Shophouse theo chủ đề, ‘món mới’ cho nhà đầu tư sành sỏi
Thiên Ân
Thứ bảy, 29/08/2020 - 08:22
Mô hình shophouse theo chủ đề là một trong những giải pháp đang được thực hiện trên thế giới và là hướng đi mới của một số nhà phát triển dự án tại Việt Nam nhằm giải bài toán quy hoạch, thiết kế, gia tăng giá trị sinh lời cho dòng sản phẩm này.
Vài năm trở lại đây, nhà phố thương mại đặt trong các tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí trở thành xu hướng chung của thị trường, đặc biệt là dự án tại các thành phố du lịch trọng điểm như Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Hạ Long ...
Việc hình thành các dãy shophouse được đánh giá là chiến lược thông minh của các chủ đầu tư nhằm đón đầu hầu bao “rủng rỉnh” của du khách trong các chuyến nghỉ dưỡng, đồng thời bổ sung tiện ích nhằm tăng thời gian lưu trú của họ.
Những căn shophouse với màu sắc và kiến trúc cổ tích tại Curacao, Hà Lan
Chuỗi shophouse giao thương nhộn nhịp cũng tạo ra diện mạo tràn đầy sinh khí cho dự án. Tuyến phố thương mại theo chủ đề là hướng khai thác mới nhằm tăng tính hấp dẫn trong mắt du khách , đồng thời tạo giá trị lợi nhuận cho chủ sở hữu shophouse.
Mô hình shophouse chủ đề
Thực tế trên thế giới đã chứng minh, khác với các tuyến phố thương mại đặt tại khu đô thị trung tâm, các shophouse tại các điểm đến du lịch đều đòi hỏi quy hoạch và thiết kế đồng bộ, thổi vào các yếu tố bản địa kết hợp cùng chủ đề độc đáo thì mới có thể hút khách.
Experiential retail - mô hình phố mua sắm theo chủ đề, tối ưu trải nghiệm của du khách hiện diện ngày càng nhiều tại nhiều thành phố du lịch nổi tiếng. Đơn cử như khu phố mua sắm phong cách làng chài tại Clarke Quay (Singapore), phố mua sắm nghệ thuật bản địa PMQ (Hong Kong), những cửa hàng shophouse trên triền đồi hướng biển ở Santorini (Hy Lạp), hay phố mua sắm chủ đề làng cổ châu Á tại Genting Resort (Malaysia).
Tại Việt Nam, dự án nghỉ dưỡng có tuyến phố thương mại theo chủ đề còn là thiểu số bởi nó đòi hỏi tiềm lực về tài chính của chủ đầu tư cũng như dự án phải tọa lạc tại vị trí đẹp. Đội ngũ quy hoạch và thiết kế dự án phải am hiểu địa phương, biết cách phối chọn các điểm nhấn văn hóa, trong khi vẫn đảm bảo yếu tố khai thác đa năng cho shophouse.
“Một khu shophouse vận hành tốt không chỉ thể hiện sức mua dự án, mà còn là tỷ lệ lấp kín các mặt bằng và giao thương sôi nổi. Để làm được điều đó đòi hỏi chủ đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng từ khâu quy hoạch, định hình dự án. Việc chỉ tạo ra các mặt bằng một cách thiếu hoạch định sẽ dễ xảy ra tình trạng vườn không nhà trống, gây lãng phí cho các nhà đầu tư, đồng thời khiến tổ hợp nghỉ dưỡng kém hút khách”, anh Tuấn Vũ, quản lý vận hành tại một tổ hợp thương mại cho biết.
Khai phá tiềm năng shophouse mặt tiền biển
Nắm bắt nhanh chóng xu hướng của thế giới, trong tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng - giải trí NovaWorld Ho Tram, nhà phát triển dự án đã chọn vị trí đắc địa để đặt khu shophouse của phân kỳ Wonderland.
Đây là phân kỳ mang cảm hứng từ những câu chuyện cổ tích phương Tây, tái hiện lại thế giới đa sắc màu với phong cách thiết kế ấn tượng, độc đáo mang âm hưởng xứ sở thần tiên bên bờ biển nhiệt đới.
Tận dụng địa thế vốn có của khu vực là bãi biển nguyên sơ, cát trắng cùng làn nước xanh ngọc, khí hậu trong lành, 4 mùa nắng ấm tại đây, Novaland thiết lập nên một khu phố thương mại ven biển với lối kiến trúc độc đáo từ những hình như lâu đài cổ, cối xay gió…
Khu shophouse Wonderland được định vị sẽ là tuyến thương mại sát biển sôi động bậc nhất khu vực; trung tâm nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và ẩm thực cao cấp của cả “thủ phủ” du lịch Hồ Tràm.
“Nhà phố thương mại” tại Wonderland được quy hoạch bài bản với đa dạng ngành nghề như F&B, cửa hàng tiện ích, nhà thuốc, quà lưu niệm và đặc sản, khu vui chơi giải trí trong nhà, spa... Quy hoạch này giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn và tối ưu hiệu quả kinh doanh về sau.
Để tối ưu giao thương, tạo tiền đề tốt cho hoạt động kinh doanh của nhà đầu tư về sau, trong 5 năm đầu tiên, một số sản phẩm trong chuỗi shophouse biển Wonderland sẽ được triển khai chương trình “cam kết thuê lại” cho chủ sở hữu với thu nhập tiền thuê hấp dẫn hàng tháng.
Nova F&B (Thương hiệu chuyên cung cấp dịch vụ ẩm thực, dịch vụ quản lý và vận hành các thương hiệu đẳng cấp quốc tế trong lĩnh vực F&B tại các dự án do Novaland phát triển – thuộc hệ sinh thái Dịch vụ Du lịch NovaTourism) sẽ là bên tổ chức quản lý vận hành chuỗi shophouse này.
“Với việc hình thành tổ hợp mua sắm thương mại độc đáo tại dự án, du khách có thể lưu trú thêm nhiều ngày ở Hồ Tràm, tận hưởng đa dạng hơn các dịch vụ vui chơi, giải trí, ẩm thực…”, đại diện Novaland chia sẻ và đồng thời cho biết, lối đi mới này sẽ tạo ra dòng sản phẩm nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc shophouse.
WONDERLAND - SỐNG AN TOÀN, ĐẦU TƯ AN TÂM Ưu đãi chiết khấu lên đến 9% Cam kết thuê lại 05 năm SIÊU HẤP DẪN Giảm thêm đến 5% cho Khách hàng Nova Loyalty Ưu đãi đặc biệt với gói trải nghiệm Nova Prince trị giá 300 triệu Website: Wonderlandhotram.vn Hotline: 0979 808 888 – 0909 888 886
Được coi là “trái tim” của cung đường biển Hồ Tràm, phân kỳ Wonderland có quy mô bao gồm khu thương mại dịch vụ; khu tiện ích vui chơi giải trí biển; khu lưu trú với cụm khách sạn 4 sao do thương hiệu quốc tế quản lý, vận hành và khoảng hơn 270 sản phẩm second home biển
AZ Property Group được lựa chọn làm tổng đại lý phân phối các sản phẩm second home thuộc phân kỳ Wonderland của tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram
Lễ ký kết và giao sản phẩm độc quyền tháp 9 và tháp 11 dự án The Privé đã chính thức diễn ra trong không khí trang trọng, quy tụ các đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường. Sự kiện đánh dấu một cột mốc quan trọng, khẳng định chiến lược phát triển bài bản và tầm nhìn dài hạn của dự án hạng sang ven sông này.
Giá nhà leo thang vượt tầm với, đẩy nhu cầu ở thực vào vùng “báo động đỏ”. Thắng Lợi Group và Bcons chia sẻ những mô hình, giải pháp và hướng đi mới nhằm khơi thông nguồn cung nhà ở vừa túi tiền cho người lao động.
Với vị trí kim cương trên cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng, Newtown Diamond đem đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn tuyệt mĩ mà chủ nhân tương lai có thể trực tiếp trải nghiệm tại căn hộ mẫu sang trọng, tinh tế vừa khai trương.
Cụm từ “nhu cầu thật” xuất hiện thường xuyên trong các cuộc thảo luận về thị trường bất động sản hiện nay, đa phần được dành cho dạng nhu cầu nhà ở thực của nhóm khách hàng đại chúng. Phát Đạt gần đây đã làm rõ khái niệm “nhu cầu thật” theo nhìn nhận chiến lược riêng.
Thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định, trong khi TP. HCM chuẩn bị bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng.
Kỳ họp lần thứ 48 của Ủy ban Liên Chính phủ Việt Nam - Lào thể hiện quyết tâm của hai bên đưa quan hệ lên một tầm cao mới, với sự gắn kết mang tính chiến lược.
Tranh chấp tầng hầm gửi xe nhà chung cư đã leo thang đến ngưỡng hình sự khi một nhóm người thuộc ban quản trị và ban quản lý một toà nhà chung cư ở Hà Nội bị khởi tố vì xô xát với nhân viên chủ đầu tư.
Chuyển đổi blockchain, tài sản số theo nhà đồng sáng lập Ninety Eight sẽ là xu hướng bắt buộc tại Việt Nam, đóng vai trò là "xương sống" cho nền kinh tế mới.
ICF Global Summit 2025 đã chính thức khai mạc tại TP.HCM vào sáng ngày 3/12. Sự kiện do UBND Thành phố phối hợp cùng Diễn đàn ICF và Tập đoàn Becamex tổ chức, đánh dấu lần đầu tiên Việt Nam đăng cai hội nghị thường niên quan trọng nhất của ICF sau 23 năm hình thành.
Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình ưu đãi - giảm giá 1,5 triệu đồng dành cho các chủ thẻ tín dụng khi mua các dòng iPhone 17 bằng hình thức trả góp tại hệ thống cửa hàng Di Động Việt.
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp đa phong cách của người phụ nữ hiện đại, TrenD by DOJI mang đến những thiết kế trẻ trung, thời thượng và dễ ứng dụng, phù hợp với mọi bối cảnh cho những cô nàng đa sắc.
Ngày 3/12, tại London (Anh), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được The Banker vinh danh là “Ngân hàng của năm 2025” (Bank of the Year 2025) – một trong những giải thưởng uy tín và được mong đợi nhất của ngành tài chính – ngân hàng toàn cầu.
.JPG)
