UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu theo đề xuất của chủ đầu tư.
Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Bình Châu cho rằng sau gần 20 năm đi vào hoạt động, hiện trạng của khu du lịch không còn đáp ứng được nhu cầu phát triển theo định hướng chung được thông qua trong quy hoạch tổng thể của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và định hướng quy hoạch phát triển đô thị Bình Châu nên sẽ tiến hành cải tạo, nâng cấp.
Ở đợt điều chỉnh lần này, diện tích đất của khu du lịch hầu như không thay đổi, ở mức 33,27ha nhưng diện tích đất dành cho các hạng mục thành phần đã có sự điều chỉnh.
Trong đó, đất xây dựng công trình dịch vụ, khu văn phòng và hạ tầng kỹ thuật tăng từ 4,77ha lên 7,82ha; đất cây xanh, mặt nước giảm từ 21,73ha xuống còn 17,54ha và đất giao thông, bãi đỗ xe tăng từ 6,7ha lên 7,92ha.
Tầng cao của các công trình cũng được điều chỉnh thấp hơn, trong đó khu khách sạn mini cao 6 tầng đã bị huỷ bỏ; các khu vực khác xây biệt thự, nhà nghỉ dưỡng, công trình tiện ích có chiều cao 3 - 4 tầng.
Quy mô phục vụ khách du lịch hàng ngày được điều chỉnh thành 3.200 người thay vì dao động từ 2.000 - 4.000 người như quy hoạch trước.
Khu du lịch sẽ bao gồm bốn phân khu, trong đó khu vực 1 là khu tiện ích suối khoáng nóng có diện tích khoảng 13,44ha được giữ nguyên, với các khu công viên nước, sân chơi nước, khu luộc trứng và tổ chức sự kiện, khu suối nóng tự nhiên và hồ nước sôi, công viên spa, khu thế giới spa, khu spa VIP tắm chung, khu spa kiểu Nhật, khu tắm khoáng trong nhà và bể bơi có mái che.
Khu vực 2 có diện tích khoảng 4,13 ha, là khu biệt thự tắm khoáng nóng lạnh, khu Nhà khách Thành ủy được giữ lại nhưng được cải tạo cảnh quan.
Khu vực 3 có diện tích khoảng 9,49 ha, là khu vực bổ sung tiện ích và khu nhà nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ với đa dạng hoạt động mua sắm, cà phê ẩm thực kết hợp cùng khu nhà nghỉ dƣỡng cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và vui chơi giải trí.
Khu vực 4 có diện tích khoảng 6,21 ha, là khu cải tạo và bổ sung biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, cải tạo các mảng xanh cảnh quan và công trình tiện ích, nâng tầm đẳng cấp chất lượng cho khu du lịch.
Khu vực cảo tạo và xây mới sẽ có tổng cộng 537 công trình cao 3 tầng, trong đó có 285 căn nhà nghỉ dưỡng; 52 căn biệt thự song lập; 87 căn biệt thự đơn lập và 113 căn nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ.
Dự án dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định, khảo sát thiết kế và hoàn tất thi công hạ tầng trong quý I năm nay để có thể xây dựng các công trình và đưa vào hoạt động giữa năm tới.
Tổng mức đầu tư trong đợt điều chỉnh này là gần 796 tỷ đồng, trong đó hơn 694 tỷ đồng để xây dựng các công trình dịch vụ du lịch và 102 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu.
Hiện Bộ Tài nguyên và môi trường đang tham vấn ý kiến cộng đồng đối với báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án này.
