Theo các chuyên gia về xây dựng, quy hoạch, cần năng cao năng lực quản lý, tránh trường hợp giao dự án cho doanh nghiệp nhưng không giám sát chặt chẽ dẫn đến xảy ra sai phạm nghiêm trọng.
Thanh tra Chính phủ “khui” hàng loạt dự án sai phạm
Thời gian gần đây, Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan quản lý nhà nước đã liên tục công bố các kết luận thanh tra, “khui” hàng loạt sai phạm của các doanh nghiệp, dự án xây dựng.
Một trong những vấn đề nóng nhất trong tuần qua phải kể đến việc Thanh tra Chính phủ đưa ra kết luận thanh tra về việc chấp hành quy định pháp luật trong việc thực hiện một số dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT, BOT trên địa bàn TP. Hà Nội.
Theo đó, một số nội dung đầu tư, tổng mức đầu tư, dự toán của một số dự án BT đã được UBND TP. Hà Nội và các cơ quan trực thuộc thẩm định, phê duyệt, chưa chính xác, chưa đúng chế độ quy định làm sai tăng tổng vốn đầu tư dự án, ảnh hưởng đến việc tính toán, sắp xếp phương án giao đất đối ứng để xác định tiền sử dụng đất.
Một số dự án như dự án Nhà máy nước Yên Sở, kéo dài thời gian thi công thêm 18 tháng, chi phí phát sinh thêm 11,5 triệu USD. Dự án đường Lê Văn Lương kéo dài thi công một số hạng mục cầu vượt Sông Nhuệ, phát sinh gần 8 tỷ đồng do tăng mật độ cọc…
Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cũng công bố nhiều sai phạm lớn tại hai dự án "cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự và Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội" và dự án khu đô thị Mỹ Đình II do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Sai phạm lớn nhất của HUD trong hại dự án này là về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, chủ yếu là tiền sử dụng đất, gây thất thoát ngân sách Nhà nước hàng trăm tỷ đồng.
Gần đây nhất, Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận thanh tra về đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu đô thị của TP. Hà Nội giai đoạn 2002 - 2014.
Trong đó, Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án xây dựng do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư , doanh nghiệp này đã không thực hiện nghĩa vụ nộp quỹ đất, xác định chi phí phát triển dự án không đúng quy định gây thất thu ngân sách, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với phần diện tích đất làm nhà trẻ, đất công cộng và đất bãi đỗ xe.
Ngoài ra, hàng loạt dự án khu nhà ở Đại Mỗ, tại xã Đại Mỗ, (quận Nam Từ Liêm), dự án khu chức năng đô thị Xuân Phương, dự án khu nhà ở số 628 Hoàng Hoa Thám, khu đô thị Đặng Xá… của Viglacera cũng xác định không đúng chi phí phát triển dự án trong quá trình tính tiền sử dụng đất, gây thất thu ngân sách.
Hay mới đây, Bộ Xây dựng cũng vừa có kết luận thanh tra đối với hai dự án tại Sầm Sơn (Thanh Hóa) và Nhơn Lý (Quy Nhơn, Bình Định) của Công ty CP Tập đoàn FLC trong việc thực hiện công tác xây dựng theo quy hoạch, quản lý chất lượng công trình xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo đó, hàng chục công trình tại 2 dự án của Tập đoàn FLC đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có giấy phép hoặc chưa được nghiệm thu chất lượng.
Trách nghiệm lớn thuộc về quản lý cấp cơ sở?
Liên quan đến hàng loạt sai phạm tại các dự án lớn được Thanh tra Chính phủ nêu rõ, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng: “Thanh tra Chính phủ đã vào cuộc rất mạnh mẽ nhằm làm rõ hàng loạt những sai phạm của doanh nghiệp và dự án, đây là việc làm rất đáng hoan nghênh. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là thanh tra cấp cơ sở, thanh tra địa phương trên địa bàn dự án triển khai đã ở đâu khi để xảy ra sai phạm như vậy”?
Theo đúng quy trình, thanh tra địa phương phải là đơn vị sát sao, giám sát dự án chặt chẽ nhất. Khi phát hiện dự án có những sai phạm vượt tầm kiểm soát cần báo cáo các cơ quan trung ương để tìm hướng giải quyết. Bởi Thanh tra Chính phủ ở tầm quốc gia chỉ giải quyết các vấn đề sai phạm lớn, không thể bao quát hết được tất cả các dự án trên cả nước.
“Trong khi đó, những vấn đề lớn như dự án của FLC tại Bình Định, lẽ ra tỉnh Bình định phải báo cáo Thủ tướng và các cơ quan quản lý nhà nước để xin ý kiến giải quyết chứ không được tự ý ưu ái cho FLC thực hiện dự án như vậy. Đây rõ ràng là việc làm sai nguyên tắc” ông Liêm nhận định.
Cần nâng cao năng lực giám sát
Theo ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, sai phạm tại hàng loạt dự án BT, BOT phần lớn có liên quan đến vấn đề tiến độ và chất lượng công trình. Nguyên nhân là do quá trình giám sát của chủ đầu tư và đơn vị tư vấn giám sát chưa chặt chẽ, sát sao với dự án dẫn đến nhiều sai phạm về chất lượng.
Ở khía cạnh khác, theo ông Phạm Sỹ Liêm, để xảy ra những sai sót như vậy, trước hết là do các văn bản pháp luật quy định không rõ, dẫn đến lợi ích nhóm hoạt động mạnh. Thứ hai là những sai sót liên quan đến quá trình xây dựng.
Tuy nhiên, những sai phạm dẫn tới hàng loạt những hệ lụy nghiêm trọng như vậy phần lớn lại không phải do quá trình thi công, thiết kế mà do các sai phạm của chủ đầu tư, cơ quan quản lý Nhà nước.
Thứ ba, luật pháp hiện chưa quy định về nghiệm thu quy hoạch tổng thể dự án khi hoàn thành mà chỉ có quy định nghiệm thu từng hạng mục công trình. Điều này dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư khi thi công đã “ăn bớt” đất công của dự án (phần diện tích lẽ ra được sử dụng để xây công viên, cây xanh, xây dựng trường học, khu vui chơi công cộng…) để sử dụng vào mục đích khác nhằm tư lợi. Điều này lý giải tại sao nhiều hạng mục công trình rõ ràng có trong quy hoạch dự án nhưng đến khi dự án hoàn thành lại không có.
“Về vấn đề này, tôi cho rằng các cơ quan quản lý Nhà nước cần sớm nhận thức và bổ sung vào pháp luật nhằm hạn chế những thất thoát trong quỹ đất dự án”, ông Liêm nhận định.
Về hướng giải quyết, theo ông Liêm, hầu hết các sai phạm của các dự án được Thanh tra Chính phủ công bố trong thời gian vừa qua đều liên quan đến việc vấn đề tài chính, gây thất thu ngân sách nhà nước, chính vì vậy, Thanh tra Tài chính cũng cần vào cuộc làm rõ sai phạm của dự án và doanh nghiệp để có biện pháp xử phạt về kinh tế, nhằm thu hồi ngân sách nhà nước.
Đồng quan điểm, ông Đào Ngọc Nghiêm cũng cho rằng, trong thời gian tới, Chính phủ cần xây dựng đồng bộ về quy hoạch, tăng cường công tác quản lý quy hoạch, năng cao năng lực quản lý giám sát, tránh trường hợp giao việc cho doanh nghiệp nhưng không giám sát, quản lý dẫn đến xảy ra sai phạm.
Tags:
Tags:
Nghị định 71 có nhiều thay đổi tích cực giúp giải quyết những khúc mắc trong quản trị doanh nghiệp.
Theo Thanh tra Chính phủ, một loạt các dự án của Viglacera được xác định không đúng chi phí phát triển dự án trong quá trình tính tiền sử dụng đất, gây thất thu ngân sách.
Kết luận thanh tra cho thấy, việc thực hiện các dự án theo hình thức BT, BOT tại Hà Nội trong thời gian qua đã xảy ra nhiều sai sót, vi phạm.
Mặt bằng giá bất động sản tại Tây Ninh đang cho thấy sự chênh lệch lớn so với TP. HCM và các tỉnh lân cận.
Căn hộ hạng sang và cao cấp được dự báo sẽ chiếm 100% nguồn cung chung cư trong giai đoạn cuối năm 2025 và 2026.
Trên hành trình trở thành đô thị quốc tế, Đà Nẵng không chỉ thu hút khách du lịch mà còn đón chào tầng lớp tinh hoa trong nước và quốc tế. Trong dòng chảy phát triển đó, dự án Capital Square nổi lên như lời tuyên ngôn về phong cách sống sang trọng, cộng đồng ưu tú và tiềm năng đầu tư bền vững.
Những khoản chi bất ngờ từ sửa chữa đột xuất, vận hành thiếu hiệu quả hay tài sản xuống cấp nhanh hơn dự kiến chính là những “rò rỉ tài chính” âm thầm trong doanh nghiệp. T.FM là giải pháp phần mềm “Make in Vietnam” đạt chứng nhận 5 sao tiên phong theo xu hướng số hóa quản lý tài sản giúp vận hành minh bạch, tối ưu chi phí.
Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” khi dòng tiền đầu tư có xu hướng quay về các tài sản an toàn, hữu hạn và giàu giá trị tích lũy. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, phân khúc nhà thấp tầng hạng sang tại vùng lõi trung tâm đang trở thành điểm đến nổi bật của giới thượng lưu.
Sau hơn ba năm biến động, Tập đoàn FLC đang phát đi tín hiệu tích cực đánh dấu sự trở lại với quyết tâm tái cấu trúc toàn diện.
Sự có mặt của các sản phẩm thương hiệu TH mang đến cho hành khách Vietnam Airlines những lựa chọn ẩm thực tươi ngon, bổ dưỡng và hoàn toàn từ thiên nhiên.
Bất chấp NIM chịu áp lực và thanh khoản có phần thu hẹp, lợi nhuận ngân hàng vẫn tăng mạnh nhờ thu nhập ngoài lãi và tín dụng phục hồi.
Từ môn thể thao của giới thượng lưu, golf đang trở thành ngành kinh tế giàu tiềm năng, nhưng để bứt phá, Việt Nam cần một chiến lược phát triển đồng bộ và rõ ràng.
Xuất khẩu thủy sản được dự báo chỉ đạt tổng kim ngạch khoảng gần 2,2 tỷ USD trong quý IV/2024, giảm hơn 22% so với cùng kỳ do tác động của thuế quan.
Việc thích ứng với già hóa dân số phụ thuộc rất lớn vào sự chuẩn bị sớm về sức khỏe, tài chính và kỹ năng khi người dân còn trẻ và trung niên.
Tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam thường niên năm 2025, Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần: cùng lắng nghe, thấu hiểu; cùng niềm tin, khát vọng và cùng làm, cùng thắng, cùng hưởng
