Doanh nghiệp buộc phải đẩy giá bán bất động sản lên cao để bù đắp các chi phí do giá đất tăng, thủ tục đầu tư kéo dài.
Theo PGS.TS Ngô Trí Long, đánh thuế bất động sản thứ hai để giảm giá nhà ở là biện pháp khó thực hiện trong bối cảnh hiện nay.
Hạ nhiệt giá nhà ở cần có giải pháp tổng thể khơi thông thủ tục pháp lý, tín dụng, giá nguyên vật liệu và đặc biệt là giá đất.
Trong khi chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tăng mạnh trong nửa đầu năm, thì tại TP. HCM lại giảm nhẹ.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận phát triển nhà ở CBRE cho rằng, mức giá nhà ở tại thị trường sơ cấp có thể sẽ biến động nhẹ vào giai đoạn cuối năm, song sẽ không tạo ra được làn sóng bán tháo hay giảm giá mạnh.
.jpg)
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản dù chịu nhiều ảnh hưởng nhưng vẫn là kênh đầu tư an toàn, hấp dẫn. Tại TP.HCM, điểm sáng của thị trường sẽ là những dự án nhà ở chất lượng cao với lợi thế vị trí và nguồn cùng khan hiếm.
Giá nhà ở tại Hà Nội tăng cao khiến giá thuê căn hộ tiếp tục đà tăng. Nắm bắt cơ hội đó, nhà đầu tư rục rịch tìm kiếm sản phẩm phù hợp sau khoảng thời gian giữ tiền mặt thăm dò thị trường, chuẩn bị cho nhịp đầu tư cuối năm.
Hàng loạt yếu tố quyết định đến giá nhà ở là quỹ đất khan hiếm, chi phí xây dựng tăng, dân số đông,… đang không ngừng củng cố cho đà tăng của giá nhà ở. Giá nhà ở không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới. Xu hướng tăng giá trong những năm qua cho thấy giá nhà ở khó quay lại mức thấp.
HSBC cho rằng giá nhà ở tăng lên sẽ kìm hãm khả năng NHNN tiếp tục cắt giảm lãi suất.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, giá nhà ở tại Việt Nam sẽ không ngừng gia tăng trong thời gian tới. Trong một thập kỷ tới, mua nhà Hà Nội và TP. HCM sẽ khó khăn không kém Thượng Hải, Bắc Kinh lúc này.
Mức tăng 0,09% của CPI tháng này chủ yếu do tăng học phí tại 9 tỉnh, thành phố và chỉ số giá nhà ở và vật liệu xây dựng tăng.
Chính sách của chính phủ, chi phí vay vốn, nguồn cung tăng và sự bất ổn của kinh tế toàn cầu khiến giá nhà ở cao cấp chững lại.
Cả hai chỉ số giá nhà ở và tỷ lệ hấp thụ tại thị trường bất động sản TP. HCM trong quý II/2018 đều đạt mức cao nhất trong 5 năm qua.
Mức giá nhà ở 700 triệu đồng không chịu thuế tài sản được Bộ Tài chính xác định theo giá suất đầu tư do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế, mức giá này thấp hơn rất nhiều so với mức giá trên thị trường.
