Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự giảm mạnh về nguồn cung nhà ở liền thổ cao cấp, đặc biệt tại khu vực Nam Sài Gòn – nơi từng dẫn dắt xu hướng sống của giới thượng lưu trong nhiều năm qua. Khi quỹ đất ngày càng eo hẹp và sản phẩm mới gần như vắng bóng, nhu cầu tìm kiếm biệt thự, nhà phố chất lượng cao lại không ngừng tăng, thúc đẩy phân khúc này vào trạng thái được “săn đón” và hấp thụ mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai (Hà Nội) đang chứng kiến hiện tượng: giá nhà ở xã hội, chung cư đã bàn giao hàng chục năm trước tăng mạnh, thậm chí gấp 3-4 lần giá ban đầu, trong khi dự án mới hiếm hoi đang triển khai lại có mức giá cạnh tranh đáng kinh ngạc.
Lịch sử đã chứng minh cứ sau mỗi lần Luật Đất đai mới được áp dụng, thị trường bất động sản lại chứng kiến một nhịp thăng hoa. Với Luật Đất đai 2024, cơn sốt cũng đang lặp lại, đặc biệt với các dự án căn hộ hiện hữu vùng lõi các đô thị lớn.
Trong bối cảnh một số ngân hàng thương mại chủ động điều chỉnh hạ lãi suất cho vay, thị trường bất động sản được kỳ vọng có khả năng sẽ phục hồi mạnh ở giai đoạn sắp tới. Đây là yếu tố thuận lợi vừa giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, vừa kích cầu trở lại đối với phân khúc nhà ở, căn hộ chung cư.
Theo nhiều chuyên gia, niềm tin của các nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường bất động sản, do đây vẫn là một kênh trú ẩn an toàn và làm tăng lợi nhuận hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác.
Bất động sản hồi phục cũng là lúc thị trường ghi nhận làn sóng quay trở lại của nhiều nhân viên môi giới “sừng sỏ”. Đáng chú ý, giai đoạn này cũng chứng kiến cuộc “đổ bộ” của lực lượng môi giới mới là thế hệ Z ham học hỏi và đầy sáng tạo với khát vọng trở thành những tỷ phú mới.
Các tín hiệu “ấm” dần lên của thị trường bất động sản nói chung sau loạt chính sách gỡ nút thắt pháp lý và hạ lãi suất quyết liệt, cộng hưởng với sức bật mạnh mẽ của ngành du lịch và giải ngân đầu tư công khởi sắc, đang đưa phân khúc bất động sản ven biển nhanh chóng quay trở lại đường đua.
Giao dịch căn hộ chung cư đang khởi sắc trong bối cảnh thị trường bất động sản hưng phấn trở lại. Ghi nhận tại phía Nam, 2 tòa căn hộ “hoa hậu” GH1, GH6 tại dự án Glory Heights (Vinhomes Grand Park) đang là tâm điểm được săn đón.
Một loạt tín hiệu tích cực từ chính sách đã góp phần “cởi trói” tâm lý cho nhà đầu tư và người mua ở thực. Thị trường bất động sản Hà Nội giao dịch tăng trở lại, Mai Việt Land nắm bắt thời cơ, triển khai các dự án chung cư tại thị trường Hà Nội, đáp ứng nhu cầu ở thực của khách hàng.
Bên cạnh giải pháp tiếp tục hạ lãi suất điều hành nhằm hỗ trợ tăng trưởng, Ủy ban Kinh tế cho rằng cũng cần tăng cường quản lý, giám sát các thị trường tiền tệ, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản; kiểm soát chặt việc cấp tín dụng sử dụng vốn nhất là các doanh nghiệp, tập đoàn, dự án sân sau.
.jpg)
.jpg)
