Cuộc chơi mới của Shark Nguyễn Thanh Việt

Gần 10 năm hoạt động theo mô hình công ty cổ phần (từng là thành viên của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội – Handico), tính đến giữa 2015, quy mô tổng tài sản của Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom) đạt 2.050 tỷ đồng. Intrcom thời điểm đó do Shark Nguyễn Thanh Việt nắm gần 99% vốn điều lệ.

Sau khi không còn cổ đông nhà nước, Intracom thể hiện bộ mặt kinh doanh khá ổn định trong giai đoạn 2017 - 2019 với lợi nhuận sau thuế khoảng 90 tỷ đồng hàng năm.

Dù hoạt động đầu tư của doanh nghiệp được giới thiệu với 6 lĩnh vực, nhưng nổi bật nhất tới thời điểm hiện tại (về quy mô lẫn giá trị) vẫn là bất động sản (8 dự án trị giá khoảng 3.000 tỷ đồng: Intracom 1-6, Intracom 8 và Intracom 208), năng lượng (thuỷ điện Cẩm Thuỷ 1, Tà Lơi 2-3 và Nậm Pung trị giá khoảng 2.000 tỷ đồng) và y tế (bệnh viện đa khoa Phương Đông trị giá 198 triệu USD). Tuy nhiên, đây đều là những dự án ‘cũ’ của Intracom (được cấp phép, phê duyệt từ những năm trước 2020) và hoạt động đầu tư mới của doanh nghiệp gần như không diễn ra.

Chỉ tới mới đây, hoạt động đầu tư của Intracom ghi nhận biến chuyển rõ nét khi doanh nghiệp tập trung vào mảng bất động sản du lịch và năng lượng sạch. Bất chấp những đòi hỏi gắt gao (về vốn, kinh nghiệm, thủ tục phê duyệt, các quy hoạch), Intracom đang lựa chọn điện gió ngoài khơi là đích ngắm tiếp theo.

Cụ thể, cuối năm 2021, Intracom ký biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với tỉnh Trà Vinh gồm 11 dự án. Trong đó, 7 dự án (khu du lịch sinh thái, khu công nghiệp, cảng tổng hợp, khu đô thị) nằm trong khu kinh tế Định An và 4 dự án khác (bao gồm điện gió ngoài khơi Intracom Duyên Hải). Chi tiết về dự án điện gió ngoài khơi tại tỉnh Trà Vinh vẫn chưa được công bố.

Cùng thời gian này, Intracom đặt vấn đề khảo sát cơ hội đầu tư vào tỉnh Quảng Trị vào hàng loạt lĩnh vực như: dự án bất động sản (khu dân cư, khu du lịch biển, khu công nghiệp, khu công nghiệp trong khu kinh tế), điện tái tạo (thủy điện, điện gió ngoài khơi…kể cả dự án chưa có trong quy hoạch), dự án chăm sóc sức khỏe, bệnh viện, dự án trồng rừng, nông nghiệp công nghệ cao, cảng biển.

Đề nghị nêu trên của Intracom đã bước đầu được cụ thể hóa bằng sự kiện (hôm 18/3 vừa qua) tỉnh Quảng Trị thống nhất địa điểm khảo sát, lập hồ sơ xin bổ sung quy hoạch dự án Nhà máy điện gió ngoài khơi Intracom - Quảng Trị.

Theo đó, điện gió ngoài khơi Intracom – Quảng Trị có quy mô công suất 1000MW, diện tích nghiên cứu 22.000ha, diện tích chiếm mặt biển có thời hạn (bố trí trụ tua bin) 350ha, tổng mức đầu tư khoảng 72.000 tỷ đồng.

Phạm vi khảo sát dự án cách 15km so với khu bảo tồn biển Cồn Cỏ, cách cảng Mỹ Thủy 8km. Theo UBND tỉnh thông tin, qua khảo sát bước đầu khu vực nghiên cứu dự án không chồng lấn vào vùng biển an ninh quốc phòng, không chồng chéo khu vực nuôi trồng thủy sản của ngư dân và quy hoạch cảng Mỹ Thủy.

Hai phương án đấu nối điện gió ngoài khơi Intracom – Quảng Trị vào lưới điện quốc gia được nhà đầu tư đề xuất thực hiện: Phương án 1, điện gió ngoài khơi Intracom – Quảng Trị đấu nối chuyển tiếp trên đường dây 500kV Vũng Áng đi Đà Nẵng; phương án 2 sẽ đấu nối chuyển tiếp trên đường dây 500 kV Quảng Trạch đi Dốc Sỏi... Theo đó, phương án 1 được ưu tiên lựa chọn bởi đảm bảo giải tỏa toàn bộ công suất dự án, tăng cường nguồn cung cấp điện trực tiếp cho khu vực có phụ tải lớn là trung tâm kinh tế Vũng Áng.

Hiện UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư tiếp thu ý kiến các sở ngành liên quan về quá trình thực hiện các bước tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định. Đồng thời giao Sở Công thương hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ liên quan, dự thảo UBND tỉnh văn bản gửi Chính phủ, Bộ Công thương xin bổ sung vào quy hoạch điện VIII trong thời gian sớm nhất.

Tham vọng bước vào lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao cũng được Intracom bộc lộ ngay từ đầu năm nay. Cụ thể, Intracom đề nghị tỉnh Lạng Sơn chấp thuận cho phép khảo sát, nghiên cứu đầu tư và tài trợ sản phẩm quy hoạch dự án Tổ hợp khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, nông nghiệp công nghệ cao và dịch vụ thể thao Intracom – Lạng Sơn. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 200ha tại huyện Hữu Lũng.

Một trong những dự án du lịch nghỉ dưỡng mà Intracom cho biết đang đầu tư là Delverton tại Bình Thuận với quy mô 100ha. 

Thông tin Intracom đang đầu tư dự án này (theo doanh nghiệp tự giới thiệu với địa phương), trùng hợp với thương vụ phát hành 3 triệu trái phiếu trị giá 300 tỷ đồng (thời điểm đầu năm 2021) của doanh nghiệp. Theo đó, lô trái phiếu có kỳ hạn 2 năm, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và không gồm các quyền ưu tiên nào khác ngoài quyền nhận gốc và lãi với lãi suất phát hành thực tế cố định ở mức 10,4%/năm.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu bao gồm sàn thương mại, dịch vụ tầng 1 và tầng lửng tòa nhà Intracom 1 (Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội) và tòa nhà Intracom 2 (Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Giá trị tài sản đảm bảo được định giá khoảng 467 tỷ đồng.

Có 21 nhà đầu tư mua trái phiếu của Intracom, bao gồm 2 nhà đầu tư tổ chức (công ty chứng khoán) và 19 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp. Intracom cho biết sẽ dùng số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu để thanh toán tiền hợp đồng hợp tác kinh doanh 05KH/2021/HĐHT-Intracom-Delverton ký ngày 12/1/2021 về việc triển khai dự án đầu tư Delverton.