Quốc hội thông qua nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù cho nhà ở xã hội như nới lỏng đối tượng được thuê, mua nhà, tạo điều kiện cho chủ đầu tư.
Quốc hội chiều nay đã thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội với 96,44% đại biểu tham gia bỏ phiếu tán thành. Đây là một bước đi chính sách được kỳ vọng tạo đột phá trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.
Nghị quyết bao gồm 14 điều, được trình bày trong 10 trang, áp dụng thí điểm trong 5 năm trên phạm vi toàn quốc. Nội dung tập trung vào cơ chế tài chính, thủ tục đầu tư, quy hoạch và quản lý giá bán, giá thuê nhà ở xã hội.
Một điểm đáng chú ý là việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia – một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì lợi nhuận.
Quỹ này sẽ được hình thành từ ngân sách nhà nước, tiền thu từ đấu giá đất, bán nhà công, hỗ trợ tự nguyện và các nguồn hợp pháp khác. Nguồn vốn sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại các dự án nhà ở xã hội, đồng thời cho phép tạo lập quỹ nhà cho thuê cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.
Nghị quyết cũng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư. Với các dự án không sử dụng vốn công, nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương và giao đất trực tiếp, không phải qua đấu thầu. Ngoài ra, dự án cũng được miễn thủ tục lập, thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chi tiết nếu vị trí đã có quy hoạch được phê duyệt hoặc yêu cầu điều chỉnh quy hoạch.
Về thủ tục đầu tư, nghị quyết cho phép chủ đầu tư tự thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thay vì phải trình cơ quan chuyên môn như trước. Điều này giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị và triển khai dự án, đồng thời tăng trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư.
Việc xác định giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo giai đoạn thực hiện hoặc theo phân kỳ đầu tư, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án.
Chủ đầu tư sẽ tự xây dựng mức giá dựa trên phương pháp pháp luật quy định, sau đó gửi kết quả kiểm toán đến UBND cấp tỉnh để kiểm tra.
Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Một thay đổi đáng chú ý khác liên quan đến điều kiện được mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Việc xét duyệt sẽ dựa trên phạm vi hành chính tại thời điểm trước khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, nhằm giải quyết vướng mắc thực tế. Nhiều người lao động hiện có nhà ở tại nông thôn nhưng làm việc ở thành thị thường bị từ chối quyền tiếp cận nhà ở xã hội do quy định cũ không phù hợp.
Theo quy định mới, người chưa có nhà ở, người có nhà ở nhưng ở xa nơi làm việc, hoặc chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, sẽ do UBND cấp tỉnh xác định tiêu chí chi tiết để xét duyệt.
Nghị quyết cũng tạo điều kiện cho các tổ chức như doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ quan nhà nước được thuê nhà ở xã hội để bố trí chỗ ở cho người lao động. Chi phí thuê nhà có thể được hạch toán vào chi phí sản xuất, kinh doanh hoặc khoản chi sự nghiệp thường xuyên.
Đối với khu công nghiệp, nghị quyết cho phép doanh nghiệp thuê nhà lưu trú tập thể để bố trí chỗ ở cho công nhân, giải quyết nhu cầu cấp thiết về nơi ăn ở cho lực lượng lao động đang ngày càng đông tại các đô thị công nghiệp.
Chính phủ đặt kỳ vọng việc triển khai nghị quyết này sẽ giúp tăng nhanh quỹ nhà ở xã hội, ổn định cuộc sống cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động chủ chốt, từ đó thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Tags:
Tags:
Chính phủ đề xuất loạt cơ chế đặc thù thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội như lập Quỹ nhà ở quốc gia, rút ngắn thời gian giao chủ đầu tư còn 75 ngày.
Nguồn tiền chênh lệch giữa giá vốn, lợi nhuận của doanh nghiệp với giá bán nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường sẽ nộp vào quỹ nhà ở để tái đầu tư các dự án khác.
Sau một năm không đạt kỳ vọng, Cen Land đang chuyển mình từ môi giới thuần túy thành nhà phát triển bất động sản với tham vọng doanh thu, lợi nhuận tăng gấp nhiều lần trong năm 2025.
Vingroup tin rằng việc xin rút khỏi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam không ảnh hưởng tới tiến độ triển khai khi dự án nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp có tiềm lực và kinh nghiệm như Thaco.
Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đứng trước áp lực cân đối tài chính cả ngắn và dài hạn trong bối cảnh nhu cầu đầu tư hệ thống điện ngày càng lớn.
Việc thiếu hụt nguồn cung vật liệu xây dựng đang trở thành điểm nghẽn lớn làm 'chệch nhịp' kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công của nhiều bộ, ngành và địa phương.
Già hóa dân số tại Việt Nam tăng tốc, đặt ra yêu cầu tái cấu trúc mô hình chăm sóc sức khỏe theo hướng bền vững cho cả vòng đời chứ không chỉ điều trị.
Thương hiệu nào hiểu đúng tâm lý, tôn trọng giá trị truyền thống nhưng biết hiện đại hóa trải nghiệm, đồng thời chứng minh được chất lượng và sự thiết thực, sẽ là người chiến thắng trong mùa Tết 2026 và xa hơn nữa.
Những tháng cận Tết Nguyên Đán là giai đoạn cao điểm sản xuất - kinh doanh, khiến nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là khối vừa và nhỏ, chịu áp lực lớn về vốn lưu động và chi phí. Trong bối cảnh đó, việc bảo đảm dòng tiền ổn định và tiếp cận các giải pháp vốn linh hoạt trở thành yếu tố then chốt để duy trì hoạt động và nắm bắt cơ hội thị trường.
MIK Group xin dừng tham gia dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ trong liên danh cho Đại Quang Minh.
Với G-Group, tự chủ công nghệ không còn là khẩu hiệu, mà là khát vọng làm chủ từ hạ tầng số, sản phẩm số cho tới những công nghệ hiện đại.
Hành trình 15 năm MoMo trở thành tập đoàn công nghệ tài chính không phải cú ăn may của ý tưởng "mơ mộng", mà là khả năng sống sót đủ lâu trong hỗn loạn
Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt Dự án Trường Giáo dục đặc biệt - Vin Nexus Center - mô hình giáo dục phi lợi nhuận theo chuẩn quốc tế dành cho trẻ có nhu cầu giáo dục đặc biệt về nhận thức, hành vi và học tập (phổ tự kỷ, ADHD, rối loạn học tập...).
Vingroup tin rằng việc xin rút khỏi dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam không ảnh hưởng tới tiến độ triển khai khi dự án nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp có tiềm lực và kinh nghiệm như Thaco.
Một thế hệ lao động tri thức và quản lý trẻ đang đối mặt với một nghịch lý: kiếm được tiền bằng năng lực thật, thu nhập cao nhưng vẫn đứng trên một nền tảng tài chính chênh vênh.
