Các dự án trọng điểm được Nam Long xây dựng ra sao?
Hải An
Thứ tư, 31/08/2022 - 07:58
Với cấu trúc tài chính lành mạnh, Nam Long có đủ nội lực để triển khai đồng thời nhiều dự án trong một lúc. Công ty đang triển khai 2 đại đô thị Akari City (Bình Tân) và Mizuki Park (Bình Chánh) tại TP HCM, giai đoạn 1 khu đô thị Waterpoint (Long An) và Izumi City (Đồng Nai)
Loạt dự án được mở bán, bàn giao
Từ đầu năm đến nay, khi nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc triển khai dự án do ách tắc vốn, pháp lý... thì Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) liên tục có những bước tiến mới. Với loạt dự án được triển khai, đẩy mạnh bàn giao, Nam Long đang từng bước hiện thực hóa kế hoạch doanh số kỉ lụctrong năm nay.
Tại TP HCM - nơi được cho là thiếu quỹ đất và nguồn cung sản phẩm nhà ở, Nam Long đang triển khai 2 đại đô thị Akari City (Bình Tân) và Mizuki Park (Bình Chánh). Tổng diện tích 34,5 ha.
Với quy mô 8,5 ha, Akari City bổ sung cho thị trường khu Tây TP HCM khoảng 5.500 căn hộ biệt lập dòng Flora và 23.000 m2 diện tích thương mại - văn phòng. Sau khi bàn giao hơn 1.800 căn hộ giai đoạn 1 trong quý IV/2021, vào cuối tháng 2 năm nay, Nam Long cùng hai đối tác Nhật Bản (Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad) động thổ giai đoạn 2. Các sản phẩm đầu tiên là cụm căn hộ biệt lập dòng Flora, Flora Akari 7 – 8 – 9 - 10 (AK7 - AK8 - AK9 - AK10). Quy mô dự án gồm 4 block với tổng cộng 1.690 căn hộ, dự kiến góp 3.800 tỷ đồng doanh số trong năm nay.
Với Mizuki Park, trong tháng 8, Nam Long đã cất nóc 3 block Flora Mizuki MP6 - 7 - 8. Công trình được hoàn thành sau 14 tháng và 1 triệu giờ lao động an toàn, đảm bảo theo đúng tiến độ, bất chấp những khó khăn do ảnh hưởng từ dịch bệnh trong năm 2021. Dự kiến, 3 block này sẽ được bàn giao vào quý I/2023. Song song đó, chủ đầu tư cũng đang đẩy mạnh tiến độ triển khai các dự án thành phần thuộc Mizuki Park bao gồm Flora Mizuki MP9-10 và Flora Panorama.
Mizuki Park là một trong những dự án trọng điểm, đánh dấu sự tham gia của Nam Long vào chiến lược phát triển các khu đô thị tích hợp theo mô hình quốc tế. Dự án có diện tích 26 ha, được bao quanh bởi hệ thống kênh đào 17.00m2, rạch Lào rộng 20m và rạch Ngang 60m còn nguyên sơ. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 29%, còn lại là tiện ích và mảng xanh. Tính đến thời điểm hiện tại, hơn 3.000 sản phẩm nhà phố, căn hộ… đã bàn giao, đi vào sử dụng.
Bên cạnh 2 dự án trên, Nam Long cũng triển khai khu đô thị Waterpoint (tên thương mại của dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông) tại Bến Lức, Long An với diện tích 355 ha. Giai đoạn 1, Nam Long triển khai với diện tích 165 ha, tên thương mại Southgate.
Hồi tháng 3 năm nay, Nam Long có cất nóc 2 tòa chung cư thuộc dự án EHome Southgate (4,5 ha, 7 khối chung cư, hơn 1.400 căn hộ). Toàn bộ 382 căn hộ của 2 tòa chung cư này đã "cháy hàng" khi mở bán và đã tiến hành bàn giao cho cư dân. Trong tháng 8 này, những sản phẩm kế tiếp thuộc giai đoạn 2 EHome Southgate được mở bán với giá từ 1 tỷ đồng/căn. Chỉ sau 2 giờ, giỏ hàng tiếp tục được tiêu thụ hết bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản nói chung.
Toàn cảnh khu đô thị tích hợp Izumi City
Ngoài sản phẩm căn hộ vừa túi tiền thương hiệu EHome tại Southgate, Nam Long còn phát triển dòng sản phẩm biệt thự triệu đô ven sông Vàm Cỏ Đông với tên gọi The Aqua. The Aqua nằm ở vị thế đắt giá, tiếp giáp vịnh nước ngọt Harbor 8,6 ha tại miền Tây cùng dòng sông Vàm Cỏ Đông, liền kề công viên ven sông 3,56 ha.
Ngoài ra, Nam Long còn triển khai và giới thiệu một số dự án khác tại Đồng Nai như Izumi City (tên thương mại của dự án Đồng Nai Waterfront); Nam Long II Central Lake - Cần Thơ. Tính đến hiện tại, theo cập nhật từ doanh nghiệp, doanh số bán hàng đạt khoảng 8.550 tỷ đồng, đến từ 5 dự án: Mizuki Park (TP HCM), Izumi City (tên thương mại của dự án Đồng Nai Waterfront - Đồng Nai), Akari City (TP HCM), Southgate (giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông - Long An) và Cần Thơ.
Dòng tiền lớn từ bán dự án
Dự kiến trong quý III và IV năm nay, Nam Long tiếp tục tung ra thị trường các sản phẩm thuộc 5 dự án trên. Trong đó, tại Đồng Nai, Nam Long dự kiến sẽ liên tục tung ra thị trường sản phẩm tại 2 dự án Paragon Đại Phước và Izumi City (tên thương mại của dự án Đồng Nai Waterfront), thu về doanh số cao nhất trong danh sách dự án bán ra.
Liên quan tới Paragon Đại Phước (diện tích 45 ha), dư kiến trong năm nay, Nam Long có kế hoạch chuyển nhượng 50% vốn cho đối tác hợp tác lâu năm với Nam Long - Nishi Nippon Railroad. Thương vụ ước tính đem lại doanh thu 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 350 tỷ đồng cho công ty, ghi nhận ngay trong năm nay.
Một góc khu đô thị Waterpoint - Long An.
Để có nguồn vốn thực hiện các dự án một cách “thần tốc” mà không phụ thuộc vào ngân hàng, tránh ảnh hưởng từ lãi suất bất thường, Nam Long đã cấu trúc nguồn vốn của mình gồm vốn tự có và vốn từ đối tác. Trong đó, vốn từ đối tác gồm các đối tác quốc tế đã hợp tác lâu năm với Nam Long như Nishi Nippon Railroad, Hankyu Hanshin (Nhật Bản) để cùng phát triển dự án với chính sách hỗ trợ tài chính riêng.
Theo định hướng của doanh nghiệp, giai đoạn 2023 - 2024, Nam Long có thể tiếp tục bán vốn dự án tại Izumi City (tên thương mại của dự án Đồng Nai Waterfront) hoặc giai đoạn 2, dự án Waterpoint (Long An). Vừa qua, Nam Long đã huy động thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu từ IFC với lãi suất 9,35%/năm trong 7 năm để chuẩn bị phát triển giai đoạn 2, dự án Waterpoint (Long An).
Nam Long là đại diện duy nhất của Việt Nam trong ngành bất động sản được Forbes Asia vinh danh, với lợi nhuận lần đầu tiên trong lịch sử hoạt động vượt nghìn tỷ đồng, giá trị vốn hóa đạt tỷ đola (tháng 11/2021). Sau những ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19. Quý II, doanh nghiệp vẫn có "sức bật" tốt với doanh thu gấp 3 lần, lợi nhuận gấp 2,4 lần cùng kỳ năm trước.
Nam Long là đại diện duy nhất của Việt Nam trong ngành bất động sản được Forbes Asia vinh danh, với lợi nhuận lần đầu tiên trong lịch sử hoạt động vượt nghìn tỷ đồng, giá trị vốn hóa đạt tỷ đola (tháng 11/2021). Sau những ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19. Quý II, doanh nghiệp vẫn có "sức bật" tốt với doanh thu gấp 3 lần, lợi nhuận gấp 2,4 lần cùng kỳ năm trước.
Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất không chỉ là một cuộc cách mạng về cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giao dịch, mà còn là giải pháp căn cơ để định danh bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thao túng giá và trốn thuế.
Khi một chủ đầu tư hay quản trị dự án bất động sản xem xét đầu tư, họ quan tâm đến nhiều yếu tố hơn là chỉ “vị trí đẹp” hay “giá tốt”. Với Phú Gia Royal Park Quy Nhơn, tất cả 7 mối quan tâm quan trọng — từ vị trí, hạ tầng, pháp lý, chất lượng, cộng đồng, khả năng sinh lời đến quản lý dự án — đều được đáp ứng rõ nét, khiến dự án này trở thành lựa chọn hấp dẫn với giới quản trị lẫn nhà đầu tư chiến lược.
Ngày 2/11, tại Cung Văn hóa hữu nghị Việt Xô (Hà Nội), BIM Land tổ chức thành công sự kiện “Chuyện của Thanh Xuân Vol.2 – Mùa đẹp nhất”. Những màn trình diễn thăng hoa của dàn nhạc Musique de Salon, nhạc sĩ Đức Trí và các nghệ sĩ hàng đầu Việt Nam tạo nên trải nghiệm nghệ thuật đẳng cấp dành riêng cho cộng đồng ưu tú Thanh Xuan Valley.
Khi AI dần trở thành “mã gen” của nhiều doanh nghiệp, thế hệ nhân sự tương lai cần được trang bị tư duy AI-First - tư duy hiểu, hợp tác và sáng tạo cùng AI để trở nên khác biệt.
Trải qua 15 năm phát triển, FE Credit không chỉ là một trong những đơn vị tiên phong khai phá lĩnh vực tín dụng tiêu dùng, mà còn là biểu tượng của sự đổi mới, bền bỉ và nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng cuộc sống cho hàng triệu người dân Việt Nam. Bước vào giai đoạn phát triển mới, FE Credit tiếp tục chuyển mình bền vững, giữ vững cam kết “Nhanh chóng – Dễ dàng – Đáng tin cậy”, mang đến trải nghiệm tài chính minh bạch, tiện lợi và an tâm cho khách hàng.
Tại Hội nghị Trung ương 14, Ban Chấp hành đã quyết định nhiều nội dung quan trọng, trong đó thống nhất số lượng và nhân sự giới giới thiệu tham gia Bộ Chính trị, Ban Bí thư khóa XIV.
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được sẽ làm Tổ trưởng Tổ công tác điều hành dự án Thủ Thiêm với mục đích đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành khu đô thị mới Thủ Thiêm trước năm 2030.
Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất không chỉ là một cuộc cách mạng về cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giao dịch, mà còn là giải pháp căn cơ để định danh bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thao túng giá và trốn thuế.
