Phú Thọ lọt tầm ngắm của nhà đầu tư bất động sản

Minh Anh Thứ năm, 25/01/2024 - 15:33

Nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm bất động sản dòng tiền và giá đang ở chân sóng tại các tỉnh “sân sau của Hà Nội”.

Những dự án ở trung tâm thành phố mang tới cơ hội chắc chắn trong khai thác tạo dòng tiền. Ảnh: Giang Sơn

Phú Thọ được “gọi tên”

Theo nhiều chuyên gia, việc các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm mới, thị trường mới là xu hướng tất yếu. Đó là chỉ dấu cho thấy một chu kỳ mới của thị trường đã bắt đầu. Trong chu kỳ mới này, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, “đi trước, đón đầu” đang tìm kiếm một thị trường mới với cầu bất động sản còn nhiều tiềm năng và cung bất động sản không dư. 

Hay nói cách khác, họ tìm thị trường "còn non", chưa trải qua các chu kỳ sốt đất, bong bóng, chưa dư thừa nguồn cung và nguồn lực tăng trưởng kinh tế xã hội tốt.

Trong số các thị trường hiếm hoi chưa sốt đất nhưng lại có động lực tăng trưởng cao, khu vực phía Bắc chỉ còn sót lại Phú Thọ và Tuyên Quang. Trong đó, Phú Thọ được đánh giá cao hơn, thậm chí được kỳ vọng là tiêu điểm thị trường do cùng lúc sở hữu tất cả các điểm ưu việt thích ứng với chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.

Tại đây, giá các sản phẩm bất động sản đang ở vùng “chân sóng”, thị trường chưa có nhiều sản phẩm để dư cung, có đủ điều kiện để triển khai các dòng sản phẩm mới, “đo ni, đóng giày” theo nhu cầu thực tế, sản phẩm phục vụ nhu cầu thực.

Công nghiệp bùng nổ kích hoạt bất động sản

Bên cạnh đó, Phú Thọ hiện đang có chín khu công nghiệp lớn và 26 cụm công nghiệp, thu hút gần 14 nghìn lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài tới làm việc và gần 5 vạn lao động trẻ ở độ tuổi thế hệ “cư dân vàng” cho thị trường bất động sản. 

Với định hướng trở thành thủ phủ công nghiệp tiếp theo của miền Bắc (diện tích đất công nghiệp hơn 5 nghìn ha, chỉ sau Bắc Ninh), Phú Thọ sẽ đón nguồn lao động nhập cư, gia tăng dân số cơ học ở mức cao, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ thương mại, logistic cho các khu công nghiệp và lao động trong ngành công nghiệp, dịch vụ.

Mặt khác, Phú Thọ còn là địa phương sở hữu lợi thế to lớn về du lịch di sản và tâm linh, là vùng đất Tổ - cội nguồn với 967 di tích lịch sử, 311 lễ hội truyền thống cùng nhiều giá trị di sản văn hóa dân tộc thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Đây cũng là vùng đất giàu tiềm năng phát triển du lịch sân golf, là “mỏ kim cương xanh” phát triển bất động sản du lịch. 

Thế nhưng, theo khảo sát của Đất Xanh Miền Bắc, cả thành phố Việt Trì hiện có rất ít căn hộ cao tầng cho thuê. Giá các sản phẩm bất động sản Phú Thọ đều đang ở mức thấp hơn rất nhiều so với các khu vực cùng lợi thế như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc.

Đón đầu làn sóng lao động trẻ, chuyên gia nước ngoài dịch chuyển về Phú Thọ và mục tiêu 850 ngàn lượt du khách vào năm 2025, nhiều nhà phát triển bất động sản đã bắt đầu xây dựng các dự án quy mô lớn tại trung tâm thành phố Việt Trì cũng như các vùng du lịch tiềm năng. 

Đơn cử như dự án căn hộ cao cấp VIC Grand Square đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư khi thoả mãn được “khát” căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia, lao động kỹ thuật cao các khu công nghiệp, khởi tạo phong cách sống mới cho thế hệ cư dân vàng của thành phố Việt Trì. 

Với vị trí trung tâm thành phố, hoàn thiện với nhiều tiện ích lần đầu xuất hiện tại Việt Trì, đây là dự án có dòng sản phẩm mới, “vừa miếng” với khẩu vị mới của nhà đầu tư khi cùng lúc đảm bảo nhiều giá trị trong một sản phẩm để ở, để kinh doanh sinh dòng tiền bền vững, đảm bảo khả năng giữ và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai nhưng mức giá đến tay người mua chỉ ở vùng “chân sóng”.

Nhà đầu tư săn hàng FO đón “sóng” dòng tiền lớn

Mặt bằng lãi suất hạ nhiệt, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản cũng có sự cải thiện đáng kể, các chính sách hỗ trợ phục hồi thị trường bắt đầu phát huy tác dụng, sức mua trên thị trường đang phục hồi nhẹ, đánh dấu sự phục hồi lòng tin của nhà đầu tư vào một chu kỳ mới.

Dòng tiền đầu tư chuẩn bị quay lại thị trường đem lại động lực lớn cho doanh nghiệp bất động sản với khả năng tiếp cận vốn dễ dàng hơn. Song song với việc đi tìm hàng “bắt đáy”, nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội ở những thị trường mới, tiềm năng tăng trưởng tốt, có dòng sản phẩm mới và mức giá phù hợp.

Chia sẻ về nhu cầu phát triển dòng sản phẩm mới sở hữu những đặc điểm ưu việt để thúc đẩy thanh khoản cũng như đem lại những luồng sinh khí mới cho thị trường, ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc cho biết: “Đó phải là sản phẩm hội tụ đầy đủ những ưu thế có khả năng dẫn dắt thị trường, phù hợp với xu thế đầu tư bền vững, đa giá trị, có thể vừa để sinh sống, vừa như căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng, lại có thể kinh doanh sinh dòng tiền từ khai thác cho thuê và có tiềm năng tăng giá trong tương lai”.

Cụ thể, dòng sản phẩm mới phải có vị trí đắc địa, tọa lạc tại trung tâm thành phố, nơi có tiềm năng phát triển công nghiệp, golf và bất động sản… mang tới cơ hội chắc chắn trong bài toán khai thác tạo dòng tiền. 

Các sản phẩm này đều nằm trong những khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện và di chuyển dễ dàng đến những thành phố lớn, có thiết kế lưỡng dụng, có thể khai thác nhiều công năng khác nhau từ cư trú, lưu trú, nghỉ dưỡng đến kinh doanh thương mại chỉ trong một ngôi nhà. Dự án được phát triển theo quần thể với sự đầu tư bài bản về tiện ích, chuyên nghiệp trong vận hành, sở hữu những công trình điểm nhấn, từ đó giúp các nhà đầu tư dễ dàng giải quyết bài toán khai thác.

Tham chiếu thị trường và nội lực Phú Thọ, có thể dễ dàng lý giải vì sao nơi đây được các nhà đầu tư gọi tên cho dòng tiền đầu tư tiếp theo tại chu kỳ mới. 

Diện tích đất công nghiệp lớn, chất lượng cao động cao; kết hợp giá bất động sản đang ở chân sóng, kinh tế phát triển… sẽ biến Phú Thọ thành “đại bàng” cất cánh tạo đà bứt phá, đứng ngang hàng các thành phố kinh tế công nghiệp điển hình như Bắc Ninh. 

Vì thế, sự xuất hiện của dòng sản phẩm như dự án VIC Grand Square với hơn 1.500 sản phẩm sẽ là sản phẩm dẫn dắt thị trường đầu tư tại Phú Thọ trong thời gian này.

Dòng tiền bám theo khu công nghiệp

Dòng tiền bám theo khu công nghiệp

Bất động sản -  1 năm
Nhà đầu tư bất động sản song hành cùng các nhà sản xuất công nghiệp hướng đến những tỉnh thành có giá đất rẻ nhưng thuận lợi về giao thông.
Dòng tiền bám theo khu công nghiệp

Dòng tiền bám theo khu công nghiệp

Bất động sản -  1 năm
Nhà đầu tư bất động sản song hành cùng các nhà sản xuất công nghiệp hướng đến những tỉnh thành có giá đất rẻ nhưng thuận lợi về giao thông.
Phát động trồng cây phủ xanh 16 ha dự án sân golf tại tỉnh Phú Thọ

Phát động trồng cây phủ xanh 16 ha dự án sân golf tại tỉnh Phú Thọ

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Tập đoàn T&T Group, Công ty T&T Golf ngày 15/2 đã phối hợp với UBND tỉnh Phú Thọ tổ chức Lễ phát động trồng cây tại sân golf Văn Lang Empire (huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ), với mục tiêu trồng mới hơn 25.000 cây, góp phần phủ xanh khoảng 16 ha đất tại dự án.

T&T Group ra mắt thương hiệu T&T Golf với dự án đầu tiên tại Phú Thọ

T&T Group ra mắt thương hiệu T&T Golf với dự án đầu tiên tại Phú Thọ

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

T&T Group – Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam vừa giới thiệu thương hiệu T&T Golf – đơn vị quản lý và vận hành toàn bộ hệ thống sân golf theo tiêu chuẩn “World Class” do T&T Group đầu tư.

Phê duyệt đầu tư dự án PPP cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ

Phê duyệt đầu tư dự án PPP cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ

Tiêu điểm -  5 năm

Dự án cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ có tổng mức đầu tư 3.271 tỷ đồng theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT, nhằm giảm ùn tắc giao thông trên tuyến Quốc lộ 2.

'Phú Thọ chỉ như cô gái đẹp du khách dừng lại ngắm trên đường đi vãn cảnh'

'Phú Thọ chỉ như cô gái đẹp du khách dừng lại ngắm trên đường đi vãn cảnh'

Tiêu điểm -  6 năm

Phú Thọ đang tìm cách biến di sản văn hoá và thiên nhiên thành tài sản sinh ra doanh thu trong bối cảnh phát triển du lịch về nguồn theo cách làm truyền thống giờ đây đã không còn phù hợp.

BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM

BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM

Bất động sản -  19 giờ

BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.

Đất Xanh ký hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác lớn trong và ngoài nước

Đất Xanh ký hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác lớn trong và ngoài nước

Bất động sản -  3 ngày

Tập đoàn Đất Xanh vừa ký kết hợp tác chiến lược với gần 20 đối tác trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và vận hành, nhà cung cấp thiết bị trọn gói đến từ nhiều thương hiệu lớn trên thế giới và Việt Nam.

Phát Đạt bất ngờ xuất hiện tại ‘thành phố dưỡng lành’ La Pura

Phát Đạt bất ngờ xuất hiện tại ‘thành phố dưỡng lành’ La Pura

Bất động sản -  3 ngày

Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa bất ngờ thông báo tham gia phát triển dự án tổ hợp La Pura tại Bình Dương.

Nhỏ giọt nguồn cung, căn hộ hạng sang Hà Nội liệu có đắt khách?

Nhỏ giọt nguồn cung, căn hộ hạng sang Hà Nội liệu có đắt khách?

Bất động sản -  4 ngày

Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư Hà Nội, thị trường cũng xuất hiện một vài dự án căn hộ hạng sang nhắm vào giới siêu giàu.

Hà Nội khan hiếm biệt thự dưới 20 tỷ đồng

Hà Nội khan hiếm biệt thự dưới 20 tỷ đồng

Bất động sản -  4 ngày

Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau thời gian dài trầm lắng.

Hoàng Huy gọi vốn 2.000 tỷ cho loạt dự án bất động sản Hải Phòng

Hoàng Huy gọi vốn 2.000 tỷ cho loạt dự án bất động sản Hải Phòng

Doanh nghiệp -  1 giờ

Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy lên kế hoạch phát hành thêm hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025 để huy động vốn phát triển hai dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.

Thủ tướng: Thiết kế chính sách để phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn

Thủ tướng: Thiết kế chính sách để phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn

Tiêu điểm -  14 giờ

Thủ tướng khẳng định phát triển kinh tế tư nhân là không giới hạn, yêu cầu khẩn trương hoàn thiện cơ chế, chính sách để tạo đà tăng trưởng bền vững.

Vì sao Đất Xanh Group cấp thiết tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng?

Vì sao Đất Xanh Group cấp thiết tăng vốn lên 10.000 tỷ đồng?

Doanh nghiệp -  17 giờ

Nhà sáng lập Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn khẳng định tập đoàn sẽ tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ đồng để trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn.

BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM

BIM Land khởi động tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn SkyM

Bất động sản -  19 giờ

BIM Land – thành viên BIM Group, khởi động tổ hợp căn hộ cao cấp phong cách khách sạn SkyM tại khu đô thị vịnh biển Halong Marina (Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho mô hình nghỉ dưỡng – lưu trú – đầu tư ngay tại trung tâm du lịch năng động bậc nhất miền Bắc.

Mùa đại hội chỉ tiến không lùi

Mùa đại hội chỉ tiến không lùi

Doanh nghiệp -  21 giờ

Mùa đại hội năm nay chứng kiến các doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam thể hiện tinh thần "chỉ tiến không lùi", như lời khẳng định về nội lực quốc gia trước những bất ổn toàn cầu.

V-Green cùng 4 đối tác đầu tư 300 triệu USD làm 63.000 cổng sạc VinFast tại Indonesia

V-Green cùng 4 đối tác đầu tư 300 triệu USD làm 63.000 cổng sạc VinFast tại Indonesia

Doanh nghiệp -  22 giờ

V-Green và các đối tác gồm Chargecore, Chargepoint, Amarta Group và CVS, cam kết đầu tư 300 triệu USD để phát triển hạ tầng trạm sạc tại Indonesia.

Hóa dầu Long Sơn tiếp tục thổi bay nghìn tỷ lợi nhuận của SCG

Hóa dầu Long Sơn tiếp tục thổi bay nghìn tỷ lợi nhuận của SCG

Doanh nghiệp -  22 giờ

Được kỳ vọng là dự án chiến lược tại Việt Nam nhưng đến hiện tại, Tổ hợp hóa dầu Long Sơn đang gây áp lực tài chính lớn cho Tập đoàn SCG.

Đọc nhiều