàng, bất động sản.
Thương mại điện tử Việt Nam tăng trưởng mạnh, mở ra cơ hội lớn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) tham gia xuất khẩu trực tuyến. Tuy nhiên, để bứt phá, các doanh nghiệp cần vượt qua rào cản về logistics, chi phí và chiến lược vận hành.
Thanh khoản suy giảm, lãi suất có xu hướng tăng và dòng vốn ngoại đảo chiều khiến thị trường chứng khoán đối mặt nhiều áp lực trong ngắn hạn.
Trân trọng giới thiệu toàn văn bài viết của Tổng Bí thư Tô Lâm với tiêu đề: “Phát huy sức mạnh đại đoàn kết toàn dân tộc để phát triển đất nước".
Muốn mua được nhà giá 2 tỷ đồng mà vẫn ở quanh Hà Nội hay TP.HCM?
