Nếu như năm 2015 căn hộ bình dân giá cao nhất là 35 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 đã lên 60 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản TP.HCM từ năm 2015-2023 biến động thất thường, lúc sôi động, lúc chững lại, nhưng riêng giá chung cư tăng liên tục với mức trung bình 15-20% mỗi năm.
Thông tin được ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra tại buổi giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.
Năm 2015, mỗi mét vuông căn hộ bình dân có giá từ 25-35 triệu đồng nhưng đã lên tới 40-60 triệu đồng năm ngoái.
Cũng trong giai đoạn này, căn hộ trung cấp tăng từ 35-50 triệu đồng lên 50-70 triệu đồng, căn hộ cao cấp tăng từ 50 triệu đồng lên 70-100 triệu đồng.
Chia theo khu vực, chung cư ở khu vực trung tâm có giá cao nhất, mỗi mét vuông từ 80-200 triệu đồng, ở ngoại thành giá thấp hơn, từ 30-60 triệu đồng.
Phân khúc nhà phố cũng tăng giá liên tục nhưng mức tăng thấp hơn chung cư, khoảng 10-15% mỗi năm. Khu vực trung tâm giá cao nhất, dao động 100-200 triệu đồng mỗi mét vuông vào năm 2023, ngoại thành là 40-80 triệu đồng.
Có nhiều biến động nhất là phân khúc đất nền, dù có xu hướng tăng nhưng cũng có giai đoạn sụt giảm.
Ở ngoại thành, năm 2015, đất nền có giá từ 20-50 triệu đồng mỗi m2, năm ngoái tăng lên 40-100 triệu. Nếu như khu Nam và khu Tây đất nên có giá tương đối ổn định thì khu Đông biên độ tăng giá cao do quy hoạch và phát triển hạ tầng.
Đối với nhà ở xã hội, giai đoạn 2016- 2020, TP.HCM có 19 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung ứng cho thị trường hơn 14.900 căn. Tuy nhiên, giai đoạn 2021-2023, số dự án nhà ở xã hội hoàn thành lại giảm và năm 2023 không có dự án nào.
Giai đoạn 2015-2023, thành phố đã thẩm định giá của 11 dự án nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua. Theo đó, mỗi mét vuôngsàn căn hộ có giá cao nhất là 17,2 triệu đồng và thấp nhất 12 triệu đồng, chưa bao gồm VAT.
Phân khúc nhà ở xã hội đang trong tình trạng nhu cầu lớn, trong khi nguồn vốn từ ngân sách hạn hẹp,việc huy động vốn từ xã hội hiện gặp nhiều rào cản nên doanh nghiệp không mặn mà.
Kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy còn khoảng 476.000 hộ dân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình trên địa bàn TP.HCM chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân.
Theo ông Khiết, số hộ có nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong bối cảnh mỗi năm TP.HCM tăng dân số cơ học 200.000 người.
Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, nhà ở ngày càng khan hiếm trong bối cảnh nguồn cung mới thời gian qua không đủ đáp ứng được nhu cầu.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở được TP HCM đề ra cho giai đoạn 2021-2025, tổng diện tích sàn xây dựng cần phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 và diện tích nhà ở bình quân đầu người đến hết năm 2025 đạt 23,5 m2.
Tuy nhiên, sau ba năm tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở chỉ được 19,7 triệu m2, tức đạt 39% chỉ tiêu và diện tích nhà ở bình quân đầu người mới đạt 21,6 m2.
Tags:
Tags:
Trong bối cảnh cơn khát nhà ở cho người thu nhập trung bình tăng cao, chính sách về nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ mang đến cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, dưới góc nhìn pháp lý và thị trường, vẫn còn những băn khoăn về tính minh bạch và sự công bằng.
Trong bối cảnh phía Tây Hà Nội từng bước định hình vai trò trung tâm kinh tế - thương mại (CBD) mở rộng của Thủ đô, các mô hình không gian làm việc nằm trong đô thị tích hợp ngày càng thể hiện ưu thế vượt trội.
Với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng toạ lạc tại quỹ đất vàng cuối cùng của khu đô thị Ciputra, đối diện Lotte Mall, Noble West Lake Ha Noi được kiến tạo với tầm nhìn trở thành tổ hợp hàng hiệu dẫn đầu phân khúc Branded Residences - một kiệt tác độc bản, nơi kiến trúc giao thoa với thời trang và nội thất được "may đo" như một bộ sưu tập haute couture tinh xảo. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống thượng lưu mới, một tác phẩm nghệ thuật mang tính di sản.
Thị trường bất động sản đầu năm 2026 đang chứng kiến xu hướng điều chỉnh rõ nét do 'hiệu ứng' Tết Nguyên đán và áp lực lãi suất gia tăng.
Việc định danh bất động sản, cùng với tích hợp vào cơ sở dữ liệu quốc gia, đang được xem là bước tiến mang tính cấu trúc đối với thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển minh bạch, bền vững.
Từ câu chuyện cây hạnh phúc của Tổng giám đốc Ngô Thu Hà, các lãnh đạo tại SHB đã cho thấy được tầm nhìn, năng lực và khả năng quản trị vượt trội, từ tâm.
Giữa không khí rộn ràng đầu xuân, nhân viên Ngân hàng SHB khiến nhiều người không khỏi “ghen tị” khi được thưởng thức “Khởi” – chương trình chào xuân hoành tráng được dàn dựng như một chương trình truyền hình chuyên nghiệp. Không chỉ mãn nhãn với sân khấu ấn tượng và cảm xúc bùng nổ, nhiều cán bộ nhân viên còn may mắn trúng “lộc” đầu năm giá trị lớn, khởi động năm mới theo cách không thể rực rỡ hơn.
Chương trình được thực tiện từ 03/2026 nằm trong kế hoạch tuyển dụng năm nay, đây là cơ hội cho các lao động trẻ được đào tạo và làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế.
Căng thẳng Trung Đông khiến giá dầu và giá vàng cùng biến động vì rủi ro nguồn cung, gián đoạn hàng hải, lạm phát và nhu cầu trú ẩn an toàn.
Giá vàng hôm nay 6/3/2026 giảm 2,2 triệu đồng với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, khi thị trường quốc tế giảm dần dưới áp lực USD và lợi suất trái phiếu Mỹ.
Trong bối cảnh cơn khát nhà ở cho người thu nhập trung bình tăng cao, chính sách về nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ mang đến cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, dưới góc nhìn pháp lý và thị trường, vẫn còn những băn khoăn về tính minh bạch và sự công bằng.
Tiến sĩ Đặng Phạm Thiên Duy, giảng viên Khoa Kinh doanh, Đại học RMIT Việt Nam, cho rằng chuyển đổi số không bắt đầu từ AI hay blockchain mà từ bài toán doanh thu và chi phí. Với doanh nghiệp nhỏ và vừa, 'đi chậm để đi xa' bằng cách xây nền tảng vững chắc về tổ chức và văn hóa số mới là chiến lược bền vững trong kỷ nguyên công nghệ.
