Bất động sản
Khánh Hòa phản hồi việc mua bán trái phép căn hộ dự án Mường Thanh
UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định việc mua bán căn hộ tại dự án Mường Thanh Khánh Hòa là không hợp pháp.
Theo giải trình kiến nghị cử tri của UBND tỉnh Khánh Hoà được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hoà, không chỉ việc mua bán các căn hộ ở các tầng xây vượt tầng so với giấy phép xây dựng là trái phép mà các giao dịch mua bán căn hộ dự án Mường Thanh Khánh Hoà trước đây cũng không hợp pháp.
Toạ lạc tại khu dân cư cồn Tân Lập, phường Xương Huân, Nha Trang, tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư. Dự án được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng 41 tầng nhưng chủ đầu tư đã bán căn hộ đến tầng 47 và khách hàng đã đóng tiền. Về tiến độ, dự án đã xây dựng đến tầng 43 thì dừng lại.
Theo UBND tỉnh Khánh Hoà, các giao dịch mua bán căn hộ tại dự án Mường Thanh Khánh Hoà có thể chia thành 3 giai đoạn.
Giai đoạn thứ nhất là từ trước ngày 17/6/2015, tức là trước ngày UBND tỉnh Khánh Hoà có công văn thoả thuận điều chỉnh quy hoạch cho dự án.
Dự án được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng ngày 30/10/2014, trong đó cho phép chủ đầu tư xây dựng căn hộ chung cư.
Theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ, trong đó quy định chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở đã được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán nhà ở qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở.
Vì thế, UBND tỉnh Khánh Hoà cho rằng, mọi trường hợp mua bán căn hộ tại dự án, chủ đầu tư phải thông báo cho Sở Xây dựng trước khi thực hiện nhưng từ sau khi được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư không có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng về việc mua bán căn hộ tại dự án.
Ngày 17/6/2015, UBND tỉnh có công văn thỏa thuận điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch dự án thành 47 tầng, thêm tầng kỹ thuật áp mái và 2 tầng hầm.
Về chức năng, 6 tầng khối đế làm trung tâm thương mại, các khu phụ trợ dịch vụ khách sạn và 41 tầng khối tháp gồm 250 phòng khách sạn và 944 căn hộ du lịch.
Theo nhà chức trách Khánh Hoà, kể từ ngày được chấp thuận điều chỉnh quy hoạch, tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Mường Thanh không còn là dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo Luật Nhà ở. Các căn hộ của dự án đã được UBND tỉnh điều chỉnh thành loại căn hộ du lịch thay cho căn hộ nhà ở chung cư.
Vì thế, UBND tỉnh Khánh Hoà khẳng định, mọi trường hợp mua bán căn hộ trước ngày 17/6/2015 là bất hợp pháp, không tuân thủ quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.
Giai đoạn thứ hai là các giao dịch từ ngày 17/6/2015 đến ngày Sở Xây dựng cho phép điều chỉnh cũng được UBND tỉnh khẳng định là bất hợp pháp.
Ngày 20/10/2015, Sở Xây dựng điều chỉnh giấy phép xây dựng của dự án thành công trình 41 tầng gồm 250 phòng khách sạn, 944 căn hộ du lịch và tầng kỹ thuật áp mái.
Theo UBND tỉnh, mọi hành vi mua bán căn hộ kể từ ngày 17/6/2015 đến ngày 20/10/2015 là bất hợp pháp vì dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng phù hợp với chủ trương đầu tư mới là đầu tư xây dựng căn hộ du lịch thay cho đầu tư xây dựng căn hộ chung cư.
Chủ đầu tư đã thực hiện việc bán căn hộ là trái với quy định tại Điểm đ Khoản Khoản 3 Điều 9 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015). Trong thời gian này, chủ đầu tư vẫn tiếp tục không thông báo việc bán căn hộ đến Sở Xây dựng.
Giai đoạn thứ ba là từ 20/10/2015 đến nay. Theo giấy phép xây dựng điều chỉnh thì dự án không được xây dựng quá 41 tầng nên chủ đầu tư không được phép mua bán, kinh doanh các tầng vượt, vì các tầng này đã không còn được phép xây dựng, nên không đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, mua bán theo Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
UBND tỉnh Khánh Hoà nhấn mạnh, hành vi mua bán, đưa căn hộ vào kinh doanh của chủ đầu tư dự án qua các giai đoạn không phù hợp với quy định pháp luật. Việc giải quyết quyền lợi đối với các khách hàng đã mua căn hộ du lịch của dự án là trách nhiệm của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư và khách hàng không tự thỏa thuận được, đề nghị các bên liên hệ Tòa án để được thụ lý giải quyết, UBND tỉnh Khánh Hoà khẳng định.
Giám đốc Công an Hà Nội trả lời vì sao chưa khởi tố Mường Thanh
Về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc xử lý sai phạm liên quan đến dự án xây vượt tầng, UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết, UBND tỉnh đã giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân, tập thể liên quan đến việc chậm trễ, chưa xử lý triệt để các sai phạm của chủ đầu tư trong việc tiếp tục xây dựng công trình.
Sau đó, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm điểm tập thể, cá nhân có liên quan và báo cáo kết quả cho UBND tỉnh ngày 29/6/2017.
Bùng nổ vốn đăng ký đầu tư bất động sản, mừng hay lo?
Giám đốc Công an Hà Nội trả lời vì sao chưa khởi tố Mường Thanh
Thiếu tướng Đoàn Duy Khương cho biết, hiện Công an thành phố Hà Nội chưa nhận được kết quả giám định thiệt hại liên quan đến vụ việc của Tập đoàn Mường Thanh của Sở Tài chính nên chưa có cơ sở khởi tố vụ án.
Khánh Hoà công khai 52 dự án nhà ở đang thế chấp ngân hàng
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa công bố danh sách 52 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp ngân hàng tính đến ngày 2/10/2017.
Tỉnh Khánh Hoà chỉ đạo xử lý quyết liệt với các vấn đề ở dự án ALMA
Ông Trần Sơn Hải, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký công văn gửi Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Du lịch, Sở Tư pháp và Ban quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh chỉ đạo về hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ và dự án Alma của Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường.
Đà Nẵng lên tiếng về 104 căn hộ trái phép của Mường Thanh
Thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà đã ngang nhiên xây dựng 104 căn hộ không đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á
InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?
Cơn khát môi giới giữa thời bùng nổ dự án bất động sản
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Rủi ro khí hậu: Mối nguy mới với bất động sản
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Từ nghỉ dưỡng đến định cư: Bước ngoặt mới ở Phú Quốc
Phú Quốc không còn chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng. Những dự án đô thị quy mô cùng chiến lược thu hút cư dân đang dần định hình đảo ngọc thành điểm đến để sống, không chỉ để ghé thăm.
Cú sốc thuế Mỹ: Thức tỉnh để thoát khỏi thế bị động
“Cơn lốc thuế quan” từ Mỹ đang khuấy đảo dòng chảy thương mại toàn cầu - đây chính là thời điểm doanh nghiệp Việt cần tái cấu trúc nền tảng, hành động linh hoạt và vững vàng hơn.
Giá vàng hôm nay 13/6: Trung Đông 'dậy sóng', vàng phi nước đại
Giá vàng hôm nay 13/6 tăng 1 - 1,5 triệu đồng/lượng đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, đà tăng tiếp tục mạnh hơn giữa căng thẳng leo thang tại Trung Đông.
Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ
Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.
'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings
Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.
Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ
Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.
Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX
Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.