Loại hình bất động sản kết hợp giữa khách sạn và căn hộ tuy mới du nhập vào Việt Nam nhưng đã nhanh chóng được tùy biến để thích nghi. Không những vậy, đây còn đang là một kênh đầu tư rất hot hiện nay.
TNR Sky Park - một trong những mô hình hometel tiên phong
Sự du nhập và thích nghi đầy sáng tạo
Mô hình bất động sản khách sạn - căn hộ còn gọi là căn hộ nghỉ dưỡng vốn rất phổ biến ở các thành phố du lịch. Chỉ cần nhắc đến tên gọi đã đủ thấy lợi ích của mô hình này khi vừa để ở vừa làm nơi nghỉ dưỡng, có thể kết hợp cho thuê. Với bờ biển dài và đẹp, mô hình này nhanh chóng được phát triển mạnh mẽ tại các thành phố như Nha Trang, Hạ Long, Đà Nẵng, Bình Thuận, Phú Quốc là điều dễ hiểu.
Không dừng lại ở đó, mô hình này đã nhanh chóng được các nhà phát triển bất động sản Việt Nam nắm bắt tâm lý thị trường và đưa ra một phiên bản đầy sáng tạo là “căn hộ nghỉ dưỡng nội đô”.
Hometel với cảnh quan, tiện ích đáp ứng yêu cầu cao của khách nước ngoài, khách du lịch
Khác với mô hình condotel phổ biến ở các thành phố du lịch có thời gian sở hữu 50 năm, mô hình hometel được cấp sổ đỏ lâu dài. Hiện ở Việt Nam số dự án hometel còn khiêm tốn do không phải dự án nào cũng đáp ứng được các tiêu chí như kết nối giao thông thuận tiện; tỉ trọng đầu tư cho hạ tầng cảnh quan; các dịch vụ tiện ích cao cấp giúp gia tăng giá trị sống.
Một trong những dự án tiên phong nắm bắt xu hướng này phải kể đến TNR Sky Park. Với mục tiêu mang đến cho người tiêu dùng không gian nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố, TNR Sky Park đầu tư gần 200 tỉ đồng cho cảnh quan với 4 quảng trường rộng lớn được ghi nhận kỷ lục Guiness “Tổ hợp căn hộ có nhiều quảng trường nhất Việt Nam”.
Chắc hẳn không ít người từng bắt gặp những hình ảnh ở TNR Sky Park trên phim ảnh hay clip ca nhạc như hình ảnh “sky garden” trên mái độc đáo, được phủ ngập sắc xanh của thiên nhiên; quảng trường rộng lớn được trang trí bằng gốm vô cùng độc đáo hay tháp cây đón nắng. Hệ thống cây xanh tầng cao và tầng thấp, cân thân gỗ và cây thân cỏ ở đây được trồng đan xen hợp lý, hàng chục loài hoa đua nhau khoe sắc khắp bốn mùa.
Cũng cần nói rằng hệ thống hạ tầng ở TNR Sky Park vô cùng hoàn thiện với hệ thống 2 bể bơi trong nhà và 2 bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn quốc tế; hệ thống 4 sân chơi sáng tạo dành riêng cho trẻ em; hệ thống siêu thị tiện ích, cửa hàng tiện lợi; hệ thống nhà hàng, quán café với đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng.
Tận hưởng một không gian sống lý tưởng, được thiết kế dành cho nhu cầu nghỉ dưỡng như ở TNR Sky Park là điều nhiều người mong muốn trong cuộc sống bộn bề ngày nay.
Lợi đơn lợi kép khi đầu tư
Nói về cơ hội đầu tư vào các dự án hometel, nhiều chuyên gia cho rằng đây đang là xu hướng đầu tư đang được nhiều người quan tâm bởi tiềm năng của thị trường này rất lớn. Nhóm đối tượng như người nước ngoài, khách du lịch, khách công tác dài ngày là những khách hàng rất tiềm năng. Họ hầu hết là những người có mức sống cao, thích nơi ở đẹp về cơ sở hạ tầng lẫn cảnh quan, do đó, đầu tư vào hometel để cho thuê hoặc kinh doanh theo mô hình homestay là rất phù hợp.
Bên cạnh việc đầu tư để cho thuê, với thực tế tại Việt Nam đang tập trung phát triển hạ tầng, một số dự án còn phù hợp với những người thích đầu tư theo kiểu mua đi bán lại hay mua để giữ tài sản nhưng vẫn có cơ hội sinh lời. Đơn cử như với các dự án ở gần tuyến đường sắt trên cao đang triển khai, khi tuyến đường sắt này hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này sẽ tiếp tục tăng.
Khu vực phía Tây với đông cộng đồng người nước ngoài sinh sống rất phù hợp để đầu tư hometel
Một trong số các dự án hometel bước đầu chứng minh được hiệu quả đầu tư của mô hình này là TNR Sky Park ở khu vực phía Tây thành phố. Đây là khu vực “điểm nóng” về nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài với cộng đồng lên đến hàng nghìn người Hàn Quốc, Nhật sinh sống và làm việc quanh khu vực này.
Với thiết kế hiện đại, đón đầu xu hướng công nghệ tiên tiến trên thế giới, TNR Sky Park mang lại sự an tâm, tin tưởng cho mọi khách quốc tế khi sinh sống tại đây. Đơn cử, hệ thống khóa cửa toàn bộ căn hộ ở TNR Sky Park sử dụng khóa từ HAFALE; bãi đỗ xe thông minh tự động thông báo chỗ trống. Có lẽ đó cũng là lý do từ lâu, tại đây đã hình thành một cộng đồng cư dân quốc tế trong đó riêng tại TNR Sky Park có đến 30% cư dân là người ngoại quốc sinh sống.
Thời điểm hiện tại, TNR Sky Park đã hoàn thiện 100% tiện ích, cảnh quan và sẵn sàng bàn giao ngay nên nhà đầu tư có thể đưa vào kinh doanh sớm.
Trong bối cảnh thị trường còn khiêm tốn các dự án theo mô hình “căn hộ nghỉ dưỡng” (condotel), cơ hội sinh lời sẽ càng cao cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ, đón đầu xu hướng.
Với khoảng 500 lượt khách tham quan và tìm hiểu dự án mỗi ngày, TNR Sky Park đã tạo nên một hiện tượng trên các sàn bất động sản phía Bắc trong bối cảnh thị trường chung đang ảm đạm như hiện nay.
Với khoảng 500 lượt khách tham quan và tìm hiểu dự án mỗi ngày, TNR Sky Park đã tạo nên một hiện tượng trên các sàn bất động sản phía Bắc trong bối cảnh thị trường chung đang ảm đạm như hiện nay.
Mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư về phí quản lý chung cư vẫn diễn ra căng thẳng, nhất là tại các toà nhà hỗn hợp có cả căn hộ và trung tâm thương mại như dự án Artemis.
Quy tụ nhiều tên tuổi lớn về đầu tư, bứt phá về hạ tầng, hệ thống tiện ích xã hội liên tục được bổ sung, nâng cấp, bất động sản phía Tây Hà Nội từ lâu đã được các chuyên gia dự báo sẽ bùng nổ trong tương lai gần, thực tế chứng minh dự báo này đang thành hiện thực.
Hệ thống tiện ích là một trong những yếu tố hàng đầu giúp định vị giá trị của dự án bất động sản, đối với những dự án nghỉ dưỡng thì các tiện ích này còn có vai trò to lớn hơn trong việc thu hút du khách để trở thành kênh sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.
Sở hữu nền tảng tài chính vững mạnh, tư duy đầu tư sắc bén, lối sống hiện đại và nhu cầu tận hưởng cuộc sống, nhóm khách hàng tinh hoa đang tái định hình thị trường bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng mà ở đó, Newtown Diamond là điểm sáng nổi bật nhờ không gian sống đẳng cấp và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Sau giai đoạn điều chỉnh sâu, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét, đặc biệt tại khu vực miền Bắc. Tỷ lệ hấp thụ cải thiện, nguồn cung mới được kiểm soát chặt chẽ hơn và dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc đang mở ra một chu kỳ phát triển mới.
Ambience của Gamuda Land Việt Nam được định vị là khu căn hộ mang phong cách sống hiện đại, lấy cảm hứng từ tinh thần năng động, cởi mở và không ngừng chuyển mình của thành phố Cảng.
Ở giai đoạn này, hạ tầng không còn là yếu tố tạo sóng ngắn hạn, mà trở thành động lực tăng trưởng dài hạn mang tính cấu trúc. Khi các tuyến vành đai, cao tốc, sân bay, cầu và metro được triển khai đồng thời, tác động của hạ tầng không chỉ dừng lại ở việc rút ngắn khoảng cách địa lý, mà còn tái phân bổ dân cư, dòng vốn và hoạt động kinh tế.
Với bà Trần Thị Hoa Xim, Tổng giám đốc FUTA Land, lãnh đạo trong bất động sản là bài toán cân bằng giữa dữ liệu - kỷ luật - thấu cảm và giá trị nhân văn, để dự án không chỉ “bán được” mà phải “đáng sống” và “đáng tin”.
Bình đẳng giới từ lâu vốn chỉ được xem là vấn đề xã hội nhưng nay đang xuất hiện trong chiến lược vận hành của doanh nghiệp với vai trò ngày càng thực dụng, giữ nhân sự, giảm rủi ro và nâng vị thế cạnh tranh.
Dự báo giá vàng tuần tới sẽ tiếp tục biến động mạnh khi Phố Wall còn dè dặt trước rủi ro chính sách và địa chính trị, trong khi dòng tiền cá nhân vẫn đặt cược vào xu hướng tăng.
VinFast và 30 trường đại học, cao đẳng chuyên ngành kỹ thuật trên cả nước đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm chuẩn hóa chương trình, giáo trình, tài liệu, học liệu, hướng tới mục tiêu phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thực tiễn trong lĩnh vực sản xuất và sửa chữa ô tô điện.
Sở hữu nền tảng tài chính vững mạnh, tư duy đầu tư sắc bén, lối sống hiện đại và nhu cầu tận hưởng cuộc sống, nhóm khách hàng tinh hoa đang tái định hình thị trường bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng mà ở đó, Newtown Diamond là điểm sáng nổi bật nhờ không gian sống đẳng cấp và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng chiều 15/1 nhằm trao đổi, đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án trọng điểm, tập trung vào các lĩnh vực then chốt, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương trong giai đoạn mới.
-crop.jpg)
