Bất động sản
Dòng tiền đầu tư vẫn đổ về ven biển
Các nhà đầu tư vẫn đặt kỳ vọng vào những dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển có pháp lý vững chắc và triển vọng tăng giá.

Trái với tâm lý thận trọng của một số chủ đầu tư đang phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển giữa thời du lịch quốc tế đóng cửa, ông Lê Chí Hùng Việt, Giám đốc điều hành công ty Hưng Vượng Developer lại đang chạy đua với thời gian để sớm ra mắt dự án Venezia Beach – Luxury Residences and Resort.
Tham vọng của ông Việt là biến dải đất ven biển rộng 72ha nằm ở ranh giới giữa tỉnh Bình Thuận và Bà Rịa Vũng Tàu thành một tổ hợp trung tâm thương mại, giải trí và du lịch theo tiêu chuẩn 5 sao với bốn phân khu lấy cảm hứng từ bốn thành phố nổi tiếng của Italia là The Venice, The Catania, The Milano và The Vicenza.
Ông Việt tin rằng, tiềm lực tài chính sẵn có của Hưng Vượng Developer cùng với vị trí đắc địa của một dự án được thiết kế và đầu tư bài bản mang tầm quốc tế, Venezia Beach sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
Sở dĩ ông Việt tự tin về sức hút của Venezia Beach một phần là bởi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không hoàn toàn tê liệt. Trên thực tế, bất chấp một năm du lịch èo uột do vắng khách quốc tế, các nhà đầu tư gần đây đã mạnh tay xuống tiền ở một số dự án có triển vọng kinh doanh cũng như khả năng tăng giá tốt khi du lịch bùng nổ trở lại.
Là người chuyên phân phối các bất động sản của Vingroup, ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha Real đã trải qua một năm thành công ngoài sức tưởng tượng khi tốc độ bán hàng một số dự án vượt kỳ vọng giữa lúc thị trường chung khá trầm lắng.
Ông Sơn tiết lộ, đợt mở bán khu Vinwonders ở phía Bắc đảo Phú Quốc tuần trước đã ghi nhận giao dịch hơn 40 căn nhà phố với tổng giá trị lên tới 1.150 tỷ đồng chỉ trong vòng một tiếng.
Trước đó, đầu năm nay cũng chứng kiến sự bùng nổ về giao dịch của dự án Grand World ngay bên cạnh, khi chỉ trong vòng hai tuần đã ghi nhận tổng giá trị giao dịch lên tới 2.500 tỷ đồng. Cho đến nay, toàn bộ 1.200 căn nhà phố tại dự án này đã bán hết, thậm chí đã có những căn bán lại với tiền chênh lên tới vài tỷ đồng, ông Sơn tiết lộ.
Những bất động sản gắn với tên tuổi của Vingroup vẫn có thể bán được bất chấp thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng ông Sơn cho rằng, cơ hội đang mở ra cho các chủ đầu tư khác chứ không riêng gì Vingroup, bởi dòng tiền đầu tư luôn tìm chỗ “trú chân” và dự án nào có pháp lý đầy đủ và triển vọng kinh doanh tốt vẫn đang là “vùng trũng” hút dòng tiền mặc dù không cần cam kết lợi nhuận.
Ông Sơn chỉ ra một thực tế là ngay tại Phú Quốc, một số dự án khác cũng đang bán “rất tốt” mặc dù chủ đầu tư không nổi tiếng như Vingroup, chứng tỏ dòng tiền đầu tư vẫn dồi dào và liên tục tìm kiếm những địa chỉ tiềm năng.
Những dự án là đất thương mại có thời hạn sử dụng 50 – 70 năm vẫn hấp dẫn khách mua nếu được phát triển bài bản bởi chủ đầu tư uy tín. Nhưng, những dự án của những chủ đầu tư mới vẫn có thể hút khách mua nếu được phát triển bài bản và đặc biệt, càng có sức hút lớn khi bán nhà với quyền sở hữu đất ở lâu dài như Meyhomes Capital ở Phú Quốc hay Legacy ở huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch Công ty CP Bất động sản BHS, cho rằng, tâm lý chung của người Việt vẫn là ăn chắc mặc bền, chuộng đất với quyền sở hữu lâu dài, nên những dự án có pháp lý tốt và quy hoạch tốt sẽ trở thành điểm đến của dòng tiền, nhất là trong thời kỳ dịch bệnh. Trong khi đó, những dự án có thời gian sở hữu hữu hạn 50 -70 năm thường phù hợp với những nhà đầu tư có “chất chơi”, nghĩa là vừa sở hữu một tài sản để nghỉ ngơi, vừa sinh lời.
Tuy nhiên, những dự án ven biển phần lớn là đất thương mại dịch vụ có thời gian sở hữu hạn chế, nên việc tìm kiếm những dự án bán bất động sản với quyền sở hữu lâu dài khó như “mò kim đáy bể”. Ngay như ở Phú Quốc, một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước, số lượng các dự án bán bất động sản với quyền sở hữu lâu dài cũng chỉ đếm được trên đầu ngón tay.
Chính vì thế, những chủ đầu tư như ông Việt tỏ ra rất tự tin khi tung ra thị trường phân khu đầu tiên của dự án Venezia Beach với 681 căn biệt thự biển có pháp lý sở hữu lâu dài.
Venezia Beach cũng nằm ở khu vực giao thoa giữa Bình Thuận và Bà Rịa Vũng Tàu – hai thị trường bất động nghỉ dưỡng biển vẫn sôi động trong suốt hơn một năm qua, nhờ sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn như Novaland và Hưng Thịnh.
Thực tế, bất chất khó khăn chung bao trùm các dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển, các dự án của Novaland như NovaHills Mũi Né, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm vẫn có sức hút mạnh với giới đầu tư, khi đưa ra những căn biệt thự biển có giá khởi điểm trên 5 tỷ đồng. Các dự án của Novaland đều có quy mô lớn, có dự án lên tới 1.000ha, được quy hoạch và đầu tư bài bản với tốc độ nhanh. Sức mua tốt đã thúc đẩy Novaland tiếp tục đầu tư những dự án mới ở hai địa phương này.
Trong khi đó, ông Việt cho biết, Hưng Vượng Developer sẽ phát huy lợi thế vị trí đắc địa ở điểm giao thoa trên cung đường vàng ven biển từ Vũng Tàu đi Phan Thiết để xây dựng một dự án chuẩn mực và khác biệt, có khả năng sinh lời cao.
Công ty đã tiến hành ký kết hợp tác với các đối tác uy tín như Central Cons (tổng thầu xây dựng), Best Western Premier Collection (quản lý vận hành), HD Bank (hỗ trợ tài chính), Palm Landscape (thiết kế cảnh quan), TwoG Architecture (thiết kế quy hoạch - kiến trúc – nội thất)”. Việc quản lý vận hành cũng sẽ được giao cho những đơn vị hàng đầu thế giới đảm nhiệm.
Dòng tiền ào ạt đổ về Phú Quốc
Bình Thuận tìm lại vị thế ‘thủ đô resort’
Bình Thuận từng đi đầu cả nước trong phát triển khu du lịch ven biển nhưng gần như bị quên lãng trong làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mấy năm trước. Tuy nhiên, Bình Thuận bắt đầu trỗi dậy tìm lại vị thế "thủ đô resort".
'Cung đường vàng' từ Vũng Tàu đến Bình Thuận
Manh nha hình thành những tổ hợp bất động sản du lịch lớn trên trục đường ven biển nối Vũng Tàu với Bình Thuận.
Làn sóng đầu tư mới vào 'thủ đô resort'
Bình Thuận đang chuyển mình tỉnh giấc sau một giấc ngủ dài để đón nhận làn sóng đầu tư mới vào bất động sản nghỉ dưỡng.
Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
The Privé – Một cách tiếp cận mới về giá trị bất động sản trung tâm
Theo báo cáo "The Wealth Report" của Knight Frank, giới siêu giàu toàn cầu phân bổ đáng kể phần tài sản vào bất động sản, cho thấy đây là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bộ phận được xem là kỹ tính.
Sau sáp nhập, quỹ đất Phát Đạt tại TP.HCM sẽ vượt 500ha
Phát Đạt sẽ sở hữu hơn 500ha đất tại TP.HCM sau khi hoàn thành sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Samsung chung tay phát triển nhân lực, đưa Việt Nam bứt phá trên bản đồ công nghệ toàn cầu
Đào tạo nhân tài là một nội dung quan trọng tạo nền móng cho quốc gia. Đặc biệt trong thời đại hiện nay, đào tạo nhân tài công nghệ là chìa khóa chủ lực để tiến tới nước phát triển.
Doanh nghiệp nỗ lực 'mở lối đi riêng' ở Hàn Quốc
Triển lãm Thực phẩm quốc tế Seoul Food 2025 ngày 10/6 đã khai mạc tại Trung tâm Triển lãm quốc tế Hàn Quốc (KINTEX) ở Goyang, phía Tây Bắc thủ đô Seoul (Hàn Quốc). Năm nay, Việt Nam ghi dấu ấn với một số sản phẩm thực phẩm, đồ uống mới, mở lối đi riêng cho các dòng sản phẩm lần đầu “mang chuông đi đánh xứ người”.
Quản trị rủi ro thế nào để sống chung với thế giới ngày càng biến động?
Những tổ chức có văn hóa quản trị rủi ro mạnh mẽ sẽ vượt trội hơn hẳn các đối thủ cạnh tranh về lâu dài trong việc điều hướng các cú sốc.
Syre rót 1 tỷ USD xây nhà máy tái chế dệt may tại Việt Nam
Nhà máy tái chế dệt may của Syre với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD vừa được Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Ngân hàng chuyển giao bắt buộc có thể bị giảm hết vốn điều lệ
Trong quy định mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ giảm toàn bộ vốn của ngân hàng được chuyển giao bắt buộc nếu lỗ lũy kế lớn hơn 100% vốn điều lệ và quỹ dự trữ.
Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Kiến tạo ‘nền tảng’ kinh tế xanh từ chuyển đổi số
Chuyển đổi số muốn hiệu quả cần hệ sinh thái đồng bộ, kết nối giữa công nghệ, con người và môi trường, hướng tới phát triển xanh và bền vững.