Loại hình bất động sản kết hợp giữa khách sạn và căn hộ tuy mới du nhập vào Việt Nam nhưng đã nhanh chóng được tùy biến để thích nghi. Không những vậy, đây còn đang là một kênh đầu tư rất hot hiện nay.
TNR Sky Park - một trong những mô hình hometel tiên phong
Sự du nhập và thích nghi đầy sáng tạo
Mô hình bất động sản khách sạn - căn hộ còn gọi là căn hộ nghỉ dưỡng vốn rất phổ biến ở các thành phố du lịch. Chỉ cần nhắc đến tên gọi đã đủ thấy lợi ích của mô hình này khi vừa để ở vừa làm nơi nghỉ dưỡng, có thể kết hợp cho thuê. Với bờ biển dài và đẹp, mô hình này nhanh chóng được phát triển mạnh mẽ tại các thành phố như Nha Trang, Hạ Long, Đà Nẵng, Bình Thuận, Phú Quốc là điều dễ hiểu.
Không dừng lại ở đó, mô hình này đã nhanh chóng được các nhà phát triển bất động sản Việt Nam nắm bắt tâm lý thị trường và đưa ra một phiên bản đầy sáng tạo là “căn hộ nghỉ dưỡng nội đô”.
Hometel với cảnh quan, tiện ích đáp ứng yêu cầu cao của khách nước ngoài, khách du lịch
Khác với mô hình condotel phổ biến ở các thành phố du lịch có thời gian sở hữu 50 năm, mô hình hometel được cấp sổ đỏ lâu dài. Hiện ở Việt Nam số dự án hometel còn khiêm tốn do không phải dự án nào cũng đáp ứng được các tiêu chí như kết nối giao thông thuận tiện; tỉ trọng đầu tư cho hạ tầng cảnh quan; các dịch vụ tiện ích cao cấp giúp gia tăng giá trị sống.
Một trong những dự án tiên phong nắm bắt xu hướng này phải kể đến TNR Sky Park. Với mục tiêu mang đến cho người tiêu dùng không gian nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố, TNR Sky Park đầu tư gần 200 tỉ đồng cho cảnh quan với 4 quảng trường rộng lớn được ghi nhận kỷ lục Guiness “Tổ hợp căn hộ có nhiều quảng trường nhất Việt Nam”.
Chắc hẳn không ít người từng bắt gặp những hình ảnh ở TNR Sky Park trên phim ảnh hay clip ca nhạc như hình ảnh “sky garden” trên mái độc đáo, được phủ ngập sắc xanh của thiên nhiên; quảng trường rộng lớn được trang trí bằng gốm vô cùng độc đáo hay tháp cây đón nắng. Hệ thống cây xanh tầng cao và tầng thấp, cân thân gỗ và cây thân cỏ ở đây được trồng đan xen hợp lý, hàng chục loài hoa đua nhau khoe sắc khắp bốn mùa.
Cũng cần nói rằng hệ thống hạ tầng ở TNR Sky Park vô cùng hoàn thiện với hệ thống 2 bể bơi trong nhà và 2 bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn quốc tế; hệ thống 4 sân chơi sáng tạo dành riêng cho trẻ em; hệ thống siêu thị tiện ích, cửa hàng tiện lợi; hệ thống nhà hàng, quán café với đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng.
Tận hưởng một không gian sống lý tưởng, được thiết kế dành cho nhu cầu nghỉ dưỡng như ở TNR Sky Park là điều nhiều người mong muốn trong cuộc sống bộn bề ngày nay.
Lợi đơn lợi kép khi đầu tư
Nói về cơ hội đầu tư vào các dự án hometel, nhiều chuyên gia cho rằng đây đang là xu hướng đầu tư đang được nhiều người quan tâm bởi tiềm năng của thị trường này rất lớn. Nhóm đối tượng như người nước ngoài, khách du lịch, khách công tác dài ngày là những khách hàng rất tiềm năng. Họ hầu hết là những người có mức sống cao, thích nơi ở đẹp về cơ sở hạ tầng lẫn cảnh quan, do đó, đầu tư vào hometel để cho thuê hoặc kinh doanh theo mô hình homestay là rất phù hợp.
Bên cạnh việc đầu tư để cho thuê, với thực tế tại Việt Nam đang tập trung phát triển hạ tầng, một số dự án còn phù hợp với những người thích đầu tư theo kiểu mua đi bán lại hay mua để giữ tài sản nhưng vẫn có cơ hội sinh lời. Đơn cử như với các dự án ở gần tuyến đường sắt trên cao đang triển khai, khi tuyến đường sắt này hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này sẽ tiếp tục tăng.
Khu vực phía Tây với đông cộng đồng người nước ngoài sinh sống rất phù hợp để đầu tư hometel
Một trong số các dự án hometel bước đầu chứng minh được hiệu quả đầu tư của mô hình này là TNR Sky Park ở khu vực phía Tây thành phố. Đây là khu vực “điểm nóng” về nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài với cộng đồng lên đến hàng nghìn người Hàn Quốc, Nhật sinh sống và làm việc quanh khu vực này.
Với thiết kế hiện đại, đón đầu xu hướng công nghệ tiên tiến trên thế giới, TNR Sky Park mang lại sự an tâm, tin tưởng cho mọi khách quốc tế khi sinh sống tại đây. Đơn cử, hệ thống khóa cửa toàn bộ căn hộ ở TNR Sky Park sử dụng khóa từ HAFALE; bãi đỗ xe thông minh tự động thông báo chỗ trống. Có lẽ đó cũng là lý do từ lâu, tại đây đã hình thành một cộng đồng cư dân quốc tế trong đó riêng tại TNR Sky Park có đến 30% cư dân là người ngoại quốc sinh sống.
Thời điểm hiện tại, TNR Sky Park đã hoàn thiện 100% tiện ích, cảnh quan và sẵn sàng bàn giao ngay nên nhà đầu tư có thể đưa vào kinh doanh sớm.
Trong bối cảnh thị trường còn khiêm tốn các dự án theo mô hình “căn hộ nghỉ dưỡng” (condotel), cơ hội sinh lời sẽ càng cao cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ, đón đầu xu hướng.
Với khoảng 500 lượt khách tham quan và tìm hiểu dự án mỗi ngày, TNR Sky Park đã tạo nên một hiện tượng trên các sàn bất động sản phía Bắc trong bối cảnh thị trường chung đang ảm đạm như hiện nay.
Với khoảng 500 lượt khách tham quan và tìm hiểu dự án mỗi ngày, TNR Sky Park đã tạo nên một hiện tượng trên các sàn bất động sản phía Bắc trong bối cảnh thị trường chung đang ảm đạm như hiện nay.
Mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư về phí quản lý chung cư vẫn diễn ra căng thẳng, nhất là tại các toà nhà hỗn hợp có cả căn hộ và trung tâm thương mại như dự án Artemis.
Quy tụ nhiều tên tuổi lớn về đầu tư, bứt phá về hạ tầng, hệ thống tiện ích xã hội liên tục được bổ sung, nâng cấp, bất động sản phía Tây Hà Nội từ lâu đã được các chuyên gia dự báo sẽ bùng nổ trong tương lai gần, thực tế chứng minh dự báo này đang thành hiện thực.
Hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố hàng đầu giúp định vị giá trị của dự án bất động sản, đối với những dự án nghỉ dưỡng thì các tiện ích này còn có vai trò to lớn hơn trong việc thu hút du khách để trở thành kênh sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
Ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú, đã nuôi dưỡng triết lý “bất động sản vị nhân sinh” từ nhiều năm trước, và cuốn sách Đô thị vị nhân sinh của Jan Gehl như một sự đồng điệu tư tưởng, tiếp thêm niềm tin để ông kiên định hiện thực hóa tầm nhìn ấy trong chiến lược phát triển doanh nghiệp.
Mặc dù đã tăng trưởng khá mạnh trong thời gian vừa qua, song ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho rằng, dư địa thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ miền Bắc vào miền Nam vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.
Trong bối cảnh pháp lý dự án dần được tháo gỡ, hạ tầng phát triển, một làn sóng 'bung hàng' đang nở rộ ở nhiều doanh nghiệp địa ốc, giúp lấp đầy khoảng trống nguồn cung thời gian qua.
Đứng trước những bài toán khó trong nông nghiệp, dù là những biến động bất thường, đòi hỏi phản ứng nhanh nhẹn hay những thay đổi dài hạn, đòi hỏi đầu tư theo chiều sâu, The PAN Group vẫn thể hiện bản lĩnh.
V-Concert và V-Fest với 50.000 khán giả đã mở đầu cho chuỗi siêu sự kiện sẽ diễn ra liên tiếp tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (Đông Anh, Hà Nội), là nền móng để Hà Nội ghi dấu trên bản đồ các “kinh đô concert” của khu vực.
Mảng khoáng sản từng là gánh nặng tài chính của Masan (mã chứng khoán: MSN) đã chuyển mình tích cực, thoát lỗ nhờ giá đầu ra tăng mạnh giữa bối cảnh thương mại toàn cầu có nhiều biến động.
Vừa qua, Techcombank chính thức được đưa vào rổ Chỉ số phát triển bền vững Việt Nam (Vietnam Sustainability Index - VNSI), theo công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE).
Ngày 11/08/2025, nhân dịp 32 năm ngày thành lập, Tập đoàn Vingroup công bố mở rộng thêm hai trụ cột mới là hạ tầng và năng lượng xanh. Đây là bước đi chiến lược, khẳng định tinh thần cống hiến và phụng sự của Vingroup, góp phần đưa khu vực tư nhân trở thành động lực phát triển mới của Việt Nam.
Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm, Vietravel Airlines tiếp tục lên kế hoạch tăng quy mô đội tàu bay và mở rộng mạng lưới đường bay.
Chuỗi sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tiếp tục mang cơ hội chuyển đổi xanh tới người dân TP.HCM và Thanh Hóa. Nhiều khách hàng đã tranh thủ cơ hội lên đời xe điện ngay tại sự kiện, thậm chí có trường hợp chốt tới 12 chiếc xe máy VinFast.
-crop.jpg)
