Nở rộ nhưng theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, không dễ để các shophouse có thể kinh doanh thành công và mang lại lợi nhuận như kỳ vọng.
Các trung tâm thương mại mới gặp nhiều thách thức trong việc hút khách thuê do diện tích cho thuê lớn, giá tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Tòa nhà thương mại trong quy hoạch tổng thể của Grand Marina, Saigon cung cấp hơn 106.000m² diện tích cho thuê
-1.jpg)
Đi tìm lời giải cho bài toán sở hữu mặt bằng tại khu dân cư đông đúc với mức tiêu dùng cao nhưng giá thuê phải “vừa túi”, nhiều doanh nhân tại TP.HCM đã chọn Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) làm bến đỗ khi đại đô thị hiện quy tụ cộng đồng hơn 56.000 cư dân và hàng chục ngàn khách đến vui chơi, giải trí mỗi tuần.
.jpg)
Mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Việt Nam đang vào gia đoạn “lột xác” mạnh mẽ với sự chuyển biến của dòng cầu và đặc biệt là xu hướng mua sắm kết hợp trải nghiệm - shoppertainment.
Bối cảnh kinh tế không thuận lợi khiến nhiều doanh nghiệp phải cân đối lại ngân sách thuê văn phòng, thậm chí phải trả mặt bằng trước thời hạn.
Phân tích độ nhạy với lãi suất một ngân hàng cho thấy mặt bằng lãi suất tăng thêm 3% có thể làm tăng lợi nhuận trước thuế hơn 1.800 tỷ đồng (tương đương 8,5% lợi nhuận năm 2022)
Ngoài mở rộng hoạt động, khoản đầu tư còn được sử dụng để nâng cấp trang thiết bị, diện mạo và dịch vụ của một số câu lạc bộ, đồng thời, gia hạn hợp đồng cho thuê mặt bằng của bốn trung tâm tập luyện tại các vị trí đắc địa trong vòng 15 năm tới.
Giá thuê không ngừng tăng mạnh trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế và việc doanh nghiệp thu hẹp quy mô kinh doanh đang ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động của phân khúc mặt bằng bán lẻ.
Giải thích về câu chuyện cửa hàng Long Châu mở mới có thể lãi trong vòng 6 tháng, Chủ tịch FPT Retail nhấn mạnh đây là cả một quá trình chuẩn bị, từ đánh giá toàn diện để chọn mặt bằng đến đàm phán giá thuê, đến đào tạo dược sĩ để tạo độ uy tín cho nhà thuốc.
Bộ Kế hoạch và đầu tư cho rằng, cần sớm ban hành chính sách hỗ trợ mới như giảm thuế, phí… tiếp tục phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay để kích thích tăng trưởng, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh.
Trong quý I/ 2023, kinh tế Việt Nam bắt đầu có hiện tượng “thấm đòn” khi hầu hết các ngành (ngoài bất động sản hầu như đóng băng) từ sản xuất đến dịch vụ đều chìm trong không khí ảm đạm. Mặt bằng bị trả lại hàng loạt do kinh doanh ế ẩm. Theo thống kê, đến nay đã có hơn 11.500 doanh nghiệp phá sản/tạm ngưng hoạt động.
Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh chịu tác động nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19 như hiện nay, bên thuê nhà hoàn toàn có thể viện dẫn điều khoản "bất khả kháng" để giảm trừ chi phí thuê mặt bằng.
Covid-19, liều thuốc thử cho thị trường bất động sản, ở đó hầu hết các phân khúc đều bị đóng băng, thị trường ảm đạm. Nhưng từ cuối năm 2020, phân khúc “bất động sản hàng hiệu” lại liên tục được “chào sân” và thiết lập các mặt bằng giá mới cao hơn.
