Chuyên gia khuyên người mua nên đổ tiền vào bất động sản đô thị
Lam Giang
Thứ năm, 05/11/2020 - 08:43
Báo cáo “Giải pháp vượt khó và đầu tư bất động sản sau Covid-19 lần thứ 2” của Savills mới đây khẳng định các sản phẩm đô thị có ưu thế hơn so với sản phẩm nghỉ dưỡng trong bối cảnh hiện tại. Đặc biệt, các sản phẩm nằm tại các đô thị lớn, có tính sử dụng, tính thanh khoản cao luôn được các nhà đầu tư hướng tới.
Làn sóng Covid-19 thứ hai xuất hiện khi các doanh nghiệp chưa có điều kiện phục hồi sau làn sóng thứ nhất của đại dịch. Hiện, doanh nghiệp đang phải rà soát lại các dự án và triển khai các kế hoạch dài hơi hơn, đồng thời các nhà đầu tư thận trọng khi chọn kênh đầu tư phù hợp.
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện bất khả kháng.
“Mặc dù bị tác động bởi dịch bệnh tuy nhiên thời gian vừa qua trên thị trường bất động sản vẫn có những sản phẩm ghi nhận sự tăng giá. Trên thực tế, nếu đầu tư thực chất vào các yếu tố đảm bảo chất lượng sản phẩm tốt, tiện ích đa dạng,… sẽ dẫn đến hiện tượng mặt bằng giá tăng lên. Nhóm các sản phẩm trước đây không đáp ứng được kỳ vọng của người mua sẽ không bán được. Điều này dẫn đến mặt bằng chung các sản phẩm mới ra có xu hướng giá cao hơn, làm tăng giá của thị trường”, bà Hằng khẳng định.
Bà Hằng cũng nhấn mạnh, trong đầu tư bất động sản, nếu đầu tư ngắn hạn thì nhà đầu tư cần cân nhắc tập trung vào các dòng sản phẩm ở khu vực có nhu cầu cao, thanh khoản tốt, nguồn cung sản phẩm hạn chế. Song, vẫn có một thực tế là cần đầu tư bất động sản với một tầm nhìn dài hạn. Các sản phẩm đô thị có ưu thế hơn so với sản phẩm nghỉ dưỡng vì trong bối cảnh hiện tại, giới đầu tư thường đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề kiểm soát dịch và việc quản lý khai thác các dòng sản phẩm đầu tư đó.
Các sản phẩm nằm tại các đô thị lớn luôn được các nhà đầu tư hướng tới.
Gần đây, khi có sự việc bất khả kháng xảy ra, việc di chuyển là mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Các dự án bất động sản có thể di chuyển bằng đường bộ dễ dàng, nhanh chóng sẽ thu hút được các nhà đầu tư hơn. Những sản phẩm mới ra thị trường sẽ có thể giữ giá, hoặc tăng giá nhưng chỉ tăng khi chủ đầu tư/đơn vị phát triển và kinh doanh uy tín, sản phẩm chất lượng.
Khảo sát thực tế cho thấy, tại Hà Nội trong khi nhiều dự án căn hộ chung cư tăng khuyến mại, chiết khấu cao để thu hút khách thì vẫn có nhiều dự án nhà đất vẫn âm thầm tăng giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Thống kê của các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, bước sang năm 2020 mặc dù thị trường vẫn đang đình trệ nhưng người dân vẫn dành sự quan tâm nhiều đến dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng, chiếm tới 60% số lượng giao dịch thành công từ đầu năm đến nay. Trong đó nhà phố thương mại/shophouse được hấp thụ tốt nhất.
222 căn shophouse tại Him Lam Vạn Phúc.
Đại diện Công ty cổ phần Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cho biết trong khi các phân khúc chung cư chững lại thì nhà thấp tầng đang trở thành mặt hàng được quan tâm mạnh trên thị trường trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp.
Dẫn chứng, tại dự án Him Lam Vạn Phúc ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng và nhà đầu tư. Lượng khách quan tâm đến các sản phẩm shophouse Him Lam Vạn Phúc trong tháng 10 đã tăng gấp đôi tháng 9. Được biết, 222 căn shophouse nằm trên mặt phố Tố Hữu của dự án này đang được hoàn thiện và có thể bàn giao nhà vào cuối năm nay.
Cùng với Him Lam Vạn Phúc, một loạt các dự án shophouse/liền kề khu vực Tây Hồ Tây, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Trì, Nam An Khánh, Hoài Đức cũng ghi nhận sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và đang rục rịch tăng giá. Nhiều dự án giá đã tăng khoảng 10-20% so với hồi đầu năm trên thị trường thứ cấp. Đặc biệt, một số sản phẩm tại các đô thị vốn gắn liền với tình trạng hoang hóa cũng đang được nhà đầu tư săn lùng mua trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung.
Đánh giá về phân khúc nhà đất trong nội đô, các chuyên gia cho biết mức giá ở phân khúc nhà ở thấp tầng hiện được ghi nhận mức giao dịch tăng cao. Thời gian tới nhu cầu về sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse sẽ tiếp tục tăng. Trong năm 2020, đây sẽ là phân khúc thu hút vốn đầu tư lớn nhất tại Hà Nội.
Lễ ký kết và giao sản phẩm độc quyền tháp 9 và tháp 11 dự án The Privé đã chính thức diễn ra trong không khí trang trọng, quy tụ các đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường. Sự kiện đánh dấu một cột mốc quan trọng, khẳng định chiến lược phát triển bài bản và tầm nhìn dài hạn của dự án hạng sang ven sông này.
Giá nhà leo thang vượt tầm với, đẩy nhu cầu ở thực vào vùng “báo động đỏ”. Thắng Lợi Group và Bcons chia sẻ những mô hình, giải pháp và hướng đi mới nhằm khơi thông nguồn cung nhà ở vừa túi tiền cho người lao động.
Với vị trí kim cương trên cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng, Newtown Diamond đem đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn tuyệt mĩ mà chủ nhân tương lai có thể trực tiếp trải nghiệm tại căn hộ mẫu sang trọng, tinh tế vừa khai trương.
Cụm từ “nhu cầu thật” xuất hiện thường xuyên trong các cuộc thảo luận về thị trường bất động sản hiện nay, đa phần được dành cho dạng nhu cầu nhà ở thực của nhóm khách hàng đại chúng. Phát Đạt gần đây đã làm rõ khái niệm “nhu cầu thật” theo nhìn nhận chiến lược riêng.
Thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định, trong khi TP. HCM chuẩn bị bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng.
Kỳ họp lần thứ 48 của Ủy ban Liên Chính phủ Việt Nam - Lào thể hiện quyết tâm của hai bên đưa quan hệ lên một tầm cao mới, với sự gắn kết mang tính chiến lược.
Tranh chấp tầng hầm gửi xe nhà chung cư đã leo thang đến ngưỡng hình sự khi một nhóm người thuộc ban quản trị và ban quản lý một toà nhà chung cư ở Hà Nội bị khởi tố vì xô xát với nhân viên chủ đầu tư.
Chuyển đổi blockchain, tài sản số theo nhà đồng sáng lập Ninety Eight sẽ là xu hướng bắt buộc tại Việt Nam, đóng vai trò là "xương sống" cho nền kinh tế mới.
ICF Global Summit 2025 đã chính thức khai mạc tại TP.HCM vào sáng ngày 3/12. Sự kiện do UBND Thành phố phối hợp cùng Diễn đàn ICF và Tập đoàn Becamex tổ chức, đánh dấu lần đầu tiên Việt Nam đăng cai hội nghị thường niên quan trọng nhất của ICF sau 23 năm hình thành.
Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình ưu đãi - giảm giá 1,5 triệu đồng dành cho các chủ thẻ tín dụng khi mua các dòng iPhone 17 bằng hình thức trả góp tại hệ thống cửa hàng Di Động Việt.
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp đa phong cách của người phụ nữ hiện đại, TrenD by DOJI mang đến những thiết kế trẻ trung, thời thượng và dễ ứng dụng, phù hợp với mọi bối cảnh cho những cô nàng đa sắc.
Ngày 3/12, tại London (Anh), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được The Banker vinh danh là “Ngân hàng của năm 2025” (Bank of the Year 2025) – một trong những giải thưởng uy tín và được mong đợi nhất của ngành tài chính – ngân hàng toàn cầu.
