Nếu như năm 2015 căn hộ bình dân giá cao nhất là 35 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 đã lên 60 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản TP.HCM từ năm 2015-2023 biến động thất thường, lúc sôi động, lúc chững lại, nhưng riêng giá chung cư tăng liên tục với mức trung bình 15-20% mỗi năm.
Thông tin được ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra tại buổi giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.
Năm 2015, mỗi mét vuông căn hộ bình dân có giá từ 25-35 triệu đồng nhưng đã lên tới 40-60 triệu đồng năm ngoái.
Cũng trong giai đoạn này, căn hộ trung cấp tăng từ 35-50 triệu đồng lên 50-70 triệu đồng, căn hộ cao cấp tăng từ 50 triệu đồng lên 70-100 triệu đồng.
Chia theo khu vực, chung cư ở khu vực trung tâm có giá cao nhất, mỗi mét vuông từ 80-200 triệu đồng, ở ngoại thành giá thấp hơn, từ 30-60 triệu đồng.
Phân khúc nhà phố cũng tăng giá liên tục nhưng mức tăng thấp hơn chung cư, khoảng 10-15% mỗi năm. Khu vực trung tâm giá cao nhất, dao động 100-200 triệu đồng mỗi mét vuông vào năm 2023, ngoại thành là 40-80 triệu đồng.
Có nhiều biến động nhất là phân khúc đất nền, dù có xu hướng tăng nhưng cũng có giai đoạn sụt giảm.
Ở ngoại thành, năm 2015, đất nền có giá từ 20-50 triệu đồng mỗi m2, năm ngoái tăng lên 40-100 triệu. Nếu như khu Nam và khu Tây đất nên có giá tương đối ổn định thì khu Đông biên độ tăng giá cao do quy hoạch và phát triển hạ tầng.
Đối với nhà ở xã hội, giai đoạn 2016- 2020, TP.HCM có 19 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung ứng cho thị trường hơn 14.900 căn. Tuy nhiên, giai đoạn 2021-2023, số dự án nhà ở xã hội hoàn thành lại giảm và năm 2023 không có dự án nào.
Giai đoạn 2015-2023, thành phố đã thẩm định giá của 11 dự án nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua. Theo đó, mỗi mét vuôngsàn căn hộ có giá cao nhất là 17,2 triệu đồng và thấp nhất 12 triệu đồng, chưa bao gồm VAT.
Phân khúc nhà ở xã hội đang trong tình trạng nhu cầu lớn, trong khi nguồn vốn từ ngân sách hạn hẹp,việc huy động vốn từ xã hội hiện gặp nhiều rào cản nên doanh nghiệp không mặn mà.
Kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy còn khoảng 476.000 hộ dân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình trên địa bàn TP.HCM chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân.
Theo ông Khiết, số hộ có nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong bối cảnh mỗi năm TP.HCM tăng dân số cơ học 200.000 người.
Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, nhà ở ngày càng khan hiếm trong bối cảnh nguồn cung mới thời gian qua không đủ đáp ứng được nhu cầu.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở được TP HCM đề ra cho giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích sàn xây dựng cần phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân đầu người đến hết năm 2025 đạt 23,5 m2.
Tuy nhiên, sau ba năm tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở chỉ được 19,7 triệu m2, tức đạt 39% chỉ tiêu và diện tích nhà ở bình quân đầu người mới đạt 21,6 m2.
Tags:
Tags:
Đánh dấu cột mốc đầu tiên tại thành phố cảng, Ambience - khu phức hợp căn hộ và thương mại do Gamuda Land phát triển đã ghi dấu ấn mạnh mẽ khi chinh phục 4 giải thưởng tại Vietnam PropertyGuru Awards 2025.
Sau gần 20 năm từ khi có dự án, hơn 200ha đất tại khu đô thị Đồng Mai (Hà Nội) của Công ty CP Đầu tư phát triển Phong Phước vẫn bị bỏ hoang.
Vướng mắc về pháp lý và giá đất liên tục tăng cao trong khi nhu cầu lớn là những nguyên nhân chính khiến doanh nghiệp không mặn mà với việc làm nhà ở vừa túi tiền.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng tiền rõ rệt giữa Hà Nội và TP.HCM. Trong khi phân khúc chung cư tại Thủ đô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng, nhiều nhà đầu tư Hà Nội lại "ồ ạt" chuyển hướng về TP.HCM mở rộng với cơ hội sinh lời cao.
Phân khu Alluvia Onsen tiếp tục khẳng định sức hấp dẫn của mình qua sự ra mắt ấn tượng của tiểu khu 5 – tâm điểm mới sống động đầy cảm hứng.
Hệ thống y tế Medlatec nhận đầu tư chiến lược từ Ares Management đã mở ra một chương mới cho cả doanh nghiệp và ngành y tế tư nhân Việt Nam.
Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) cam kết phát triển kinh doanh gắn liền với trách nhiệm môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp.
Bộ đôi cao tầng Road Residence & Park Residence tại Flora Avenue nổi bật với vị trí đắt giá và không gian sống hiện đại. Một bên đón nhịp sống rộn ràng từ các trục đường huyết mạch, một bên hòa mình giữa các công viên sôi động, để cùng kiến tạo chuẩn sống phồn hoa phía Nam Thủ đô.
Vinpearl vừa được vinh danh là thương hiệu mạnh nhất Đông Nam Á và số 1 Việt Nam năm 2025, theo xếp hạng của Brand Finance – tổ chức định giá thương hiệu hàng đầu thế giới. Đây là bước tiến thần tốc, khẳng định tầm vóc, bản lĩnh và uy tín vượt trội của Vinpearl tại Việt Nam cũng như trên thế giới.
Ngày 28/10/2025, tại Hà Nội, Tập đoàn T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã xuất sắc được vinh danh trong bảng xếp hạng ALPHA 30 - Top 30 tập đoàn đầu tư chiến lược Việt Nam năm 2025.
Doanh thu quý III/2025 của SAGS giảm là do không còn cung cấp dịch vụ phục vụ mặt đất trọn gói cho Vietjet tại sân bay Tân Sơn Nhất.
Biên lợi nhuận gộp trong quý III/2025 của Đạm Phú Mỹ tăng gần gấp đôi cùng kỳ, từ 11,7% lên 19,3%, phản ánh sự hiệu quả trong việc kiểm soát chi phí đầu vào, tối ưu hóa giá bán.
