DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng Lam Hạ Center Point

Ngày 27/6, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình sau sáp nhập) đã ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Lam Hạ Center Point, tọa lạc tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý.

Dự án Lam Hạ Center Point được Tập đoàn DIC triển khai từ năm 2019. Dự án có quy mô 12ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng, được quy hoạch đồng bộ với các phân khu gồm nhà phố thương mại cao 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội.

Việc chuyển nhượng được thực hiện trên cơ sở tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành và đã được các sở, ngành của tỉnh Hà Nam thẩm định, phê duyệt. Đơn vị nhận chuyển nhượng là một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh, năng lực triển khai đã được chứng minh qua nhiều công trình quy mô lớn, với doanh thu ghi nhận dự kiến hơn 1.114 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2025, DIC ghi nhận giá trị tồn kho tại dự án Lam Hạ Center Point là gần 800 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức hơn 230 tỷ đồng đầu năm.

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc DIC, chia sẻ: "Doanh thu từ việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả sản xuất kinh doanh năm 2025, đồng thời giúp tăng cường dòng tiền phục vụ các hoạt động đầu tư khác của tập đoàn”.

Trước đó, cũng liên quan đến chiến lược tái cơ cấu tài sản, DIC đã thông qua phương án chuyển nhượng quyền sở hữu đối với 17 căn hộ thuộc dự án Cap Saint Jacques – Giai đoạn 1 cho Công ty CP Đầu tư phát triển – xây dựng (DIC) số 2.

Tại thời điểm cuối quý I/2025, DIC đang nắm giữ 50,14% vốn điều lệ tại DIC số 2. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp.

Dự án Cap Saint Jacques là một khu phức hợp tọa lạc tại số 169 Thùy Vân, phường 8, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án có quy mô hơn 11.300 m², tổng vốn đầu tư lên tới 3.580 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 gồm khối căn hộ du lịch C1 với 372 căn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Đối với giai đoạn 2 và 3, hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi đang được Bộ Xây dựng thẩm định. Dự án đã được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn khu và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Về tình hình kinh doanh, trong quý I/2025, DIC ghi nhận doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 176,5 tỷ đồng, giảm 5,3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế tiếp tục ghi nhận âm 45,5 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ 121,24 tỷ đồng cùng kỳ.

Trong năm 2025, DIC đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.500 tỷ đồng, tăng 143% so với năm 2024. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế dự kiến là 718 tỷ đồng, tăng 354%. Tổng vốn đầu tư toàn năm ước đạt 6.690 tỷ đồng và dự kiến chia cổ tức từ 7% đến 10%.

Tuy nhiên, với kết quả lỗ trước thuế 37 tỷ đồng trong quý đầu năm, DIC vẫn còn một khoảng cách lớn so với mục tiêu lợi nhuận tham vọng đã đề ra cho cả năm 2025.