TTC Land 'mắc nghẹn' ở dự án cao ốc Charmington Plaza
Quỳnh Như
Thứ hai, 12/03/2018 - 11:17
Một cuộc ẩu đả giữa một số ít hộ gia đình còn lại với nhóm người giải phóng mặt bằng cho thấy Charmington Plaza vẫn là 'khúc xương' khó nhằn đối với TTC Land.
Do còn 5 gia đình chưa chịu di dời, nên dự án chưa thể giải phóng mặt bằng phía sau. Ảnh: Q.N
Dự án Tản Đà - Hàm Tử hay còn gọi là Charmington Plaza nằm trên khu đất có diện tích 5.077m2 với ba mặt tiền tại giao lộ Tản Đà – Hàm Tử - Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5, TP. HCM. Đây được coi là vị trí đắc địa ngay trung tâm kinh doanh sầm uất lâu đời của người Hoa.
Charmington Plaza có quy mô 40 tầng, trong đó gồm 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại, hội nghị và 298 căn hộ. Vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.760 tỷ đồng.
Cuối năm 2017, Sacomreal (mới được đổi tên thành TTC Land) tiết lộ sẽ dùng 488 tỷ đồng thu được từ phát hành cổ phiếu tăng vốn để nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm - chủ sở hữu dự án. Dự kiến, Sacomreal sẽ thu lại 900 tỷ tiền lời từ dự án Charmington Plaza.
Tuy nhiên, TTC Land không dễ nuốt 900 tỷ đồng này khi việc giải phóng mặt bằng của dự án vẫn chưa hoàn thành. Nguyên nhân là vẫn còn 5 trên tổng số 57 hộ gia đình sinh sống trong đất của dự án vẫn chưa chịu di dời, do chê mức giá đền bù thấp hơn mong muốn.
Đỉnh điểm là vụ xô xát ngày 27/2/2018 dẫn đến đổ máu giữa nhóm thanh niên đến giải phóng mặt bằng và những cư dân còn lại trong dự án cố gắng ngăn cản việc di dời.
Phía chủ đầu tư cho biết đã ký hợp đồng thuê nhà thầu tháo dỡ mặt bằng đối với phần đất và nhà của các hộ gia đình đã được bồi thường và bàn giao cho công ty. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, công nhân nhà thầu đã gặp phải sự ngăn cản vô lý từ một vài hộ gia đình làm cho tiến độ tháo dỡ bị trì trệ nên xảy ra sự việc.
Chủ đầu tư khẳng định chỉ tháo dỡ các hạng mục mà 52 hộ dân đã di dời đi và không ảnh hưởng đến phần của 5 hộ dân đang sinh sống tại khu vực này.
Ngược lại, ông Nguyễn Tấn Phong, một trong những người dân bị thương sau cuộc ẩu đả, giải thích với giới báo chí lý do khiến ông và vài người lao vào ngăn cản là những người đến giải tỏa muốn phá dỡ tầng trên của những gia đình đã được đền bù và đã chuyển đi và ông sợ sẽ ảnh hưởng nguy hiểm đến gia đình mình ở tầng trệt.
Ngoài ra, thông tin từ Hùng Anh Năm cho hay, so với các mức giá theo quy định Nhà nước, mức giá thương lượng mà chủ đầu tư thỏa thuận hoàn toàn cao hơn rất nhiều so với mức giá của thị trường, cũng như đang cao hơn mức giá đang giao dịch tại khu vực đó. Minh chứng là chỉ trong một thời gian ngắn, 52/57 hộ đã đồng thuận nhận đền bù và di dời nhường lại mặt bằng cho công ty.
Tuy nhiên, người dân ở lại không cho là thế. Họ nói vẫn chưa di dời là bởi mức phí đền bù giải tỏa từ Hùng Anh Năm vẫn chưa đảm bảo được quyền lợi của họ.
Một người giấu tên đã di dời khởi dự án cách đây tám tháng cô chia sẻ thấy tiếc vì đồng ý đền bù quá sớm vì hiện tại, một căn nhà nhỏ hơn nhà của bà lại được đền bù cao hơn nhiều so với số tiền bà nhận được.
Hùng Anh Năm không đền bù theo một mức giá chung cho tất cả, mà theo thỏa thuận với từng gia đình cũng như căn cứ theo giá cả thị trường thời điểm thỏa thuận.
Hiện tại, việc đàm phán đền bù với 5 hộ gia đình còn lại vẫn chưa có tiến triển khả quan.
Đại diện một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, thủ tục cấp phép xây dựng quá rườm rà như hiện nay không khác gì chiếc thòng lọng trên cổ các doanh nghiệp.
Đại diện một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, thủ tục cấp phép xây dựng quá rườm rà như hiện nay không khác gì chiếc thòng lọng trên cổ các doanh nghiệp.
Với những nỗ lực tiên phong trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở hợp túi tiền, góp phần kiến tạo các khu đô thị đáng sống cho hàng nghìn gia đình Việt Nam, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long đã đạt giải thưởng "Nhân vật bất động sản của năm".
Thay vì cố gắng phát triển nhà ở vừa túi tiền ở trung tâm như một "nhiệm vụ bất khả thi", lời giải nằm ở việc dịch chuyển dân cư ra các vùng ven với hạ tầng kết nối tốt.
Khi các mệnh lệnh chính sách chưa đủ sức lay chuyển một thị trường khát lợi nhuận, thì những yếu tố rủi ro do tập trung quá nhiều nguồn cung vào phân khúc nhà ở cao cấp lại đang âm thầm đẩy các doanh nghiệp trước một áp lực mới.
Đánh dấu cột mốc đầu tiên tại thành phố cảng, Ambience - khu phức hợp căn hộ và thương mại do Gamuda Land phát triển đã ghi dấu ấn mạnh mẽ khi chinh phục 4 giải thưởng tại Vietnam PropertyGuru Awards 2025.
Sự kiện là một phần trong chuỗi “Made For Trade Live” – diễn đàn toàn cầu do DMCC triển khai thường niên, quy tụ các doanh nghiệp, nhà đầu tư và chuyên gia từ nhiều quốc gia nhằm thúc đẩy thương mại và đầu tư quốc tế.
Giải thưởng “Vì tương lai xanh 2025” được xem là dấu mốc đáng ghi nhận trong định hướng phát triển của KSB, khi từng bước điều chỉnh hướng đi theo tinh thần “bền vững từ gốc”, bước chuyển đổi nhằm đồng hành cùng xu thế phát triển thịnh vượng và bền vững.
Là thương hiệu sữa hàng đầu Việt Nam, luôn tiên phong trong việc đổi mới, sáng tạo nhằm nâng chuẩn chất lượng, Vinamilk mang đến Hội chợ mùa thu 2025 các sản phẩm mới, lan tỏa giá trị thương hiệu Việt Nam, thu hút đông đảo người tiêu dùng.
Với những nỗ lực tiên phong trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở hợp túi tiền, góp phần kiến tạo các khu đô thị đáng sống cho hàng nghìn gia đình Việt Nam, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long đã đạt giải thưởng "Nhân vật bất động sản của năm".
Trước tình hình kinh tế vĩ mô đang có nhiều biến chuyển mạnh mẽ tích cực, Standard Chartered đã nâng mức dự báo tăng trưởng của Việt Nam ngay trong năm 2025.
