Môi giới bất động sản khẳng định vị thế

10 năm từng bước khẳng định vị thế

Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Hội Môi giới bất động sản Việt Nam với chủ đề "Thập kỷ kết nối - Dẫn lối vươn xa" vừa được tổ chức sáng 26/2/2024 tại Hà Nội.

Đây là sự kiện quan trọng đánh dấu hành trình 10 năm hình thành và phát triển của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, từ những ngày đầu khi nghề môi giới bất động sản còn chưa được xã hội ghi nhận đúng giá trị, cho đến nay, sau nhiều nỗ lực, Hội Môi giới đã góp phần tạo nên sự thay đổi mạnh mẽ trong nhận thức của cộng đồng, khẳng định vai trò quan trọng của môi giới bất động sản trong sự phát triển của thị trường.

Sự ra đời của VARS không chỉ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong lịch sử ngành bất động sản mà còn mở ra một thời kỳ mới, nơi các nhà môi giới chuyên nghiệp có tổ chức đồng hành, hỗ trợ và định hướng.

Là một tổ chức xã hội - nghề nghiệp được thành lập từ năm 2015, với tiền thân là Mạng Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam, trải qua 10 năm hình thành và phát triển, Hội Môi giới bất động sản đã xây dựng được nhiều thành tựu nổi bật và nhiều cột mốc đáng nhớ góp phần xây dựng kinh tế xã hội nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Hiện Hội Môi giới bất động sản đã có hơn 20 ban điều hành với trên 15.000 hội viên chính thức trải dài tại hơn 40 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Hội Môi giới thường xuyên tổ chức các chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, nâng cao năng lực nghề cho đội ngũ môi giới bất động sản với hơn 50.000 lượt học viên; xây dựng ngân hàng 1.000 câu hỏi thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Trong 10 năm qua, hội đã tổ chức thành công hơn 200 sự kiện gồm các chương trình, hội thảo, hội nghị, tọa đàm với quy mô lớn nhỏ, thu hút hàng triệu người quan tâm và tham dự; xuất bản, cung cấp thông tin, dữ liệu, đánh giá và dự báo về thị trường bất động sản với hơn 500 Báo cáo, bản tin và góc nhìn chuyên gia.

Hội cũng tích cực đẩy mạnh hợp tác quốc tế, duy trì mối quan hệ hợp tác song phương với hơn 20 tổ chức quốc tế trong các vấn đề về đào tạo, đầu tư và xúc tiến đầu tư đến từ nhiều quốc gia như Hoa Kỳ, Thái Lan, Singapore, Ấn độ, Hàn Quốc.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng đã tham gia vào các hoạt động tư vấn, phản biện chính sách, đóng góp ý kiến vào việc xây dựng hệ thống pháp luật như: Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong suốt 10 năm qua, Hội Môi giới bất động sản đã từng bước khẳng định vị thế là tổ chức “đầu tàu”, đại diện cho lực lượng môi giới bất động sản chuyên nghiệp trên cả nước.

Với vai trò kết nối thị trường, bảo vệ quyền lợi của hội viên, nâng cao chất lượng dịch vụ và góp phần thúc đẩy sự minh bạch, chuyên nghiệp hóa trong hoạt động giao dịch, VARS đã ghi dấu ấn quan trọng trong sự phát triển chung của ngành bất động sản.

Những thành tựu này có được là nhờ vào sự đồng lòng, nỗ lực không ngừng nghỉ của đội ngũ lãnh đạo, các hội viên, cộng đồng Môi giới và các đối tác trong và ngoài nước.

Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng đánh giá, trong hơn 10 năm qua, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã rất nỗ lực, phát huy tinh thần, trách nhiệm để đạt được nhiều kết quả quan trọng, góp phần vào việc thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Vượt qua thách thức trong bối cảnh mới

Theo ông Sinh, môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng, tác động lớn đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế.

Lực lượng môi giới luôn tạo ra những kênh thông tin đầy đủ và đa dạng về bất động sản để người tiêu dùng và nhà đầu tư có thể tra cứu, tham khảo, đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư phù hợp hiệu quả. Qua đó, môi giới bất động sản góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường, gia tăng chất lượng, giá trị, dịch vụ của các sản phẩm bất động sản.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, hoạt động môi giới cũng phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức từ thị trường bất động sản.

Đơn cử như nguồn cung bất động sản tuy có dấu hiệu tăng trở lại nhưng còn gặp nhiều khó khăn. Nhiều dự án bất động sản gặp khó trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch; doanh nghiệp đầu tư dàn trải; khó khăn về nguồn vốn.

Bên cạnh đó, giá bất động sản tăng cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân đã tác động đến tâm lý của các nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang đầu tư nhà, đất.

Trên thị trường còn tồn tại thực trạng, nhiều tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản hoạt động không có chứng chỉ hành nghề; trình độ, năng lực, hiểu biết về pháp luật còn nhiều hạn chế.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đòi hỏi sự đổi mới và thích ứng linh hoạt. Trong bối cảnh đó, VARS có vai trò đặc biệt quan trọng, không chỉ là tổ chức đại diện cho cộng đồng môi giới mà còn là cầu nối giúp thị trường vận hành hiệu quả và bền vững.

Để tiếp tục phát huy kết quả đã đạt được, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ông Sinh cho rằng, Hội Môi giới bất động sản cần tiếp tục lưu ý, quan tâm triển khai thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm.

Thứ nhất là chủ động trang bị và thường xuyên cập nhật kiến thức mới về pháp luật liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản; các quy định pháp luật về các lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, tín dụng.

Thứ hai, Hội Môi giới bất động sản phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý. Trong đó, việc giao dịch qua hình thức điện tử cần được hướng đến nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Thứ ba, Hội Môi giới cần tăng cường thu thập, xử lý và cung cấp kịp thời về tình trạng pháp lý của dự án, các bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các bất động sản tồn kho, các giao dịch bất động sản để cung cấp cho Bộ Xây dựng xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản.

Về phía các sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, ông Sinh cho rằng, trong bối cảnh mới, các sàn cần nâng cao tính chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp, có trách nhiệm kiểm tra, bảo đảm tính pháp lý, thông tin của bất động sản đưa vào kinh doanh do mình cung cấp.

Đồng thời, các sàn cần tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến vào môi giới bán bất động sản.