GC Land bắt tay Tophome phát triển nhà ở riêng lẻ vừa túi tiền

Ngày 26/11 tại Hà Nội, Công ty CP Dịch vụ và đầu tư bất động sản Thủ Đô Xanh (GC Land) và Công ty CP Top Home Việt Nam (Tophome) đã ký kết hợp tác phát triển nhà ở riêng lẻ, với mong muốn mang đến những sản phẩm nhà ở giá phải chăng ra thị trường.

GC Land và Tophome sẽ tập trung vào việc phát triển các sản phẩm nhà ở riêng lẻ với diện tích từ 45 - 75m2, có mức giá từ 27 - 35 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, đã bao gồm cả giá đất.

Khu vực được hai doanh nghiệp hướng đến để phát triển các sản phẩm nhà ở có giá vừa túi tiền là các quận, huyện vùng ven Hà Nội, còn nhiều dư địa và tiềm năng cho thị trường bất động sản.

Huyện Đông Anh dự kiến là điểm đến đầu tiên với lý do là địa phương có kinh tế phát triển tốt, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, hiện đại, thuận tiện cho việc di chuyển và thu hút dân cư về sinh sống. Các khu vực tiếp theo sẽ là huyện Gia Lâm và Mê Linh.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng tăng nhiệt, các sản phẩm nhà ở riêng lẻ do GC Land và Tophome hợp tác, đưa ra thị trường được kỳ vọng sẽ mang đến những giải pháp tối ưu về giá và chất lượng nhà ở cho khách hàng.

Ông Nguyễn Mạnh Cường, Tổng giám đốc GC Land nhấn mạnh: "Chúng tôi hiểu rằng việc sở hữu một ngôi nhà không chỉ là nhu cầu mà còn là mong mỏi lớn lao của mỗi người dân có nhu cầu ở thực.

Tuy nhiên, với mức giá liên tục leo thang, người mua nhà trên thị trường hiện nay đang phải đối mặt với nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm một nơi an cư phù hợp. Giấc mơ sở hữu một tổ ấm trở nên xa vời đối với nhiều gia đình".

Thực tế cho thấy, giá chung cư đã tăng rất mạnh trong thời gian gần đây. Các chung cư mở bán mới tại các quận ngoài trung tâm có giá thấp nhất từ 70 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2, trong khi dự án nội thành có giá trên 150 triệu đồng/m2.

Ngay tại Đông Anh, mức giá chung cư của các dự án sắp mở bán dự kiến cũng lên đến 100 triệu đồng/m2.

Với mức giá này, để sở hữu một căn hộ khoảng 70m2, người mua nhà phải bỏ ra số tiền từ 7 đến hơn 10 tỷ đồng. Đây là một số tiền rất lớn, vượt qua khả năng chi trả của phần lớn người dân có mức thu nhập trung bình, thấp.

Không chỉ chung cư, các sản phẩm nhà ở riêng lẻ trong nội thành cũng có mức giá rất cao và không có nguồn cung do hết quỹ đất phát triển.

Trước thực tế này, ông Cường cho rằng, các sản phẩm nhà ở riêng lẻ giá phải chăng sẽ có lợi thế cạnh tranh rất lớn. Với mức giá chỉ từ 27 - 35 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, các sản phẩm này có giá chỉ bằng khoảng 1/3 so với giá chung cư trên thị trường.

Hơn nữa, phần lớn người dân Việt Nam vẫn có tâm lý yêu thích việc sở hữu nhà mặt đất hơn các căn hộ. Với diện tích đất 60m2, xây dựng hai tầng, người mua nhà sẽ được sở hữu 120m2 sàn nhà ở, đầy đủ công năng sử dụng, với mức giá chỉ hơn 3 tỷ đồng theo hình thức "chìa khóa trao tay".

Sau này, khi có điều kiện kinh tế hơn, người dân có thể nâng thêm số tầng của căn nhà lên 3 - 5 tầng để mở rộng diện tích sử dụng.

Đây là mức giá cạnh tranh so với các phân khúc khác, và cũng là bài toán sở hữu nhà phù hợp với tài chính của nhiều gia đình trẻ, người lao động thu nhập trung bình hoặc những khách hàng muốn tìm kiếm không gian sống riêng tư với chi phí hợp lý, ông Cường nhìn nhận.

Tập trung vào thiết kế và thi công để hạ giá thành

Bên cạnh việc lựa chọn phát triển dự án ở các quận, huyện vùng ven Hà Nội, việc hợp tác giữa GC Land và Tophome còn mang đến những giải pháp mới trong thiết kế, xây dựng nhà ở, nhằm hạ giá thành sản phẩm, giảm suất đầu tư.

Theo ông Tạ Đình Hưng, Tổng giám đốc Công ty CP Top Home Việt Nam, để giảm giá thành nhà ở, thiết kế là khâu vô vùng quan trọng. Ngay từ khâu thiết kế, Tophome đã áp dụng công nghệ 3D, thực tế ảo, giúp khách hàng hình dung và trải nghiệm toàn bộ không gian căn nhà từ khi chỉ mới là bản vẽ.

Đưa ra một sản phẩm nhà ở có thiết kế tối ưu, hợp lý, sẽ giúp chủ nhân tiết kiệm rất nhiều chi phí trong việc tu sửa sau này.

Thứ hai, trong quá trình xây dựng, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công, Tophome cũng tối ưu được các chi phí như vật liệu xây dựng do có nguồn cung từ nhà cung cấp với mức giá ưu đãi hơn so với các nhà thi công xây dựng nhỏ lẻ.

Ông Hưng cho biết, doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự nhiều kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, giúp tăng hiệu suất lao động, giảm chi phí và giá thành. Tophome cũng có hai nhà máy sản xuất nội thất, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm có giá tốt nhất trong khâu hoàn thiện công trình.

"Chính nhờ những giải pháp thiết thực trên, chúng tôi tự tin rằng, các sản phẩm nhà ở riêng lẻ do GC Land và Tophome phát triển sẽ có mức giá và chất lượng cạnh tranh so với các sản phẩm cùng phân khúc trên thị trường", ông Hưng nhấn mạnh.

Ngay sau lễ ký kết, GC Land và Tophome đã đưa ra thị trường bốn sản phẩm nhà ở riêng lẻ, trong đó có hai sản phẩm nhà ở trong ngõ, một sản phẩm nhà ở cải tạo và một sản phẩm nhà phố kết hợp giữa nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.