Quốc hội thông qua nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù cho nhà ở xã hội như nới lỏng đối tượng được thuê, mua nhà, tạo điều kiện cho chủ đầu tư.
Quốc hội chiều nay đã thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội với 96,44% đại biểu tham gia bỏ phiếu tán thành. Đây là một bước đi chính sách được kỳ vọng tạo đột phá trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.
Nghị quyết bao gồm 14 điều, được trình bày trong 10 trang, áp dụng thí điểm trong 5 năm trên phạm vi toàn quốc. Nội dung tập trung vào cơ chế tài chính, thủ tục đầu tư, quy hoạch và quản lý giá bán, giá thuê nhà ở xã hội.
Một điểm đáng chú ý là việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia – một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì lợi nhuận.
Quỹ này sẽ được hình thành từ ngân sách nhà nước, tiền thu từ đấu giá đất, bán nhà công, hỗ trợ tự nguyện và các nguồn hợp pháp khác. Nguồn vốn sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại các dự án nhà ở xã hội, đồng thời cho phép tạo lập quỹ nhà cho thuê cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.
Nghị quyết cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư. Với các dự án không sử dụng vốn công, nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương và giao đất trực tiếp, không phải qua đấu thầu. Ngoài ra, dự án cũng được miễn thủ tục lập, thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chi tiết nếu vị trí đã có quy hoạch được phê duyệt hoặc yêu cầu điều chỉnh quy hoạch.
Về thủ tục đầu tư, nghị quyết cho phép chủ đầu tư tự thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thay vì phải trình cơ quan chuyên môn như trước. Điều này giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị và triển khai dự án, đồng thời tăng trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư.
Việc xác định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo giai đoạn thực hiện hoặc theo phân kỳ đầu tư, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án.
Chủ đầu tư sẽ tự xây dựng mức giá dựa trên phương pháp pháp luật quy định, sau đó gửi kết quả kiểm toán đến UBND cấp tỉnh để kiểm tra.
Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Một thay đổi đáng chú ý khác liên quan đến điều kiện được mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Việc xét duyệt sẽ dựa trên phạm vi hành chính tại thời điểm trước khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, nhằm giải quyết vướng mắc thực tế. Nhiều người lao động hiện có nhà ở tại nông thôn nhưng làm việc ở thành thị thường bị từ chối quyền tiếp cận nhà ở xã hội do quy định cũ không phù hợp.
Theo quy định mới, người chưa có nhà ở, người có nhà ở nhưng ở xa nơi làm việc, hoặc chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, sẽ do UBND cấp tỉnh xác định tiêu chí chi tiết để xét duyệt.
Nghị quyết cũng tạo điều kiện cho các tổ chức như doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ quan nhà nước được thuê nhà ở xã hội để bố trí chỗ ở cho người lao động. Chi phí thuê nhà có thể được hạch toán vào chi phí sản xuất, kinh doanh hoặc khoản chi sự nghiệp thường xuyên.
Đối với khu công nghiệp, nghị quyết cho phép doanh nghiệp thuê nhà lưu trú tập thể để bố trí chỗ ở cho công nhân, giải quyết nhu cầu cấp thiết về nơi ăn ở cho lực lượng lao động đang ngày càng đông tại các đô thị công nghiệp.
Chính phủ đặt kỳ vọng việc triển khai nghị quyết này sẽ giúp tăng nhanh quỹ nhà ở xã hội, ổn định cuộc sống cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động chủ chốt, từ đó thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Tags:
Tags:
Chính phủ đề xuất loạt cơ chế đặc thù thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội như lập Quỹ nhà ở quốc gia, rút ngắn thời gian giao chủ đầu tư còn 75 ngày.
Nguồn tiền chênh lệch giữa giá vốn, lợi nhuận của doanh nghiệp với giá bán nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường sẽ nộp vào quỹ nhà ở để tái đầu tư các dự án khác.
Sau một năm không đạt kỳ vọng, Cen Land đang chuyển mình từ môi giới thuần túy thành nhà phát triển bất động sản với tham vọng doanh thu, lợi nhuận tăng gấp nhiều lần trong năm 2025.
Quảng Ninh đang bước từ cải cách hành chính sang tối ưu hóa bằng dữ liệu và công nghệ, mở ra một cách vận hành dịch vụ công nhanh, minh bạch và thuận tiện hơn.
Đợt lũ ở Nam Trung Bộ đang diễn ra, Đắk Lắk và Khánh Hòa là hai địa phương chịu thiệt hại nặng nề nhất về người, lần lượt ghi nhận 16 và 14 người chết.
Ngày 21/11 là ngày gì? Tìm hiểu ý nghĩa, các sự kiện lịch sử quan trọng của Việt Nam và thế giới diễn ra ngày 21 tháng 11 trong nhiều thời kỳ.
Liên hoan phim Việt Nam lần thứ XXIV đánh dấu bước chuyển của điện ảnh Việt, từ sân chơi nghệ thuật sang một ngành kinh tế sáng tạo với tham vọng hội nhập toàn cầu.
Ngày 20/11 hàng năm từ lâu đã trở thành một mốc thời gian thân thuộc với người Việt Nam, gắn liền với truyền thống “tôn sư trọng đạo” và những ký ức học trò đầy cảm xúc. Nhưng nếu nhìn rộng hơn ra bối cảnh quốc tế, có thể thấy ngày 20/11 cũng là thời điểm diễn ra rất nhiều sự kiện mang tính bước ngoặt của lịch sử thế giới – từ những biến chuyển lớn của nền chính trị quốc tế, các phát minh khoa học – công nghệ, cho tới những quyết định quan trọng về quyền con người.
Quảng Ninh đang bước từ cải cách hành chính sang tối ưu hóa bằng dữ liệu và công nghệ, mở ra một cách vận hành dịch vụ công nhanh, minh bạch và thuận tiện hơn.
Quỹ chuyển đổi xanh của Touchstone Partners sẽ bắt đầu giải ngân vốn từ tháng 12/2025, đồng thời cố vấn trực tiếp và hỗ trợ chiến lược cho các startup.
Tín dụng được dự báo duy trì cao, nhưng áp lực huy động và lãi suất tăng khiến việc cân đối vốn ngày càng khó khăn khi nhiều ngân hàng đã gần chạm hạn mức.
Công ty CP Nhựa sinh thái Việt Nam (Eco Plastic) có kế hoạch niêm yết trên sàn HoSE chỉ sau hơn một năm lên Upcom, trong bối cảnh kinh doanh thuận lợi.
Kế hoạch tăng vốn để bổ sung cho hoạt động cho vay ký quỹ và tự doanh chứng khoán, công ty kỳ vọng có thêm dư địa tăng trưởng hai mảng then chốt này.
F88 nhận cú đúp giải thưởng từ Anphabe, được vinh danh là "nơi làm việc tốt nhất Việt Nam" và doanh nghiệp sở hữu nguồn nhân lực hạnh phúc.
Xu hướng dịch chuyển trên thị trường văn phòng Hà Nội đang ngày càng rõ nét khi nguồn cung lớn được mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm.
