TP. HCM gỡ khó 25.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng
Hứa Phương
Thứ sáu, 26/05/2023 - 08:05
Nhiều dự án đã hoàn thiện, được chủ đầu tư bàn giao cho người mua nhà, được Sở Tài nguyên và môi trường thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nhưng chỉ có một số được chủ đầu tư nộp hồ sơ để cấp sổ hồng.
Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng cùng các phòng ban chuyên môn đã có buổi làm việc với 30 doanh nghiệp là chủ đầu tư của của 30 dự án nhà ở để tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Cụ thể, đây là những dự án đã hoàn thiện, được chủ đầu tư bàn giao cho người mua nhà, được Sở Tài nguyên và môi trường thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nhưng chỉ có một số được chủ đầu tư nộp hồ sơ để cấp sổ hồng.
Trong 30 dự án, có tổng số 68.187 căn hộ, nhà phố, biệt thự nhưng mới chỉ cấp sổ hồng cho 42.868 căn, còn lại 25.319 căn chưa được cấp.
Đơn cử như dự án chung cư Song Ngọc (Quận 8) do Công ty TNHH May Song Ngọc có 898 căn hộ, nhưng chỉ có 26 hồ sơ được nộp hay một dự án ở thành phố Thủ Đức có 605 căn, nhưng chỉ có 30 hồ sơ được nộp.
Khu dân cư và công viên Phước Thiện (TP. Thủ Đức) do Công ty CP Kinh doanh Bất động sản MV Việt Nam có 10.946 căn hộ, nhưng chủ đầu tư mới nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho 2.110 căn.
Dự án nhà ở xã hội HQ Plaza (Bình Chánh) do Công ty CP Bất động sản Hoàng Quân làm chủ đầu tư có 1.735 căn, nhưng chỉ có 1.180 hồ sơ được nộp.
Các chủ đầu tư viện dẫn nhiều nguyên nhân chưa nộp hồ sơ cấp sổ. Cụ thể, đại diện một công ty bất động sản cho biết, một số khách hàng mua nhà tại dự án để đầu tư chứ không phải ở, vì vậy nhiều khách hàng chờ có người mua để bán lại hợp đồng chứ không muốn làm sổ vì khi làm sổ phải thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà và các loại thuế phí khác.
Ngoài ra, một số khách hàng gặp khó khăn về tài chính nên xin giãn tiến độ thanh toán khi tiến hành làm sổ hồng.
Nhiều dự án như Central Park có 245 hồ sơ; Feliza, Y1 có 358 căn; Vinhomes Golden River có 600 căn dù đủ điều kiện cấp sổ hồng nhưng căn hộ do người nước ngoài sở hữu nên phải chờ hướng dẫn.
Một số dự án chưa thể cấp sổ hồng cho người mua vì cần phải xác định lại nghĩa vụ phần diện tích, tài chính phần nhà ở xã hội của dự án, xác định lại ranh giới thực địa, duyệt giá thuê…
Theo quy định hiện nay, 50 ngày sau khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho người mua và người mua nhà đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nhưng chủ đầu tư không nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng thì bị xử phạt từ 10 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.
Trong đó, khung hình phạt 1 tỷ đồng giành cho những dự án có 100 căn hộ hay 100 nhà phố/biệt thự trở lên và chậm quá 12 tháng.
Ông Thắng cho biết, sau khi xác định nguyên nhân của việc chậm nộp hồ sơ, sẽ xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, phòng ban cũng như doanh nghiệp và tiến hành làm ngay để sau một tháng phải có kết quả.
Ví dụ như khách hàng không hợp tác với chủ đầu tư để nộp hồ sơ phải có biên bản cụ thể, không nói chung chung. Ông Thắng đề nghị chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với Văn phòng Đăng ký đất đai để giải quyết.
Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM sẽ phối hợp với các sở ngành liên quan cùng nhau tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận nhà ở.
Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM sẽ phối hợp với các sở ngành liên quan cùng nhau tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận nhà ở.
Dòng vốn FDI kỷ lục và sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng đang tạo ra một sân chơi sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp, nơi những nhà phát triển đón đầu xu hướng với các sản phẩm chất lượng cao đang chiếm lĩnh vị thế dẫn đầu.
Gamuda Land vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 (NHNN KV2) vừa có văn bản gửi đến các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM và tỉnh Đồng Nai về việc cảnh báo rủi ro trong hoạt động cho vay.
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ cùng cam kết net zero vào năm 2050, Việt Nam đang đứng trước một lựa chọn mang tính bước ngoặt, tiếp tục phát triển theo lối mòn hay tiên phong kiến tạo những đô thị xanh để đảm bảo sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Dòng vốn FDI kỷ lục và sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng đang tạo ra một sân chơi sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp, nơi những nhà phát triển đón đầu xu hướng với các sản phẩm chất lượng cao đang chiếm lĩnh vị thế dẫn đầu.
Quý III, HAGL lãi tới 432 tỷ đồng, tăng 23%. 9 tháng đầu năm, HAGL lãi lũy kế 1.312 tỷ đồng, cao hơn 54% so với cùng kỳ và thực hiện 118% kế hoạch năm.
