Làn sóng đầu tư đổ về Hải Phòng: Hải An dẫn dắt cuộc chơi
Lam Giang
Thứ hai, 16/06/2025 - 15:14
Nghe audio
0:00
Dòng vốn đầu tư bất động sản đang rời khỏi các khu vực truyền thống và tìm đến những “vùng trũng” mới có dư địa tăng trưởng. Một trong những điểm đến đang nổi lên rõ rệt là khu vực Đông Nam TP. Hải Phòng, với tâm điểm là quận Hải An.
Điểm đón dòng tiền dịch chuyển
Vài năm trở lại đây, Hải Phòng chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản, với nhiều dự án có tổng vốn lên tới hàng tỷ USD.
Theo định hướng phát triển đô thị đa trung tâm, các chủ đầu tư không chỉ tập trung vào những khu vực quen thuộc như Lê Chân, Thủy Nguyên, Ngô Quyền… mà mở rộng sang các địa bàn mới giàu tiềm năng, trong đó quận Hải An – cửa ngõ Đông Nam Hải Phòng, nổi lên như một điểm sáng nổi bật.
Nhiều tập đoàn bất động sản tên tuổi đã chọn Hải An làm nơi triển khai các dự án quy mô, tiêu biểu như Vinhomes với dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát khởi công từ đầu năm 2024 và dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp Nam Tràng Cát có tổng vốn hơn 2.000 tỷ đồng.
Ngoài Vinhomes, Hải An còn đón nhận loạt dự án từ các tên tuổi lớn như Doji Land với tổ hợp Diamond Crown và Golden Crown, Ecopark với khu đô thị Eco Sky Park Hải An, Kinh Bắc với khu đô thị gần 600ha…
Dự kiến trong tháng 7 này, một tập đoàn bất động sản nổi bật phía Nam cũng sẽ hợp tác công bố dự án gồm các sản phẩm thấp tầng mang phong cách châu Âu đương đại ở ngay trung tâm Hải An.
Sự góp mặt của các chủ đầu tư lớn không chỉ tạo nên diện mạo mới cho thị trường mà còn kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ về lượng quan tâm và giao dịch. Theo báo cáo tháng 4/2025 của Batdongsan.com.vn, Hải Phòng là một trong hai địa phương phía Bắc thu hút lượng tìm kiếm nhiều nhất. Riêng quận Hải An nằm trong top 10 địa bàn có lượt tìm kiếm cao ở miền Bắc – cùng với 4 quận, huyện khác của thành phố.
Hải An nằm trong top 10 khu vực có mức độ quan tâm nhiều nhất miền Bắc. Ảnh: Batdongsan.com.vn
Nếu việc Hải Phòng vươn lên top đầu các thị trường được tìm kiếm nhiều nhất cho thấy xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra khỏi các đô thị lõi như Hà Nội, TP.HCM, thì Hải An nổi bật lên như một sự lựa chọn mới bên cạnh những quận trung tâm đang rất sôi động như Lê Chân, Hồng Bàng, Thủy Nguyên…
Anh Phạm Anh Tuấn – một môi giới lâu năm tại Hải Phòng – cho biết: “Khi giá đất tại các quận trung tâm và TP. Thủy Nguyên tăng cao, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang các khu vực có vị trí tốt nhưng giá còn mềm như Hải An. Không ít người từ Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Dương cũng tìm mua tại đây – trước là để đầu tư, sau là để sinh sống và làm việc lâu dài”.
Dư địa tăng trưởng lớn nhờ quy hoạch và hạ tầng
Đà phát triển mạnh mẽ của bất động sản Hải An không tách rời những yếu tố nền tảng mang tính chiến lược, bao gồm: quy hoạch, hạ tầng và động lực từ công nghiệp – logistics.
Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, quận Hải An được xác định là trung tâm thương mại, tài chính quốc tế của thành phố, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược vươn tầm quốc tế của Hải Phòng.
Về hạ tầng, Hải An là khu vực duy nhất tại Hải Phòng hội tụ đủ năm phương thức vận tải: đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, hàng không và đường biển. Hệ thống cảng biển tại đây gồm 18 cảng (14 cảng quốc tế và 4 cảng nội địa), kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Cát Bi và tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo nên lợi thế vượt trội về logistics và giao thương.
Hải An đóng vai trò trọng yếu trong chiến lược phát triển logistics của Hải Phòng. Ảnh: DVP
Tới năm 2030, khi tuyến đường sắt tốc độ cao Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng hoàn thành và sân bay Cát Bi được nâng cấp, đạt công suất 13 triệu lượt hành khách và 250.000 tấn hàng hóa/năm, khu vực này sẽ trở thành một trong những đầu mối giao thông – vận tải quan trọng nhất miền Bắc, tạo động lực to lớn cho tăng trưởng kinh tế, kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao.
Bên cạnh đó, Hải An cũng là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn như Nam Đình Vũ, MP Đình Vũ, tổ hợp DEEP C, khu công nghiệp – Đô thị Tràng Cát… Với lợi thế giáp ranh khu kinh tế ven biển phía Nam – nơi được định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – đô thị hiện đại, Hải An được kỳ vọng tiếp tục đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Sự gia tăng dân số cơ học từ lực lượng lao động cũng sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, văn phòng và dịch vụ, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đa dạng về loại hình và phân khúc.
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, trong vòng 5 năm qua, giá rao bán bất động sản tại quận Hải An đã tăng tới 171%. Riêng tháng 5/2025, mức giá trung bình đạt khoảng 66 triệu đồng/m2 - cao nhất 5 năm nhưng vẫn thấp hơn so với các quận trung tâm như Lê Chân, Ngô Quyền…
Với những thông tin về quy hoạch, sáp nhâp và phát triển hạ tầng như hiện tại, thị trường bất động sản Hải An đang hội tụ rất nhiều yếu tố tiềm năng, tạo tiền đề thúc đẩy sự phát triển của thị trường trong thời gian tới.
Sự dịch chuyển dòng vốn bất động sản về Đông Nam Hải Phòng – mà trung tâm là quận Hải An - phản ánh một chiến lược đầu tư dựa trên các yếu tố cốt lõi, dài hạn và bền vững: hạ tầng – quy hoạch – công nghiệp.
Với mặt bằng giá còn thấp, quỹ đất rộng, biên độ tăng trưởng tốt và nhu cầu thực gia tăng, Hải An đang nổi lên như một “vùng trũng” đầu tư mới đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản miền Bắc.
Giữ vai trò cửa ngõ Hải Phòng, là vùng phát triển sôi động với thế mạnh công nghiệp – thương mại – logistics, Hải An đang vươn mình mạnh mẽ, thu hút chuyên gia quốc tế, lao động chất lượng cao và giới đầu tư nhạy bén nhờ nhiều động lực tăng trưởng.
Giữ vai trò cửa ngõ Hải Phòng, là vùng phát triển sôi động với thế mạnh công nghiệp – thương mại – logistics, Hải An đang vươn mình mạnh mẽ, thu hút chuyên gia quốc tế, lao động chất lượng cao và giới đầu tư nhạy bén nhờ nhiều động lực tăng trưởng.
Khu vực Đông Nam Hải Phòng, với tâm điểm là Hải An đang đứng trước vận hội lớn khi hàng loạt hạ tầng chiến lược trị giá tỷ USD được triển khai, đề xuất. Cùng nền tảng logistics ngày càng hoàn thiện, hai yếu tố này đang tạo ra bước nhảy kép cho thị trường bất động sản tại đây.
Hải An đang vươn lên mạnh mẽ như một cực phát triển chiến lược trong quy hoạch đô thị đa trung tâm của Hải Phòng. Với vị trí cửa ngõ, hạ tầng logistics đồng bộ và định hướng trung tâm thương mại – tài chính quốc tế, khu vực này đang mở ra dư địa lớn cho tăng trưởng kinh tế và bất động sản.
Vốn sở hữu nền tảng logistics hiếm nơi nào có được, ở thời điểm hiện tại, Hải An tiếp tục giữ vai trò then chốt trong chiến lược phát triển đa trung tâm của Hải Phòng. Sự cộng hưởng này mở ra chuẩn mực mới cho đô thị thương mại, tài chính quốc tế hiện đại phía Đông thành phố Cảng.
Khu Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise) đang định nghĩa lại khái niệm bất động sản siêu sang với những căn biệt thự đặt trên mặt biển hồ Lagoon 800ha lớn nhất thế giới, sở hữu tầm nhìn hướng thủy trải dài hơn 8km, đem đến trải nghiệm sống đặc quyền và giá trị độc tôn mà ngay cả ở Sentosa Cove - thủ phủ của giới triệu phú Singapore - cũng khó có được.
Khoảnh khắc dàn xe điện “make in Vietnam” xuất hiện tại lễ diễu binh, diễu hành chào mừng Quốc khánh Lào ở quảng trường Thatluang đã mang lại niềm tự hào sâu sắc cho cộng đồng người Việt tại Vientiane.
Thành lập năm 2006 thi đấu ở hạng Ba để rồi trở thành câu lạc bộ duy nhất trong lịch sử 130 năm bóng đá Việt Nam (1896-2025): 3 năm thăng 3 hạng. Sau đó, Hà Nội tiếp tục trở thành CLB thành công nhất khi bóng đá Việt Nam chuyển từ bao cấp qua bán chuyên nghiệp rồi chuyên nghiệp trong 1/4 thế kỷ vừa qua (2000-2025).
Trung tuần tháng 11 vừa qua, Vietnam Report đã chính thức công bố danh sách 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500), trong đó Công ty cổ phần Bảo hiểm OPES đánh dấu năm thứ hai liên tiếp góp mặt trong bảng xếp hạng uy tín, quy tụ các doanh nghiệp đầu tàu trong nền kinh tế Việt Nam năm 2025.
VinFast chính thức khai trương xưởng dịch vụ sửa chữa - bảo dưỡng ô tô thứ 350 tại Từ Sơn (Bắc Ninh). Với 350 xưởng hiện hữu, tiến tới đạt 400 xưởng vào cuối năm nay, VinFast đang là hãng xe có mạng lưới chăm sóc khách hàng lớn nhất Việt Nam.
Với vị trí kim cương trên cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng, Newtown Diamond đem đến không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn tuyệt mĩ mà chủ nhân tương lai có thể trực tiếp trải nghiệm tại căn hộ mẫu sang trọng, tinh tế vừa khai trương.
Khu Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise) đang định nghĩa lại khái niệm bất động sản siêu sang với những căn biệt thự đặt trên mặt biển hồ Lagoon 800ha lớn nhất thế giới, sở hữu tầm nhìn hướng thủy trải dài hơn 8km, đem đến trải nghiệm sống đặc quyền và giá trị độc tôn mà ngay cả ở Sentosa Cove - thủ phủ của giới triệu phú Singapore - cũng khó có được.
Khoảnh khắc dàn xe điện “make in Vietnam” xuất hiện tại lễ diễu binh, diễu hành chào mừng Quốc khánh Lào ở quảng trường Thatluang đã mang lại niềm tự hào sâu sắc cho cộng đồng người Việt tại Vientiane.
Thành lập năm 2006 thi đấu ở hạng Ba để rồi trở thành câu lạc bộ duy nhất trong lịch sử 130 năm bóng đá Việt Nam (1896-2025): 3 năm thăng 3 hạng. Sau đó, Hà Nội tiếp tục trở thành CLB thành công nhất khi bóng đá Việt Nam chuyển từ bao cấp qua bán chuyên nghiệp rồi chuyên nghiệp trong 1/4 thế kỷ vừa qua (2000-2025).
Việc chăm sóc người cao tuổi khi số lượng ngày càng nhiều lên nhanh hơn sẽ không thể chỉ trông chờ vào ngân sách nhà nước mà cần sự tham gia mạnh mẽ của khối tư nhân.
VinFast đang xem xét việc trang bị thêm động cơ đốt trong cỡ nhỏ cho một số mẫu xe. Động cơ này sẽ đóng vai trò sạc pin giúp kéo dài quãng đường di chuyển.
Tài sản số gắn liền với sự phát triển của kinh tế số, đặt ra những thách thức liên quan đến định danh dữ liệu, cũng như xây dựng niềm tin trên không gian mạng.
