5 xu hướng, 4 thách thức và 3 cơ hội của thị trường bất động sản

Minh Anh Thứ tư, 14/03/2018 - 08:33

Theo Vietnam Report, các doanh nghiệp bất động sản đang tỏ ra rất lạc quan về hoạt động đầu tư và kinh doanh trong thời gian tới.

Dự án Vinhomes Riverside của Vingroup

Nhà nước đẩy mạnh thoái vốn khỏi các doanh nghiệp nhà nước khiến cho một luồng tiền quay ra đón phần cổ phần Nhà nước bán ra dẫn tới hiện trạng thị trường bất động sản bị chia sẻ nguồn lực. Đó là một trong bốn thách thức lớn nhất đối với thị trường bất động sản 2018-2019 được Công ty CP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chỉ ra trong kết quả khảo sát 10 chủ đầu tư bất động sản, nhà thầu xây dựng uy tín công bố hôm qua.

Nhiều cơ hội kinh doanh khác nhau xuất hiện khiến thị trường bất động sản có nguy cơ bị tranh chấp nguồn vốn; trong đó các luồng tiền, đặc biệt là luồng tiền điện tử sẽ có tác động rất rõ ràng đến thị trường bất động sản, dù là yếu tố nằm ngoài thị trường. 

Thách thức tiếp theo phân khúc condotel (căn hộ khách sạn) và officetel (căn hộ văn phòng) tiềm ẩn những rủi ro khi đầu tư vì cũng là những sản phẩm mới đồng thời chưa có chính sách quản lý rõ ràng. Chính sách của Nhà nước không theo kịp yêu cầu, các chính sách đối với condotel, officetel còn rất lúng túng, chưa có hành động nào thể hiện được liệu Nhà nước tạo điều kiện hay hạn chế cho phân mảng này phát triển.

Thách thức lớn thứ tư là kinh tế vĩ mô của khu vực, nhất là khu vực Biển Đông nếu có bất ổn sẽ khiến thị trường bất động sản phản ứng tiêu cực ngay lập tức.

Các chuyên gia cũng nhìn nhận thị trường đang đứng trước ba cơ hội là tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt, doanh nghiệp trong nước ngày càng trỗi dậy; Hiệp định CPTTP giúp “bơm” thêm luồng tiền nước ngoài vào thị trường nội địa; thị trường đặc khu kinh tế dần mở ra.

Đánh giá chung theo kết quả khảo sát doanh nghiệp và chuyên gia của Vietnam Report, thị trường bất động sản năm 2018 về cơ bản vẫn giữ được những yếu tố ổn định trong trung hạn. 

Vietnam Report cũng chỉ ra năm xu hướng của thị trường bất động sản trong hai năm tới, bao gồm: 

Một là, xu hướng M&A đối với tất cả các dự án đình hoãn và các chủ đầu tư thất bại, sẽ tiếp tục mạnh mẽ. 

Hai là, các đặc khu kinh tế tiếp tục trỗi dậy, trở thành những “miền đất hứa” và thu hút lượng đầu tư bất động sản lớn.

Ba là, condotel, officetel và hometel sẽ tác động đến các địa bàn còn lại trước khi “tắt sóng” và khu vực có thể mở rộng đến Hải Phòng, Vũng Tàu.

Xem thêm: Giới đầu tư vẫn 'máu' nghỉ dưỡng bất chấp cảnh báo rủi ro

Bốn là, vấn đề về căn hộ giá thấp sẽ được giải quyết và sẽ có nhiều người mong muốn tham gia, nhưng quan trọng là chúng có đáp ứng được kì vọng hay không.

Cuối cùng, sự thu hẹp của thị trường truyền thống, bởi các thị trường mới nổi quá mạnh nên các thị trường truyền thống như căn hộ giá 3 tỉ đồng sẽ không còn nhiều cơ hội.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia nhận định, dưới áp lực cạnh tranh gia tăng cả trong nước và quốc tế, trong thời gian tới, các doanh nghiệp hoạt động kém hiệu quả sẽ dần bị loại bỏ.

Để có thể trụ vững trên thị trường, các chủ đầu tư bắt buộc phải chứng minh năng lực thực sự, các nhà thầu xây dựng cũng cần liên tục cải thiện chất lượng, đẩy mạnh tính chuyên nghiệp trong các dự án, công trình.

3 cơ hội, 4 thách thức, 5 xu hướng trên thị trường bất động sản 2018 1
Năm xu hướng của thị trường bất động sản giai đoạn 2018 - 2019
10 chủ đầu tư bất động sản và nhà thầu xây dựng uy tín 2018

10 chủ đầu tư bất động sản và nhà thầu xây dựng uy tín 2018

Bất động sản -  6 năm
Vingroup tiếp tục giữ vị trí quán quân là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất trong khi đứng đầu trong danh sách các nhà thầu xây dựng uy tín là Coteccons.
10 chủ đầu tư bất động sản và nhà thầu xây dựng uy tín 2018

10 chủ đầu tư bất động sản và nhà thầu xây dựng uy tín 2018

Bất động sản -  6 năm
Vingroup tiếp tục giữ vị trí quán quân là chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất trong khi đứng đầu trong danh sách các nhà thầu xây dựng uy tín là Coteccons.
Bất động sản khu Đông và Tây Bắc TP. HCM sẽ bùng nổ năm 2018

Bất động sản khu Đông và Tây Bắc TP. HCM sẽ bùng nổ năm 2018

Bất động sản -  6 năm

Đó là thông tin được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM chia sẻ tại Diễn đàn Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện Đề án Phát triển thị trường bất động sản TP. HCM.

Bất động sản Tây Hồ Tây: Giá cao vẫn đắt hàng

Bất động sản Tây Hồ Tây: Giá cao vẫn đắt hàng

Bất động sản -  6 năm

Hầu hết các dự án bất động sản ở khu vực Tây Hồ Tây được chào bán với mức giá cao hàng đầu thị trường nhưng đều thanh khoản tốt.

Ngân hàng kiểm soát cho vay, bất động sản xoay sở tìm vốn

Ngân hàng kiểm soát cho vay, bất động sản xoay sở tìm vốn

Bất động sản -  6 năm

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tìm cách giảm lệ thuộc vào ngân hàng bằng cách niêm yết hoặc phát hành cổ phiếu tăng vốn.

C.T Group sắp niêm yết công ty bất động sản 4.000 tỷ đồng

C.T Group sắp niêm yết công ty bất động sản 4.000 tỷ đồng

Doanh nghiệp -  6 năm

C.T Land, công ty phát triển các dự án bất động sản của tập đoàn C.T Group sẽ niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán trong năm 2018.

WinMart tung ưu đãi 'khủng' mừng sinh nhật 10 tuổi

WinMart tung ưu đãi 'khủng' mừng sinh nhật 10 tuổi

Nhịp cầu kinh doanh -  1 giờ

WinMart triển khai loạt hoạt động mừng sinh nhật 10 tuổi khởi động bằng chương trình khuyến mại “10 năm gắn kết - Trọn vẹn tin yêu” trên toàn hệ thống.

Tân Hiệp Phát trao 200 suất học bổng cho học sinh khó khăn tại Hà Nam

Tân Hiệp Phát trao 200 suất học bổng cho học sinh khó khăn tại Hà Nam

Tiêu điểm -  1 giờ

Không chỉ đồng hành cùng chính quyền tỉnh Hà Nam trong công cuộc phát triển kinh tế, Tân Hiệp Phát còn thường xuyên phối hợp cùng địa phương triển khai các hoạt động chăm sóc cộng đồng, đặc biệt các chương trình khuyến học khuyến tài.

Đến lúc bỏ Nghị định 24, cho phép doanh nghiệp nhập khẩu vàng?

Đến lúc bỏ Nghị định 24, cho phép doanh nghiệp nhập khẩu vàng?

Tiêu điểm -  2 giờ

Nhiều chuyên gia cho rằng, đã đến lúc bỏ quản lý thị trường vàng theo Nghị định 24, cho phép doanh nghiệp có năng lực được nhập khẩu vàng nguyên liệu.

Ông Nguyễn Đức Trung làm Bí thư tỉnh ủy Nghệ An

Ông Nguyễn Đức Trung làm Bí thư tỉnh ủy Nghệ An

Tiêu điểm -  4 giờ

Ông Nguyễn Đức Trung vừa được bầu làm Bí thư tỉnh ủy Nghệ An thay ông Thái Thanh Quý chuyển sang giữ chức Phó ban Kinh tế trung ương.

Bamboo Capital: 13 năm bứt phá từ chiến lược 'sâu rễ bền gốc'

Bamboo Capital: 13 năm bứt phá từ chiến lược 'sâu rễ bền gốc'

Nhịp cầu kinh doanh -  4 giờ

Lấy triết lý phát triển bền vững làm kim chỉ nam, Bamboo Capital không chỉ chú trọng hoạt động kinh doanh mà còn, đặt trách nhiệm xã hội lên hàng đầu.

Trọng tâm thảo luận về thích ứng biến đổi khí hậu tại COP29

Trọng tâm thảo luận về thích ứng biến đổi khí hậu tại COP29

Tiêu điểm -  5 giờ

Tài chính thích ứng biến đổi khí hậu là một trong những trọng tâm thảo luận của các quốc gia tại COP29 đang được diễn ra.

Làm việc tự do: Hạnh phúc có bền lâu?

Làm việc tự do: Hạnh phúc có bền lâu?

Diễn đàn quản trị -  5 giờ

Ngày càng nhiều nhân sự lựa chọn việc làm tự do bởi sự chủ động và linh hoạt - nhưng liệu sự tự do có thực sự là 'màu hồng' như nhiều người vẫn nghĩ?