Cen Land và hệ sinh thái an cư - an sinh bền vững

Thấu hiểu “nỗi đau” thị trường

Đầu tháng 6/2025, cả thị trường bất động sản bất ngờ khi Cen Land bước vào một cuộc chơi lớn – ra mắt Công ty cổ phần Bất động sản Cen SPC phối hợp cùng Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - Meyland (MEYGROUP) triển khai dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.

Quyết định ấy không phải phút ngẫu hứng. Với hơn hai thập kỷ chinh chiến trên thương trường, Chủ tịch Cen Land Nguyễn Trung Vũ thấu cảm nghịch lý sau mỗi thời kỳ thị trường phát triển quá nóng, là rất nhiều các dự án BĐS hình thành nhưng nhịp sống chưa từng hiện hữu.

Điều này khiến ông luôn trăn trở bởi với ông: “Thành công của một dự án không nằm ở việc bán hết hàng, mà ở chỗ làm sao để có cư dân thật sự, có hơi thở đời sống, có đô thị đúng nghĩa”.

Giữa một thị trường bất động sản mà hầu hết các doanh nghiệp chỉ chăm chăm vào bán hàng, Cen Land lại chọn một con đường khác: khó hơn, dài hơi hơn, nhưng thiết thực hơn, nơi nỗi đau thật sự của thị trường được thấu hiểu.

Cen Land nhìn rõ một sự thật mà nhiều người trong cuộc cố tình lảng tránh: hàng trăm dự án trên cả nước dù “bán hết trên giấy” vẫn hoang vắng, không cư dân. Trong khi đó, hàng triệu người dân vẫn mỏi mòn tìm một mái nhà phù hợp. Cung và cầu đang lệch pha trầm trọng, tạo ra một nghịch lý vừa đau xót, vừa lãng phí.

“Một dự án chỉ thực sự thành công khi có ánh đèn hắt ra từ những ô cửa sổ - nơi một gia đình đang quây quần, có tiếng trẻ thơ cười đùa, có nhịp sống sinh sôi”, ông Vũ tâm niệm. Với ông, đô thị không thể chỉ là sản phẩm đầu tư; nó phải là không gian sống. Nếu chỉ bán xong rồi bỏ đó, không có cư dân về ở, hàng chục - thậm chí hàng trăm tỷ đồng của nhà đầu tư sẽ rơi vào cảnh “chôn vốn”, thị trường bị nghẽn dòng tiền, còn niềm tin bị bào mòn không thể cứu vãn.

Đó là lý do vì sao ngay từ những năm 2011 - thời điểm thị trường vừa thoát đáy khủng hoảng, Cen Land đã đi tiên phong trong việc giải quyết các vấn đề của thị trường. Không chỉ bán hàng, Cen Land tham gia cùng các chủ đầu tư cấu trúc lại sản phẩm, tái định vị thị trường mục tiêu và đặc biệt là đưa cư dân thật về sinh sống.

Khu đô thị Tân Tây Đô là ví dụ đầu tiên. Từ một dự án “đóng băng” không ai đoái hoài, chỉ trong sáu tháng, hơn 200 căn hộ được bán hết và lấp đầy. Điều này không chỉ mang lại doanh số cho Cen Land mà còn khẳng định hướng đi và chiến luợc mới của Cen rất đúng. 

Điều làm nên khác biệt của Cen Land là tư duy thị trường, khả năng quan sát và đưa ra giải pháp cho các vấn đề. Cen Land thấu hiếu từng hơi thở của thị trường, thị hiếu của người mua nên với tất cả dự án tham gia, Cen không chỉ phân tích dự án từ phối cảnh, mà nhìn bằng nhu cầu thực: ai sẽ ở đây, vì sao họ cần ở, và làm sao để họ muốn ở lại.

Tại Tân Tây Đô, Cen Land tư vấn chính sách, bổ sung tiện ích, nhắm đúng nhóm khách hàng trẻ. Dự án được “đóng gói” lại là một sản phẩm ở thực, giá cả hợp lý, tiếp cận đúng tệp khách là những người có thu nhập trung bình cần nhà để an cư.

Ở dự án khác là một khu đô thị tại Đà Nẵng, Cen Land tư vấn phát triển căn hộ 25m2, đáp ứng nhu cầu ở thực cho giới trẻ làm việc trong ngành phần mềm. Kết quả: hơn 8.000 kỹ sư đã về đây sinh sống, mang lại sinh khí mới, biến nơi đây thành một đô thị tri thức sôi động.

Hay như một dự án biệt thự phía Đông Hà Nội, từng chỉ nhắm tới người lớn tuổi. Cen Land tư vấn tái định vị sản phẩm, hướng tới người trẻ, ưa không gian xanh, gần sông nước, đưa ra chính sách nhận nhà hấp dẫn, kích thích cư dân về ở sớm. Ngay lập tức, hàng loạt cư dân nội đô đã dịch chuyển về, và trở thành KĐT kiểu mẫu thành công bậc nhất khu phía Đông Hà Nội.

Cen Land: Hành trình kiến tạo những khu đô thị An cư - An sinh đúng nghĩa

Với Cen Land, việc giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản là giá trị cốt lõi và triết lý phát triển bền vững. Trải qua hơn 23 năm hình thành và phát triển, Cen Land đã xây dựng hệ sinh thái: an cư và an sinh toàn diện.

Trong hệ sinh thái an cư, Cen Land không chỉ đồng hành cùng các chủ đầu tư trong việc phân phối bất động sản, mà còn tham gia sâu vào việc tư vấn đóng gói sản phẩm phù hợp với thị hiếu thị trường, đồng thời kiến tạo các giải pháp thu hút cư dân và xây dựng cộng đồng thực. Thông qua đó, Cen Land đã kết nối để hàng triệu gia đình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu tổ ấm.

Song hành cùng với đó, hệ sinh thái an sinh – Cen Education giải quyết vấn đề về đào tạo, định hướng nghề nghiệp và công ăn việc làm cho lực lượng lao động trẻ. Công ty Cổ phần Cen Academy với Trung tâm đào tạo tiếng Đức chất lượng hàng đầu cả nước, cung ứng nhân lực đã qua đào tạo cho thị trường nước ngoài; Trường Cao đẳng kinh tế và Công nghệ - Cen EcoTech với sứ mệnh đào tạo các ngành nghề theo nhu cầu thị trường, đảm bảo đầu ra vững chắc cho học viên; Công ty Cổ phần Dịch vụ và Phát triển Nhân lực Thanh Bình - Thanh Bình SMD, một trong những công ty xuất khẩu lao động uy tín hàng đầu, kết nối nguồn nhân lực Việt Nam với thị trường việc làm quốc tế.

Hai giá trị cốt lõi an cư và an sinh được Cen Land tiếp tục cụ thể hóa tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc, với mục tiêu thực hiện một cuộc “chuyển động” quy mô lớn, góp phần kiến tạo một cộng đồng sống năng động và bền vững giữa lòng đảo ngọc.

Với tầm nhìn chiến lược đi trước thị trường, Cen Land sớm nhận thấy Phú Quốc đang thiếu hụt nghiêm trọng nguồn nhân lực trong các ngành xây dựng, du lịch, lưu trú, F&B,… đặc biệt trong bối cảnh thành phố này đang chuẩn bị cho các sự kiện quy mô lớn như APEC 2027.

Do đó, những cư dân tương lai của Phú Quốc sẽ là những người đến làm việc trong lĩnh vực này, những tiểu thương, người kinh doanh tự do đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử hoặc người cao tuổi mong muốn một nơi an dưỡng gắn liền với chăm sóc sức khỏe.

Niềm hạnh phúc lớn nhất của Cen Land là những giá trị mình kiến tạo mang lại lợi ích thiết thực cho khách hàng, đối tác, cho thị trường và cả cộng đồng.

Để kết nối giữa người lao động và việc làm, nhằm giải bài toán về việc làm của cư dân khi “di cư” ra đảo ngọc, Cen Academy phối hợp cùng Thanh Bình SMD ra mắt Trung tâm cung ứng nhân lực tại Phú Quốc. Đây là mắt xích quan trọng trong chiến lược thu hút cư dân thực về Meyhomes Capital Phú Quốc. Trung tâm đảm nhiệm chức năng tư vấn, giới thiệu việc làm trong và ngoài nước; đào tạo, định hướng nghề nghiệp; cung ứng và cho thuê lao động. 

Với người lao động, trung tâm tạo ra cơ hội để người dân đến Phú Quốc sinh sống có nghề nghiệp ổn định, thu nhập bền vững, được tạo điều kiện, hỗ trợ về chỗ ở. Qua đó giúp dự án thu hút cư dân, tạo sinh khí, nâng cao giá trị bất động sản và mở ra chu kỳ phát triển mới.

Với các chương trình và chính sách ưu đãi: miễn phí 3 năm tiền thuê mặt bằng cùng hàng loạt tiện ích được đầu tư đồng bộ: trường học liên cấp, trung tâm y tế, chuỗi dịch vụ, khu vui chơi, giải trí… sẽ là động lực để hút người dân sẵn sàng dịch chuyển tới Phú Quốc để “ở thử - kinh doanh thử”.

Cách làm của Cen đã tạo ra giá trị kép, tạo ra cuộc dịch chuyển lớn, hút cư dân lấp đầy dự án, khơi thông dòng vốn; đồng thời mang đến cho người mua nhà cơ hội an cư, khai thác và vận hành kinh doanh hiệu quả. 

“Với mỗi dự án thành công, tất cả đều được hưởng lợi: nhà đầu tư sinh lời, người dân có chốn ở, chủ đầu tư thu được dòng tiền, còn thị trường được khơi thông và cả nền kinh tế chuyển động. Niềm hạnh phúc lớn nhất của Cen Land là những giá trị mình kiến tạo mang lại lợi ích thiết thực cho khách hàng, đối tác cho thị trường và cả cộng đồng. Đây cũng chính là điều Cen Land luôn tâm niệm trên hành trình phát triển”, ông Vũ chia sẻ. 

Đó không chỉ là tư duy thị trường mà còn là kết tinh của sự thấu hiểu, trách nhiệm với cộng đồng và những hành động thực chất nhằm giải quyết các vấn đề của thị trường bất động sản, mang lại sinh khí cho các KĐT. 

Với Cen Land, hành trình kiến tạo ấy vẫn đang tiếp diễn, bền bỉ, kiên định, như cách doanh nghiệp đã lựa chọn từ những ngày đầu, với tâm huyết phụng sự thị trường, góp phần “chuyển động bất động sản”, vì tương lai của một thị trường bất động sản phát triển bền vững, xây dựng hệ sinh thái “an cư – an sinh” toàn diện.

Bài viết đăng trên Đặc san TheLEADER với chủ đề PHỤNG SỰ xuất bản tháng 8-2025. Đặc san dày 196 trang, gồm 4 phần: Chính sách phụng sự, Lãnh đạo phụng sự, Doanh nghiệp phụng sự và Báo chí phụng sự.
Để đặt mua Đặc san, xin liên hệ:
Tạp chí điện tử Nhà quản trị - TheLEADER
Tòa soạn thường trực: Tầng 2, tòa nhà số 5 ngõ 535 Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội
Điện thoại: (024) 6687 6808 - Hotline: 08887 08817
Văn phòng đại diện tại Thành phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ: Lầu 2, tòa nhà VNO, số 29 Huỳnh Văn Bánh, phường Phú Nhuận, TP.HCM
Điện thoại: 08867 08817