Bến Cát lên thành phố, bất động sản tăng ‘sức nóng’
Thiên Ân
Thứ ba, 07/05/2024 - 09:06
Sau khi chính thức lên thành phố thứ năm trực thuộc tỉnh Bình Dương, Bến Cát đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Nhiều nhà đầu tư đang tìm hiểu một số dự án tiềm năng tại thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Nhiều hơn những gam màu sáng
Từ đầu năm 2024, dù chưa bứt tốc mạnh mẽ nhưng thị trường bất động sản đang xuất hiện ngày càng nhiều hơn những tín hiệu tích cực nhờ kinh tế vĩ mô tăng trưởng ổn định, các chính sách liên quan đến bất động sản đang phát huy tốt tác dụng.
Theo Tổng cục thống kê, GDP cả nước quý I ước tính tăng 5,66% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất trong vòng bốn năm qua.
Chính phủ cũng đang tập trung mạnh mẽ vào việc đầu tư hạ tầng, tạo ra các khu vực giàu tiềm năng phát triển như hệ thống đường cao tốc Bắc – Nam, các tuyến metro, đường vành đai xung quanh các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội hay sân bay Long Thành...
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam dự báo, trong thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục hồi phục tích cực hơn nữa. Theo đó, loại hình nhà, đất thổ cư trở thành điểm sáng bởi các nhà đầu tư ngày càng chắc chắn hơn về triển vọng phục hồi của thị trường sau khi đã trải qua một khoảng thời gian "thăm dò" thận trọng.
Thực tế cho thấy, thời điểm này, tại những khu vực tiềm năng, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu “xuống tiền” nhằm đón đầu chu kỳ tăng giá mới của bất động sản. Chìa khóa đầu tư là các định đô thị vệ tinh có hạ tầng giao thông phát triển, các thành phố mới thành lập, nhiều khu công nghiệp và dân số đông...
Thành phố Bến Cát đang “thay da đổi thịt” từng ngày với diện mạo đô thị khang trang và giao thông phát triển vượt bậc
Đơn cử tại Bình Dương, các dự án bất động sản tại Bến Cát và Tân Uyên, hai thành phố mới thành lập, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư đến từ TP.HCM, Đồng Nai và cả khu vực phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng…
Sức hút bất động sản Bến Cát
Từ ngày 1/5 vừa qua, Bến Cát đã chính thức trở thành thành phố thứ năm trực thuộc tỉnh Bình Dương. Sự kiện này đã mở ra một chu kỳ mới cho thị trường bất động sản tại đây với nhiều triển vọng tươi sáng.
Bởi sau khi lên thành phố, Bến Cát không chỉ được phát triển toàn diện từ hệ thống giao thông, tiện ích xã hội mà còn được đầu tư manh mẽ cho lĩnh vực bất động sản để nâng cấp diện mạo đô thị.
Là một trong những trụ cột quan trọng của Bình Dương, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bến Cát bình quân đạt hơn 12%/năm; thu nhập bình quân đạt 140 triệu đồng/người/năm.
Đáng chú ý, Bến Cát đang có tám khu công nghiệp lớn hoạt động, thu hút khoảng 200.000 chuyên gia, người lao động làm việc, sinh sống trong tổng số dân 364.578 người.
Theo khảo sát, mặt bằng giá bất động sản ở Bến Cát hiện chỉ bằng 1/3 – 1/5 so với Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Do đó, nhiều nhà đầu tư rất kỳ vọng chu kỳ vàng tăng giá đang bắt đầu mở ra.
Loại hình nhà, đất thổ cư trở thành điểm sáng bởi các nhà đầu tư ngày càng chắc chắn hơn về triển vọng phục hồi của thị trường
“Trước đây, khi Dĩ An và Thuận An và nhiều địa phương khác lên thành phố, giá bất động sản lập tức tăng gấp đôi, gấp ba. Tôi tin chắc điều này sẽ lặp lại với thành phố Bến Cát bởi mặt bằng giá tại đây còn khá thấp và sắp tới còn được chính quyền đẩy mạnh đầu tư cho các mục tiêu phát triển”, ông Nguyễn Hoàng Nam, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại TPHCM, khẳng định.
Đối với những người đang có nhu cầu chỗ ở, thành phố Bến Cát hiện nay cũng là điểm đến sáng giá. Thời gian qua, Bến Cát đã phát triển hàng loạt tiện ích phục vụ chiến lược phát triển bền vững như Đại học quốc tế Việt Đức 50ha; Trung tâm hội nghị - triển lãm Bến Cát; các bệnh viện, phòng khám hiện đại như Mỹ Phước, Bến Cát, An Phước, Nhân Nghĩa.
Ngoài ra còn các trung tâm thương mại lớn sắp sửa được xây dựng như Điện Quang Việt Hoa (15 triệu USD), Go! (40 triệu USD) hay Mega Mall (1,2 ha), Kim Oanh Plaza…
Bên cạnh đó, cư dân của thành phố Bến Cát còn hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống tiện ích đẳng cấp của thành phố mới Bình Dương gồm AEON Mall, Đại học quốc tế Miền Đông, Becamex Hotel hay sân golf Twin Dove
Về giao thông, thành phố Bến Cát cũng sở hữu mang lưới đường bộ kết nối thông suốt với các đô thị lớn của Bình Dương như Thủ Dầu Một, Thuận An, Tân Uyên hay Bàu Bàng, Phú Giáo.
Trên địa bàn thành phố có nhiều tuyến đường lớn đã và đang được đầu tư hứa hẹn thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển nhanh hơn nữa trong giai đoạn sắp tới. Nổi bật có thể kể đến như đại lộ Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng, quốc lộ 13, Vành đai 4, Trần Đại Nghĩa, ĐT 741 – Nguyễn Văn Thành, ĐT 742, ĐT 747…
Đặc biệt, dự kiến cuối năm nay tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành sẽ khởi công xây dựng. Khi hoàn thành, tuyến đường chạy ngang qua Bến Cát này chắc chắn sẽ kích hoạt làn sóng chọn lựa đầu tư cũng như an cư tại thành phố này bởi thời gian di chuyển từ đây đến TP.HCM chỉ còn khoảng 30 phút.
Theo các chuyên gia, những lý do nói trên đang thực sự mở ra chu kỳ vàng tăng trưởng cho bất động sản Bến Cát và lý giải vì sao từ đầu năm 2024 đến nay thị trường này đang ghi nhận lượng giao dịch thành công tăng mạnh.
Cầu Đò mới vừa được khởi công xây dựng có tổng mức đầu tư 213 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và đóng góp của Kim Oanh Group sẽ góp phần kết nối khu vực phía Bắc của Bình Dương.
Cầu Đò mới vừa được khởi công xây dựng có tổng mức đầu tư 213 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước và đóng góp của Kim Oanh Group sẽ góp phần kết nối khu vực phía Bắc của Bình Dương.
Dòng vốn FDI kỷ lục và sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng đang tạo ra một sân chơi sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp, nơi những nhà phát triển đón đầu xu hướng với các sản phẩm chất lượng cao đang chiếm lĩnh vị thế dẫn đầu.
Gamuda Land vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 (NHNN KV2) vừa có văn bản gửi đến các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM và tỉnh Đồng Nai về việc cảnh báo rủi ro trong hoạt động cho vay.
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ cùng cam kết net zero vào năm 2050, Việt Nam đang đứng trước một lựa chọn mang tính bước ngoặt, tiếp tục phát triển theo lối mòn hay tiên phong kiến tạo những đô thị xanh để đảm bảo sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Dòng vốn FDI kỷ lục và sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng đang tạo ra một sân chơi sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp, nơi những nhà phát triển đón đầu xu hướng với các sản phẩm chất lượng cao đang chiếm lĩnh vị thế dẫn đầu.
Quý III, HAGL lãi tới 432 tỷ đồng, tăng 23%. 9 tháng đầu năm, HAGL lãi lũy kế 1.312 tỷ đồng, cao hơn 54% so với cùng kỳ và thực hiện 118% kế hoạch năm.
