Giới trẻ viết lại luật chơi nhà ở, doanh nghiệp phải thức tỉnh

Khi thế hệ Millennials, Gen Z định hình không gian sống

Một buổi chiều cuối tuần, trong căn hộ nhỏ tại TP.HCM, chị Ánh Xuân đang tận hưởng khoảng không gian của riêng mình. Căn hộ không cầu kỳ, chỉ vài chậu cây xanh, đồ nội thất tối giản và cách bố trí gọn gàng nhưng đủ để mang lại cảm giác thoáng đãng và gần gũi.

Với chị Xuân: “Mình không cần một căn nhà thật to, chỉ cần nơi nào giúp mình hít thở thoải mái, kết nối được với thiên nhiên và bạn bè, thì đó mới thực sự là nhà”.

Lựa chọn của chị không chỉ phản ánh cá tính cá nhân, mà còn là biểu hiện của xu hướng đang lan rộng. Thế hệ Millennials (sinh 1981–1996) và Gen Z (sinh 1997–2012) đang tái định nghĩa khái niệm “không gian sống”: từ chỗ chỉ là nơi che nắng mưa, trở thành tuyên ngôn phong cách sống tiện nghi, bền vững và gắn kết cộng đồng.

Nếu trước đây, diện tích rộng và thiết kế hoành tráng là ưu tiên hàng đầu, thì nay, hai thế hệ này ngày càng chú trọng ba giá trị cốt lõi khi lựa chọn không gian sống. Đó là sự đa năng để căn hộ vừa là nơi ở, vừa là không gian làm việc và giải trí. Sự bền vững đảm bảo thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và tài nguyên. Và thứ ba là đáp ứng sự trải nghiệm với không gian mở, linh hoạt, có khả năng kết nối cộng đồng và nuôi dưỡng sự sáng tạo.

Như chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Khanh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng kiến trúc AA (AA Corporation) tại buổi họp báo triển lãm Vibe 2025 vừa qua: “Người trẻ bây giờ thích trải nghiệm mới, quan tâm đến môi trường và đòi hỏi sản phẩm vừa tiện ích, vừa khác biệt. Đây là nhóm khách hàng mà doanh nghiệp phải nghiên cứu kỹ lưỡng để có cách tiếp cận phù hợp”.

Thực tế, chính nhu cầu này đã thúc đẩy sự bùng nổ của kiến trúc xanh và không gian mở. Ban công phủ cây, cửa kính lớn đón ánh sáng, không gian chung như vườn trên mái, công viên sinh thái hay khu cộng đồng nhỏ trở nên phổ biến. Những không gian này không chỉ tiện ích mà còn nuôi dưỡng sự gắn kết cư dân, tạo nên sức sống lâu dài cho dự án.

Doanh nghiệp trước bài toán kiến tạo không gian sống xanh

Sự thay đổi trong nhu cầu của thế hệ trẻ đang thúc đẩy các doanh nghiệp kiến trúc, xây dựng và nội thất phải tái định hướng chiến lược. Với Lê Gia Mao Trung Group, vai trò của doanh nghiệp không chỉ dừng lại ở việc cung ứng sản phẩm, mà còn là đồng sáng tạo các không gian sống bền vững. Theo ông Phạm Ngọc Anh Lâm, Giám đốc marketing của doanh nghiệp, để thực hiện điều này cần hội tụ ba yếu tố then chốt.

Thứ nhất, doanh nghiệp phải hiểu rõ hành vi và hệ giá trị của Millennials và Gen Z. Nhóm khách hàng này không quan tâm quá nhiều đến sự phô trương, mà coi trọng sự tiện ích, tinh giản và thân thiện với môi trường.

Thứ hai, trải nghiệm số là yếu tố không thể thiếu. Các nền tảng mua sắm trực tuyến kết hợp với phòng trưng bày tương tác giúp khách hàng dễ dàng hình dung phong cách sống xanh ngay từ bước lựa chọn vật liệu, nội thất.

Thứ ba, vật liệu xanh là chìa khóa. Gạch không nung, gỗ tái chế, kính tiết kiệm năng lượng hay các thiết bị tiết kiệm nước không chỉ là công cụ xây dựng, mà còn trở thành chuẩn mực của kiến trúc xanh. Đây là cách để doanh nghiệp chứng minh cam kết với sự phát triển bền vững.

Trên thực tế nhiều thương hiệu nội thất toàn cầu cũng đã chủ động đi theo hướng này. Thay vì chỉ bán sản phẩm, họ lồng ghép triết lý sống xanh trong từng chi tiết từ vòi sen tiết kiệm nước, hệ thống lọc giảm lãng phí, đến thiết kế thông minh giúp tối ưu năng lượng.

Ông Uchidate Katsuaki, Tổng giám đốc LIXIL Việt Nam khẳng định: “Chúng tôi không chỉ cung cấp sản phẩm chất lượng, mà còn muốn đồng hành cùng cộng đồng kiến trúc và thiết kế, góp phần kiến tạo tương lai không gian sống bền vững cho người Việt”.

Điều đó cho thấy, doanh nghiệp không đơn thuần bán giải pháp, mà đang cùng thế hệ trẻ định hình chuẩn mực sống mới, coi bền vững là giá trị cốt lõi, chứ không phải tùy chọn.

Chuẩn mực mới của đô thị tương lai

Tương lai của không gian sống sẽ không đo bằng diện tích hay sự sang trọng, mà bằng khả năng thích ứng, tính gắn kết và sự hòa hợp với thiên nhiên.

Một căn hộ xanh giúp giảm chi phí năng lượng, một khu đô thị sinh thái tạo sự gắn kết cư dân, hay một không gian sinh hoạt chung giản dị cũng đủ để nuôi dưỡng ký ức tập thể. Như kiến trúc sư Nguyễn Đình Hòa đã nói: “Kiến trúc xanh đã trở thành thước đo giá trị sống, chứ không còn là khái niệm xa xỉ”.

Điểm khác biệt lớn của không gian sống bền vững nằm ở sự cộng hưởng giữa thiết kế, công nghệ và cộng đồng. Một công trình dù tinh xảo đến đâu nhưng thiếu sinh hoạt cộng đồng sẽ nhanh chóng mất đi sức sống. Ngược lại, một không gian giản dị nhưng tạo được nền tảng cho sự gắn kết và sáng tạo chung sẽ trường tồn theo thời gian.

Trong hành trình hướng tới đô thị bền vững, doanh nghiệp và cộng đồng là hai mảnh ghép không thể tách rời. Doanh nghiệp mang đến vật liệu xanh, công nghệ thông minh, giải pháp tiết kiệm năng lượng. Cộng đồng tạo sinh khí, biến công trình thành nơi lưu giữ ký ức và phát triển lối sống văn minh.

Sự hội tụ ấy mở ra viễn cảnh đô thị nơi con người, thiên nhiên và công nghệ hòa quyện trong một hệ sinh thái bền vững. Mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi chốn đi về, mà còn là cam kết về trách nhiệm xã hội của một thế hệ đang trưởng thành.

Millennials và Gen Z đang tạo nên một cuộc cách mạng trong tư duy về nhà ở. Họ không chỉ tìm nơi an cư, mà còn đòi hỏi một không gian phản ánh bản sắc cá nhân, gắn kết cộng đồng và thúc đẩy phát triển bền vững.

Doanh nghiệp kiến trúc, xây dựng và nội thất vì thế không chỉ dừng ở việc cung cấp sản phẩm, mà cần đồng hành cùng giới trẻ trong hành trình kiến tạo lối sống có trách nhiệm.

Tương lai của đô thị Việt Nam sẽ được định hình bởi chính thế hệ này, những người coi sống xanh là phong cách, tiêu dùng có trách nhiệm là chuẩn mực, và mỗi ngôi nhà là một phần trong hành tinh bền vững.