Tiềm năng bất động sản khu Đông sau tin thông xe, làm cầu
Lam Giang
Thứ hai, 10/06/2019 - 08:21
Là cửa ngõ kết nối và được định hướng trở thành đô thị thông minh trong tương lai, khu Đông bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức đang tập trung rất nhiều dự án bất động sản hiện đại bên cạnh các công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm.
Tín hiệu tốt từ hạ tầng giao thông
Ngoài những công trình giao thông hiện hữu và đã đi vào hoạt động như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm TP.HCM với quận 2 và quận 9, hay đường Phạm Văn Đồng, nối sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây… thì những kế hoạch của thành phố cũng cho thấy khu vực này rất tiềm năng.
Cụ thể, TP.HCM mới đây đã phê duyệt cuộc thi quốc tế ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông trong phạm vi các quận 2, 9 và Thủ Đức với diện tích hơn 21.172 ha, mục tiêu đưa khu Đông thành khu đô thị sáng tạo. Điều này cho thấy rằng khu vực này nhận được sự quan tâm lớn từ chính quyền TP.HCM.
Sau 2 năm xây dựng, tuyến song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây dần hình thành, tạo thêm động lực cho sự phát triển bất động sản khu vực.
Trong 6 tháng đầu năm 2019 thị trường khu Đông trở nên sốt hơn vì tuyến đường 800 tỷ đồng song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành đã sắp đến ngày về đích. Tuyến đường song song với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây được UBND TP.HCM tổ chức khởi công từ tháng 4/2017, đến nay đã hoàn thành phần lớn khối lượng thi công.
Sau khi hoàn thành tuyến đường song hành này sẽ kết nối thuận tiện ra đường Mai Chí Thọ, về trung tâm quận 1. Cùng với đó, tuyến đường sẽ làm giảm ùn tắc ở nút giao An Phú, đồng thời giúp đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án lân cận, tạo diện mạo mới hiện đại cho quận 2.
Dọc theo tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây nhiều dự án nhà ở đang được xây dựng góp phần thay đổi diện mạo đô thị.
Dự án bất động sản đáng chú ý trên tuyến đường sắp thông xe
Tuyến đường song hành kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang giúp nguồn cung nhà ở mới tại khu Đông bùng nổ. Trước ngày thông xe tuyến đường, mức giá nhiều dự án trong khu vực đã có dấu hiệu nóng lên. Cụ thể, mức giá các căn hộ mặt tiền đường song hành đã tăng lên trên dưới 50 triệu đồng/m2. Mặc dù thị trường nóng lên song nguồn cung lại vô cùng nhỏ giọt, ở phân khúc đất nền hầu như không có dự án.
Các dự án căn hộ có tiện ích đủ đầy, liền kề trung tâm tại khu Đông và giá cả vừa tầm đang là lựa chọn của nhiều gia đinh trẻ, trung lưu có nhu cầu ở thực.
Trong khi ở phân khúc căn hộ chung cư, tính từ cuối năm 2018 tới nay chỉ có dự án của Vinhomes Grand Park, Safira của Khang Điền, Hausbelo của EZland tại quận 9, còn lại hầu như không có dự án mới được giới thiệu.
Đối với phân khúc nhà phố và biệt thự, nguồn cung mới tập trung ở khu Đông. Ghi nhận thông tin thị trường cho thấy, có 3 dự án đáng chú ý của phân khúc nhà phố/ biệt thự sẽ được mở bán trong thời gian tới của Novaland, Khang Điền và Capitaland.
Dự báo của các chuyên gia trong thời gian tới, thị trường có sự tăng trưởng nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chủ yếu tập trung ở khu Đông với các quận như quận 9, quận 2. Giá bán bắt đầu có nhiều biến động bởi nguồn cung sản phẩm mới trong khu vực này sẽ không biến động nhiều thời gian tới.
Khi tuyến song hành cao tốc thông xe khoảng cuối năm 2019, mặt bằng giá các dự án sẽ tiếp tục tăng 10 - 20%, tùy theo mức giá hiện tại. Trong đó, những dự án đã hoàn thiện hoặc dự kiến bàn giao trong năm 2020, có pháp lý minh bạch, bảo lãnh ngân hàng rõ ràng cùng chính sách thanh toán cho nhận nhà trước, trả tiền sau sẽ là mục tiêu săn đón của giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực.
Người mua sẽ có cơ hội nhận được các sản phẩm tốt hơn từ thị trường ngày càng cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, trong đó khu Đông TP.HCM vẫn chiếm lượng lớn nhà ở được tung ta thị trường trong giai đoạn tới.
Từ biểu tượng văn phòng xanh giữa lòng khu đô thị Tây Hồ Tây đến không gian sống đẳng cấp trên trục đại lộ Tây Thăng Long, từng dự án của OSI Holdings đều được kiến tạo từ tâm huyết, tầm nhìn dài hạn và triết lý “phụng sự” rõ nét.
Là thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực môi giới bất động sản, song khác với các công ty môi giới đơn thuần, Cen Land mang trong mình một sứ mệnh khác biệt: “giải quyết” các vấn đề của thị trường và xã hội, xây dựng hệ sinh thái “an cư – an sinh”, góp phần “chuyển động bất động sản”, tạo công ăn việc làm cho lực lượng lao động trẻ.
Nghị định 105 cùng các quy định phòng cháy chữa cháy liên tục siết chặt đòi hỏi các chủ đầu tư, tư vấn thiết kế và quản lý vận hành sớm áp dụng vào thực tiễn nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Giữa lúc người dân mòn mỏi chờ đợi, Chính phủ quyết liệt vào cuộc tìm giải pháp "hạ nhiệt", giá bất động sản vẫn tăng không ngừng. Phải chăng, đã đến lúc cả thị trường cần một tư duy mới về giá nhà?
T&T Homes (thành viên của Tập đoàn T&T Group) sẽ tổ chức lễ kick off dự án T&T City Millennia ngày 14/8 với chủ đề “Khai mở kỷ nguyên – Khởi nguồn thịnh vượng”. Đây là sự kiện ra quân được mong đợi nhất thị trường bất động sản phía Nam trong nửa cuối năm 2025 với dự án đại đô thị quy mô lớn, đẳng cấp và hiện đại.
Hệ thống Y tế Vinmec ngày 14/8 vừa qua tiếp tục ghi dấu ấn khi lần thứ hai được vinh danh tại HR Asia Awards 2025 với hai giải thưởng: “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” và “Doanh nghiệp có chính sách và hoạt động vì sức khỏe, hạnh phúc toàn diện của nhân viên”. Cú đúp giải thưởng một lần nữa khẳng định vị thế hàng đầu của Vinmec trong lĩnh vực quản trị nhân sự và xây dựng văn hóa doanh nghiệp tại khu vực châu Á.
Ông Dominic Scriven, nhà sáng lập của quỹ Dragon Capital đã dành phân nửa cuộc đời mình đồng hành cùng những doanh nghiệp tiên phong của Việt Nam, đóng góp nhiều giá trị nền móng cho sự phát triển của thị trường chứng khoán.
Từ thẩm định giá, bất động sản đến dịch vụ nghỉ dưỡng và F&B, mỗi lĩnh vực hoạt động đều là một mảnh ghép tạo nên bức tranh phát triển đa chiều của VNGroup - một tập đoàn tư nhân năng động, kiên định theo đuổi giá trị vững bền và góp phần vào hành trình phát triển kinh tế của đất nước.
Nghị quyết 68 chính là chìa khóa mở ra cánh cửa cải cách thực sự, với một hệ thống pháp lý minh bạch và công bằng, để “cởi trói” cho doanh nghiệp tư nhân Việt Nam vươn ra biển lớn, trở thành động lực dẫn dắt nền kinh tế vươn tầm.
Nghị quyết 68 mở ra cơ hội phát triển bứt phá cho doanh nghiệp tư nhân Việt Nam, song vẫn còn nhiều thách thức trong khâu thực thi để đưa nghị quyết vào cuộc sống.
