Giá nhà liên tục leo thang, Hà Nội 'khát' căn hộ chung cư giá rẻ
Lam Giang
Thứ tư, 05/10/2022 - 16:00
Mặt bằng giá liên tục tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế, rất khó để có thể sở hữu được một chốn an cư hợp lý cho cả gia đình với mức giá “mềm” ngay tại trung tâm Hà Nội thời điểm này.
Cung cạn - Giá tăng mạnh
Theo CBRE, giá nhà Hà Nội liên tục “lập đỉnh” trong 12 quý liên tiếp nhưng nguồn cung căn hộ bình dân lại ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Cụ thể, giá bán căn hộ bình quân tại Hà Nội là 49 triệu/m2 - tăng 10% so với quý I. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn - phân bổ chủ yếu ở khu vực Đống Đa, Tây Hồ.
Tại các quận như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy… nhiều dự án được chào bán với giá trung bình từ 50-70 triệu đồng/m2. Những dự án căn hộ cao cấp xa trung tâm hơn cũng ghi nhận mức giá từ 45-65 triệu/m2. Dự báo từ nay đến cuối năm, giá căn hộ sẽ còn tiếp tục tăng trưởng với dao động từ khoảng 9-15% so với quý II.
Xét về nguồn cung, theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Datxanh Services, nguồn cung căn hộ bình dân tại Hà Nội vẫn duy trì tình trạng khan hiếm. Cụ thể trong quý II/2022, thành phố chỉ ghi nhận khoảng 3.400 sản phẩm mới được bổ sung vào thị trường - giảm 28% theo quý. Nguồn cung sơ cấp cũng giảm 43% so với cùng kỳ năm trước với 7.700 sản phẩm.
Nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung căn hộ tại Hà Nội có thể kể đến là từ chính sách siết chặt thủ tục pháp lý, tín dụng ngân hàng và quỹ đất ngày một cạn kiệt. Bên cạnh đó, chi phí đầu vào tại các dự án đang bị “đội” lên khá cao từ biến động tăng giá đất, chi phí xây dựng, nguyên vật liệu... Các dự án mới ra hàng chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Phân khúc bình dân - giá dưới 30 triệu đồng/m2 hầu như không có nguồn cung mới. Cơ hội sở hữu nhà tại Hà Nội ngày càng khó với người có thu nhập trung bình vì giá nhà tăng nhanh hơn mức tăng thu nhập.
Eurowindow River Park - Chốn an cư lý tưởng
Trước thực trạng nhu cầu mua nhà ở thực tại Hà Nội của cư dân ngày một bức thiết, trong khi lượng căn hộ bị giới hạn và giá nhà liên tục tăng cao, một số dự án nhà ở chung cư giá dưới 30 triệu đồng/m2 còn sót lại trên thị trường hiện đang được đông đảo người mua nhà “săn đón” như: One 18 Ngọc Lâm, Eco City Việt Hưng, Anland Premium… trong đó đáng chú ý là Eurowindow River Park với mức giá 25 triệu đồng/m2.
Đây là dự án chung cư cao cấp giá bình dân của nhà phát triển Eurowindow Holding đang thu hút đông đảo sự quan tâm của người mua nhà Hà Nội. Với quỹ căn dồi dào, chất lượng cao cấp, tập trung nhiều tiện ích nội khu, giá nhà phải chăng, Eurowindow River Park tự tin đáp ứng đa dạng sở thích, quy mô gia đình cũng như khả năng tài chính của hầu hết cư dân đang có mong muốn an cư tại thủ đô.
Eurowindow River Park hiện là dự án chung cư nổi bật bậc nhất phía Đông Bắc Hà Nội.
Tọa lạc trên đường Trường Sa, bên chân cầu Đông Trù, cách phố cổ chỉ 15 phút di chuyển, dự án sở hữu tọa độ khá lý tưởng đáp ứng nhu cầu lưu thông vào nội đô hoặc ra ngoại thành cũng như các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, Eurowindow River Park cũng “ghi điểm” mạnh mẽ nhờ hệ tiện ích nội khu chất lượng như bể bơi 4 mùa, khu thể thao ngoài trời, siêu thị… và liên kết ngoại khu dồi dào với trường học, bệnh viện, TTTM...
Tầm view chiêm ngưỡng hoàng hôn - bình minh đắt giá hướng sông Hồng, sông Đuống và cung đường Trường Sa cũng là lợi thế để căn hộ Eurowindow River Park thu hút người mua nhà.
Với diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại, chủ nhân căn hộ tại Eurowindow River Park có thể dễ dàng bố trí các không gian theo nhu cầu và sở thích một cách linh hoạt, hợp lý. Đặc biệt, 100% phòng ngủ tại các căn hộ đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên tốt cho sức khỏe gia chủ, đây là lợi thế vượt trội của dự án so với hầu hết các chung cư có quỹ đất chật hẹp khác tại Thủ đô.
Eurowindow River Park sở hữu nhiều không gian xanh và tiện ích nội khu hiện đại
Đặc biệt, chủ đầu tư dự án đang giới thiệu ra thị trường quỹ căn hộ 3 phòng ngủ giá cạnh tranh – chỉ từ 1,9 tỷ đồng và chương trình ưu đãi hấp dẫn: chiết khấu lên tới 16%, hỗ trợ tài chính tới 65% giá trị căn hộ, miễn lãi và ân hạn nợ gốc 18 tháng. Với tầm tài chính dưới 2 tỷ đồng, đây là thời điểm vàng để các khách hàng nên cân nhắc và tranh thủ “mua vét” trước khi thị trường nhà ở thiết lập mặt bằng tăng giá mới trong giai đoạn tới.
Eurowindow River Park - Chốn an cư lý tưởng kề sông cận phố ● Địa chỉ: Đường Trường Sa, Hà Nội (chân cầu Đông Trù) ● Hotline: 0932 888 008 ● Website: http://eurowindowriverpark.com/
Nhà phát triển khu đô thị Eurowindow River Park ngày 12/6 sẽ tổ chức sự kiện tri ân khách hàng lần thứ hai với chủ đề “Nhận nhà ở ngay – Xế xịn trao tay”.
Nhà phát triển khu đô thị Eurowindow River Park ngày 12/6 sẽ tổ chức sự kiện tri ân khách hàng lần thứ hai với chủ đề “Nhận nhà ở ngay – Xế xịn trao tay”.
Nhà phát triển khu đô thị Eurowindow River Park ngày 12/6 sẽ tổ chức sự kiện tri ân khách hàng lần thứ hai với chủ đề “Nhận nhà ở ngay – Xế xịn trao tay”.
Nhu cầu sống xanh - sống khỏe, gần gũi với thiên nhiên đang được nhiều người mua nhà hướng đến lựa chọn. Sở hữu nhiều tiện ích đồng bộ, vị trí gần sông không gian trong lành cùng mức giá bình dân - chỉ từ 25 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park là một trong những dự án “lọt tầm ngắm” của nhiều gia đình tại Hà Nội.
Sáng ngày 16/07 tại trung tâm sự kiện tầng 2, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội đã diễn ra sự kiện ký kết hợp tác chiến lược đầu tư và mua bán căn hộ dành riêng cho khách hàng Hồng Kông - dự án Eurowindow River Park giữa CenLand và Dwell.
Từ biểu tượng văn phòng xanh giữa lòng khu đô thị Tây Hồ Tây đến không gian sống đẳng cấp trên trục đại lộ Tây Thăng Long, từng dự án của OSI Holdings đều được kiến tạo từ tâm huyết, tầm nhìn dài hạn và triết lý “phụng sự” rõ nét.
Là thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực môi giới bất động sản, song khác với các công ty môi giới đơn thuần, Cen Land mang trong mình một sứ mệnh khác biệt: “giải quyết” các vấn đề của thị trường và xã hội, xây dựng hệ sinh thái “an cư – an sinh”, góp phần “chuyển động bất động sản”, tạo công ăn việc làm cho lực lượng lao động trẻ.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Hệ thống Y tế Vinmec ngày 14/8 vừa qua tiếp tục ghi dấu ấn khi lần thứ hai được vinh danh tại HR Asia Awards 2025 với hai giải thưởng: “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” và “Doanh nghiệp có chính sách và hoạt động vì sức khỏe, hạnh phúc toàn diện của nhân viên”. Cú đúp giải thưởng một lần nữa khẳng định vị thế hàng đầu của Vinmec trong lĩnh vực quản trị nhân sự và xây dựng văn hóa doanh nghiệp tại khu vực châu Á.
Ông Dominic Scriven, nhà sáng lập của quỹ Dragon Capital đã dành phân nửa cuộc đời mình đồng hành cùng những doanh nghiệp tiên phong của Việt Nam, đóng góp nhiều giá trị nền móng cho sự phát triển của thị trường chứng khoán.
Từ thẩm định giá, bất động sản đến dịch vụ nghỉ dưỡng và F&B, mỗi lĩnh vực hoạt động đều là một mảnh ghép tạo nên bức tranh phát triển đa chiều của VNGroup - một tập đoàn tư nhân năng động, kiên định theo đuổi giá trị vững bền và góp phần vào hành trình phát triển kinh tế của đất nước.
Nghị quyết 68 chính là chìa khóa mở ra cánh cửa cải cách thực sự, với một hệ thống pháp lý minh bạch và công bằng, để “cởi trói” cho doanh nghiệp tư nhân Việt Nam vươn ra biển lớn, trở thành động lực dẫn dắt nền kinh tế vươn tầm.
Nghị quyết 68 mở ra cơ hội phát triển bứt phá cho doanh nghiệp tư nhân Việt Nam, song vẫn còn nhiều thách thức trong khâu thực thi để đưa nghị quyết vào cuộc sống.
