Những khó khăn, vướng mắc đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí dưới tán rừng tiếp tục được tháo gỡ nhờ Nghị định 175/2024/NĐ-CP vừa được ban hành.
Sau khi banh hành Nghị định 91 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 156 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp vào tháng 7/2024, Chính phủ đã tiếp tục ban hành Nghị định 175 cuối tháng 12/2024 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng.
Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Nghị định này thay thế Nghị định 15/2021/NĐ-CP, ban hành ngày 3/3/2021, vốn quy định chi tiết về quản lý các dự án đầu tư xây dựng.
Với những nội dung mới được bổ sung, Nghị định 175 sẽ tháo gỡ đáng kể những rào cản trong việc xin cấp phép xây dựng cho các dự án du lịch nghỉ dưỡng trong rừng, mở ra cơ hội phát triển lớn cho loại hình này.
Theo ông Đinh Ngọc Dũng, Giám đốc Công ty CP Tư vấn quy hoạch và lâm nghiệp Việt Nam (Greenforest), Nghị định 175 mang lại nhiều thuận lợi hơn trong vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng so với các quy định trước đây.
Với nghị định mới này, cơ sở pháp lý cho các dự án du lịch dưới tán rừng đã được làm rõ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc triển khai các dự án du lịch nghỉ dưỡng dưới tán rừng. Đây được xem là bước tiến lớn để thúc đẩy sự phát triển bền vững cho loại hình du lịch này.
Theo ông Dũng, Nghị định số 91 cũng đã tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc trong thực hiện quy chế quản lý rừng về việc quản lý hoạt động du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng.
Trong nghị định này, các hoạt động xây dựng công trình phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng đã được quy định cụ thể về vị trí, địa điểm, quy mô, vật liệu, chiều cao, mật độ, tỷ lệ dự kiến.
Tuy nhiên, hoạt động thuê môi trường rừng làm du lịch trên thực tế triển khai vẫn gặp nhiều vướng mắc pháp lý khiến doanh nghiệp lúng túng, đặc biệt liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng.
Một trong những vấn đề mấu chốt để có thể hình thành các dự án trong rừng là phải xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí như lưu trú, nhà hàng, các khu tiện ích. Tuy nhiên, thủ tục xây dựng các công trình này ở những dự án thuê môi trường rừng lại đang là khoảng trống.
Luật Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp phải xin phép xây dựng trước khi xây dựng công trình và điều kiện để xin phép xây dựng là dự án phải phù hợp với quy hoạch chung của ngành xây dựng. Trong khi đó, đất lâm nghiệp chưa phải loại đất được phép xây dựng theo Luật Xây dựng.
Hơn nữa, do không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khi xin phép xây dựng, doanh nghiệp thuê môi trường rừng phải phối hợp với chủ rừng để mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ giao đất, giao rừng để xin giấy phép xây dựng.
Với những vướng mắc này, ông Dũng cho rằng, Nghị định số 175 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng đã tháo gỡ tiếp các khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục pháp lý về hoạt động xây dựng với dự án thuê môi trường rừng làm du lịch.
Cụ thể, đối với bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng, báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và các quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập báo cáo này.
Đối với dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng, quy hoạch lâm nghiệp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, phương án quản lý rừng bền vững và đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật lâm nghiệp là căn cứ lập dự án đầu tư xây dựng.
Thứ hai, về hồ sơ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng, cơ quan chuyên môn về xây dựng có trách nhiệm thẩm định, đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch với dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng.
Dự án được đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với chỉ tiêu sử dụng mặt bằng xây dựng, vị trí, địa điểm, quy mô, vật liệu, chiều cao, mật độ, tỷ lệ dự kiến và thời gian tồn tại của các công trình, định hướng đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng; quy hoạch lâm nghiệp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh; phương án quản lý rừng bền vững.
Việc đánh giá sự phù hợp của dự án với chủ trương đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận, với chương trình, kế hoạch thực hiện. Các yêu cầu khác của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
Thứ ba, về điều kiện cấp giấy phép xây dựng dự án, Nghị định 175 cũng đã có những quy định rất cụ thể.
Theo đó, điều kiện cấp giấy phép xây dựng dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng, ngoài các văn bản như quy định của Luật Xây dựng 2014 sẽ cần thêm quyết định phê duyệt đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí của khu rừng và các bản đồ, bản vẽ kèm theo đề án đối với dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng thực hiện theo phương thức cho thuê môi trường rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.
Các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng gồm giấy tờ hợp pháp về đất đai của chủ rừng và hợp đồng cho thuê môi trường rừng giữa chủ rừng và tổ chức, cá nhân thực hiện dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.
Với những tháo gỡ này ông Dũng cho rằng, Nghị định 175 đã đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với Nghị định số 91, giúp tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án du lịch dưới tán rừng.
Nhờ đó, các cơ quan chuyên môn về xây dựng có cơ sở thẩm định và nhà đầu tư có cơ sở triển khai hoàn thiện các bước chuẩn bị và thực hiện dự án theo quy định.
Du lịch dưới tán rừng phát triển sẽ tạo ra các sản phẩm du lịch đa dạng để thu hút nhiều loại hình đầu tư, đáp ứng nhiều đối tượng khách du lịch từ trong nước đến quốc tế, vừa mang đến những trải nghiệm mới mẻ, hấp dẫn, vừa bảo tồn cảnh quan, môi trường rừng.
Tags:
Tags:
Ngành du lịch phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng khách quốc tế trong năm tới hơn 30% so với năm nay.
Du khách Việt đang viết lại cẩm nang du lịch Tết 2025 với mục tiêu kết nối với thiên nhiên, người thân và chính bản thân.
Trong xu hướng du lịch 2025, du khách Việt đang vượt khỏi những khuôn mẫu thường thấy để kết nối và phát triển bản thân.
Mô hình khu công nghiệp chuyên sâu, khu công nghiệp xanh đang là 'vũ khí' giúp Việt Nam thu hút dòng vốn FDI chất lượng, FDI thế hệ mới.
Theo Tuyên bố chung về nâng cấp quan hệ lên đối tác chiến lược toàn diện, Việt Nam và Anh sẽ tăng cường hợp tác trên sáu trụ cột chính.
TP.HCM sẽ bàn giao mặt bằng xây công viên, đài tưởng niệm nạn nhân Covid-19 trước 31/10, để Sun Group hoàn thành công trình, đưa vào sử dụng dịp Tết Nguyên đán 2026.
Chủ tịch UBND TP. HCM thống nhất chủ trương điều chỉnh điểm đầu tuyến metro Cần Giờ từ ga Tân Thuận sang ga Bến Thành, theo đề xuất của VinSpeed.
Nâng cấp hiệp định thương mại tự do được kỳ vọng sẽ giúp Việt Nam củng cố hợp tác kinh tế hơn nữa với Trung Quốc, tạo thuận lợi cho thương mại, đầu tư giữa hai nước.
Eximbank đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ, với định hướng xây dựng nền tảng phát triển bền vững và củng cố vị thế trong hệ thống tài chính – ngân hàng Việt Nam.
Sunshine Group khai trương NobleX Sales Gallery – văn phòng bán hàng chuẩn 5 sao với quy mô hơn 1.200m2 và nhà mẫu Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences toạ lạc trong lòng dự án Sunshine Green Iconic, phường Phúc Lợi, Hà Nội.
Các vụ lừa đảo trực tuyến ngày càng tinh vi, lan rộng tới mọi tầng lớp. Việt Nam cần một chiến dịch truyền thông quy mô toàn dân để nâng cao nhận thức, giúp người dân nhận diện, phản ứng và tự bảo vệ mình trong không gian số.
Việc thu hồi và xử lý dứt điểm các khoản tồn đọng không chỉ giúp ngân hàng giải phóng tài sản “đóng băng” nhiều năm, mà còn tăng cường dòng tiền trong năm 2025.
Đào tạo và phát triển (L&D) đang thoát khỏi vai trò một phòng ban hỗ trợ để trở thành bộ phận chiến lược mang tính tinh gọn, thông minh và gắn liền với hiệu quả kinh doanh.
Các chỉ tiêu sản lượng, doanh thu và lợi nhuận của Vietnam Airlines trong quý III đều đạt và vượt kế hoạch, khẳng định năng lực tài chính vững vàng và tạo nền tảng cho chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030.
Sự kiện là một phần trong chuỗi “Made For Trade Live” – diễn đàn toàn cầu do DMCC triển khai thường niên, quy tụ các doanh nghiệp, nhà đầu tư và chuyên gia từ nhiều quốc gia nhằm thúc đẩy thương mại và đầu tư quốc tế.
