Dòng tiền quay lại bất động sản nghỉ dưỡng

Lại nở rộ dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Sau thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng bởi dịch bệnh, chỉ trong vòng hơn một tháng trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại chứng kiến hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng được khởi công và giới thiệu tới khách hàng.

Gần đây nhất có thể kể đến Tập đoàn Everland cùng lúc động thổ hai dự án là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay và Crystal Holidays Marina Phú Yên với tổng diện tích đất 37ha, tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng, nằm trong quần thể đô thị du lịch dịch vụ rộng hơn 500ha ở phía Nam thị xã Sông Cầu.

Từ một địa danh đầy mới mẻ đổi với khách du lịch, lãnh đạo Tập đoàn Everland thể hiện tham vọng đưa xứ sở "hoa vàng trên cỏ xanh" lên bản đồ du lịch thế giới khi bắt tay với tập đoàn thiết kế Baumschlager Elberle và đối tác quản lý vận hành nước ngoài. 

Dự kiến khi hoàn thành sau ba năm kể từ khi có chủ trương đầu tư, hai dự án này sẽ cung cấp khoảng 200 căn biệt thự nghỉ dưỡng và gần 1.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5-6 sao. Con số này thậm chí lớn hơn tổng số phòng khách sạn 3-5 sao trên toàn tỉnh Phú Yên hiện nay cộng lại.

Cũng tại Sông Cầu, trước đó vài tuần, Công ty TNHH Indochina Kajima Development cũng động thổ dự án khu nghỉ dưỡng Bãi Nồm trên diện tích 60ha.

Tại Bình Thuận, nhà phát triển bất động sản Hưng Vượng Developer mới đây đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược với đối tác quản lý vận hành là Marriott International, Best Western Premier Collection cho dự án Venezia Beach - Luxury Residences & Resort.

Đây là dự án tổ hợp thương mại, giải trí, nghỉ dưỡng và du lịch mang thương hiệu quốc tế đẳng cấp trên cung đường ven biển Hồ Tràm - Bình Châu từ Vũng Tàu đi Phan Thiết. 

Dự án có diện tích 72ha, giai đoạn đầu cung cấp ra thị trường 681 sản phẩm thấp tầng mặt tiền biển sở hữu lâu dài được quản lý vận hành bởi Best Western Premier Collection, dưới thương hiệu Venezia Binh Chau BW Premier Collection by Best Western. 

Ngoài ra, dự án còn 80 siêu biệt thự biển và khối khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế được Marriott International quản lý vận hành dưới thương hiệu Sheraton Binh Chau Resort & Spa. Cùng nhiều sản phẩm khác sẽ triển khai trong các đợt tiếp theo.

Trước đó, tại thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam, Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp cũng đã chính thức khởi công dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái và trải nghiệm văn hóa Hoian d’Or.

Nằm liền kề khu phố cổ, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 2.330 tỷ đồng với quy mô khoảng 24,5 ha bao gồm hệ thống nhiều tiện ích đẳng cấp như bến thuyền, không gian văn hoá, quảng trường cộng hưởng, tuyến phố đi bộ, thương cảng thực cảnh Hoian d’Or Marina, công viên sinh thái trải nghiệm khách sạn 5 sao, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng.

Sau khi hoàn thành, dự án hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm độc đáo cho du khách nhờ sự kết hợp đầy đủ và hoàn chỉnh giữa các loại hình dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng cùng dịch vụ ẩm thực và trải nghiệm văn hoá mang đậm phong vị, bản sắc miền di sản.

Cũng tại Quảng Nam, Công ty CP Đầu tư và xây dựng Xuân Phú Hải cuối tháng 4 vừa qua đã ký kết hợp tác chiến lược dự án cùng tập đoàn quản lý vận hành khách sạn Accor cho dự án Grand Mercure Hoi An. 
Đây là quần thể khu du lịch, nghỉ dưỡng khách sạn và dịch vụ du lịch được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, tọa lạc tại xã Điện Dương, huyện Điện Bàn.

Theo thỏa thuận hợp tác, Tập đoàn Accor sẽ là đơn vị quản lý vận hành 118 căn villa và 785 phòng, trong đó có 392 phòng khách sạn và 393 căn hộ du lịch. Dự kiến khu nghỉ dưỡng sẽ đi vào vận hành vào quý I/2023.

Còn tại Đà Nẵng, từ một địa phương có thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khá trầm lắng trong 2 năm trở lại đây do ảnh hưởng bởi yếu tố pháp lý và cam kết lợi nhuận, thời gian gần đây, nhiều dự án, trong đó có cả những dự án từ giai đoạn trước cũng đã rục rịch khởi động trở lại.

Đáng chú ý như đầu tháng 5 vừa qua, Tập đoàn Landora Group đã tổ chức lễ khởi công hoàn thiện tuyến phố đi bộ dài hơn 1,1km tại trung tâm Đại đô thị The Empire, quận Ngũ Hành Sơn. Sau những lùm xùm trong quá khứ, đây được coi là bước chuyển biến tích cực, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho dự án này.

Theo đó, với tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, sau khi hoàn thành, tuyến phố đi bộ này sẽ là điểm đến hấp dẫn mới của TP. Đà Nẵng, nơi diễn ra các sự kiện tầm cỡ quốc tế, mang tới trải nghiệm giải trí hấp dẫn hàng đầu cho người dân và khách du lịch. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần “thắp sáng” ngành kinh tế đêm tại Đại đô thị The Empire nói riêng và Đà Nẵng nói chung.

Đặc biệt, bên cạnh các hoạt động giải trí, dự án còn được thiết kế riêng một khu vực trung tâm mua sắm hiện đại, sầm uất quy mô lớn với số lượng 100 căn nhà phố thương mại nằm tại trung tâm phố đi bộ. Đây là nơi cung cấp toàn bộ dịch vụ lõi cho toàn bộ đại đô thị, mang tới sự tiện nghi và phục vụ mọi nhu cầu của cư dân và du khách.

Cũng tại Đà Nẵng, mới đây, Gotec Land đã khởi công dự án Asiana Luxury Residences trên khu đất rộng hơn 4.300 m2, tọa lạc tại số 1A đường Nguyễn Tất Thành, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Dự án gồm hai tòa tháp cao 33 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng cộng 487 căn hộ, 14 nhà phố thương mại, 35 căn thương mại dịch vụ.

Nhà đầu tư tự tin trở lại thị trường

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 còn nhiều diễn biến phức tạp, sự kiện khởi công hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian vừa qua đã cho thấy nhà đầu tư đã tự tin rót vốn để đón đầu cơ hội thị trường du lịch phục hồi trở lại.

Điều này trước hết xuất phát từ điểm năng du lịch lớn của mỗi địa phương đã có sức thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp đến triển khai dự án bất động sản.

Tại buổi lễ khởi công hai dự án là tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Yên, ông Lê Đình Vinh, Chủ tịch Tập đoàn Everland đã chia sẻ lý do khiến Everland được phát triển trở thành đơn vị chuyên đầu tư các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là do tiềm năng rất lớn của du lịch Việt Nam, mỗi vùng đất lại có những nét đẹp riêng cùng nhiều dư địa phát triển.

Bên cạnh Phú Yên, Tập đoàn Everland đã và đang đặt chân đến nhiều địa danh nổi tiếng trên dải đất hình chữ S, từ Vân Đồn (Quảng Ninh) đến Lý Sơn (Quảng Ngãi), Khánh Hòa, Ninh Thuận.

Với Phú Yên, ông Vinh cảm nhận đây là vùng đất yên bình, trù phú được thiên nhiên ban tặng một vẻ đẹp huyền bí, nguyên sơ. Quá trình kiến tạo địa chất và núi lửa phun trào từ đáy biển qua hàng triệu năm đã tạo nên địa hình, địa mạo và cảnh sắc thiên nhiên “độc nhất vô nhị” cho vùng đất Phú Yên với hàng loạt đầm, vịnh, ghềnh đá dọc theo bờ biển, như Vịnh Xuân Đài, vịnh Vũng Rô, Vũng Lắm, đầm Cù Mông, đầm Ô Loan, gành Đá Đĩa, gành Đèn, Mũi Điện, cao nguyên Vân Hòa.

Cùng với đó là các bãi biển còn nguyên sơ và các đảo lớn nhỏ nằm phơi mình bên bờ đại dương trong xanh như bãi Bàng, bãi Bàu, bãi Nồm, bãi Thùng, bãi Từ Nham, cù lao Mái Nhà, cù lao Ông Xá, Nhất Tự Sơn, hòn Yến, hòn Chùa, hòn Nưa. 

"Chúng tôi đến với mảnh đất Sông Cầu như một cơ duyên, xuất phát từ tình yêu, cảm xúc mãnh liệt và sự trân quý đối với vẻ đẹp độc đáo mà thiên nhiên ban tặng cho vùng đất này", ông Vinh chia sẻ.

Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng phát triển du lịch, yếu tố vô cùng quan trọng khác khiến các doanh nghiệp rầm rộ quay trở lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian gần đây được ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Landora Group lý giải là do tình hình kinh tế, chính trị đang rất ổn định và dịch bệnh đã dần được kiểm soát.

Theo ông Hà, nếu như năm 2020, khi dịch bệnh Covid-19 mới bùng phát, cả xã hội hoang mang, mọi hoạt động phát triển kinh tế bị đình trệ, nhiều doanh nghiệp điêu đứng thì sang năm 2021, người dân và Chính phủ đã có kinh nghiệm ứng phó và phòng chống đại dịch.

Trạng thái "bình thường mới" được kích hoạt chính là yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp bất động sản tự tin trở lại guồng quay của thị trường. Doanh nghiệp không thể mãi "nằm im bất động" được mà phải "sống chung với lũ", thực hiện mục tiêu kép, vừa chống dịch, vừa phát triển kinh tế.

Yếu tố thứ hai theo vị lãnh đạo doanh nghiệp này là việc các doanh nghiệp khởi công các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian gần đây do nhiều dự án đến đã thời hạn phải triển khai, không thể chậm trễ thêm được nữa.

Về bản chất, khi xin được dự án, chủ đầu tư phải khởi công trong một khoảng thời gian nhất định, nếu không sẽ bị thu hồi từ chính quyền địa phương. Mặt khác, việc sớm triển khai dự án cũng giúp các doanh nghiệp nhanh chóng đưa dự án vào hoạt động kinh doanh và thu hồi vốn.

Thứ ba, giai đoạn hiện nay, nguồn tiền trên thị trường bất động sản đang rất lớn từ cả các doanh nghiệp trong nước và đầu tư nước ngoài. Trong khi đó, nền kinh tế đang tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, lãi suất tiền gửi ngân hàng ở mức rất thấp và các nhu cầu đầu tư bất động sản của người dân rất cao.

Đây chính là lý do khiến dòng tiền quay lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Các doanh nghiệp đều đang nóng lòng muốn quay trở lại thị trường, khởi công các dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và các nhà đầu tư.

Thứ tư, bất động sản liên quan trực tiếp đến yếu tố chính trị, điều hành vĩ mô. Ở thời điểm hiện tại, tình hình chính trị đang rất ổn định, kỳ họp cuối cùng của Quốc hội khóa XIV đã tổng kết nhiệm kỳ cũ và kiện toàn các chức danh chủ chốt trong bộ máy nhà nước.

"Chính vì vậy, việc doanh nghiệp khởi động trở lại trên thị trường chính là nhằm đón chu kỳ tăng trưởng mới của nhịp kinh tế lần này", ông Hà nói.

Bên cạnh đó, thời gian vừa qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có hai năm nằm “vùng đáy” do yếu tố pháp lý và ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch lên sự phát triển của ngành du lịch.

Trong năm 2021, ông Hà nhìn nhận thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng sẽ bước sang chu kỳ tăng trưởng mới. Khi dịch bệnh dần được kiểm soát, du lịch bắt đầu phục hồi, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng trưởng trở lại và phát triển bền vững.

"Thời điểm hiện tại chính là “đáy” của một chu kỳ tăng trưởng mới – cơ hội không thể tốt hơn để vào thị trường. Không doanh nghiệp nào muốn bỏ lỡ, bởi đó sẽ là sự đáng tiếc rất lớn", ông Hà nhấn mạnh.