Các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ Nhật Bản, nhìn nhận tích cực về Việt Nam là cơ hội để doanh nghiệp trong nước tìm kiếm nguồn vốn mới trong bối cảnh ngân hàng thắt chặt tín dụng đối với bất động sản.
Ngày càng nhiều các công ty bất động sản Nhật Bản tìm kiếm cơ hội đầu tư ở Việt Nam nhằm tận dụng nhu cầu xây dựng đô thị đang tăng lên trong khi các nhà phát triển trong nước đối mặt với khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng.
Ngay trong những ngày đầu năm mới, hai tập đoàn Nhật là Mitsibishi Corporation và Nomura Real Estate đã công bố kế hoạch liên doanh với Vinhomes để phát triển giai đoạn 2 của dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park ở Quận 9, TP. HCM.
Hai tập đoàn Nhật dự kiến sẽ đầu tư 908 triệu USD để phát triển 21 toà tháp với tổng cộng 10.000 căn hộ, trong đó mỗi tập đoàn góp 40% vốn và 20% còn lại thuộc về Vinhomes.
Hiện tại, Vinhomes đang phát triển giai đoạn 1 của dự án Vinhomes Grand Park, trong đó đã bán hết hơn 10.000 căn hộ ngay trong lần ra mắt đầu tiên vào tháng 7 năm ngoái.
Vinhomes Grand Park là khoản đầu tư nước ngoài lớn nhất của Mitsubishi Corporation trong chiến lược kinh doanh trung hạn đến 2021 của tập đoàn này, trong đó tập trung đẩy mạng mảng kinh doanh dịch vụ. Thông qua dự án Vinhomes Grand Park, Mitsubishi Corporation không chỉ nhắm mục tiêu xây dựng căn hộ để bán mà còn cung cấp những tiện ích và dịch vụ để nâng cao giá trị và quản lý vận hành khu đô thị.
Trong khi đó, Nomura Real Estate xác định đầu tư nước ngoài là một trong những ưu tiên túc đẩy tăng trưởng. Tập đoàn tuyên bố sẽ đầu tư khoảng 2,8 tỷ USD ra nước ngoài đến năm 2028, với các thị trường mục tiêu bao gồm Thái Lan, Việt Nam, Philippines và Trung Quốc.
Thực ra, Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate không phải là những cái tên xa lạ đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Khoản đầu tư mới vào Vinhomes Grand Park chỉ là tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư của những tập đoàn này tại Việt Nam.
Năm 2015, Nomura hợp tác với Daiwa House Industry, Sumitomo Forestry và Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng để phát triển dự án Phú Mỹ Hưng Midtown tại TP. HCM với tổng vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD.
Tháng 6 năm ngoái, Nomura thành lập công ty Nomura Real Estate Vienam và đặt văn phòng tại TP. HCM trước khi thâu tóm toà nhà văn phòng Zen Plaza.
Trong khi đó, Mitsubishi Corporation đã liên doanh với Phúc Khang Corporation từ cuối năm 2017 để phát triển các dự án Diamond Lotus, trong đó đã giải ngân ngay 30 triệu USD vào dự án Diamond Lotus Riverside.
Trước đó một năm, Mitsubishi Corporation cũng đã tuyên bố thành lập liên doanh với Tập đoàn Bitexco để phát triển một phần dự án The Manor Central Park tại Hà Nội với tổng vốn 290 triệu USD, nhưng cho đến nay vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy tiến triển của liên doanh này.
Ông Akihiko Iwatani, Tổng giám đốc Haseko Corporation Vietnam cho rằng, ở khu vực Đông Nam Á, Việt Nam vẫn là một thị trường hấp dẫn nhất vì thị trường Singapore quá bé, Malaysia đã ổn định và tăng trưởng không còn nhiều trong khi thủ tục mua bán sáp nhập ở Indonesia quá khó khăn.
Nhà đầu tư Nhật Bản này nhìn nhận, nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt thích đầu tư vào các dự án căn hộ để ở vì nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như TP. HCM và Hà Nội rất cao và tăng rất nhanh nên họ muốn đầu tư để bắt nhịp sự tăng trưởng này. Còn những công ty thích đầu tư dài hạn và ổn định thì chọn văn phòng và khách sạn.
Một số doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng nhanh chóng tận dụng cơ hội đón dòng vốn từ Nhật Bản, trong đó điển hình là Nam Long. Năm 2015, Nam Long công bố hợp tác với Hankyu Hanshin Properties Corp. và Nishitetsu Group phát triển dự án Flora Anh Đào và từ thành công đó, Nam Long tiếp tục hợp tác với đầu tư năm dự án tiếp theo là Fuji, Kikyo, Mizuki Park, Akari City và Waterpoint.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết đã xúc tiến đầu tư với nhiều tập đoàn lớn của Nhật Bản, trong đó có Sumitomo, Haseko, Taisei, Mitsubishi Corporation và cuối cùng lựa chọn liên doanh với Misubishi Corporation từ ba năm trước.
Bà Mẫu nhận định, các doanh nghiệp Nhật Bản cũng như các doanh nghiệp nước ngoài khác đang tích cực chủ động thúc đẩy tham gia vào thị trường vốn cũng như việc phát triển bất động sản Việt Nam. Qua việc với tập đoàn Mitsubishi Corporation, bà Mẫu thấy M&A đã đẩy các doanh nghiệp Việt Nam lên một tầm cao mới.
“M&A giúp cho doanh nghiệp Việt Nam có hai lợi thế đó là đổi mới và sáng tạo, ứng dụng công nghệ vào công việc; thông qua đó, thúc đẩy đổi mới về quản trị, nâng tầm các CEO về quản trị. Yếu tố con người được thúc đẩy trong M&A là rất lớn, từ đó sản phẩm và dịch vụ bất động sản cũng được thúc đẩy, nâng tầm các chuẩn mực sản phẩm của Việt Nam với thế giới”, bà Mẫu nhận xét.
Theo bà Mẫu, nếu không đi xúc tiến đầu tư nước ngoài thì Phúc Khang không thể đầu tư những công trình xanh như đã làm trong thời gian vừa qua. Việc hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài cũng mang đến những dịch vụ, giải pháp để nâng tầm các đô thị Việt Nam, nâng tầm bất động sản Việt Nam và gián tiếp phụng sự khách hàng, nâng cao tiêu chuẩn sống cũng như tiêu chuẩn dịch vụ của Việt Nam.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nước ngoài cũng có sự thay đổi quan điểm khi đầu tư vào Việt Nam. Trước đây, đa phần các doanh nghiệp quốc tế vào Việt Nam muốn đưa vốn vào và nắm quyền quản trị nhưng theo thời gian đã thay đổi theo hướng win-win. Như hiện tại, Phúc Khang Corporation chiếm 51% và quyền điều hành trong khi Mitsubishi Corporation chiếm 49% vốn.
Tuy nhiên, ông Akihiko Iwatani cũng thừa nhận: “Thật sự là rất khó để tìm một dự án phù hợp để làm.”
“Với kinh nghiệm của tôi ở Việt Nam thì điều quan trọng nhất là phải tìm được đối tác phù hợp chứ không phải là dự án phù hợp”, ông cho biết thêm.
Ngày 24/3/2020 tại TP.HCM sẽ diễn ra sự kiện VINA - M&A với chủ đề “Hợp tác cùng có lợi và tận dụng nguồn lực quốc tế cho sự phát triển các công trình xanh bền vững”. Sự kiện được tổ chức nhằm kết nối đầu tư tư nhân và nước ngoài vào các dự án có sẵn, xây dựng dở dang hoặc đang hoạt động bao gồm: Nhà ở, văn phòng, khu công nghiệp, kho bãi, trung tâm thương mại, khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Các nhà đầu tư và khách tham dự đến từ nhiều nước và vùng lãnh thổ như Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia, Singapore, Hongkong, Đài Loan, Trung Quốc, UAE, Úc, Mỹ và các nước thuộc khối EU.
Tags:
Tags:
Việc mở rộng của Tập đoàn Sumitomo nhằm bắt kịp với xu hướng nhu cầu bất động sản công nghiệp ngày càng gia tăng giữa bối cảnh chiến tranh thương mại.
Bên cạnh tham gia dự án trường phổ thông liên cấp quốc tế, Toshin Development đã đặt cọc mua thêm một lô đất để phát triển một bất động sản phức hợp.
Chủ tịch Tập đoàn Anabuki Nhật Bản đã có chuyến tìm hiểu thực tế những dự án của NetLand đang phát triển ở miền Trung để chuẩn bị cho việc hợp tác đầu tư.
Netland đã hoàn tất việc mở văn phòng đại diện tại Nhật Bản và dự kiến phát hành tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư để tạo nguồn vốn triển khai các dự án.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Hàng loạt các đại dự án khu đô thị bùng nổ trên khắp cả nước đã khiến nguồn cung nhà ở thấp tầng trong 6 tháng đầu năm 2025 tăng vọt.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Tín đồ concert giờ đã có cách săn vé concert Em xinh "say hi" nhanh – gọn – chất với “Vòng quay em xinh” từ TPBank. Chỉ với vài thao tác trên App TPBank, khách hàng vừa tận hưởng tiện ích đỉnh, vừa nắm trong tay cơ hội quẩy hết mình miễn phí tại sự kiện âm nhạc hot nhất tháng 9.
Sự xuất hiện của toà nhà văn phòng cho thuê tại trung tâm TP.HCM trong danh mục sản phẩm dịch vụ của Thành Thành Nam thể hiện tầm nhìn dài hạn trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Sáu tháng đầu năm, CC1 ghi nhận doanh thu tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng lãi trước thuế chỉ 48 tỷ đồng, mới hoàn thành 13% kế hoạch năm.
Môi trường lãi suất thấp và chính sách nới lỏng mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam. Tuy vậy, rủi ro cũng không nhỏ khi dòng tiền đầu cơ và margin kỷ lục có thể đẩy giá tài sản lên cao, gây lạm phát và nợ xấu.
Nhằm đồng hành cùng khách hàng trong mùa cao điểm du lịch, mua sắm, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) triển khai loạt chương trình ưu đãi dành cho chủ thẻ tín dụng quốc tế, nổi bật với hai gói khuyến mãi gồm chi tiêu ngoại tệ hoàn tiền hấp dẫn và trả góp 0% lãi suất kèm nhiều quyền lợi thiết thực.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực cả về điểm số, thanh khoản và dòng vốn.
Doanh nghiệp xuất khẩu có nhiều cơ hội mở rộng thị trường khi Việt Nam đã tham gia nhiều hiệp định thương mại. Nhưng tận dụng hiệu quả vẫn đối mặt nhiều rào cản.
